Мифы ЖКХ

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    30 января 2018  |  Просмотров: 30

Мифы ЖКХ: Совпадают ли цели собственников помещений и управляющей компании?

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы. Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли. Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

В настоящей статье рассмотрен, пожалуй, один из самых принципиальных вопросов, неверное понимание которого является фундаментом, системообразующим элементом «Концепции вражды». Речь идет даже не об отдельных нарушениях порядка реализации тех или иных положений нормативных правовых актов, не о добросовестности участников жилищных отношений, не об их компетентности, речь о принципиальных, заложенных законодательством целях управляющих организаций (УО) и собственников помещений многоквартирных домов, заключающих с этими УО договоры управления. В связи с высокой важностью рассматриваемого вопроса автор статьи предлагает максимально беспристрастно и объективно оценить предложенный материал, исключить подход, выраженный фразой «по закону-то оно так, но по факту всё иначе». В статье рассматриваются именно принципы, установленные законодательством РФ, а также продиктованные законами рынка, актуальные, в первую очередь, для добросовестных участников отношений. И пусть для большинства специалистов жилищной сферы все приведенное покажется очевидным, однако, существует множество граждан, участвующих в жилищных отношениях, но не понимающих их суть, для которых предложенная публикация может прояснить ряд вопросов.



Мероприятия в г.Фокино Приморского края

Главная » Действующие Проекты ИМЦ » Мероприятия проекта
    27 января 2018  |  Просмотров: 27

Мероприятия в г.Фокино Приморского края

Приморская автономная некоммерческая организация «Информационно-методический Центр «Тихоокеанский Проект» при поддержке Департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края, в рамках заключенного Соглашения о сотрудничестве в вопросах реализации Комплекса мер (дорожной карты) по развитию жилищно-коммунального хозяйства Приморского края провели 26 января 2018 г. выездные мероприятия в городском округе ЗАТО город Фокино.

Мероприятия в г.Фокино Приморского края

В рамках выездных мероприятий состоялись:

· Совещание с органами местного самоуправления по вопросам жилищного просвещения, общественного контроля в ЖКХ и реализации муниципальной программы «Формирование благоприятной городской среды», в котором наряду с руководством и специалистами администрации города Фокино приняли участие члены Общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае, представитель Государственной жилищной инспекции и прокурор города Фокино.

· Собрание представителей жителей города Фокино на котором администрация города, представитель прокуратуры и ГЖИ ответили на вопросы граждан.

· Индивидуальные консультаций по вопросам ЖКХ для жителей города Фокино.







Мероприятия в г.Фокино Приморского края Мероприятия в г.Фокино Приморского краяМероприятия в г.Фокино Приморского края











Мероприятия в г.Фокино Приморского краяМероприятия в г.Фокино Приморского края











Профильный комитет ГД поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о прямых договорах

Главная » Новости
    26 января 2018  |  Просмотров: 44
Профильный комитет ГД поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о прямых договорах

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ единогласно поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о переходе собственников на прямые договоры. Согласно принятому решению, право вето ресурсоснабжающих организаций на решение собственников о переходе отменено. Таким образом, при желании собственников многоквартирного дома перейти на прямые договоры минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Заседание состоялось 25 января.
Законопроект, поддержанный Минстроем России, предлагает новый формат договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями. С принятием законопроекта договор будет возможно заключить между ними напрямую, минуя управляющую компанию. При этом договор по типовой форме, утвержденной Правительством РФ будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы, а «единым окном» по всем вопросам потребителя остается УК.
Переход на прямые договоры может быть осуществлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или в принудительном порядке, в случае если судом зафиксирована двукратная задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией. При решении собственников многоквартирного дома перейти на прямой расчет, минуя управляющую компанию, ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца. Кроме того, законопроект сохраняет действие прямых договоров, заключенных потребителями с ресурсоснабжающими организациями ранее.
«Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя. В том числе, это поможет сделать рынок управления жильем экономически неинтересным для недобросовестных УК, которые ранее боролись за этот рынок лишь с целью обогащения на чужом финансовом потоке», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.
Данный законопроект направлен на создание прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, исключение возможности утаивать на счетах управляющих компаний часть средств, причитающихся ресурсоснабжающим организациям, и общее укрепление платежной дисциплины. По данным Росстата на второй квартал 2017 г., объем задолженности управляющих организаций составил почти 250 млрд рублей. То есть 250 млрд рублей были собраны управляющими компаниями с потребителей, но не перечислены ресурсоснабжающим компаниям.
http://www.minstroyrf.ru/press/popravki-ko-vtoromu-chteniyu-zakonoproekta-o-pryamykh-dogovorakh-odobreny-profilnym-komitetom-gosdum/


При проведении капремонта регионы уделяют особое внимание вопросам повышения энергоэффективности

Главная » Новости
    22 января 2018  |  Просмотров: 22
При проведении капремонта регионы уделяют особое внимание вопросам повышения энергоэффективности

Согласно информации Фонда содействия реформирования ЖКХ, при проведении капитального ремонта многоквартирных домов регионы уделяют особое внимание вопросам повышения энергоэффективности. Только в Липецкой области в 2017 году проведен капремонт 334 многоквартирных домов, условия проживания улучшили более 40 тысяч граждан.

В 2017 году, по данным Фонда ЖКХ, в Липецкой области приступили к реализации двух пилотных проектов: энергоэффективный ремонт фасадных групп многоквартирных домов, а также ускоренная программа модернизации лифтового оборудования. При этом при проведении капремонта фасадов домов используются огнеупорные материалы наивысшего класса, а при монтаже вентилируемого фасада устанавливаются огневые рассечки. Панели обрабатываются красками, стойкими к высоким температурам и, в том числе, к негативному воздействию природных явлений и ультрафиолетовых лучей. В качестве утеплителя применяется негорючее волокно. Все используемые материалы имеют противопожарные сертификаты, где подтверждаются их свойства. Всего в регионе проведен капремонт 334 многоквартирных домов, условия проживания улучшили более 40 тысяч граждан.

В Ульяновской области также реализуется комплекс мер, направленных на повышение энергетической эффективности жилого фонда при проведении капитального ремонта. В частности, в ходе ремонтных работ производится теплоизоляция трубопроводов системы центрального отопления, устанавливаются автоматизированные узлы управления системой теплоснабжения, выполняется замена светильников с лампами накаливания на современные энергосберегающие осветительные приборы. Благодаря этому жильцы в дальнейшем смогут экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.

В 2017 году был определен перечень из 7 многоквартирных домов, расположенных в городе Ульяновске, жители которых смогли претендовать на финансовую поддержку за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. В этих домах установлены узлы погодного регулирования на системы теплоснабжения на сумму 3,84 млн. рублей, что в перспективе позволит сократить потребление энергоресурсов не менее чем на 10%. По информации регионального оператора, данная мера уже привела к снижению оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Напомним, развитие энергосбережения и повышения энергоэффективности в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве является одним из приоритетов Минстроя России.

http://www.minstroyrf.ru/press/pri-provedenii-kapremonta-regiony-udelyayut-osoboe-vnimanie-voprosam-povysheniya-energoeffektivnosti/

 




На благоустройство малых городов и исторических поселений выделят 5 млрд рублей

Главная » Комфортная городская среда » НовостиКГС
    20 января 2018  |  Просмотров: 30
На благоустройство малых городов и исторических поселений выделят 5 млрд рублей

На реализацию проектов благоустройства малых городов и исторических поселений в 2018 году Правительство России выделит 5 млрд рублей. Такое решение было принято Президентом России Владимиром Путиным по итогам рабочего совещания, прошедшего 17 января в рамках Форума малых городов и исторических поселений в г. Коломне Московской области, организованного Минстроем России.

«Минстрой России подготовил порядок проведения конкурса лучших проектов развития общественных пространств, предполагается, что в нем примут участие не только исторические поселения, но и все малые города с населением до 100 тысяч человек», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.

Муниципалитетам необходимо разработать проекты развития конкретных общественных территорий на основе проведенного исследования культурного и исторического наследия города, подчеркивающие его индивидуальность.

По словам Михаила Меня, в качестве одного из ключевых критериев оценки проектов предлагается установить требование об обязательной поддержке такого проекта гражданами и общественными организациями и проведении соответствующих общественных обсуждений. Проекты будут оцениваться федеральной комиссией, которая выставит каждому предложению баллы в соответствии с публичной шкалой оценки.

Распорядительный документ Правительства уже готов, в ближайшее время он будет выпущен. После этого будет объявлен конкурс. По словам Михаила Меня, это вопрос 1-2 недель. Победителями конкурса будут 60малых городов, среди которых 20 - исторические поселения. На 2018 год предусмотрено финансовое вознаграждение городам-победителям: исторические поселения получать по 50 млн рублей, а малые города - от 30 до 100 млн рублей в зависимости от численности населения.

Конкурс будет проведен и в следующем году, в случае его успешности может обсуждаться возможность его проведения в последующие годы. Первые проекты победителей должны быть реализованы уже в этом году.

Президент России одобрил предложение ведомства и озвучил решение о выделении 5 млрд рублей на реализацию проектов благоустройства малых городов и исторических поселений России.

http://www.minstroyrf.ru/press/na-blagoustroystvo-malykh-gorodov-i-istoricheskikh-poseleniy-vydelyat-5-mlrd-rubley/




ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы