Выездное мероприятие проекта в Хасанском районе

Главная » Действующие Проекты ИМЦ » Мероприятия проекта
    28 мая 2016  |  Просмотров: 4
Проект  «Оперативная защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг Центром общественного контроля и сетью его представительств в муниципальных образованиях Приморского края»

 Выездное мероприятие проекта

в Хасанском муниципальном районе Приморского края.

Выездное мероприятие проекта в Хасанском районе


   27 мая участники проекта «Оперативная защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг Центром общественного контроля и сетью его представительств в муниципальных образованиях Приморского края», при содействии Департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края провели выездные мероприятия в Славянском городском поселении Хасанского муниципального района Приморского края.
  В работе круглого стола по вопросам реализации Комплекса мер (дорожной карты) по развитию жилищно-коммунального хозяйства Приморского края, в части создания и поддержки деятельности муниципальных Центров поддержки собственников, утвержденного распоряжением администрации Приморского края № 9ра от 23.01.2015 г. приняли участие ведущие специалисты в области жилищно-коммунального хозяйства Хасанского района и Славянского городского поселения, а также представители управляющих организаций, подрядных организаций, осуществляющих капитальный ремонт многоквартирных домов и ресурсоснабжающих организаций.
 Участники круглого стола дали оценку имеющимся в районе ресурсам и возможности привлечения их для создания и обеспечения деятельности Центра поддержки собственников помещений в многоквартирных жилых домах, а также обсудили различные варианты формирования состава его участников исходя из того, что в районе нет общественных, некоммерческих организаций, чья деятельность связана с жилищным просвещением или общественным контролем в ЖКХ. В сложившейся ситуации участники обсуждения склонились к тому, что на первоначальном этапе основу Центра поддержки собственников помещений должны составить специалисты управления жизнеобеспечения, градостроительства и имущественных отношений Славянки, которые параллельно осуществят подготовку и обучение участников Центра из числа наиболее активных членов советов многоквартирных домов.
  Участники проекта согласились и поддержали предложение представителей администрации Славянки и Хасанского района о необходимости разработки методических рекомендаций по вопросам создания и деятельности Центров поддержки собственников жилья, а также положения о таком центре, которые внесут большее понимание роли и значения для граждан и администраций муниципальных центров и определят механизмы их создания и поддержки деятельности.  
  Эксперты круглого стола рекомендовали Приморскому региональному центру общественного контроля в ЖКХ и Департаменту по ЖКХ и ТР Приморского края разработать, утвердить и направить в муниципальные образования методические материалы по вопросам создания Центров поддержки собственников и типовое положение о таком центре.
 Участники круглого стола рекомендовали управлению жизнеобеспечения, градостроительства и имущественных отношений Славянского городского поселения более активно использовать официальный сайт администрации Славянки и Хасанского района для информирования граждан по вопросам ЖКХ, в том числе прав и обязанностей потребителей жилищно-коммунальных услуг.
 В ходе обсуждения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов в Хасанском районе в рамках программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы» участниками круглого стола было отмечено следующее:
- на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае не имеется информации о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме;
- Фондом капитального ремонта не ведется работа с собственниками, имеющими задолженность по оплате за капитальный ремонт;
- не прозрачен механизм и критерии, по которым определяется количество домов, подлежащих капитальному ремонту в текущий год в том или ином муниципальном образовании.
Также был поднят вопрос о капитальном ремонте многоквартирных домов постройки окончания 1800-х годов в поселении Краскино.
Участники обсуждения вопросов, связанных с капитальных ремонтов домов рекомендовали заслушать в августе 2016 г. пояснения и позицию руководства Фонда капитального ремонта на краевом совещании Приморского регионального центра общественного контроля в ЖКХ с участием его муниципальных представителей и органов местного самоуправления субъектов Приморского края.
     В завершении работы круглого стола стороны обсуждения вопросов по созданию и деятельности Центра поддержки собственников в Хасанском муниципальном районе договорились о том, что объединят свои усилия и ресурсы для достижения поставленной цели по созданию и деятельности центра поддержки граждан.
   Также информационное мероприятие по вопросам изменений в жилищном законодательстве в 2015 – 2016 г. и практического их применения вызвало интерес участников круглого стола и положило начало жилищного просвещения в Славянке силами органов местного самоуправления, Центра поддержки собственников помещений и Приморского регионального центра общественного контроля в ЖКХ.
    Участникам круглого стола в качестве раздаточного материала были предоставлены 400 экземпляров брошюры «О капитальном ремонте простыми словами», выпущенной Молодежным правительством Приморского края при участии ИМЦ «Тихоокеанский Проект», а также методика составления протоколов общих собраний собственников, разработанной участниками проекта на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”.

Кристина Рябова,
специалист проекта по вопросам ЖКХ.






Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 8 сентября 2015 г. № 644/пр

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    19 мая 2016  |  Просмотров: 12
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 8 сентября 2015 г. № 644/пр
"Об утверждении примерных условий энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме”

      В соответствии с подпунктом 5.2.55 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 “О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации”(Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296, № 40, ст. 5426, № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491, № 4, ст. 660, № 22, ст. 3234, № 23, ст. 3311, 3334, № 24, ст. 3479), приказываю:
      1. Утвердить прилагаемые примерные условия энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
      2. Признать не подлежащим применению приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 июня 2012 г. № 252 “Об утверждении примерных условий энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме”(зарегистрирован Минюстом России 27 августа 2012 г., регистрационный № 25277).
      3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства не позднее 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.
      4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Чибиса.
     
Министр     М.А. Мень
     



Проект федерального закона

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    16 мая 2016  |  Просмотров: 15
Вводится специальное положение о лицензировании
Минстрой РФ предлагает ужесточить лицензионные требования к управляющим организациям за грубые нарушения в сфере управления многоквартирными домами.  За грубые нарушения министры собираются активно отзывать лицензии у нарушителей.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и иные законодательные акты» (в части ужесточения ответственности управляющих организаций за нарушение лицензионных требований)» (далее - законопроект) разработан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
    Законопроектом предполагается внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП), направленных на повышение эффективности лицензионного контроля.
    Так, предполагается, что дела об административных правонарушениях по статьям статьей 7.23.3 «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» и 14.1.3 «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии» КоАП рассматриваются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор.
    Кроме того, предусматривается, что в случае неоднократного в течение календарного года грубого нарушения лицензиатом лицензионных требований в отношении многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения о таком доме. Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований будет установлен Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.
    Также законопроектом предусматривается, что лицензия аннулируется, в случае если в течение 6 месяцев с момента выдачи лицензии либо с момента исключения из реестра лицензий всех многоквартирных домов, которыми управлял лицензиат, в реестр лицензий не было включено ни одного многоквартирного дома.
    Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена основанием для проведения внеплановой проверки - поступление указания Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации.
    В целях исполнения пункта 2 раздела II Протокола законопроектом также вносятся изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на изменение формы проведения торгов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом с конкурса на аукцион. СкачатьЗаконопроектproekt-ob-uzhestochenii-otvetstvennosti.doc [78.5 Kb] (cкачиваний: 16)




Как заинтересовать управляющие компании в энергосервисе

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    10 мая 2016  |  Просмотров: 12
Как заинтересовать управляющие компании в энергосервисе

          Сегодня жизненно необходимо совершенствовать систему управления многоквартирными домами,  тогда представители УК будут заинтересованы в энергосервисе. Их нужно мотивировать премиями в энергосервисных договорах.
При этом не стоит забывать, что уже на стадии принятия проект поправок в Жилищный кодекс о заключении прямых договоров между собственниками и поставщиками энергоресурсов.  Таким образом, в этих условиях механизм энергосервисных договоров уже не сможет работать на прежних условиях. Надо продумывать новую методику внедрения этого инструмента для повышения энергоэффективности. Надо успевать.
Разумным представляется  предложение о полной передаче ресурсникам исполнения услуг по коммунальным ресурсам -  «до крана». Это  на сегодняшний день  самый оптимальный вариант, но он требует изменения в ЖК РФ в части разделения функций управления и подрядных работ по эксплуатации и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.
При этом функции управляющего будут реально соответствовать интересам собственников – как заказчиков, а управляющий в интересах собственников для эффективного управления домом будет на рынке жилищных  и ремонтно-строительных услуг на основе маркетинга и тендера нанимать профессиональную специализированную организацию. Нужно создавать в жилищной сфере два рынка  услуг - управленцев-менеджеров и подрядных профессиональных организаций. Нужна новая система подготовки кадров.
А пока приходиться заставлять управляющие компании заключать договоры и с ресурсоснабжающими предприятиями и с жителями, а УК сопротивляются так как это приводит их к банкротству при неплатежах собственников. И это не очень правильно…
Раиса Санжицыренова




ЖКХ за партой

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    25 апреля 2016  |  Просмотров: 10
ЖКХ за партой

О важности профессиональной подготовки и о том, для чего ведущий ВУЗ страны при поддержке Фонда ЖКХ организовал обучение специалистов жилищно-коммунальной отрасли рассказывает профессор РАНХиГС, член наблюдательного совета Фонда ЖКХ Евгений Богомольный.
– Когда после окончания института я приехал на нефтепромыслы Удмуртии, мой первый руководитель, Валентин Иванович Кудинов, предложил начать работу на должности рядового оператора. Во время бурения скважин часто видел, как расширяется метал в жару и сжимается в холод, как перепады температур влияют на герметичность резьбовых соединений труб. Но аварий не было, так как за состоянием оборудования следили специальные слесари, которые в установленные сроки проводили регламентные работы и, в случае необходимости, устраняли течь.
Еще тогда задумался: почему в ЖКХ по-другому – построенные жилые здания в дальнейшем обслуживаются и эксплуатируются людьми, не имеющими достаточных знаний, чтобы определить, например, когда и на сколько подкрутить штуцера и фитинги в трубопроводах.
Между тем в домах все коммуникации испытывают на себе воздействие разных температур, влияющих на их характеристики. То же можно сказать о фундаменте, крыше и других элементах общедомового имущества.
К сожалению, за всю историю нашей страны специалистов по управлению, обслуживанию и эксплуатации многоквартирных домов никто
не готовил. Имеющиеся в квалификационных справочниках требования к сотрудникам жилищно-коммунального хозяйства представляли собой сжатое описание должностных обязанностей работника, их знаний, а требования к квалификации были сформулированы как наличие определенного уровня образования и стажа работы. Одновременно, большая часть нормативно-методической базы, регламентирующей технологические аспекты ремонта и эксплуатации жилищного фонда (за исключением вопросов финансирования и управления, связанных с появлением новых форм собственности) практически не менялась с советского времени.
По состоянию на март 2016 года в Российской Федерации по данным сайта www.reformagkh.ru в аварийном состоянии находится 47426 аварийных многоквартирных дома. Вместе с тем, еще значительная часть жилых зданий требует капитального ремонта. Эксперты Фонда ЖКХ несколько последних лет громко заявляли на всех высоких форумах – отрасли нужны квалифицированные кадры. И лёд, наконец, тронулся – в федеральный закон №185-ФЗ, на основании которого действует Фонд ЖКХ, были внесены изменения, позволяющие ему курировать профессиональную подготовку. В частности, при активном участии Фонда созданы новые направления подготовки кадров в сфере ЖКХ, разработаны проекты федеральных государственных образовательных стандартов по направлению подготовки «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» уровней подготовки «Бакалавр» и «Магистр».
Принципиально новые для отечественной высшей и средней профессиональной школы, и всей жилищно-коммунальной сферы образовательные стандарты стали основой для формирования в России профильного образования в сфере ЖКХ.
Но после принятия профессиональных и образовательных стандартов возникла новая проблема: никто из специалистов, занимающихся управлением жилищным фондом, им не соответствует. Как функционировать отрасли дальше, если на обучение в ВУЗах первых выпускников, соответствующих всем требованиям, уйдёт минимум четыре года?


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ - "Оперативная защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг Центром общественного контроля и сетью его представительств в муниципальных образованиях Приморского края"


Новости проекта
Мероприятия проекта
Оценка эффективности проекта

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций