Новые поправки жилищного законодательства

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    19 декабря 2017  |  Просмотров: 51
Новые поправки жилищного законодательства

15 декабря 2017 года Государственная Дума РФ приняла во втором чтении законопрект 82843-7, которым предлагается внести ряд существенных поправок в ЖК РФ, в федеральные законы от 21.07.2014 № 209-ФЗ и 263-ФЗ.
Согласно пояснительной записке проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – законопроект) подготовлен в целях дальнейшего совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами.
Законопроектом:
- Уточняются полномочия органов госжилнадзора (поправки в части 1 и 4.2 статьи 20 ЖК РФ);
- Устанавливается право лиц, принявших помещения в доме от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу, участвовать в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (поправки в статью 44 ЖК РФ);
- Устанавливается обязанность лица, управляющего многоквартирным домом, вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, и сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Устанавливается обязанность предоставления указанного реестра собственнику или иному лицу, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений, в течение пяти дней с момента получения соответствующего письменного обращения. При этом устанавливается, что согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (поправки в статью 45 ЖК РФ);


Решение о благоустройстве земли у многоквартирных домов будут принимать собственники

Главная » Новости
    16 декабря 2017  |  Просмотров: 40
Решение о благоустройстве земли у многоквартирных домов будут принимать собственники

Совет Федерации 15 декабря одобрил поправки в Жилищный кодекс, направленные на уточнение порядка участия собственников помещений в многоквартирном доме в мероприятиях по благоустройству земельного участка, на котором расположен дом и который относится к общему имуществу собственников жилья.
Документом устанавливается, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме теперь относится принятие решения о благоустройстве земли, на котором он расположен и который относится к общему имуществу многоквартирного дома, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства.
«В этом году мы начали реализовывать мероприятия в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Его главный принцип – вовлечение жителей в принятие решений по выбору объектов благоустройства и как их обустраивать. Придомовая и дворовая территории безусловно должны благоустраиваться с учетом пожеланий жителей дома, к которым эти территории относятся. Поэтому принятие этого закона будет способствовать реализации собственниками помещений в многоквартирном доме права на участие в проектах по благоустройству дворовых территорий в соответствии с мероприятиями, проводимыми в рамках приоритетного проекта», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.
http://www.minstroyrf.ru/press/reshenie-o-blagoustroystve-zemli-u-mnogokvartirnykh-domov-budut-prinimat-sobstvenniki/




Комментарий главы Минстроя России по поручениям Президента РФ в части ЖКХ

Главная » Новости
    15 декабря 2017  |  Просмотров: 56
Комментарий главы Минстроя России по поручениям Президента РФ в части ЖКХ
  
 Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень прокомментировал ряд поручений по контролю за жилищно-коммунальными тарифами, которые Президент страны озвучил 14 декабря в ходе ежегодной пресс-конференции:
    «Изменениям в ЖКХ необходимо придать принципиально другую динамику, уделив особое внимание тем задачам, которые поставил Президент. С учётом замечаний главы государства мы ещё жёстче будем требовать от регионов безусловного исполнения всех принимаемых решений, включая ограничение роста платы граждан.
    Вместе с коллегами из ФАС, которые отвечают за тарифную политику в стране, мы проведём проверку по каждому факту завышения платежей и превышению установленного ограничения платы за коммунальные услуги.
Кроме того, Минстрой предлагает утвердить федеральную методику определения платы за обязательные жилищные услуги, ввести ограничения их роста, дав собственникам право преодолевать эти ограничения, но с повышенным кворумом участия, и участием представителей муниципалитетов. В настоящее время плата за жилищные услуги утверждается собственниками, либо используются ставки, утверждённые муниципалитетами.
    В кратчайшие сроки будут запущены все меры, дополнительно ужесточающие контроль работы управляющих компаний, о которых говорил Президент, прежде всего это исключение их из цепочки посредников. Законопроект уже прошёл первое чтение в Государственной Думе, и мы надеемся на его скорейшее принятие. Так как жилищно- коммунальное хозяйство - это единственная отрасль, потребителями которой ежедневно является каждый житель нашей страны, требования к ней предъявляются самые высокие, и им необходимо соответствовать. Все перечисленные изменения и меры по улучшению ситуации будут реализованы в кратчайшие сроки, и о них будет доложено главе государства».
http://www.minstroyrf.ru/press/kommentariy-glavy-minstroya-rossii-po-porucheniyam-prezidenta-rf-v-chasti-zhkkh/




Бурно развивающийся сектор

Главная » Социально-ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Заб » Новости СО НКО
    13 декабря 2017  |  Просмотров: 47
Бурно развивающийся сектор: Общественная палата оценила состояние гражданского общества
    
    В Общественной палате РФ прошло обсуждение проекта доклада о состоянии гражданского общества за 2017 год.
    Доклад о состоянии гражданского общества, который вскоре представит Общественная палата РФ (ОП РФ) VI созыва, будет короче и прагматичнее предыдущих докладов, заявил секретарь ОП РФ Валерий Фадеев на пленарном заседании палаты. Он объяснил, что доклад станет более читаемым, а его формат позволит сразу перейти к решению конкретных задач. В докладе, в частности, уделено внимание развитию общественных советов при органах власти и взаимодействию ОП РФ с региональными палатами: федеральный совещательный орган выступает с предложением создать ассоциацию общественных палат в регионах.
    Планы Общественной палаты: статистика, президентские гранты, ОНК
    Гражданское общество — самый бурно развивающийся сектор в России, но существует проблема статистических данных, говорит Фадеев. Многие активисты и организации не попадают в статистику, нет статистических данных и по количеству волонтеров. С точки зрения ОП РФ, это мешает развитию сектора. Для решения этой проблемы федеральная Общественная палата намерена начать совместную работу с профильными министерствами и ведомствами.
    ОП РФ также заявила о намерении оказать содействие Фонду президентских грантов. Каждый проект, получивший президентский грант, должен быть заслушан публично на площадке ОП РФ и региональных общественных палат, считает Фадеев.
    Секретарь ОП РФ признал сложности с формированием составов общественных наблюдательных комиссий (ОНК), в которые, по словам Фадеева, пытаются проникнуть криминальные элементы, и отметил необходимость «вычищать» ОНК. Проблемой формирования комиссий занимается рабочая группа по ОНК, в которую входят представители ОП РФ, Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека и Уполномоченного по правам человека в РФ.
    В 2018 году ОП РФ также продолжит проводить Форумы активных граждан «Сообщество», подчеркнул секретарь палаты. ОП РФ намерена реформировать повестку дня форумов, организовав в каждом округе обсуждение не только региональных проблем, но и как минимум одного вопроса федерального масштаба.


Законопроект о капремонте принят Госдумой в третьем чтении

Главная » Новости
    9 декабря 2017  |  Просмотров: 49
Законопроект о капремонте принят Госдумой в третьем чтении

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, разработанный Минстроем России, о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации. Также документ уточняет ряд требований к самому ремонту, в частности, устанавливает гарантийные сроки по выполнению капремонта в доме, включённом в программу.
Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разработан для реализации выводов Конституционного Суда о необходимости определения четкого алгоритма выполнения обязательств предыдущим собственником по производству капремонта домов, нуждавшихся в нем еще до приватизации.
По словам главы Минстроя России Михаила Меня, региональные системы капитального ремонта формируют у людей понимание того, что их собственность – не только непосредственно их квартира, а весь многоквартирный дом, поэтому как права по его использованию, так и обязанности по его содержанию также лежат на них. «Сегодня активные собственники все чаще обращаются в суды, требуя от муниципалитетов исполнения обязательств по содержанию домов до передачи их в собственность жильцам в ходе приватизации. Принятие разработанного нами законопроекта установит прозрачные и, что важно, единые для всей страны правила по выполнению этого обязательства», - прокомментировал министр.
Законопроектом устанавливается, что если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем — органом местного самоуправления — было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, обязанность проведения капремонта сохраняется за муниципалитетом. Устанавливается четкий механизм выполнения этой обязанности путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.
Кроме того, документом регламентируется, что договор о выполнении работ по капремонту в домах должен предусматривать установление гарантийного срока на оказание услуги продолжительностью не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта. Также в поправках отмечается, что обязательства по устранению выявленных нарушений подрядные организации осуществляют за свой счет и своими силами.
http://www.minstroyrf.ru/press/zakonoproekt-o-kapremonte-prinyat-gosdumoy-v-tretem-chtenii/



ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы