Рейтинг открытости регоператоров капремонта -2016 представлен в Севастополе

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    22 февраля 2017  |  Просмотров: 11
Рейтинг открытости регоператоров капремонта -2016 представлен в Севастополе

16 февраля, 2017г. в Севастополе на отраслевом совещании по энергоэффективности во время проведения капремонта заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов представил «Рейтинг информационной открытости Региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов»
Он сообщил, что исследование формируется на основании данных сайтов этих организаций и проводится уже в 4-й раз. В этом году впервые к участию в оценке были приглашены эксперты Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР).
В целом Методика анализа осталась прошлогодней, но  была доработана в соответствии с 803 Приказом Минстроя «Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте» от 11.11.2015 и с Приказом Минстроя 965 «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения» от 30.12.2015.
Рейтинг учитывает соблюдение нормативных актов Министерства строительства и ЖКХ РФ, регулирующих размещение информации о деятельности региональных операторов с сети Интернет.
При анализе сайтов учитывалось наличие следующей информации:
* о фонде (руководство; попечительский совет; контакты; Устав и пр. регламентирующие документы; контролирующие и надзорные органы);
* отчетности регоператора (годовой отчет; аудиторское заключение; контрольные мероприятия; Наличие в открытом доступе пользователям сайта информации в соответствии с Приказом Минстроя России от 30.12.2015 N 965/пр «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения» );
* региональной программы и краткосрочных планов ее реализации;
* сервисов для собственников помещений в МКД (разъяснений экспертов, пошаговых инструкций, шаблонов документов, возможности задать вопрос и получить ответ через сайт, наличие рубрики «Часто задаваемые вопросы»);
наличие в открытом доступе пользователям сайта реестра квалифицированных подрядчиков.
 

Итоговый рейтинг информационной открытости региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 01 февраля 2017 г.

№ п/п

Субъект

Дата проведения анализа

Итоговый балл

1.

Московская область (*)

18.01.17

67,8

2.

Владимирская область (*)

16.01.17

65,5

3.

Нижегородская область

19.01.17

64,5

4.

Воронежская область

17.01.17

64

5.

г. Санкт-Петербург

17.01.17

63,6

6.

Волгоградская область

16.01.17

63,5

7.

г. Москва (*)

17.01.17

61,5

8.

Ямало-Ненецкий автономный округ

28.01.16

61,4

9.

Ханты-Мансийский АО

20.01.16

61

10.

Республика Татарстан (*)

28.01.16

60,5

11.

Хабаровский край

21.01.16

60,2

12.

Пензенская область

19.01.17

59,4

13.

Забайкальский край (*)

17.01.17

56,5

14.

Ярославская область

23.01.16

56,5

15.

Свердловская область (*)

24.01.16

56,3

16.

Псковская область

20.01.17

56,1

17.

Алтайский край (*)

16.01.17

56

18.

Камчатский край

18.01.17

56

19.

Новосибирская область

19.01.17

56

20.

Республика Хакасия (*)

25.01.16

56

21.

Курская область

18.01.17

55,7

22.

Костромская область

18.01.17

55,5

23.

Томская область

25.01.16

55,5

24.

Тюменская область

24.01.16

55,5

25.

Белгородская область

16.01.17

55,3

26.

Красноярский край

18.01.17

55,2

27.

Республика Дагестан

20.01.17

55,2

28.

Магаданская область

18.01.17

55,2

29.

Иркутская область

17.01.17

55,1

30.

Брянская область

16.01.17

55

31.

Рязанская область

28.01.16

55

32.

Ростовская область

27.01.16

54,6

33.

Саратовская область

25.01.16

54,6

34.

Новгородская область (*)

19.01.17

54,5

35.

Республика Бурятия

20.01.17

54,5

36.

Республика Мордовия

25.01.16

54,5

37.

Тульская область

23.01.16

54,5

38.

Еврейская автономная область

17.01.17

54,3

39.

Мурманская область (*)

18.01.17

54

40.

Республика Саха (Якутия)

21.01.16

54

41.

Орловская область

19.01.17

53,5

42.

Республика Тыва

28.01.16

53,2

43.

Тверская область

19.01.16

53

44.

Республика Башкортостан (*)

20.01.17

53

45.

Липецкая область

18.01.17

52,6

46.

Вологодская область (*)

17.01.17

52,6

47.

Ставропольский край

25.01.16

52,4

48.

Калужская область

18.01.17

52,4

49.

Курганская область

18.01.17

52,1

50.

Оренбургская область (*)

19.01.17

52

51.

Кировская область

18.01.17

51,6

52.

Республика Марий Эл

28.01.16

51,2

53.

Калининградская область

17.01.17

51,1

54.

Амурская область

16.01.17

51

55.

Республика Адыгея

20.01.17

51

56.

Смоленская область (*)

28.01.16

51

57.

Омская область (*)

19.01.17

50,7

58.

Тамбовская область

25.01.16

50,6

59.

Карачаево-Черкесская Республика

18.01.17

50,5

60.

Сахалинская область

24.01.16

50,5

61.

Чеченская Республика

28.01.16

50,5

62.

Пермский край

19.01.17

49,5

63.

Республика Ингушетия

24.01.17

49,5

64.

Приморский край

20.01.17

49,2

65.

Самарская область

23.01.16

49

66.

Астраханская область

16.01.17

48,8

67.

Ленинградская область

18.01.17

48,7

68.

Республика Коми

25.01.16

48,5

69.

Удмуртская республика

28.01.16

48,5

70.

Республика Калмыкия

28.01.16

48

71.

Ульяновская область

23.01.16

48

72.

Кемеровская область

18.01.17

47,8

73.

Ненецкий АО

18.01.17

47

74.

Челябинская область

25.01.16

46

75.

Республика Северная Осетия — Алания

27.01.16

45,5

76.

Архангельская область

16.01.17

45,2

77.

Республика Карелия

25.01.16

44,5

78.

Чувашская Республика

28.01.16

44,4

79.

Республика Алтай

20.01.17

44,3

80.

Кабардино-Балкарская Республика

17.01.17

44,1

81.

Краснодарский край

18.01.17

42,3

82.

Ивановская область

17.01.17

41,6

83.

г. Севастополь

17.01.17

41,5

84.

Чукотский АО

28.01.16

40

85.

Республика Крым

28.01.16

28,1


(*) – наличие отчета о медиа-активности в СМИ регионального оператора

1.

Московская область (*)

67,8

2.

Владимирская область (*)

65,5

3.

Нижегородская область

64,5



Собственникам предложат «меню» проведения энергоэффективного ремонта

Главная » Справочник по ЖКХ » Энергосбережение и энергоэффективность
    20 февраля 2017  |  Просмотров: 7
Собственникам предложат «меню» проведения энергоэффективного ремонта

Глава Минстроя России Михаил Мень подписал приказ, утверждающий общий перечень мероприятий по энергосбережению многоквартирных домов и мероприятий, повышающих энергетическую эффективность домов при проведении капремонта. Этот и другие аспекты реализации программы по капительному ремонту обсудили участники отраслевого совещания региональных операторов, проходящего в г. Севастополе.
Приказ утверждает конкретные мероприятия повышения энергоэффективности, а также предлагает рекомендуемую форму («меню») энергоэффективных мероприятий для утверждения собственниками в рамках проведения капитального ремонта. В «меню» отражен тип работ, их прогнозируемая энергетическая эффективность, экономическая выгода и затраты на проведение работ.
«Тема повышения энергоэффективности домов находится в числе самых часто задаваемых вопросов, собственниками жилья вопросов о капремонте. Люди хотят не просто ремонтировать свои дома, но еще и качественно изменять их уровень, чтобы потом экономить на коммунальных платежах. Минстроем России уже инициирован ряд мер, стимулирующих проведение энергоэффективных работ при капремонте, в том числе, финансовая поддержка, - отметил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
Принципиальные возможности повышения энергоэффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте, современные инженерные решения и опыт регионов стали темой обсуждения первого дня отраслевого совещания региональных операторов капитального ремонта в г. Севастополе. По опыту регионов, озвученного в докладах регоператоров Белгородской и Ростовской областей, теплоизоляция чердака может привести к 10% экономии оплаты за тепло, теплоизоляция стен - до 30%, а установка индивидуальных тепловых пунктов и узлов регулирования - до 20%. При комплексном подходе уровень экономии возрастает.
«Разработанный документ поможет собственникам сделать грамотный выбор в пользу тех или иных работ, а также оценить их результативность. По результатам обсуждений с экспертами – энергетиками, региональными операторами, строительными компаниями и представителями бизнеса мы включили в приказ перечень наиболее результативных работ. Дома, включенные в краткосрочные программы в 2017 году, уже смогут воспользоваться энергоэффективным «меню», которое включает отобранные наиболее действенные мероприятия с указанием прогноза в экономии», - пояснила заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Елена Солнцева.
Скачать приказprikaz-98pr.pdf [1.62 Mb] (cкачиваний: 7)

http://www.minstroyrf.ru/press/


ТСЖ на УСН не относят к доходам паевые взносы участников

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    19 февраля 2017  |  Просмотров: 7
ТСЖ на УСН не относят к доходам паевые взносы участников

Минфин России разъяснил, что ТСЖ, применяющее УСН, при определении объекта налогообложения не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, доходы в виде безвозмездно полученных работ, выполненных на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами. Вместе с тем, другие обязательные платежи, поступающие на счет ТСЖ, в частности суммы платежей собственников жилья за услуги ЖКХ, причем как членов, так и не членов ТСЖ, учитываются в составе доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 января 2017 г. № 03-11-11/4260).

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 января 2017г. N03-11-11/4260 Об определении объекта налогообложения ТСЖ, применяющим УСН

15 февраля 2017

Департамент налоговой и таможенной политики, рассмотрев обращение по вопросам применения упрощенной системы налогообложения, сообщает.

В соответствии с пунктами 1 и 1.1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, налогоплательщики учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса, и не учитывают доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 151 ЖК РФ средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов ТСЖ.

Таким образом, ТСЖ, применяющее упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, доходы в виде безвозмездно полученных работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.

Другие обязательные платежи, поступающие на счет ТСЖ, в частности суммы платежей собственников жилья (как членов ТСЖ, так и нечленов ТСЖ) за жилищно-коммунальные услуги, а также поступления от лиц, не являющихся членами ТСЖ, учитываются в составе доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

При этом необходимо учитывать, что в случае, если предпринимательская деятельность ТСЖ, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью по закупке по поручению собственников помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг, то доходом ТСЖ будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента

Р.А.Саакян




Плановые выездные мероприятия проекта в городе Спасск-Дальний

---
    18 февраля 2017  |  Просмотров: 6
Плановые выездные мероприятия проекта в городе Спасск-Дальний

    17 февраля участники проекта при поддержке Департамента по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края провели межмуниципальное совещание с представителями администраций города Спасск-Дальний, Спасского и Черниговского муниципальных районов.    
Плановые выездные мероприятия проекта в городе Спасск-Дальний
    Посвящено совещание было  вопросам реализации Указа Президента РФ от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", в части обеспечения создания сети общественных организаций в целях оказания содействия уполномоченным органам в осуществлении контроля за выполнением организациями коммунального комплекса своих обязательств и Комплекса мероприятий (дорожной карты) по развитию жилищно-коммунального хозяйства Приморского края, утвержденного распоряжением администрации Приморского края № 9ра от 23.01.2015 г. в части создания и деятельности Центров поддержки собственников в муниципальных образованиях Приморского края». 
      В работе совещания наряду с представителями глав муниципальных образований приняли участие руководители управляющих организаций и товариществ собственников жилья.
      Александр Смышляев, директор ИМЦ «Тихоокеанский Проект» проинформировал присутствующих о ходе реализации Комплекса мер (дорожной карты) по развитию жилищно-коммунального хозяйства Приморского края, отметил положительный опыт ряда муниципальных образований, выстраивающих взаимодействие с жителями территорий через действующие Центры поддержки собственников и обозначил еще имеющиеся проблемы и их причины в реализации дорожной карты. Предложил различные модели создания и деятельности Центров, а также обозначил минимальный перечень поддержки деятельности этих центров, который в состоянии оказать любой «дотационный» муниципалитет и который позволяет специалистам центров эффективно справляться с вопросами информирования, просвещения и консультирования граждан. Отметил, что Центры поддержки собственников жилья должны стать помощниками муниципалитетам по информированию, просвещению и консультированию граждан в вопросах ЖКХ и защиты их жилищных прав.
    Заместитель главы администрации городского округа Спасск-Дальний Александр Врадий в своем выступлении отметил положительный опыт организации и проведения семинаров для жителей Спасска-Дальнего в рамках Школы «Управдом» и повседневную работу специалистов управления ЖКХ, оказывающих консультационные услуги всем желающим гражданам. Также отметил, что управляющие организации не отказывают собственникам в получении интересующих их информации и консультаций. При этом заместитель главы Спасска-Дальнего проинформировал о сложности поддержки деятельности Центра поддержки собственников из-за отсутствия в бюджете города средств на эти цели.
     Участники проекта обсудили механизмы и выработали для муниципалитета предложения по снижению затрат на деятельность Центра не отражающихся на качестве его работы.
     Также участники совещания рассмотрели возможность создания единого Центра для города Спасска-Дальнего и Спасского района, оказывающего дистанционные консультационные услуги жителям сельских поселений района. При этом участники совещания сошлись во мнении, что в Спасском районе Центр поддержки собственников может быть создан на базе действующих в сельских поселениях ТОСов.
       Участниками проекта был предложен механизм информационной, правовой и методической поддержки специалистов Центров в муниципальных образованиях со стороны ИМЦ «Тихоокеанский Проект» и Департамента по ЖКХ и ТР Приморского края, включающий в себя постоянное информационное, консультационное и методическое сопровождение специалистов Центров и их обучение на краевых семинарах, ближайший из которых запланирован на апрель месяц в рамках международной выставки «Город» во Владивостоке.         
      В завершении совещания его участниками было одобрено предложение участников проекта о подписании соглашений о сотрудничестве в вопросах реализации Комплекса мер (дорожной карты) по развитию жилищно-коммунального хозяйства Приморского края, утвержденного распоряжением администрации Приморского края № 9ра от 23.01.2015 г., в части создания и поддержки деятельности Центров поддержки собственников в муниципальных образованиях Приморского края между Департаментом по ЖКХ и ТР Приморского края, администрацией города Спасск-Дальний, администрацией Спасского и Черниговского муниципального района и Информационно-методическим Центром «Тихоокеанский Проект».Плановые выездные мероприятия проекта в городе Спасск-Дальний

     К соглашению о сотрудничестве выразили желание присоединиться и ряд сельских поселений Спасского и Черниговского района.
        После завершения совещания участники проекта провели индивидуальные консультации и информационный семинар по вопросам ЖКХ для жителей города Спасск-Дальний и Спасского района.
 
    Рябова К.В.
    Заместитель директора ИМЦ «Тихоокеанский Проект»  



Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    16 февраля 2017  |  Просмотров: 5
Письмо Заместителя Министра МИНСТРОЯ РОССИИ
№ 4275 -АЧ/04 ОТ 14.02.2017

Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения
    В связи с обращениями, поступающими в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу возможности установления объема потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, ниже нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года, сообщаем следующее.
    Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 176- ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
    В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на
оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
    По мнению Минстроя России, исходя из буквального толкования данной нормы следует, что размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
      Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.
      При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» органам государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 г. следует утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
      Таким образом, после утверждения органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будет определяться размером соответствующего норматива потребления.
      Между тем необходимо отметить, что в силу пункта 11 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила № 306), нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к Правилам № 306. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определенными в приложении № 2 к Правилам № 306, по решению уполномоченного органа категории многоквартирных домов и жилых домов могут быть дополнены.
      Кроме того, согласно пункту 9 Правил № 306 установление нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений.
      На основании изложенного устанавливаемые субъектами Российской Федерации нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества будут учитывать результаты проведения энергосберегающих мероприятий в многоквартирном доме.Скачать письмоrazjasnenija-minstroja-postanovlenija-odn.pdf [8.2 Mb] (cкачиваний: 6)

А.В. Чибис





ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ-«Проект мобильной информационной и юридической помощи по защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в Приморском крае» 2016-2017 гг


Новости проекта
Мероприятия проекта
Оценка эффективности проекта

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций