Утверждена Инструкция по безопасному использованию газа

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    27 августа 2018  |  Просмотров: 34
Утверждена Инструкция по безопасному использованию газа

9 мая 2018 г. вступил в силу Приказ Минстроя России от 05 декабря 2017 г. № 1614/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» (Зарегистрирован в Минюсте России 28 апреля 2018 г. № 50945) (далее — Приказ № 1614), которым установлены правила безопасного использования газа УО, ТСЖ, ЖСК, собственниками и нанимателями, иными лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее — МКД), оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Приказом 1614 возлагаются новые обязанности и регламентируется порядок инструктажа и действий при обнаружении утечки газа и работе с газовым оборудованием.
 
Так, в соответствии с п. 1.2. Приказа № 1614 лицами, ответственными за безопасное использование и содержание являются:
1) в отношении внутридомового газового оборудования:
а) лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы);
б) при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме;
в) в домовладении — собственники (пользователи) домовладений;
2) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственники (пользователи) помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых размещено такое оборудование.
Приказ № 1614 направлен на регулирование следующих вопросов:
1. правила проведения первичного и повторного (очередного) инструктажа по безопасному использованию газа специализированной организацией, с которой заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (раздел 2);
2. обязанности лиц, осуществляющих управление МКД, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в сфере содержания газового оборудования (раздел 3);
3. обязанности собственников и пользователей домовладений по использованию и содержанию внутридомового газового оборудования и по использованию и содержанию внутриквартирного газового оборудования (раздел 4);
4. порядок действий при обнаружении утечки газа (раздел 5);
5. перечень запрещенных действий при обращении лицами, осуществляющими управление МКД, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, собственниками (пользователями) домовладений и помещений в МКД с внутридомовым и внутриквартирным газовым оборудованием (раздел 6).
Утвержденная Приказом № 1614 Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». В Постановлении Правительства РФ даны определения понятиям, в том числе используемым в Приказе № 1614, а также условия и порядок заключения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
 
Скачать Приказ Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр > > >
Скачать ПП РФ от 14.05.2013 № 410 > > >


Мероприятия проекта в Хасанском районе Приморского края.

Главная » Действующие Проекты ИМЦ » Мероприятия проекта
    25 августа 2018  |  Просмотров: 66
Мероприятия проекта в Хасанском районе Приморского края.

       Августовские плановые мероприятия проекта «Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края» были направлены на Хасанский район Приморского края. Наряду с проведением мероприятий с администрациями муниципальных образований района по вопросам создания благоприятных условий для формирования и деятельности Центра поддержки собственников жилья,  жилищного просвещения граждан и защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, участники проекта по поручению ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ, осуществляли мониторинг реализации программ переселения граждан из аварийного жилья, а также реализации муниципальных программ «Формирование современной городской среды» за 2017 год в Славянском и Посьетском городских поселениях.
Мероприятия проекта в Хасанском районе Приморского края.

      Хасанский муниципальный район был и остается самым проблемным районом в Приморском крае в вопросах создания Центров поддержки собственников жилья, жилищного просвещения граждан и защиты жилищных прав граждан. Начиная с 2016 г.  и по настоящее время, после ряда проведенных круглых столов, совещаний и рабочих встреч, специалисты ИМЦ «Тихоокеанский Проект» слышат одни и те же заверения администрации Славянки, Посьета и других поселений района о том, что центры поддержки будут созданы…, но до реализации обещаний дело не доходит. При этом в рейтинге Приморского Центра общественного контроля в ЖКХ  Хасанский муниципальный район стоит на первом месте по количеству обращений и жалоб на нарушения жилищных прав жителей, на бездействия администраций и управляющих организаций и на качество жилищных и коммунальных услуг. «Славится» Хасанский район также не исполнением в установленные сроки программ по переселению граждан из аварийного жилья и неудовлетворительным качеством построенного жилья по этим программам.
Мероприятия проекта в Хасанском районе Приморского края.

      В Посьетском поселении участники проекта за сутки до назначенных плановых мероприятий с администрацией поселения провели встречи – экспресс-собрания с жителями практически всех многоквартирных домов поселения, включая домов построенных по программе переселения. В ходе бесед с жителями участники проекта получили большой объем информации касающийся вопросов, напрямую указывающих на факты нарушения жилищных прав собственников жилья. Среди нарушений необходимо отметить следующие:  

- в Посьетском поселении в многоквартирных жилых домах не был выбран и реализован способ управления домом и домами фактически никто сейчас не управляет;
- собственниками помещений не созданы Советы многоквартирных домов;
- администрация поселения не выполнила требований Жилищного кодекса РФ, предписывающих ей проведение конкурса по выбору управляющей организации и проведению собрания по выбору совета многоквартирного дома;
- дома построенные по программе переселения имеют существенные недостатки, в следствии которых помещения квартир, промокают от осадков, промерзают в зимнее время, плеснивеют из-за нарушений винтиляции.

Жители заостряли внимание на вопросах отсутствия в поселении каких-либо информационных, консультационных и обучающих мероприятий по вопросам ЖКХ, проводимых администрацией в поселении. Администрацией Посьета им не была доведена информация о мероприятиях проводимых в поселении специалистами проекта, не смотря на то, что сама администрация была заблаговременно проинформирована о них.

Не обошли вниманием жители Посьета и острые вопросы, касающиеся экологической обстановки, связанной с угольной пылью засеявшей все поселение. Буквально в 200-300 метрах от жилых домов в морском порту круглосуточно осуществляется открытым способом перегрузка угля…, просили еще раз озвучить эту проблему губернатору Приморского края.
Мероприятия проекта в Хасанском районе Приморского края.

В Славянском городском поселении жители тоже не восхищались своей администрацией, жаловались на отсутствие возможности получить информацию и консультации по решению проблем взаимодействия с управляющими, ресурсоснабжающими  организациями, на отсутствие каких-либо мероприятий по жилищному просвещению.

Участники проекта посетившие дома построенные по программе переселения на улице Полковой и пообщавшись с их жителями отметили положительные изменения произошедшие с момента раннего их посещения в феврале месяце. Большая часть отмеченных недостатков в качестве строительства домов была устранена. В доме № 4 в подвальное помещение больше не проникает поверхностная вода.
Все озвученные жителями домов жалобы и нарушения, выявленные участниками проекта стали одним из основных вопросов на проведенных совещаниях со специалистами администраций, итоги рассмотрения которых будут представлены в Департамент по ЖКХ Приморского края и поставлены на контроль Приморского ЖКХ-Контроль.
Мероприятия проекта в Хасанском районе Приморского края.

















Доклад о не выполнении администрациями Славянского и Посьетского городских поселений условий Комплекса мер (дорожной карты) по развитию жилищно-коммунального хозяйства Приморского края, утвержденного распоряжением администрации Приморского края № 9ра от 23.01.2015 г., в части создания и поддержки деятельности Центров поддержки собственников в муниципальных образованиях Приморского края специалистами проекта направлен губернатору Приморского края. А также соответствующие заключения общественной экспертизы по оценке качества построенных многоквартирных домов в Славянском и Посьетском городских поселениях готовятся специалистами проекта для представления в ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ.


Проект «Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края» реализуется с использованием средств гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов

Кристина Рябова, зам. директора ИМЦ «Тихоокеанский Проект»


"Азбука для потребителей ЖКХ" версия 2.0

Главная » Справочник по ЖКХ
    24 августа 2018  |  Просмотров: 47
Вашему вниманию представлено 2-ое актуализированное издание учебника для потребителей услуг ЖКХ.

Специфические отраслевые темы рассказываются простым языком с иллюстрациями и доступными разъяснениями.
Азбука для потребителей услуг ЖКХ подготовлена в целях повышения грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг, формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме. Учебный материал содержит детальный разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как:
1. состав общего имущества в многоквартирном доме, его содержание и текущий ремонт;
2. проведение общего собрания собственников;
3. предоставление коммунальных услуг;
4. организация и проведение капитального ремонта и т. д.
Азбука для потребителей услуг ЖКХ будет интересна всем, кто владеет и пользуется собственностью в многоквартирном доме и желает улучшить свои знания по управлению имуществом. Книга научит экономить плату за услуги, а именно – выступать грамотным заказчиком жилищных услуг, рационально использовать коммунальные услуги, осуществлять энергосервисные мероприятия в многоквартирном доме.
Скачать учебникazbuka-dlja-potrebitelejj-uslug-zhkkh-2.0.pdf [5.28 Mb] (cкачиваний: 34)



Делегация Минстроя России примет участие в Восточном экономическом форуме

Главная » Новости
    22 августа 2018  |  Просмотров: 58
Делегация Минстроя России примет участие в Восточном экономическом форуме

Делегация Минстроя России под руководством главы ведомства Владимира Якушева примет участие в Восточном экономическом форуме 11-13 сентября. В рамках мероприятий с участием представителей ведомства планируется обсуждение тем развития городской среды, привлечения инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства и развития «умных городов».
Министр планирует принять участие в круглом столе на тему «Национальные проекты: что будет сделано на Дальнем Востоке? Жилье и городская среда». Участники обсудят вопросы обеспечения жильем молодых семей в регионе, развития ипотечного кредитования, расселения аварийного жилья.
Кроме того, Владимир Якушев планирует принять участие в сессии «Умный город: от теории к практике», где будут обсуждаться  технологии, позволяющие повышать "интеллект" городов, делать их привлекательными для инвесторов и благоприятными для жизни.
http://www.minstroyrf.ru/press/delegatsiya-minstroya-rossii-primet-uchastie-v-vostochnom-ekonomicheskom-forume/




ФНС разъяснила вопрос налогообложения платежей за коммунальные услуги

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    21 августа 2018  |  Просмотров: 58
 ФНС разъяснила вопрос налогообложения платежей за коммунальные услуги

ФНС России выразила свою позицию в отношении налогообложения платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, оплаченные потребителями в УО/ТСЖ/ЖСК.
13 августа 2018 года Управлениям ФНС субъектов РФ было направлено Письмо ФНС России № СА-4-7/15613@ «О направлении обзора судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям», на которое рекомендовано опираться, принимая решения о необходимости оплаты налогов.
По общему правилу, если исходя из договорных обязательств, деятельность ТСЖ, ЖСК или УО по закупке коммунальных услуг является посреднической деятельностью, то налогооблагаемым доходом указанных организаций будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. При этом при квалификации договорных отношений необходимо обращать внимание не только на наименование и условия договора, но и на фактические обстоятельства исполнения обязательств.
Также ФНС указывает, что если фактические обстоятельства хозяйственной деятельности проверяемого налогоплательщика свидетельствуют о получении и последующем перечислении в полном объеме денежных средств, полученных от собственников жилья, то такой налогоплательщик выступает в имущественном обороте в интересах собственников помещений в многоквартирных домах, то есть действует не в самостоятельных экономических интересах, а в интересах собственников помещений в многоквартирных домах.
Если ТСЖ, ЖСК не получает какую-либо выгоду в связи с передачей от собственников помещений оплаты за выполненные коммунальные работы (оказанные услуги) их поставщикам, то, в отсутствие иных на то указаний в налоговом законодательстве, не имеется оснований относить данные денежные средства к доходам.
Такие выводы применимы и к налогообложению деятельности УО в случае отсутствия доказательств самостоятельного исполнения ими работ (услуг) либо поставки товаров, а также при отсутствии доказательств, подтверждающих, что собственникам помещений в многоквартирных домах предъявлена стоимость работ (услуг, товаров) по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг, не соответствующая стоимости их приобретения у сторонних лиц (поставщиков).
ФНС России приходит к выводу, что одинаковые экономические результаты деятельности налогоплательщиков должны влечь одинаковое налоговое бремя и что принцип равенства налогового бремени нарушается в тех случаях, когда определенная категория налогоплательщиков попадает в иные по сравнению с другими налогоплательщиками условия, хотя между ними нет существенных различий, которые оправдывали бы неравное правовое регулирование. Иной подход не отвечает требованиям справедливости и соразмерности.
Письмо отражает позицию ФНС России с неожиданной стороны. Ранее налоговые органы настаивали на обязанности УО/ТСЖ/ЖСК оплачивать налоги с платежей за коммунальные услуги, но многочисленная судебная практика по вопросу признания не подлежащими налогообложению средств, уплаченных собственниками за коммунальные услуги и содержание общего имущества, в итоге «убедила» государственный орган в том, что при отсутствии дохода платежи за жилищно-коммунальные услуги не всегда должны облагаться налогом.
 
Скачать Письмо ФНС России от 13.08.2018 № СА-4-7/15613pismo-fns-rossii-ot-13.08.2018-n-sa-4-715613-o.pdf [216.35 Kb] (cкачиваний: 48)

https://acato.ru/news/20180821/fns-razyasnila-vopros-nalogooblozheniya-platezhej-za-kommunalnye-uslugi


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы