Ужесточение требований к управляющим организациям

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    17 сентября 2018  |  Просмотров: 51
Ужесточение требований к управляющим организациям

17 сентября 2018 года Дмитрий Медведев провел совещание с вице-премьерами, в ходе которого Председатель Правительства РФ, в частности, сообщил: «На днях я подписал постановление, которым определён перечень нарушений, из-за которых компании будут лишаться права управления домом, в случае если одна и та же проблема будет выявлена повторно в течение года», после чего спросил у заместителя Председателя Правительства РФ Виталия Мутко: «Виталий Леонтьевич, что там нового есть, прокомментируйте?». В ответ В.Л.Мутко сообщил Д.А.Медведеву: «Мы продолжаем работу по совершенствованию системы управления многоквартирными домами. Действительно, здесь определённая работа, серьёзная, проделана. Но постановлением, о котором Вы сказали, усиливается ответственность управляющих организаций по ранее предусмотренным нарушениям».
В настоящей статье проведем обзор новых норм, принятых Правительством РФ в результате «серьезной работы по совершенствованию системы управления многоквартирными домами».
Утвержденные Правительством РФ поправки
13 сентября 2018 года Правительство РФ приняло Постановление №1090, которым вносятся поправки в несколько нормативных правовых актов (далее – НПА) жилищного законодательства РФ, а именно: ПП РФ от 13.08.2006 №491, ПП РФ от 15.05.2013 №416, ПП РФ от 11.06.2013 №493, ПП РФ от 12.09.2014 №927, ПП РФ от 28.10.2014 №1110, ПП РФ от 27.03.2018 №331. Новыми нормами устанавливается:
- Ранее установленная обязанность по сбору, обновлению и хранению информации о собственниках и нанимателях расширена до обязанности по ведению Реестра собственников помещений в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, по сбору, обновлению и хранению информации о нанимателях и о лицах, использующих общее имущество на основании договоров, актуальные списки должны вестись в том числе и в электронном виде;
- Ранее установленная обязанность принимать, хранить и передавать «техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы» расширена до обязанности принимать, хранить и передавать «техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им», термин «документы, связанные с управлением домом» заменен на «связанные с управлением многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование»;
- обязанности по управлению многоквартирными домами (далее – МКД) дополнены обязанностями по заключению договоров приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- в положении об обязанности управляющей организации, ранее управляющей МКД, принять меры к восстановлению технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, исключена оговорка, что речь идет о документах, которые были переданы управляющей организации в установленном порядке;
- дополнен перечень информации, подлежащей передаче лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД, от управляющей организации, действие лицензии которой прекращено или лицензия аннулирована, либо сведения об указанном МКД исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации;
- расширен перечень предметов проверок органов государственного жилищного надзора;
- расширен перечень полномочий главного государственного жилищного инспектора РФ;
- увеличен перечень лицензионных требований к лицензиату;
- исключено требование к раскрытию информации для соискателей лицензии;
- утвержден перечень грубых нарушений лицензионных требований;
- установлены грубые нарушения лицензионных требований, за повторное совершение которых в течение 12 месяцев со дня административного наказания за аналогичное нарушение сведения о многоквартирном доме или многоквартирных домах, в отношении которых такие грубые нарушения лицензионных требований совершены, подлежат исключению из реестра лицензий субъекта Российской Федерации;
- установлены грубые нарушения лицензионных требований, за повторное совершение которых в течение 12 месяцев со дня административного наказания за аналогичное нарушение подлежат исключению из реестра лицензий субъекта Российской Федерации сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению;
- установлены сроки подачи заявлений о переоформлении лицензии и о продлении срока действия лицензии;
- норма об обязанности управляющей организации обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в МФЦ, дополнена уточнением, что представительство управляющей организации должно располагаться в пешей доступности от МКД, под которой понимается расстояние не более трех километров.
Как видно из приведенного обзора, некоторые поправки устанавливают дополнительные обязанности управляющих организаций, некоторые нормы увеличивают риски привлечения управляющей организации к административной ответственности и лишения лицензии на право управления МКД. Очевидно, что в целом новые нормы создают повышенные финансовые риски управляющих организаций, которые могут быть компенсированы исключительно за счет средств, предусмотренных на содержание и ремонт общего имущества МКД.
 
Скачать ПП РФ от 13.09.2018 №1090 pprf1090ot13.09.2018g..rtf [41 Kb] (cкачиваний: 19)

https://acato.ru/articles/20180917/uzhestochenie-trebovanij-k-upravlyayushim-organizaciyam


Аварийность в водоснабжении Приморского края снизилась на 29%

Главная » Новости
    15 сентября 2018  |  Просмотров: 72
Аварийность в водоснабжении Приморского края снизилась на 29%

Аварийность на сетях водоснабжения Приморского края сократилась на 29%. Об этом замглавы Минстроя России Андрей Чибис сообщил 14 сентября в ходе совещания с представителями муниципальных образований Дальнего Востока.
Замглавы Минстроя России Андрей Чибис провел рабочее совещание с главами муниципалитетов Дальневосточного Федерального округа по подготовке к осенне-зимнему периоду и вопросам ЖКХ. В прошлом году на старте запуска отопительного периода в Приморском крае был введен режим ЧС из-за недостаточных запасов топлива, поэтому в этом году подготовке к зиме на Дальнем Востоке было уделено особое внимание. По данным на начало сентября, уровень готовности регионов Дальневосточного Федерального округа к отопительному сезону достаточно высокий, наилучшие результаты по подготовке в Магаданской и Сахалинской областях, Республике Саха (Якутия).
В числе ключевых проблемных вопросов, поднятых муниципалитетами на совещании, - убыточность унитарных предприятий коммунального комплекса, связанная с несбалансированностью тарифов. «Один из самых серьезных вызовов при подготовке к отопительному сезону этого года - это резкий рост цен на мазут, который для многих муниципалитетов нашего региона является основным видом топлива. Прошу вас поддержать регионы в части компенсации этих дополнительных расходов»,- обратилась в ходе совещания руководитель департамента по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского Края Елена Пархоменко.
Во время визита в Приморский край Андрей Чибис провел инспекцию объектов теплоснабжения, в том числе, посетив центральную котельную поселка Славянка Хасанского района, которая также функционирует на мазуте. 
«Качественная подготовка к отопительному периоду и стабильное его прохождение - важнейшая задача коммунальных служб, прошу всех региональных руководителей Дальневосточного округа, ответственных за ОЗП, лично проверить уровень готовности к зиме и в срок до 20 сентября доложить в Минстрой России»,- сообщил Андрей Чибис.
В ходе совещания также были рассмотрены вопросы капитального ремонта, проекта формирования комфортной городской среды, качества водоснабжения и управления жильем. 
http://www.minstroyrf.ru/press/avariynost-v-vodosnabzhenii-primorskogo-kraya-snizilas-na-29




Законопроект об обязанности ТСЖ и ЖСК уведомлять ГЖИ о начале деятельности

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    13 сентября 2018  |  Просмотров: 39
Законопроект об обязанности ТСЖ и ЖСК уведомлять ГЖИ о начале деятельности

В Государственную Думу РФ для рассмотрения в первом чтении внесен законопроект № 377526-7 «О внесении изменений в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации» в части уточнения уведомительного порядка начала осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Согласно законопроекту на ТСЖ и ЖСК возлагается обязанность по уведомлению органов ГЖИ о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами через ГИС ЖКХ. Соответственно, в ГИС ЖКХ должна быть добавлена специальная форма.
Отметим, что направление уведомления возможно только через ГИС ЖКХ. Уведомление должно быть направлено в течение тридцати календарных дней со дня принятия в установленном порядке соответствующего решения. Непредставление уведомления в установленный срок повлечет административную ответственность за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ.
Также данным законопроектом из числа субъектов, предусмотренных ст. 20 ЖК РФ, обязанных предоставлять указанные уведомления, исключаются управляющие организации, поскольку в отношении них осуществляется лицензионный контроль.
Возможно, при дальнейшем рассмотрении будут внесены изменения в первоначальный текст поправок. Так, на наш взгляд, не совсем корректно установление 30 дневного срока с даты принятия решения, а не с даты, определенной общим собранием собственников или, когда ТСЖ и ЖСК созданы, или приступили к выполнению своих обязанностей. После принятия решения может пройти период, превышающий 30 дневный срок, а ТСЖ или ЖСК могут быть еще не созданы, что делает невозможным регистрацию в ГИС ЖКХ и уведомление органов ГЖИ.
Скачать текст законопроекта 377526-7 zakonoproekt.doc [28 Kb] (cкачиваний: 31)

https://acato.ru/news/20180912/zakonoproekt-ob-obyazannosti-tszh-i-zhsk-uvedomlyat-gzhi-o-nachale-deyatelnosti


Особые меры для Дальнего Востока будут включены в национальный проект «Жилье и городская среда»

Главная » Новости
    12 сентября 2018  |  Просмотров: 33
Особые меры для Дальнего Востока будут включены в национальный проект «Жилье и городская среда»

Минстрой России подготовит изменения в паспорт национального проекта «Жилье и городская среда», которые включают особые меры развития жилищной сферы для регионов Дальнего Востока. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев 12 сентября во время сессии «Национальные проекты: что будет сделано на Дальнем Востоке? Жилье и городская среда», прошедшей в рамках Восточного экономического форума-2018.
Глава Минстроя России отметил, что в ходе заседания президиума Госсовета, которое состоялось во Владивостоке 10 сентября, президент России Владимир Путин дал ряд поручений, направленных, в том числе, на развитие жилищной сферы в регионе. По словам Владимира Якушева, нацпроект в настоящее время находится в стадии обсуждения, ряд его положений будет скорректирован с учетом поручений, данных президентом. «По итогам президиума Госсовета мы получили перечень поручений, согласно которым внесем изменения в паспорт нацпроекта, который актуализируем для субъектов, входящих в Дальневосточный федеральный округ», - сказал Владимир Якушев.
Защита проекта пройдет 24 сентября, а к 1 октября станут известны  его окончательные положения.
Напомним, документ будет разделен на четыре магистральных проекта: ипотека, жилье, формирование комфортной городской среды, ликвидация аварийного жилищного фонда. Как отметил Владимир Якушев, все четыре  федеральных проекта имеют большую важность и актуальность для регионов Дальнего Востока.
http://www.minstroyrf.ru/press/osobye-mery-dlya-dalnego-vostoka-budut-vklyucheny-v-natsionalnyy-proekt-zhile-i-gorodskaya-sreda




На конкурс президентских грантов вновь подано рекордное число заявок

Главная » Социально-ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Заб » Новости СО НКО
    11 сентября 2018  |  Просмотров: 31
На конкурс президентских грантов вновь подано рекордное число заявок

Фонд президентских грантов завершил прием заявок на участие во втором в 2018 году конкурсе для некоммерческих организаций.
Во вторую волну конкурса президентских грантов некоммерческие организации подали 9 843 проекта — это новый рекорд за всю историю конкурса с 2006 года, сообщает Фонд президентских грантов. Больше всего заявок, не считая Москву и Санкт-Петербург, подали некоммерческие организации Волгоградской области — 440 проектов. На втором месте – Республика Башкортостан (320 проектов), на третьем – Республика Татарстан (312 проектов). В фонде подчеркивают, что заявок могло бы быть еще больше, если бы организаторы не запретили направлять схожие заявки от одной организации по нескольким направлениям. Ограничение, по мнению организаторов, позволит всем претендентам получить равные условия для получения поддержки.
Самым популярным грантовым направлением (17% проектов) стала «Охрана здоровья граждан, пропаганда здорового образа жизни». Кроме того, 14% проектов представлены по направлению «Поддержка проектов в области науки, образования, просвещения», а 13% – по направлению «Социальное обслуживание, социальная поддержка и защита граждан». Во втором конкурсе между некоммерческими организациями будет распределено 4,5 млрд рублей. В целом, за два конкурса в 2018 году некоммерческие организации подали 19 018 заявок. В прошлом году заявок было 16 166. Результаты второго конкурса будут представлены до 1 ноября 2018 года.
По итогам двух конкурсов в 2017 году некоммерческим организациям были выделены гранты на общую сумму более 6,6 млрд рублей, поддержку получили 3 213 проектов. В 2018 году объем распределяемых средств увеличен до 8 млрд рублей. Во время первого конкурса Фонда президентских грантов в число победителей вошла 1 551 НКО. Всего на конкурс НКО предоставили 9 175 проектов из 85 регионов страны.
Ранее Фонд президентских грантов запустил обучающий онлайн-курс, который поможет НКО структурировать проекты. Курс «Социальное проектирование: от идеи до президентского гранта» состоит из десяти уроков с обучающими видео и практическими заданиями. Ведущие курса – руководство Фонда президентских грантов, руководители некоммерческих организаций. Бесплатный курс может пройти каждый желающий. Обучение поможет сформировать команду, создать жизнеспособный план и сделать проект понятным грантодающим организациям, СМИ и обществу.
https://www.asi.org.ru/news/2018/09/11/pochti-desyat-tysyach-na-konkurs-prezidentskih-grantov-vnov-podano-rekordnoe-chislo-zayavok/



ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы