Постановление Правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    19 июля 2016  |  Просмотров: 4
Постановление Правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649
“О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов”


              Правительство России утвердило требования по приспособлению жилых помещений для инвалидов. Документ в понедельник опубликован на сайте правительства.
"Правила устанавливают организационные, инженерно-технические и другие требования по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме для нужд инвалидов и порядок обеспечения условий их доступности", — говорится в справке к документу. Постановление устанавливает изменение и переоборудование жилья инвалида в зависимости от особенностей его ограничений.
Так, территория вокруг дома, в котором живет инвалид, должна иметь нескользкое покрытие с зазорами не шире 1,5 сантиметров, при этом использование рыхлого покрытия не допускается. Вместо одиночных ступеней должны быть установлены пандусы, а если лестницы длинные — пандусы должны располагаться рядом. Перед крыльцом дома должны быть размещены разворотная площадка для кресла-коляски и специальна тактильная полоса из рельефной плитки. Входная дверь дома должна быть обведена контрастным цветом, а порог не может быть выше 1,4 сантиметра. Коридоры в подъездах должны быть не уже 1,5 метров, а пространство для разворота кресла-коляски в них должны быть не менее 1,4 метра в диаметре.  Уточняется, что правила распространяются на жилые помещения всех форм собственности. Скачать Постановлениеpostanovlenie649.pdf [251.69 Kb] (cкачиваний: 5)





Круглый стол и семинар в городском округе Большой камень Приморского края.

Главная » Действующие Проекты ИМЦ » Мероприятия проекта
    16 июля 2016  |  Просмотров: 3

Мероприятия проекта: Круглый стол и семинар  в городском округе Большой камень Приморского края.

   15 июля 2016 г. участники проекта «Оперативная защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг Центром общественного контроля и сетью его представительств в муниципальных образованиях Приморского края» совместно с Департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края провели круглый стол и семинар для жителей города Большой Камень Приморского края.
Круглый стол и семинар  в городском округе Большой камень Приморского края.


   Выездные мероприятия – семинар и круглый стол по вопросам реализации Комплекса мер (дорожной карты) по развитию жилищно-коммунального хозяйства Приморского края, в части создания и поддержки деятельности муниципальных Центров поддержки собственников, утвержденного распоряжением администрации Приморского края № 9ра от 23.01.2015 г. состоялись в администрации города Большой камень и в них приняли участие Олег Вышинский, главный консультант отдела модернизации коммунальной инфраструктуры департамента по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края, Сергей Федоров, начальник управления жизнеобеспечения города Большой Камень, более 40 представителей советов многоквартирных домов и товариществ собственников жилья.

     Обсудив вопросы состояния информирования и жилищного просвещения жителей Большого Камня, ход реализации «дорожной карты» по созданию центра поддержки  потребителей жилищно-коммунальных услуг, участники круглого стола сошлись во мнении о том, что в городе недостаточно проводится мероприятий направленных на информирование граждан в вопросах управления многоквартирными домами, установления стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, правилам проведения общих собраний собственников жилья и оформлению протоколов собраний. Руководитель проекта Александр Смышляев обратил внимание начальника управления жизнеобеспечения города на то, что официальный сайт администрации не содержит необходимой информации по вопросам ЖКХ полезной для граждан. Нет на нем и рекомендованной Минстроем РФ «Азбуки грамотного потребителя» и методического материала «Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы», разработанного В. Новиковым, С. Разворотневой и О. Фроловой специально для собственников и учитывающего все последние изменения в жилищном законодательстве.
    Участники круглого стола пришли к общему мнению, что для разрешения многих вопросов, стоящих перед собственниками при управлении своими домами им необходима информационная, методическая, консультационная поддержка со стороны как администрации города, так и общественного центра поддержки потребителей жилищно-коммунальных услуг.
       Участники обсуждения предлагали, не откладывая создать актив центра поддержки собственников из числа активных участников круглого стола. В итоге было предложено начальнику управления жизнеобеспечения города в ближайшее время во взаимодействии с участниками круглого стола проработать вопрос формирования и оказания помощи деятельности центра поддержки граждан в соответствии с методическими рекомендациями и положением о центре поддержки собственников помещений в многоквартирных домах в муниципальном районе Приморского края, разработанными Департаментом по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края.
    Круглый стол и семинар  в городском округе Большой камень Приморского края.

  На состоявшемся семинаре его участникам были представлены Александром Смышляевым презентация «Новое в жилищном законодательстве – практика применения» и Кристиной Рябовой, ведущим юристом проекта, презентация «Новые правила оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Участники семинара активно участвовали в обсуждении практики применения жилищного законодательства в городе Большой Камень, делились своими достижениями и пока не разрешенными проблемами, задавали множество вопросов, на которые участники проекта дали квалифицированные, доходчивые ответы.   
    Также в качестве раздаточного материала присутствующим на мероприятии были предоставлены 400 экземпляров брошюры «О капитальном ремонте простыми словами», выпущенной Молодежным правительством Приморского края при участии ИМЦ «Тихоокеанский Проект», а также методика составления протоколов общих собраний собственников, разработанная участниками проекта на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”.
    Участники проекта после завершения мероприятий обсудили с представителем администрации г. Большой Камень вопросы дальнейшего взаимодействия по созданию и поддержке центра в городе Большой Камень и обучения его специалистов на запланированной на 26-28 октября 2016 г. Школе-практикуме специалистов Центров поддержки собственников и нанимателей жилья по защите жилищных прав в рамках деловой программы международной выставки «Строительство» во Владивостоке.

                                      Владислав Андреев,
                                       Эксперт-аналитик ИМЦ «Тихоокеанский Проект».




Рейтинг проблем в сфере ЖКХ Приморского края по итогам 1-го и 2-го квартала 2016 г.

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    14 июля 2016  |  Просмотров: 6

Рейтинг проблем в сфере ЖКХ Приморского края по итогам 1-го и 2-го квартала 2016 г.

Рейтинг составлен по результатам анализа обращений жителей Приморского края на телефон «горячей линии» НП «Приморский Региональный Центр общественного контроля в ЖКХ» за период с 10.01.2016 г. по 30.06.2016 г.

№ п/п

Тематика проблем волнующих граждан

Количество обращений

за 1-й квартал

Рейтинг по результатам 1 квартала 2016 г.

Количество обращений

за 2-й квартал

Рейтинг по результатам

2 квартала 2016 г.

1.

Начисление платы за коммунальные услуги в части начисления ОДН

94

1

98

1

2.

Управление многоквартирным домом управляющими организациями

76

2

93

2

3.

Капитальный ремонт в части актуализации краткосрочной программы и исключения из перечня работ утепление фасада и установку приборов учета, а такжеузлов управления и регулирования потребления этих ресурсов

55

3

77

4

4.

Качество коммунальных услуг

48

4

49

6

5.

Неудовлетворительное состояние МКД

41

5

84

3

6.

Аварийное и ветхое жилье

37

6

65

5

7.

Жалобы на бездействие уполномоченных органов власти

32

7

29

9

8.

Проблемы с приборами учета

24

8

33

7

9.

Неудовлетворительное придомовое благоустройство

21

9

32

8

10.

Иные

104

10

59

10

ИТОГО:

532


619

 



            В первом и во втором квартале года лидирующее первое место занимают жалобы жителей Приморья на «начисление платы за коммунальные услуги». При этом основной акцент в жалобах делается на завышенные суммы, начисляемые на общедомовые нужды (ОДН).Завышение начислений на ОДН, составляющие  от 50 до 150% от суммы начисления за потребленный коммунальный ресурс по приборам учета, звонившие на телефон «горячей линии»  связывают с неудовлетворительной работой управляющих организаций по содержанию инженерных коммуникаций, выявлению незаконных подключений и по работе с собственниками, которые не установили квартирные приборы учета.
Очень широк спектр вопросов поднимаемых в жалобах, относящихся к качеству работы управляющих организаций начиная от неудовлетворительной уборки лестничных площадок и заканчивая отказом во взаимодействии с Советами многоквартирных жилых домов. Значительное место среди обращений занимают жалобы на неисполнение управляющими организациями условий договора управления. Жалобы на управляющие организации занимают устойчивое второе место в рейтинге проблем в сфере ЖКХ в Приморском крае.
           Третье и четвертое место в первом и втором квартале соответственно занимают жалобы, относящиеся к капитальному ремонту домов. При этом жалобы на качество проведенного капитального ремонта составляют  немногим более 3% от общего числа жалок на капитальный ремонт. Большинство жалоб затрагивают работу регионального оператора с сайтом, размещением и доступностью информации и в частности по вопросам подачи документов на включение в программу капремонта домов при актуализации краткосрочной программы. Значительное количество жалоб связано с исключения в декабре 2015 г. из Закона Приморского края от 7 августа 2013 года    N 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае»  перечня работ по утеплению фасада и установку приборов учета, а также узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов.
           Жалобы на качество коммунальных услуг в первом квартале занимали 4 место в рейтинге, а во втором – 6, что связано с наступлением климатических условий в сторону значительного потепления. При этом количество жалоб осталось практически неизменным  48 и 48 соответственно в первом и втором квартале.
«Неудовлетворительное состояние МКД» с 5 места в рейтинге в первом квартале переместилось на 3 место во втором. С наступлением плюсовых температур и началом осадков увеличилось количество жалоб на протекание кровель и заполнения подвалов водой. Собственники с приходом весны стали больше обращать внимание на состояние подъездов домов и фасадов, претерпевшие значительные ухудшение в зимний период.




Федеральный закон № 267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    11 июля 2016  |  Просмотров: 3
03.07.2016 г. Президент РФ подписал Федеральный закон № 267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»
Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 29 июня 2016 года.

Справочная информация:

1) Федеральным законом приводится в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации норма Жилищного кодекса
Российской Федерации, касающаяся порядка оформления доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме для представителя собственника помещения в данном доме.
      Ранее ЖК РФ ссылался на неактуальную норму ГК РФ. Она устанавливала, что нотариально не удостоверенная доверенность может быть заверена
организацией, в которой доверитель работает или учится, ЖЭК по месту  его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в
котором он находится на излечении. Вместе с тем в ГК РФ были внесены  поправки в правила заверения доверенности без участия нотариуса. Так,
например, не допускается заверение доверенности жилищно-эксплуатационной организацией.
     В связи с этим на практике были возможны ситуации, когда голоса представителей, предъявивших доверенности, заверенные по месту работы,
учебы или лечения доверителя, могли быть не зачтены при подсчете  голосов на общих собраниях собственников. Таким образом, в настоящее
время доверенность на голосование может удостоверить только нотариус.
      Иные способы могут быть оспорены в суде. Для разрешения данной  ситуации были внесены соответствующие изменения в ЖК РФ в части
оформления нотариально не удостоверенной доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

2) Также в соответствии с Федеральным законом из состава платы за содержание жилого помещения для нанимателя жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для
собственника помещения в многоквартирном доме исключается плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в
многоквартирном доме.

3) Кроме того, до 1 января 2017 года приостанавливается действие статьи 471 Жилищного кодекса Российской Федерации в части проведения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной
системы жилищно-коммунального хозяйства.
Скачать № 267-ФЗfz-267.pdf [75.08 Kb] (cкачиваний: 2)



Вышло пособие по новому законодательству в сфере управления МКД

Главная » Правовое просвещение » Учебно-методические материалы
    11 июля 2016  |  Просмотров: 6
Вышло пособие по новому законодательству в сфере управления МКД

Вышло в свет учебно-методическое пособие  «Новое в законодательстве в сфере управления МКД: чего ждать в 2016 году», подготовленное Ростовским
региональным центром «ЖКХ Контроль» в партнерстве с региональным министерством ЖКХ.
Пособие содержит краткий обзор изменений, внесенных в профильное законодательство с 2014 по начало 2016 годы в Жилищный кодекс РФ и положения
Стратегии развития ЖКХ РФ до 2010 года.
Скачать Брошюруbroshjura.pdf [16.52 Mb] (cкачиваний: 4)

Источник http://gkhkontrol.ru/2016/07/32461


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ - "Оперативная защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг Центром общественного контроля и сетью его представительств в муниципальных образованиях Приморского края"


Новости проекта
Мероприятия проекта
Оценка эффективности проекта

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций