Законопроект о прямых договорах принят во втором чтении

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    22 марта 2018  |  Просмотров: 167
Законопроект о прямых договорах принят во втором чтении
На пленарном заседании 21 марта 2018 Государственная дума РФ рассмотрела во втором чтении законопроект № 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно которому жильцы многоквартирных домов (МКД) смогут напрямую заключать договоры об оплате коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
 
В новой версии законопроекта появились пункты о праве общего собрания собственников МКД принимать решение о заключении собственниками помещений "прямых договоров" предоставления коммунальных услуг с РСО. Новый порядок, как считают депутаты, повысит собираемость платежей за коммунальные услуги и улучшит содержание общедомового имущества.
Скачать Законопроект № 207460-7 zakonoproekt_207460-7.pdf [255.02 Kb] (cкачиваний: 43)

https://acato.ru/news/20180321/zakonoproekt-207460-7




Нюансы проведения общих собраний. Часть 4

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    19 марта 2018  |  Просмотров: 34
Нюансы проведения общих собраний. Часть 4

     Ранее на сайте АКАТО были опубликованы три статьи, посвященные отдельным вопросам проведения общих собраний собственников помещений под общим названием «Нюансы проведения общих собраний», с разделением, соответственно, на часть 1, часть 2 и часть 3. Продолжать этот цикл статей не планировалось, однако большое количество обращений, поступающих в АКАТО, свидетельствует о необходимости такого продолжения.
     В настоящей публикации разъяснены некоторые аспекты, которые, казалось бы, не должны вызывать затруднений, однако практика показывает обратное.

Некоторые особенности очной, заочной и очно-заочной форм
     Действующее жилищное законодательство РФ предусматривает три формы проведения общих собраний собственников помещений (далее — ОСС) многоквартирных домов (статья 44.1 ЖК РФ):
- очная;
- заочная;
- очно-заочная.
     Не будем подробно анализировать особенности каждой из форм проведения ОСС, обозначим лишь некоторые характерные для каждой из форм черты.
     1. Очное собрание:
     1.1. Очное собрание проводится в форме «совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование» (п.1 ст.44.1 ЖК РФ). То есть, общее собрание в очной форме проходит в конкретный день в конкретное время в конкретном месте.
     1.2. Несмотря на отсутствие прямого указания о необходимости оформления участниками голосований письменных решений (бюллетеней) при очном голосовании, представляется необходимым оформление волеизъявления в той или иной именно письменной форме. Во-первых, ч.4 ст.48 ЖК РФ предусматривает возможность голосования «посредством оформленных в письменной форме решений собственников». Во-вторых, с учетом разного количества голосов участников собрания крайне затруднительно корректно посчитать количество голосов за то или иное решение, если волеизъявление участников не оформляется письменно, а выражается, например, поднятием руки (очевидно, что количество рук непропорционально количеству голосов). В-третьих, с учетом требований ч.5.1 ст.48 ЖК РФ (в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения об участнике голосования, сведения о правоподтверждающих документах, решения по вопросам повестки дня), оформление решений собственников в письменной форме необходимо.



Глава Минстроя России поздравил работников ЖКХ с профессиональным праздником

Главная » Новости
    16 марта 2018  |  Просмотров: 30
Глава Минстроя России поздравил работников ЖКХ с профессиональным праздником

От имени Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и от себя лично поздравляю вас всех работников ЖКХ с профессиональным праздником!
От работы огромной армии профессионалов ЖКХ зависят условия жизни граждан нашей страны. Сегодня перед нами стоит важная задача, поставленная Президентом, - благоустройство городов. Первый год реализации приоритетного проекта показал, что вовлеченность работников системы ЖКХ в решение этой задачи, их умение слышать и учитывать пожелания жителей нашей страны, позволяет создавать совершенно новую среду для жизни – эстетически выверенную, безопасную и удобную.
Новые задачи отрасли также привлекают и молодежь, настроенную на реализацию прорывных идей. Сегодня ведущие вузы нашей страны целенаправленно готовят специалистов для ЖКХ, и эта профессия снова становится популярной и престижной. Энтузиазм молодежи и опыт профессионалов, уверен, позволят добиться улучшения качества услуг жилищно-коммунальной сферы, сделают ее современной и по-настоящему ориентированной на создание нового качества жизни россиян.
Всем нам предстоит еще много работать, чтобы наши города стали по-настоящему благоустроенными, а дома – уютными. Однако уже сегодня мы можем говорить, что отрасль успешно развивается – количество аварий снижается, заработали концессии, идет большой капитальный ремонт многоквартирных домов. Спасибо работникам отрасли за самоотверженный труд! Доброго здоровья, благополучия, счастья вам и вашим семьям!
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства
М.А. МЕНЬ
http://www.minstroyrf.ru/press/glava-minstroya-rossii-pozdravil-rabotnikov-zhkkh-s-professionalnym-prazdnikom/


Интервью Михаила Меня газете "Аргументы и факты"

Главная » Новости
    15 марта 2018  |  Просмотров: 41
Интервью Михаила Меня газете "Аргументы и факты"

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень объяснил, какими должны быть квартиры и плата за них.
В недавнем послании президента прозвучали очень амбициозные задачи: снизить ставки по ипотеке с 10 до 7-8%, увеличить строительство жилья с 80 до 120 млн м2 в год, добиться, чтобы ежегодно улучшали жилищные условия не 3 млн, а 5 млн семей.
О том, как всего этого добиться, «АиФ» спросил у министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня:
- Задачи, которые поставил перед строительной отраслью президент, действительно амбициозные. Но реалистичные. Ещё недавно нам не верилось, что будем вводить в строй 80 млн м2 в год (десятилетие назад было в два раза меньше), а сегодня это факт. В будущем надо выходить на показатель 140 млн м2. Мощностей стройкомплекса страны для этого хватит. Главное - чтобы жильё было востребовано, чтобы люди могли его приобрести. Сейчас спрос есть - ипотека в стране начиналась с 4,5 тыс. кредитов в год, а в прошлом году было взято уже 1,2 млн. С каждым годом ипотека становится всё доступнее, ставки упали ниже 10%. Учитывая, что ключевая ставка ЦБ продолжает снижаться, ипотека под 7-8% становится вполне реальной. А значит, и третья задача, поставленная президентом, может быть выполнена: число семей, которые смогут улучшить жилищные условия, увеличится.
Кому льготную ипотеку?
Татьяна Богданова, «АиФ»: С этого года семьи с детьми могут получить льготную ипотеку под 6%. Если общая ставка упадёт до 7-8%, может, и льготную придётся снижать?
Михаил Мень: Для семей, у которых с 1 января 2018 г. родится 2-й ребёнок, субсидирование процентной ставки до 6% будет длиться 3 года, 3-й ребёнок - до 5 лет. Давайте посмотрим, как за это время изменится общая ставка... А спрос на льготную ипотеку уже есть, первые заявления в банки поданы. Данная программа позволит семье экономить около 100 тыс. руб. в год на ипотеке, а в целом расходы на покупку квартиры уменьшить до 800 тыс. руб. - это больше маткапитала. По нашим прогнозам, такой возможностью смогут воспользоваться свыше 500 тыс. семей. И напомню: те семьи, которые уже находятся в ипотеке, после рождения второго или третьего ребёнка имеют право рефинансировать ставку до 6%.
- Люди будут охотнее вкладываться в жильё, если их перестанут обманывать. Вот очередное обращение в «АиФ» от обманутых дольщиков из городского поселения Лесной: «Мы, простые люди, отдали последние деньги и обречены ещё много лет платить ипотеку за воздух, скитаться по съёмным квартирам. Некоторые из нас ждут своих квартир 12 лет!» Сколько всего таких несчастных по стране?



Регионы России успешно справляются с реализацией приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда»

Главная » Комфортная городская среда » НовостиКГС
    14 марта 2018  |  Просмотров: 99
Регионы России успешно справляются с реализацией приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда»

Регионы России в целом успешно справляются с реализацией приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда», недостатки или неполное выполнение работ зафиксировано лишь в 0,13% случаев. Об этом заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис 14 марта в ходе Всероссийского селекторного совещания по вопросам формирования комфортной городской среды.
Замминистра отметил, что качественная работа стала результатом, в первую очередь, активного вовлечения жителей. «В прошлом году в реализации проекта финансовое участие приняли более 708,6 тыс. граждан, собрав более 255 млн. рублей на благоустройство 3 436 объектов (парков, дворовых и общественных территорий). В среднем это получилось по 360 рублей на одного человека, но дало колоссальную вовлеченность жителей и их заинтересованность в качестве работ», - подчеркнул Андрей Чибис.
Он добавил, что в настоящее время активисты помогают контролировать устранение недостатков – по каждому из 31 объектов с выявленными ошибками ведется контроль, все недостатки должны быть устранены, как только сойдет снег. «Наша задача, чтобы все объекты, обещанные людям, были сданы», - отметил замминистра. Среди субъектов, которым следует обратить внимание на устранение недостатков, Андрей Чибис назвал Республику Крым (3 двора), Ярославскую область (1 двор), Тверскую область (1 общественное пространство), Ростовскую область (2 двора), Пермский край (4 двора), город Севастополь (8 общественных пространств).
http://www.minstroyrf.ru/press/regiony-rossii-uspeshno-spravlyayutsya-s-realizatsiey-prioritetnogo-proekta-zhkkh-i-gorodskaya-sreda/


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы