Поставка коммунальных ресурсов в нежилые помещения МКД. Часть 1

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    13 ноября 2019  |  Просмотров: 71
Поставка коммунальных ресурсов в нежилые помещения МКД. Часть 1

1 января 2017 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498, которым, в числе прочего, внесены поправки в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354), устанавливающие, что поставка коммунальных ресурсов в нежилые помещения многоквартирных домов (далее – МКД) осуществляется исключительно ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО) по соответствующим договорам ресурсоснабжения. Стоит отметить, что на протяжении нескольких лет множество РСО заявляли, что якобы многие управляющие организации (далее – УО) присваивают денежные средства, внесенные потребителями в счет оплаты коммунальных услуг и подлежащие перечислению в пользу РСО в счет оплаты соответствующих коммунальных ресурсов, тем самым причиняя этим РСО убытки. Однако, когда Правительство РФ императивно установило, что УО исключаются из цепочки поставки и оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых в нежилых помещениях МКД, оказалось, что огромное число РСО (в составе которых, в том числе имеется и множество «обвинителей» УО в недобросовестности) не желает получать оплату коммунальных ресурсов напрямую с собственников нежилых помещений, а требуют сохранения ранее существовавшей схемы оплаты (якобы причиняющей этим РСО финансовый ущерб), настаивают на том, что УО обязана продолжать являться исполнителем коммунальных услуг для нежилых помещений. В настоящей статье попробуем разобраться, кто же с точки зрения закона должен обеспечивать коммунальными ресурсами нежилые помещения в МКД.
 
Новые нормы с 01.01.2017

С 1 января 2017 года пункт 6 Правил 354, ранее устанавливающий, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании договора, при этом указанный договор может быть заключен путем совершения конклюдентных действий, был дополнен несколькими абзацами, одним из которых установлено:
«Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией».
Пункт 7 Правил 354 также был изменен, его новая редакция в числе прочего устанавливает:
«Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении».
Из приведенных положений очевидно следует, что поставка коммунальных ресурсов в нежилые помещения МКД может осуществляться исключительно ресурсоснабжающей организацией. При этом важно отметить, что нормы императивны, не предусматривают возможности выбора ни для РСО (поставлять или не поставлять коммунальный ресурс в нежилые помещения), ни для собственников нежилых помещений (приобретать коммунальные ресурсы у РСО или у лица, управляющего МКД).
Однако, на практике переход на «прямые» отношения между собственниками нежилых помещений и РСО произошел далеко не везде.


Тариф взносов на капитальный ремонт в Приморье вырастет в новом году

Главная » Новости
    12 ноября 2019  |  Просмотров: 53
Тариф взносов на капитальный ремонт в Приморье вырастет в новом году

Приморцы будут платить больше 8 рублей с квадратного метра
Тариф взносов на капремонт в Приморье вырастет после индексации в январе. Об этом ИА PrimaMedia сообщили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края.
Сегодня приморцы платят с квадратного метра 7 рублей 73 копейки взносов на капремонт ежемесячно. Тариф индексируется каждый год и может пересматриваться раз в три года. В 2019 году он вырос на 35 копеек или на 4% по отношению к 7 рублям 38 копейкам в 2018 году. В 2018 году тариф увеличился на 37 копеек, в 2017 — на 53 копейки.
Как сообщили агентству в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, очередная индексация будет проведена в январе 2020 года. Ожидается, что размер платежей превысит 8 рублей.
Ранее стало известно, что Минстрой России не исключает возможности пересмотра подходов в вопросе стоимости капитального ремонта в многоквартирных домах. Такое мнение высказал в четверг заместитель министра строительства и ЖКХ России Максим Егоров. По словам Егорова, возможно, нужно перейти на двухтарифную форму оплаты капитального ремонта с минимальной стоимостью для граждан. "Мы видим, что есть большой разрыв программы и финустойчивости", — добавил он.
Напомним, в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанное положение распространяется на все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу.
https://primamedia.ru/news/875084/



С 2020 года жители Владивостока будут платить по 80 рублей в месяц за вывоз мусора, а перевозчики – получать по 2800 рублей за тонну отходов

Главная » Новости
    11 ноября 2019  |  Просмотров: 55
С 2020 года жители Владивостока будут платить по 80 рублей в месяц за вывоз мусора, а перевозчики – получать по 2800 рублей за тонну отходов

Со следующего года транспортировщикам мусора во Владивостоке будут платить 2800 рублей за каждую собранную тонну – ожидается, что это замотивирует компании привозить больше отходов. Еще одно изменение касается методов расчета с горожанами – теперь жители будут платить в соответствии с количеством прописанных граждан, а не по квадратуре жилья. В комитете по городскому хозяйству Думы Владивостока считают, что реформы сделают улицы города чище.
На заседании комитета по городскому хозяйству Думы Владивостока 6 ноября выступил директор «Приморского экологического оператора» (бывшего МУПВ «Спецзавод № 1») Алексей Борисов . Он сообщил о ходе реализации мусорной реформы в Приморье и планах на 2020 год. Ранее краевые власти выделили предприятию 212 млн рублей из регионального бюджета на внедрение новой системы по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В ходе доклада о модернизации существующих мусорных полигонов и сортировочной линии Борисов рассказал и о других изменениях, которые владивостокцы ощутят на себе уже в 2020 году. Так, плата за вывоз мусора с жильцов теперь будет рассчитываться не по квадратным метрам (как сейчас), а по количеству прописанных на жилплощади людей. Ориентировочно плата за услугу будет составлять 80 рублей с человека – точно  сообщат в конце ноября. В целом сумма для жителей мало изменится. Сильнее всего ощутят на себе перемены большие семьи – впрочем, на многодетных будут распространяться льготы.
Еще одно важное изменение касается оплаты предприятиям, осуществляющим вывоз мусора с различных точек в городе. «Сколько привезли на полигон – столько заплатили, – сообщил Борисов. – Первое полугодие будет самым тяжелым для регионального оператора. Сейчас мы прорабатываем вопрос, чтобы в первую очередь расплатиться с перевозчиками, основная нагрузка ложится на них. Вывоз с контейнерных площадок будет осуществляться в рамках единого оператора – теперь будет  с кого спросить за неудовлетворительное состояние и нарушения при вывозе».
Перевозчикам будут платить 2800 рублей за каждую привезенную тонну мусора – это должно замотивировать тщательнее убирать улицы и очищать контейнеры. К слову, если для жителей все заработает автоматически, то предпринимателям нужно в ближайшее время заключить соответствующие договоры.
«Я считаю, что это скорее благо, – прокомментировала изменения глава комитета по городскому хозяйству Думы Владивостока Наталья Войновская . – Если раньше был не так важен объем, то сейчас с мусоровывозящими компаниями будут рассчитываться за фактически сделанную работу. Поэтому они будут заинтересованы в том, чтобы как можно больше мусора вывозить. Самое главное, в чем, я думаю, должен быть положительный эффект, – что будет наконец организована сортировка мусора , и часть его должна уходить на вторичную переработку. У нас сейчас это мало развито».
Единственное нарекание к оператору, которое поступило за время обсуждения, – отсутствие схемы размещения контейнерных площадок. Пока перевозчикам мусора до конца не ясно, откуда именно придется собирать отходы уже в следующем году. В итоге на заседании комитета регионального оператора попросили предоставить схему размещения контейнерных площадок в срок до 1 декабря, а также рекомендовали усилить просветительскую работу среди предпринимателей.
Напомним, в рамках мусорной реформы в Приморском крае планируется строительство комплексов, сортирующих и перерабатывающих мусор, а также реконструкция полигона во Владивостоке для осуществления положений мусорной реформы. На эти цели из регионального и федерального бюджетов за два года выделят более 535 млн рублей.
Источник — VL.ru



ПРОГРАММА школы-семинара

Главная » Действующие Проекты ИМЦ » Новости проекта
    10 ноября 2019  |  Просмотров: 330





Проект Всероссийской политической партии
«Единая Россия» «Чистая страна»,
реализуемого в Приморском крае












Проект Школа подготовки специалистов по программе повышения экологической культуры жителей Приморского края в вопросах обращения  с твердыми коммунальными отходами







ПРОГРАММА
школы-семинара повышения квалификации специалистов органов местного самоуправления и учителей средних общеобразовательных школ Приморского края в вопросах организации и проведения мероприятий, направленных на повышение экологической культуры жителей Приморского края в вопросах обращения
с твердыми коммунальными отходами.



Проект поддерживают:
* департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и
   топливным ресурсам Приморского края;
* департамент образования и науки Приморского края;
* КГУП «Приморский экологический оператор».


Дата и время проведения:

5-6 декабря 2019 г. с 10.00 до 17.00

Место проведения: администрация Приморского края, г. Владивосток, ул. Светланская, 22

 



Кабмин утвердил порядок расчёта тарифов по обращению с отходами

Главная » Комфортная городская среда » ДокументыКГС
    9 ноября 2019  |  Просмотров: 309
Кабмин утвердил порядок расчёта тарифов по обращению с отходами

Налог на прибыль, а также плату за негативное воздействие на окружающую среду исключили из факторов, которые учитываются при определении тарифов в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами.
Документ, разработанный Федеральной антимонопольной службой (ФАС), опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
По данным ФАС, ввиду указанных изменений должно произойти снижение тарифной нагрузки на потребителей «уже в ближайшее время».
Отмечается, что постановление направлено на повышение качества тарифного регулирования.
Уточняется, что, согласно документу, амортизация основных средств и нематериальных активов работающих в этой сфере организаций будет определяться исходя из максимальных сроков их полезного использования.
Как следует из постановления, компенсация расходов на уплату налога на прибыль «не включается в состав расходов, учитываемых в составе необходимой валовой выручки регулируемой организации» — базы при исчислении тарифа.
Ранее сообщалось, что неплатежи компаний за вывоз мусора в России выросли до 70%. В свою очередь, в отношении физлиц наблюдается улучшение ситуации — показатель находится на уровне 20—35%.
В октябре член Общественной палаты Светлана Разворотнева в беседе с НСН оценила тарифы на вывоз твёрдых отходов.
Скачать документpprf1386-29.10.2019.pdf [173.2 Kb] (cкачиваний: 22)

https://russian.rt.com/russia/news/685199-othody-tarify-postanovlenie


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы