25 февраля 2019 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 23.02.2019 № 184

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    4 марта 2019  |  Просмотров: 43
25 февраля 2019 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 23.02.2019 № 184, которым внесены поправки в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354).
 
С 01.01.2019 вступили в силу поправки, внесенные в Правила 354 постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, в части изменения формул расчета стоимости отопления. 23 февраля 2019 года Правительство РФ постановлением № 184 внесло уточнения в некоторые нормы Правил 354, регулирующие порядок расчета стоимости отопления.
Постановлением № 184:
1) внесены поправки в пункт 40 Правил 354, который постановлением КС РФ от 20.12.2018 № 46-П признан частично несоответствующим Конституции РФ, а именно:
Первый абзац пункта 40 в ранее действующей редакции устанавливал, что потребитель вносит плату только за те коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), которые предоставлены ему в соответствующем жилом или нежилом помещении. Этим же пунктом устанавливалось, что в случаях, если выбрано непосредственное управление, если способ управления не выбран либо не реализован, потребитель оплачивает не только коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), которые потреблены в жилом или нежилом помещении, но и коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В новой редакции фраза «за исключением коммунальной услуги по отоплению» заменена на фразу «холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение». То есть, исключение из порядка, установленного абзацем 1 пункта 40 Правил 354, для отопления сохранилось. Но теперь это исключение применяется еще и в отношении коммунальной услуги «обращение с ТКО».
В абзаце 2 пункта 40 Правил 354 норма, устанавливающая, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за такую услугу «совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» заменена на норму, устанавливающую, что потребитель вносит плату за отопление «в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил». Стоит отметить, что перечисленные пункты Правил 354 не предполагают раздельное внесение платы за отопление, потребленное непосредственно в помещении, и за отопление в целях содержания общего имущества.
Таким образом, поправки, внесенные в пункт 40 Правил 354, несущественны, порядок расчета стоимости отопления они фактически не меняют.
2) Изменено определение применяемой в формулах 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 3.6 Приложения 2 к Правилам 354 величины Sинд.
В ранее действующей редакции Sинд определялась как «общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении", осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии», с 25.02.2019 определяется как «общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации».
При расчете размера платы за отопление для помещений, подпадающих под приведенное определение, величина Vi приравнивается нулю. Соответствующие технические поправки внесены в определение случая равенства нулю величины Vi, применяемой в формулах 2.5, 2.6, 3.6, 3.7.
3) Уточнен срок проведения корректировки, размер которой рассчитывается по формуле 3.4 Приложения 2 к Правилам 354.
В ранее действующей редакции размер платы за отопление при оплате отопления равномерно в течение года в случае наличия общедомового прибора учета отопления корректировался «один раз в год», в новой редакции корректировка производится «в I квартале года, следующего за расчетным годом».
 
Постановление Правительства РФ от 23.02.2019 № 184 вступило в силу 25 февраля 2019 года.
 
Скачать ПП РФ от 23.02.2019 № 184 pprf_2019.02.23_184.pdf [195.52 Kb] (cкачиваний: 13)

https://acato.ru/news/20190303/fevralskie-popravki-pravil-354


Мероприятия проекта Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами», состоявшиеся в феврале 2019 г.

Главная » Действующие Проекты ИМЦ » Мероприятия проекта
    3 марта 2019  |  Просмотров: 62
Мероприятия проекта Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами», состоявшиеся в феврале 2019 г.

      Специалисты Информационно-методического Центра «Тихоокеанский Проект» в феврале месяце завершили мероприятия, предусмотренные планом мероприятий проекта «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами», в Арсеньевском и Дальнегорском городских округах, Кавалеровском городском поселении и Чугуевском сельском поселении Приморского края.
Мероприятия проекта Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами», состоявшиеся в феврале 2019 г.

      В каждом муниципальном образовании специалисты проекта провели совещания с органами местного самоуправления по вопросам реализации в 2019 году муниципальных планов (программ) по экологическому просвещению взрослого населения и экологическому воспитанию детей школьного возраста, в которых приняли участие представители органов местного самоуправления, специалисты отделов жилищно-коммунального хозяйства и жизнеобеспечения, управляющих организаций и педагогических коллективов средних общеобразовательных школ. На совещаниях были подняты вопросы о новых полномочиях органов местного самоуправления по организации экологического просвещения и воспитания населения в вопросам обращения с твердыми коммунальными отходами. Были представлены методические рекомендации по разработке и реализации муниципальных программ и согласованы механизмы взаимодействия с органами местного самоуправления для оказания им помощи со стороны участников проекта в реализации мероприятий экологического просвещения и обучения.

    Александр Смышляев, руководитель проекта, отметил, что ни в одном из муниципальных образований до приезда специалистов проекта органы местного самоуправления не предприняли каких-либо шагов по разработке и реализации муниципальных программ, несмотря на то, что еще 21 января Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам своим приказом утвердил методические рекомендации  по экологическим программам и просил приступить к их разработке и реализации. Подчеркнул, что разработка и реализация муниципальных программ находится  на постоянном контроле ИМЦ «Тихоокеанский Проект»  и просил незамедлительно начать работу органов МСУ в направлении экологического информирования и просвещения жителей муниципальных образований.
Мероприятия проекта Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами», состоявшиеся в феврале 2019 г.

    В рамках выездных проектных мероприятиях так же состоялись информационно-консультационные семинары «Экологическая культура по обращению с твердыми коммунальными отходами» и «Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг», а также публичных и индивидуальных консультаций для жителей поселения.Мероприятия проекта Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами», состоявшиеся в феврале 2019 г.

    При проведении семинара в Кавалеровском поселении его слушатели просили участников проекта решить с администрацией Кавалеровского района вопрос возобновления деятельности Центра поддержки собственников жилых помещений, для оказания им консультаций и помощи в решении вопросов связанных с управлении многоквартирными домами и вопросов экологической безопасности, которые все больше стали попадать в центр внимания жителей района. Специалисты проекта направили соответствующее обращение в адрес администрации Кавалеровского муниципального района и взяли на контроль возобновление  деятельности центра жилищного и экологического просвещения.

   Участники проекта при проведении выездных мероприятий отметили хорошую подготовку директорами средних общеобразовательных школ уроков экологического воспитания «Азбука экологической культуры» для школьников 5-7 классов. В общей сложности специалисты проекта провели в пяти средних общеобразовательных школах уроки экологического воспитания для учеников 19 классов. Таким образом, участники проекта за первые его четыре месяца вдвое перевыполнили показатели всего проекта по количеству учеников, прошедших обучение на уроках экологического воспитания.
Мероприятия проекта Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами», состоявшиеся в феврале 2019 г.
Мероприятия проекта Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами», состоявшиеся в феврале 2019 г.


   







Ранее проектом  уроки экологического воспитания «Азбука экологической культуры» планировалось провести на 12 «пилотных» территориях Приморского края, однако в связи с высокой потребностью их проведения в школах и многочисленными обращениями муниципальных образований с просьбой проведения дополнительных уроков, участниками проекта принято решение о проведении этих уроков в каждом муниципальном образовании, предусмотренном проектом. Также участники проекта вышли с инициативой к Департаменту образования и науки Приморского края о проведении уроков экологического воспитания «Азбука экологической культуры» в летний период в детских оздоровительных лагерях.
Мероприятия проекта Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами», состоявшиеся в феврале 2019 г.



Проект Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами» реализуется с использованием средств гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов»


Кристина Рябова
Зам. директор ИМЦ «Тихоокеанский Проект»




Представители 82 регионов прошли обучение по новым механизмам переселения граждан из аварийного жилья

Главная » Новости
    1 марта 2019  |  Просмотров: 44
Представители 82 регионов прошли обучение по новым механизмам переселения граждан из аварийного жилья

Обучающий Всероссийский семинар, посвященный реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», прошел 27 февраля в Москве. Мероприятие, организованное Минстроем России и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, направлено на ознакомление регионов с набором новых возможностей, которые закладываются в закон о постоянных механизмах переселения граждан из аварийного жилья. Открыли семинар глава Минстроя России Владимир Якушев и председатель набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.
Открывая семинар, глава Минстроя России Владимир Якушев подчеркнул, что в майском указе 2018 года поставлена ключевая задача: расселять аварийного жилья больше, чем его образуется. «Для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года, предусмотрен высокий процент софинансирования со стороны федерального бюджета. Это сделано для того, чтобы повысить эффект от выполненных программных мероприятий. Особое внимание стоит уделить контролю за выполнением программных мероприятий на местах, а также активно взаимодействовать с общественными организациями», - отметил министр.
Рассказывая о новых предложениях по усовершенствованию работы по программе, он подчеркнул, что формулируя эти новеллы, в Минстрое пошли по пути максимального включения успешного опыта регионов в действующую нормативную базу. «Ряд предложений еще предстоит обсудить в открытом диалоге с регионами. В том числе нужно изменить и четче прописать критерии отнесения жилья к категории аварийного, ввести методику однозначной инструментальной оценки аварийности, а ветхое жилье выделить в отдельную категорию. Но срок готовности к практической реализации итогового обобщающего документа – нового закона о постоянно действующих механизмах переселения из аварийного жилья – четко обозначен. Жизнь по нему начнется с июля текущего года», - сообщил глава ведомства.
Председатель наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин рассказал о текущей ситуации по реализации программ переселения и готовности регионов к старту программы 2019-2024 годов. «На программу переселения из аварийного жилья выделана огромная сумма в объеме 450 млрд рублей, и задача состоит в том, чтобы максимально эффективно задействовать эти средства. Важно исключить возможность повторения допущенных ранее недочетов. Особое внимание необходимо уделить соблюдению сроков выполнения программных мероприятий, качеству строящегося жилья, своевременному предоставлению достоверных данных о ходе выполнения программы», — пояснил он.
Перед представителями 82 регионов, участвовавших в семинаре, также выступили Генеральный директор государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин и директор Департамента ЖКХ Минстроя России Михаил Гилев.
Константин Цицин отметил, что в том случае, если возведение дома осуществляется при использовании бюджетных средств, необходимо применять современные энергосберегающие материалы, которые будут способствовать снижению стоимости эксплуатации здания и, как следствие, позволят жителям экономить на коммунальных платежах.
Представитель Минстроя России напомнил, что всего в рамках федерального проекта за 2019-2024 года планируется расселить почти 12 млн кв. метров жилья (9,54 млн до 2024 года и 2,4 млн остатком в 2025 году) и рассказал об основных направлениях организационной и методологической работы ведомства по программам переселения и условиях государственной поддержки новых программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Кроме того, в рамках семинара прошли «круглые столы» в формате «открытый микрофон» на тему «Новые механизмы переселения: анализ опыта регионов, предложения по изменениям в законодательство РФ» и «Актуальные вопросы формирования программы и подготовки заявок в Фонд».
http://www.minstroyrf.ru/press/predstaviteli-82-regionov-proshli-obuchenie-po-novym-mekhanizmam-pereseleniya-grazhdan-iz-avariynogo


Минстрой утвердил новые требования к протоколу ОСС

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    28 февраля 2019  |  Просмотров: 48
Минстрой утвердил новые требования к протоколу ОСС

28 января 2019 г. принят Приказ Минстроя России № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ № 44). Приказ № 44 зарегистрирован в Минюсте России 21.02.2019 под номером 53863. При этом ранее действующий Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр (далее - Приказ № 937) признан недействующим.
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников (далее - ОСС) изменены несущественно, однако вместо внесения изменений в ранее действующий Приказ № 937 принят новый Приказ № 44.
В частности, пунктом 4 Приказа № 44 раскрыто понятие подписи протокола общего собрания. Установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания. Также если на общем собрании собственников принято решение о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, протокол подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Установлено, что в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания (п.9 Приказа № 44).
Уточнено, какая именно информация о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений должна содержатся в протоколе. Так, необходимо указывать фамилию, имя, отчество (отчество - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания) (пп. «б» п. 12 Приказа № 44).
Определено, что вместо сообщения о проведении ОСС теперь обязательным приложением к протоколу является «копия текста сообщения о проведении общего собрания» (подп. «б» п. 20 Приказа № 44).
Утверждено, что в случае размещения сообщения о проведении ОСС в помещении дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, обязательным приложением к протоколу являются документы, подтверждающие такое размещение сообщения (подп. «в» п. 20 Приказа № 44).
Установлено, что обязательным приложением к протоколу являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (подп. «ж» п. 20 Приказа № 44). Обязательность указанного приложения теперь не зависит от формы ОСС, что означает, что оформление письменных решений теперь обязательно для любой формы ОСС - очной, заочной и очно-заочной. Кроме того, определено, что инициатор общего собрания является ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме.
Приказом № 44 также утвержден Порядок направления подлинников решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирных домах и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. Таким образом осуществлено приведение требований в соответствие с Жилищным кодексом РФ - ранее действующий Приказ № 937 устанавливал обязанность направления копий документов.
Установлен десятидневный срок для направления подлинников решений и протоколов лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора.
Определен порядок направления подлинников протоколов в орган государственного жилищного надзора, а копий протокола - в УО/ТСЖ/ЖСК и РСО в случае принятия общим собранием в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решения о заключении «прямого договора» предоставления коммунальной услуги с соответствующей РСО.
Приказ № 44 вступает в силу с 5 марта 2019 г.
 
Скачать Приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр prikaz_trebovanija-k-protokolam-sobranijj.pdf [1.11 Mb] (cкачиваний: 18)

https://acato.ru/news/20190226/minstroj-utverdil-novye-trebovaniya-k-protokolu-oss


Взносы за капремонт можно вернуть

Главная » Новости
    27 февраля 2019  |  Просмотров: 59
Взносы за капремонт можно вернуть

Депутаты Законодательного Собрания Приморского края на очередном заседании регионального парламента утвердили изменения в закон «О системе капитального ремонта в Приморском крае», сообщает DEITA. RU.

Документом уточняется порядок использования средств фонда капитального ремонта при сносе аварийного многоквартирного дома, а также при изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка под домом, в котором имеется менее пяти квартир и который был исключен из региональной программы капремонта постановлением администрации края. В этих случаях для собственников помещений предусмотрен возврат взносов, внесенных ими в фонд капремонта. Средства должны распределяться между владельцами жилья пропорционально произведенной оплате за вычетом сумм, израсходованных на ранее проведенные работы. Порядок возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в случае признания их жилья аварийным и подлежащим сносу или исключения его из региональной программы капитального ремонта отнесен к полномочиям администрации края. Кроме того, законом уточнен перечень услуг и работ, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса. В него включаются такие виды работ как ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Как сообщил председатель комитета Законодательного Собрания по экономической политике и собственности Сергей Ищенко, при подготовке законопроекта ко второму чтению поступил ряд поправок от губернатора края. «Они корректируют порядок и условия финансирования капитального ремонта бывшим наймодателем, уточняют порядок решения вопросов, касающихся определения перечня работ по капремонту и их предельно допустимой стоимости в случае возникновения аварии и чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера», — отметил Сергей Ищенко.
Законом изменена дата внесения оплаты за капремонт для собственников помещений в тех многоквартирных домах, где формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора. С 1 января 2020 года владельцы такого жилья должны будут уплачивать взносы за капремонт не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Еще одно важное нововведение — снижение размера средств фонда капитального ремонта, которые призваны обеспечить финансовую устойчивость регионального оператора. Вместо 20 процентов на эти цели теперь будет направляться только 5 процентов, что позволит ежегодно дополнительно привлекать на капитальный ремонт больший объем средств.

Дмитрий Санников.

https://deita.ru/ru/news/vznosy-za-kapremont-mozhno-vernut/


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы