Президент подписал закон, запрещающий передавать коллекторам долги за ЖКХ

Главная » Новости
    27 июля 2019  |  Просмотров: 35
Президент подписал закон, запрещающий передавать коллекторам долги за ЖКХ

Подписанный президентом России Владимиром Путиным закон вступает в силу 26 июля. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что передача коллекторам задолженности по оплате услуг ЖКХ приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав граждан. Это лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке. Теперь долги за услуги ЖКХ можно будет передавать только профессиональным участникам рынка – управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающей организации. Новый закон устанавливает, что граждане не несут ответственности по обязательствам других владельцев квартир в доме. Это исключает возможность погашения долгов за счет соседей.
Источник: https://www.eg-online.ru/news/403459/



Отрицательный объем КР СОИ

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    26 июля 2019  |  Просмотров: 28
Отрицательный объем КР СОИ

Подпункт «а» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее – Правила № 124) предусматривает, что в случае превышения суммарного объема коммунального ресурса, потребленного в помещениях многоквартирного дома (индивидуального потребления жильцов дома), над объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОПУ), то есть при возникновении отрицательного объема коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества (далее – КР СОИ), такой объем, подлежащий оплате лицом, управляющим домом (УО/ТСЖ/ЖСК), в пользу ресурсоснабжающей организации (далее – РСО), принимается равным нулю.
Очевидно, что среди причин возникновения отрицательного объема КР СОИ могут быть, например, недостоверные показания индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ), переданные потребителями коммунальной услуги, либо несвоевременная передача таких показаний. Не менее очевидно, что суммарный объем потребления коммунального ресурса всеми жильцами дома физически не может быть больше, чем объем такого ресурса, в принципе поданного в этот дом. Чаще всего через какое-то время после возникновения отрицательного объема КР СОИ выявляется причина такого события, связанная, как правило, с применением в расчетах некорректных показаний ИПУ.
После устранения такой причины (исправление ошибки) объем КР СОИ за тот расчетный период, в котором исправлена ошибка, возрастает на величину (по модулю) того самого ранее возникшего отрицательного объема КР СОИ. При этом многие РСО отказываются снижать получившийся «увеличенный» объем на размер ранее возникшего отрицательного объема, мотивируя свой отказ тем, что законом предусмотрено «обнуление» отрицательного объема КР СОИ без учета такого отрицательного объема в последующих расчетах.
В этом случае РСО получает оплату отрицательного объема КР СОИ дважды: один раз от собственников помещений дома (когда их суммарная оплата превышает общую стоимость ресурса, поданного в дом, но это превышение не возвращается, «обнуляется»), второй раз – в составе «повышенного» объема КР СОИ, оплачиваемого в пользу РСО после устранения ошибки, вызвавшей отрицательное значение объема КР СОИ.
 
«Обнуление» отрицательного объема КР СОИ
В случае если управляющая организация (УО) или ТСЖ, управляя каким-либо МКД, оборудованным ОПУ, является исполнителем коммунальной услуги, при этом оплата коммунальной услуги производится в пользу УО/ТСЖ, то проблемы возникновения отрицательного объема КР СОИ не возникает. В указанном случае УО/ТСЖ рассчитывается с РСО по показаниям ОПУ, а распределение оплаченного объема на «индивидуальное потребление» в помещениях МКД и «общедомовые нужды» осуществляется уже самим исполнителем коммунальной услуги. Разумеется, если объем КР СОИ получится отрицательным, то исполнитель услуги вполне может сам себе зачесть стоимость такого отрицательного объема в счет оплаты части КР СОИ за последующие периоды.
Но если у собственников помещений МКД заключены «прямые договоры» предоставления коммунальных услуг с РСО, а УО/ТСЖ оплачивает в пользу РСО только стоимость КР СОИ в объеме разницы между показаниями ОПУ и суммой объемов коммунального ресурса, потребленного в помещениях дома. И вот эта разница как раз и может получиться отрицательной!
В указанном случае в соответствии с пп. «а» п. 21(1) Правил 124:


Правительство РФ урегулировало отношения при «прямых договорах»

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    25 июля 2019  |  Просмотров: 28
Правительство РФ урегулировало отношения при «прямых договорах»

Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2019 года № 897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями» внесен ряд поправок в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
С 31 июля 2019 года в случае заключения «прямых договоров» между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями вступают в силу следующие положения:
1. Управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищно-строительный, жилищный кооператив (далее – УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК), осуществляющие управление многоквартирным домом (далее – МКД), обязаны предоставлять ресурсоснабжающей организации (далее – РСО) следующие сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги:
* Личные данные каждого собственника и пользователя жилых помещений в МКД (ФИО, дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, адрес электронной почты), а также данные юридического лица, являющегося собственником помещения в МКД (место государственной регистрации, контактный телефон);
* Адреса жилых помещений в МКД, с указанием общей площади жилого помещения, а также помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении и иные сведения необходимые для расчёта платы за коммунальные услуги;
* Сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и распределители;
* Сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учёта в жилых помещениях МКД;
* Сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в МКД мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг;
* Сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги;
* Сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчёта размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю;
* Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в МКД (при наличии).
Такие сведения предоставляются не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги РСО. Сведения предоставляются как на бумажном, так и на электронном носителе. В случае непредоставления и (или) предоставления недостоверных сведений, что повлечет убытки РСО, такие убытки РСО возмещает УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК.
В случае изменения сведений в реестре собственников помещений МКД, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК направляют новые сведения РСО, региональному оператору по обращению с ТКО.
2. Дополнен перечень случаев, когда РСО обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям, с указанием срока начала предоставления коммунальных услуг.
3. Установлена типовая форма договора ХВС, ГВС, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т. ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т. ч. поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). При этом по соглашению сторон договор может быть дополнен положениями, не противоречащими Законодательству РФ. Такой договор заключается на неопределённый срок.
4. Указаны сведения, допустимые к размещению на платежном документе (справочно – информационные), сведения, размещение которых запрещено (реклама, за исключением социальной рекламы), а также обязательные к размещению сведения – информация о региональном операторе по обращению с ТКО.
5. Установлен перечень сведений, которые УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК обязаны предоставить региональному оператору по обращению с ТКО.
Такие сведения предоставляются Регоператору по обращению с ТКО как на бумажном, так и на электронном носителе не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги. В случае непредоставления и (или) предоставления недостоверных сведений, УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК возмещает Регоператору по обращению с ТКО возникшие убытки.
 
Скачать ПП РФ от 13.07.2018 № 897 pprf897-13.07.19g.rtf [138.47 Kb] (cкачиваний: 17)

https://acato.ru/news/20190724/pravitelstvo-rf-uregulirovalo-otnosheniya-pri-pryamyh-dogovorah


Олег Кожемяко: Мусоросортировочные линии должны работать в каждом муниципалитете Приморья

Главная » Новости
    24 июля 2019  |  Просмотров: 35
Олег Кожемяко: Мусоросортировочные линии должны работать в каждом муниципалитете Приморья

      Межмуниципальные сортировочные комплексы мощностью до 20 тысяч тонн построят в Приморье. Об этом сообщили на семинаре-совещании с главами муниципальных образований под
руководством Губернатора края Олега Кожемяко во вторник, 23 июля.
      Обсуждение коснулось организации обращения с твердыми коммунальными отходами на территории края. По словам врио вице-губернатора Елены Пархоменко, на данный момент на
территории Приморья действуют 14 полигонов ТБО.
      «Работаем с муниципалитетами по легализации еще восьми полигонов, который сейчас являются несанкционированными свалками. Находятся они в поселках Пограничный,
Кавалерово, Зарубино, селах Ивановка, Покровка, Черниговка, Ильинка и в Дальнегорске», –
проинформировала заместитель главы региона.
      Елена Пархоменко в своем докладе отметила, что одна из обязанностей «Приморского экологического оператора» – это внедрение системы раздельного сбора ТКО.     
      «Наша задача – максимально отсортировать мусор, чтобы меньше забивать полигоны, увеличить поток отходов для вторичной переработки. Региональный оператор приступит к
проектированию межмуниципальных сортировочных комплексов мощностью от 15 до 20 тысяч тонн в год», – сообщила она.
      Олег Кожемяко подчеркнул, что сортировочные, прессовочные линии должны быть в каждом муниципальном образовании.
      «На утилизацию твердые коммунальные отходы должны поступать в упакованном виде. Нужно заключать договоры с перерабатывающими предприятиями, чтобы они закупали сырье.
Эта работа должны быть комплексной», – обозначил глава Приморья.
      Губернатор добавил, что чем меньше стоимость работ по сортировке, тем меньше тариф по вывозу мусора для населения.
      «Нужно проработать тариф для сельских территорий с учетом финансовых возможностей населения», – дал поручение Олег Кожемяко.
      Напомним, что формирование современной системы обращения с бытовыми отходами предусмотрено региональным проектом «Комплексная система обращения с ТКО» национального
проекта «Экология». Предполагается, что к 2024 году в общем объеме образованных твердых коммунальных отходов доля ТКО, направленных на утилизацию, будет увеличена до 13%, в
обработку – до 60%.
https://primorsky.ru/news/163330/


Губернатор Приморья Олег Кожемяко проверил ход работ по благоустройству в Уссурийске

Главная » Комфортная городская среда
    23 июля 2019  |  Просмотров: 77
Губернатор Приморья Олег Кожемяко проверил ход работ по благоустройству в Уссурийске

Благоустройство 29 дворовых территорий ведется в Уссурийске в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и краевой программы «1000 дворов». Ход работ проверил губернатор Приморья Олег Кожемяко в ходе рабочей поездки в муниципалитет.
Глава края побывал на нескольких объектах, оценил качество работ, пообщался с жителями и подрядчиками.
Так, по адресу Тимирязева, 73-75, строители сегодня асфальтируют придомовые территории. Эти дома вошли в нацпроект. А на Пролетарской, 94, двор уже благоустроили по губернаторской программе «1000 дворов» – здесь установили детский игровой комплекс.
Губернатор отметил, что Уссурийск – один из лидеров программ благоустройства в Приморье.
«Объемы благоустройства в городе значительные – всего будет отремонтирован 131 двор в этом году. Отставаний нет, 18 объектов уже сдано, на очереди еще пять территорий. Самое главное, что жители довольны, программы востребованы и край их продолжит реализовывать в будущем», – заявил он.
В этом году в Уссурийске благодаря нацпроекту также отреставрируют два сквера – в микрорайонах «5-й километр» и Доброполье. Работы планируют начать уже на следующей неделе.
Отметим, программа «1000 дворов» стартовала по инициативе Олега Кожемяко. На основе заявок от жителей был составлен перечень из 1000 дворов, которые благоустроят по всему Приморью в этом году. На это в краевом бюджете предусмотрели 1,2 миллиарда рублей. Еще более 650 миллионов рублей из федерального, краевого и местных бюджетов направлено на благоустройство дворов, скверов, аллей и парков по национальному проекту «Жилье и городская среда».
Администрация Приморского края



ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы