Новости и анонс мероприятий

  • Обязанности «управляек» разъяснили приморцам

    17 мая 2024

    Жители Приморья нередко обращаются в региональную жилинспекцию с жалобами на работу управляющих компаний. Специалисты разъяснили, какие работы в доме «управляйка» обязана делать бесплатно, а за что брать плату.

    По словам специалистов жилинспекции, обращения жителей о том, что управляющая компания требует с жильцов дополнительную оплату за те или иные виды работ или вовсе отказывается их выполнять, не редкость.

    «Обслуживающая организация отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Но это не только текущий ремонт в подъезде», – подчеркивают эксперты.

    Они уточнили, что входит в обязанности управляющих компаний и жильцов.

    Так, управляющая организация обязана отремонтировать в квартирах собственников без дополнительной платы:

    – трубы, которые входят в квартиру, включая запорный кран на радиаторах отопления;

    – радиаторы, если на них нет запорного крана;

    – потолок верхних этажей из-за протекающей крыши;

    – стояки;

    – межпанельные швы.

    Также она обязана произвести ремонт или возместить ущерб, если имущество повреждено по вине управляющей организации.

    При этом дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника.

    В случае нарушения этих требований жильцы вправе обратиться в жилищную инспекцию. Решить ряд коммунальных вопросов призвано мобильное приложение Дом. ГОСУСЛУГИ (ГИС ЖКХ). Здесь можно не только оплатить квитанции за квартиру, но и направить жалобу на работу управляющей компании или вообще сменить ее, проведя онлайн общее собрание жильцов и приняв соответствующее решение.

    Евгений Ковалев, kovalev_ev@primorsky.ru

    Фото — Игорь Новиков (Правительство Приморского края)

    https://primorsky.ru/news/

  • По небольшому счету: в РФ хотят ввести стандарт допустимой доли расходов на ЖКХ

    15 мая 2024

    По небольшому счету: в РФ хотят ввести стандарт допустимой доли расходов на ЖКХ

    В Госдуме предложили установить единый порог оплаты коммуналки для всех регионов

    В РФ предложили установить единый стандарт максимально допустимой доли расходов россиян на ЖКХ. Для одиноких пенсионеров и многодетных семей общероссийский порог оплаты не должен превышать 10%, а для всех остальных граждан — 15%. Сейчас он составляет 22% от дохода семьи, но регионы могут его уменьшать. Такой законопроект будет внесен в Госдуму в связи с ростом долгов граждан и повышением тарифов. Эксперты считают предложение гуманным, но сокращение поступлений по оплате за ЖКХ может негативно сказаться на коммунальной отрасли.

    Помочь нуждающимся

    В настоящее время размер максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи самостоятельно устанавливается субъектами РФ и зависит от финансовой обеспеченности региональных бюджетов. В большинстве субъектов этот показатель составляет 22%. Но есть регионы, где он ниже: так, например, в Санкт-Петербурге — 14%, в Москве эта планка — 10%. Если расходы семьи на ЖКХ превышают этот порог, они могут претендовать на субсидии от государства.

    В Госдуме предлагают установить по всей стране единый федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на ЖКХ — для одиноких пенсионеров и многодетных семей он не должен превышать 10%, а для остальных граждан — 15%. Такой законопроект с поправками в статью 159 Жилищного кодекса 15 мая внесет в Госдуму глава комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов. С документом ознакомились «Известия».

     «По данным Росстата, общая сумма задолженности населения за ЖКУ в 2023 году рекордно увеличилась на 8,7% и достигла 833,5 млрд рублей. Растущие неплатежи бьют по деятельности предприятий ЖКХ и негативно сказываются на состоянии отрасли в целом. Рост долгов объясняется тем, что ежегодное повышение тарифов на коммунальные услуги не учитывает динамики доходов населения», — объясняется в документе.

    В связи с этим, отмечается в тексте, стоит пересмотреть подходы к адресному предоставлению субсидий на ЖКУ. В частности, расширить группы лиц, которые могут их получать, пересмотреть порог доходности семьи, позволяющий обращаться за такой помощью, а также установить единый федеральный стандарт, который уравняет права населения.

     «Создается парадоксальная ситуация, когда в дотационных регионах с низким уровнем жизни расходы граждан на оплату ЖКУ больше, чем в субъектах с более высоким уровнем жизни», — объясняют необходимость уравнения в правах всех россиян.

    — Мы не предлагаем чего-то принципиально нового. Это уже действующие хорошие региональные практики, которые мы считаем правильным закрепить на федеральном уровне. Сегодня так получается, что регионы с крупными финансовыми возможностями предоставляют гражданам больше мер поддержки. Поэтому в данном случае речь идет о принципе справедливости. Во-вторых, этим летом ожидается новое повышение стоимости услуг ЖКХ, — пояснил необходимость реализации инициативы «Известиям» ее автор Ярослав Нилов.

    Отсутствие в финансово-экономическом обосновании законопроекта указания нужных на эти цели средств депутат объяснил необходимостью подсчета количества всех льготников, которые могут получить эту меру поддержки в случае принятия документа.«Известия» направили запросы в Минстрой и правительство с просьбой оценить перспективы поддержки законопроекта.

    В пресс-службе Минфина сообщили, что законопроект поступил на рассмотрение в министерство.

    «Сейчас субъекты РФ имеют право устанавливать границы допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в общих доходах семьи, исходя из бюджетных возможностей региона. Закон предусматривает максимально допустимые значения. Некоторые субъекты, пользуясь правом снижать границу, самостоятельно определяют такую долю расходов на уровне 10% и 15%. Предлагаемые законопроектом ограничения могут увеличить нагрузку на региональные бюджеты», — пояснили в Минфине.

  • Обновление нацпроекта «Экология» обсудили эксперты в Минприроды России

    14 мая 2024

    В Минприроды России прошло заседание общественного-экспертного совета по национальному проекту «Экология». В ходе совещания участники коснулись итогов действующих федеральных проектов, а также рассмотрели девять новых, которые лягут в основу обновлённого нацпроекта.
    Председатель общественно-экспертного совета по национальному проекту «Экология» Рашид Исмаилов рассказал, что сегодня эксперты активно сопровождают реализацию федеральных проектов в регионах. В частности, взаимодействуют с губернаторским корпусом. В ряде субъектов действуют Экосоветы при высших должностных лицах, где кроме общественников, работают и руководители проектных офисов.
    С 2025 года начнёт действовать обновлённый нацпроект «Экология», в который войдут девять федеральных проектов. Например, «Вода России» охватит все крупные реки страны, в число мероприятий войдут строительство новых очистных сооружений, дамб и других гидротехнических объектов. «Экономика замкнутого цикла» нарастит долю использования вторичных ресурсов и сократить захоронение отходов.
    Эта работа поможет в достижении поставленных президентом Владимиром Путиным задач. В майском Указе он обозначил национальную цель, которой не было ранее – «Экологическое благополучие» на период до 2036 года. В неё вошли пять основных показателей, касающихся экологической сферы.
    В 2030 году 100% твёрдых коммунальных отходов должны проходить сортировку, а на захоронение направляться не более чем 50%. При этом формирование экономики замкнутого цикла должно обеспечить вовлечение в качестве вторичных ресурсов и сырья не менее 25% отходов производства и потребления.
    До конца 2030 года необходимо ликвидировать не менее 50 опасных объектов накопленного вреда окружающей среде. А отходов I и II класса опасности утилизировать, обезвреживать не менее 50% к 2036 году
    Ещё одна задача, установленная президентом - поэтапное снижение к 2036 году в два раза выбросов опасных загрязняющих веществ, оказывающих наибольшее негативное воздействие на окружающую среду и здоровье человека, в городах с высоким и очень высоким уровнем загрязнения атмосферного воздуха. Необходимо сократить в два раза объём неочищенных сточных вод. И сохранить леса и биологическое разнообразие, устойчивое развитие ООПТ, создать условия для экотуризма во всех наших национальных парках.
    На заседании участники обсудили, как новые федпроекты могут быть реализованы в каждом из регионов. Обозначали сроки формирования проектных паспортов. Планируется, что к осени они будут готовы.

    Автор: Пресс-служба Минприроды России

    https://www.mnr.gov.ru/press/news/obnovlenie_natsproekta_ekologiya_obsudili_eksperty_v_minprirody_rossii_/

  • Для роботов на дорогах разработали новые правила их применения

    10 мая 2024

    Столичный вуз разработал требования, для применения роботов на дорогах. В целом это направлено на не очень далекое будущее, когда уборкой улиц будут заниматься не дворники, а именно такие устройства.

    Эксперты Московского политехнического университета разработали концепцию экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций, направленного на внедрение высокоавтоматизированных транспортных средств в городское хозяйство. Концепция предусматривает предоставление услуг по содержанию и уборке городских территорий с использованием передовых технологий автономного транспорта.

    Разработка концепции применения таких устройств опирается на успешный международный опыт, в частности, на законодательные меры по дерегулированию использования роботов, предпринятые правительством Республики Корея в 2023 году. Корейские инициативы включают введение понятия "уличный мобильный робот", уравнивание таких роботов с пешеходами в правилах дорожного движения, а также установление критериев сертификации и технических стандартов для автономной техники. Аналогичные подходы к регулированию уже применяются в США, Японии, Китае, Эстонии и других странах.

    Возникает больший вопрос: а возможно ли роботов относить к пешеходам? Имеют ли транспортные средства такие же права? А это вопрос уже законодательного урегулирования. Подзаконными актами, а также инструкциями он не решается.

    Внедрение такого регулирования в городское хозяйство должно повысить эффективность и качество городских услуг, снизить издержки на содержание инфраструктуры, а также улучшить экологическую обстановку за счет перехода на электрический транспорт с интеллектуальными системами управления, считают разработчики. Использование автономной техники позволит оптимизировать маршруты и график работ, обеспечить непрерывный мониторинг состояния городских объектов, а также повысить безопасность дорожного движения. Для горожан это будет означать более чистые, ухоженные и комфортные общественные пространства, инновационные сервисы и улучшение качества жизни в целом.

    В рамках такого экспериментального режима планируется опробовать различные виды услуг, включая уборку улиц и дорог, уход за зелеными насаждениями, мониторинг дорожного движения и состояния инфраструктуры, доставку материалов и оборудования, а также предоставление роботов в аренду коммунальным службам.

    "Наша концепция поможет создать благоприятные условия для тестирования и внедрения инновационных решений в сфере городского хозяйства на базе высокоавтоматизированных систем, - говорит исполнительный директор инфраструктурного центра "Автонет" Московского Политеха Александр Карловский. - Мы видим большой потенциал в использовании автономной техники для повышения эффективности и качества городских услуг, а также для развития новых бизнес-моделей и рынков".

    Потенциальными участниками эксперимента станут операторы и разработчики таких систем, а также поставщики услуг в области городского хозяйства, научные и образовательные организации, а также органы государственной власти и местного самоуправления.

    Эксперты Московского Политеха подчеркивают необходимость тщательной проработки критериев территориальных границ таких правил, включая наличие необходимой инфраструктуры, обеспечение безопасности участников эксперимента и горожан, подготовку квалифицированных кадров, а также минимизацию возможных негативных последствий для населения и окружающей среды. Предполагается, что эксперимент будет проводиться на территориях парковых зон, логистических и складских комплексов, аэропортов, технопарков и других городских пространств.

    Владимир Баршев

    https://rg.ru/2024/05/10/dlia-robotov-na-dorogah-razrabotali-novye-pravila-ih-primeneniia.html

  • Управляющие компании предложили освободить от коммунальных долгов банкротов

    8 мая 2024

    Ресурсников призывают списывать долги неплатежеспособных россиян, которые «унаследовали» УК, ТСЖ и ЖСК

    Сейчас, если у новоиспеченного банкрота есть прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, они списывают ему долги по его обращению. Но если расчеты ведутся через управляющую компанию, то и долг за потребленные ресурсы должна списывать именно она. Но ее собственный долг перед поставщиками ресурсов никто не аннулирует. Получается, «управляйки» из денег дисциплинированных жильцов оплачивают чужие долги. Изменить ситуацию призван законопроект, который рассмотрели и поддержали на заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. В чем суть документа, разбиралась «Парламентская газета».

    Без хаоса и нестыковок

    Закон о банкротстве помогает социально незащищенным россиянам, у которых есть небольшой долг, освободиться от этой ноши и вернуться к нормальной жизни. В том числе можно списать и неоплаченные счета за свет или воду.

    Но есть один нюанс — это в случае, если у должников-банкротов были заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Если же расчеты идут через управляющую компанию, то и долг за потребленные ресурсы должна списывать именно УК. При этом собственный долг «управляйки» перед поставщиками ресурсов никто не аннулирует. 

     «Таким образом, УК, ТСЖ, ЖСК сейчас из собственных денег и средств дисциплинированных плательщиков оплачивают чужие долги. И оказываются в этой ситуации крайними, — сказал «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По его мнению, из-за этого может обанкротиться уже сама управляющая организация, что создаст хаос в управлении и новый виток неплатежей. Поэтому депутаты разработали законопроект, призванный устранить существующие нестыковки.

  • КС РФ разъяснил управляющим компаниям порядок прекращения договора

    7 мая 2024

    Конституционный суд РФ обязал управляющие компании обслуживать многоквартирные дома (МКД) вплоть до момента появления преемника. Если УК не передала ему необходимое оборудование и документы, она продолжает нести за дом ответственность. К такому выводу пришел Конституционный суд РФ, изучив жалобу УК "Мир" из Красноярска.

    Коммунальщики получили счет от ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды за восемь месяцев 2019 года. Было начислено 15,9 тысячи рублей. При этом с 1 января 2019 года компания перестала обслуживать один из МКД, ранее бывший под их управлением. Договор был расторгнут, и плата за коммунальные услуги компании не поступала. Оспорить это начисление в судах не удалось. Арбитражные суды руководствовались статьями 162 и 200 Жилищного кодекса, которые обязывают прежнюю УК в течение трех дней передать официально техническую документацию, средства и оборудование МКД новому управляющему, а до его появления "надлежащим образом исполнять обязанности". Но если же передать материальные активы некому, то возложение обязанностей содержать МКД на прежнюю УК будет означать чрезмерное и произвольное ограничение прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, считают заявители. Но КС эту позицию не поддержал.

    УК обязана управлять домом и после расторжения договора. До появления преемника

    В решении суда также подчеркивается, что власть обязана "устанавливать такие условия осуществления предпринимательской деятельности, которые будут направлены на согласование частной экономической инициативы с интересами соответствующих потребителей и общества в целом, включая потребности в предоставлении публично значимых услуг должного объема и качества". Следовательно, возложение обязанности по управлению МКД на компанию, договор с которой прекращен, продиктовано целями обеспечения безопасной эксплуатации дома. Правовые нормы, примененные в этом деле, признаны не противоречащими Конституции РФ. Но ситуацию предстоит урегулировать законодателю.

    Мария Голубкова (Санкт-Петербург)

    https://rg.ru/2024/05/07/zhilcov-ne-brosaiut.html


     

  • Экологи предложили создать стандарты утилизации покрытий детских и спортплощадок

    6 мая 2024

    Ассоциация содействия экономике замкнутого цикла «Ресурс» предложила Минстрою РФ разработать стандарты по утилизации резиновых покрытий детских и спортивных площадок и составить для этого методичку с Союзом региональных производителей резиновых покрытий (РПРП). Об этом сообщили в ассоциации «Известиям» 6 мая.

    По мнению экспертов, создание рекомендаций позволит снизить расход первичного сырья при изготовлении покрытий площадок и уменьшить количество отходов от таких покрытий.

    «Совместно с Союзом РПРП мы провели работу по вопросам утилизации демонтированных резиновых покрытий детских и спортивных площадок, по итогам которой предлагаем разработать методические рекомендации, призванные исключить нелегальную утилизацию резиновых покрытий. Данной методичкой мы хотим обязать тех, кто демонтирует покрытия, указывать, куда будут направляться отходы. Это также позволит снизить объем несанкционированных свалок», — сказала исполнительный директор ассоциации «Ресурс» Валерия Гулимова.

    По ее словам, в результате утилизация таких демонтированных покрытий выйдет из «серой» зоны, а их переработка достигнет замкнутого цикла, при котором отходы смогут направляться на создание новой продукции.

    Совместное обращение «Ресурса» и Союза РПРП было направлено заместителю министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, руководителю федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» Алексею Ересько.

    В свою очередь, гендиректор Российского экологического оператора (РЭО) Денис Буцаев добавил, что создание детских и спортивных площадок из отходов — прекрасный пример экономики замкнутого цикла. Он уточнил, что для ее развития в РФ существует федеральный проект «Экономика замкнутого цикла», в рамках которого строятся восемь экопромышленных парков в каждом федеральном округе.

    Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов

    https://iz.ru/1692409/2024-05-06/ekologi-predlozhili-sozdat-standarty-utilizatcii-pokrytii-detskikh-i-sportploshchadok

  • Как сократить объем отходов в быту?

    4 мая 2024

    Как сократить объем отходов в быту?

    Чем больше мы потребляем, тем больше выбрасываем. Сейчас все больше горожан загораются идеей экологичного поведения и задумываются о том, как бы поменьше мусорить. Однако не все знают, как грамотно и безболезненно претворить идею в жизнь. Сайт "РИА Недвижимость" собрал несколько советов, как эффективно снизить количество отходов у себя в квартире.

    Основные источники мусора в быту

    Основная часть бытовых отходов – это, конечно, остатки пищевых продуктов.

    "По нормам пищевые отходы должны составлять не более 20% мусорного ведра. Однако за период наблюдений в три-четыре года, причем и не только по Москве, мы видим, что в пиковые периоды вроде Нового года выбрасывается много еды", – комментирует заместитель генерального директора группы "Эколайн" Елена Вишнякова.

    Второе место занимают разные виды упаковки: пакеты и бутылки, обертки и коробки, банки и одноразовые контейнеры из-под доставки и кулинарии.

    В стандартное мусорное ведро москвича также входят предметы личной гигиены, влажные салфетки и бумажные чеки, текстильные изделия и предметы гардероба, стаканчики из-под кофе.

    "Одна из основных проблем сферы обращения с отходами – это одноразовые предметы, причем неважно, из чего именно они сделаны. Такие вещи сложно переработать, в первую очередь это связано с тем, что процессы производства и потребления такой упаковки происходят быстрее, чем их утилизация", – говорит Вишнякова.

    Отказ от привычных покупок

    Разумеется, нельзя вот так запросто взять и отказаться от любимых привычек или резко сократить количество покупок, чтобы уменьшить объем отходов в быту. Освоение нового навыка должно происходить плавно и не вызывать стресс, только тогда положительный опыт закрепится в виде новой и полезной привычки.

    "Сейчас распространен так называемый экошейминг, когда людей начинают стыдить, например, за кофе навынос, так как это не экологично. Из-за этого многие начинают думать, что жить экологично – значит отказаться от благ цивилизации и мыться раз в неделю. Конечно, это не так. Экологичное поведение – это ряд маленьких привычек, которые ты можешь себе позволить внедрить в свою бытовую жизнь", – объясняет Вишнякова.

    Чтобы сократить объемы мусора, стоит поискать удобные для себя и экологичные альтернативы привычным вещам. Например, вместо одноразового пакета из магазина приобрести многоразовую авоську, сумку или тканевый шоппер для продуктов. Не лишним будет обзавестись термосом или специальной кружкой для горячих напитков, чтобы не умножать количество выбрасываемых в городе одноразовых стаканчиков.

    "Переход на экологичные решения всегда приносит экономическую выгоду, которую видно сразу. Например, если вы закажете кофе в свою чашку, вероятнее всего, вам предоставят скидку на напиток – так делают многие кофейни. А если в магазин прийти со своей авоськой или эко-сумкой, не придется тратить деньги на два-три пакета. Если вы ходите в магазин через день, это уже значительная сумма", – подчеркивает эксперт.

    По возможности следует покупать товары на развес, такие как фрукты, овощи, орехи и конфеты, упаковывая их в многоразовые мешочки, которые свободно продаются на маркетплейсах по доступным ценам. Вместо одноразовой посуды попробуйте рассмотреть качественный комплект многоразовой – например, из прочного пластика. Да, его придется вымыть после использования, однако мусора в домашнем ведре точно не станет больше.

    Что касается частоты использования сервисов доставки, то в течение одной-двух недель можно последить за своими заказами и проанализировать их необходимость. Далее постепенно сокращайте визиты курьеров до возможного минимума, чтобы не плодить бумажные пакеты и одноразовые лотки.

  • Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в мае 2024 года

    2 мая 2024

    Рассказываем о нововведениях, которые ждут собственников и арендаторов в последний месяц весны
    Защита должников за услуги ЖКХ
    3 мая 2024 года заработает запрет о переуступке третьим лицам, в том числе и коллекторским агентствам, права на взыскание долгов граждан за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Речь идет о расширении списка лиц, которые не могут переуступать право по возврату задолженности за коммунальные услуги. В их число включены наймодатели социального жилья.
    Изменения внесены в ст. 155 Жилищного кодекса. Согласно закону, если наймодатель жилья продал коммунальные долги коллекторскому агентству, то сделка будет признана ничтожной. Также нельзя оформлять коллекторам доверенность на взыскание долга. «Уже сейчас передавать коллекторам право взимать с собственников помещений задолженность по оплате ЖКУ запрещено управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, ресурсоснабжающим организациям», — уточнил управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев.
    Льготы по квартплате
    С 1 мая 2024 года граждане могут освободить себя от оплаты услуг ЖКХ при условии длительного отсутствия в своей квартире. Такая возможность у россиян есть ежегодно до 1 октября благодаря постановлению правительства.
    «Чтобы воспользоваться этой льготой, россиянам необходимо подать заявление в ближайший МФЦ. Подтверждение факта отсутствия в квартире документально дает им такую возможность. В качестве подтверждения можно предоставить билеты на электричку, путевку в санаторий или другие документы, подтверждающие длительное отсутствие по месту жительства. Оформление перерасчета можно оформить на все коммунальные услуги (холодная и горячая вода, водоотведение, газ, электричество). Однако важно отметить, что это правило действует только для квартир, где нет счетчиков, а также есть составленный акт о невозможности их установки», — пояснила юрист, эксперт по недвижимости Наталья Фадеева.
    При наличии счетчиков показания и так будут нулевые, но эти показания необходимо вовремя передавать, чтобы избежать начисления платы по нормам потребления ресурсов, резюмировала эксперт.
    Реклама на зданиях
    С 4 мая 2024 года заработает Федеральный закон N 98-ФЗ, согласно которому владелец рекламной конструкции может без торгов продлить договор на установку и эксплуатацию этого объекта на фасадах объектов недвижимости на срок до десяти лет. Данным правом можно воспользоваться только при условии отсутствия задолженности по заключенному договору.
    «В 2022 и 2023 годах также был особый порядок продления договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на публичной недвижимости без торгов, но допускалось наличие задолженности и срок продления составлял один год максимум. Новый закон закрепил возможность продления таких договоров без торгов до 31 декабря 2024 года, но при условии отсутствия задолженности. При этом максимальный срок продления увеличен до десяти лет», — объяснил партнер юрфирмы «Меллинг, Войтишкин и партнеры».
    Ограничение доступа к сведениям о гособъектах
    С 1 мая 2024 года вступают в силу законы об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости, а именно — № 509-ФЗ и N 518-ФЗ. Основной смысл данных изменений — установить порядок защиты сведений, составляющих государственную тайну при кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    «Ранее особенности осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов, составляющих гостайну, установлены не были. Согласно новому закону, теперь, если для государственной регистрации прав на объект недвижимости представлены документы, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, или если подлежащие внесению в ЕГРН отдельные сведения могут привести к ее разглашению, государственной регистрации подлежит только право собственности на такой объект. Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования и право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества», — пояснил партнер практики «Недвижимость и строительство» юрфирмы «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков.
    Интересно, что, согласно нововведению, в отношении отдельных объектов, находящихся в госсобственности (за исключением земельных участков), кадастровый учет и регистрация прав не будут осуществляться вовсе, отметил Кузнеченков. Перечень таких объектов недвижимости, по его словам, будет утвержден правительством. К таким объектам, вероятно, могут относиться объекты оборонного назначения, войсковые части, закрытые исследовательские учреждения и иные объекты особого назначения, предполагает юрист.
    «Полагаю, что изъятие из публичного информационного поля данных об объектах, имеющих отношение к гостайне, вряд ли будет иметь какое-либо влияние на рынок недвижимости в целом. Случаи, когда такие объекты передавались в пользование для коммерческих целей или другим образом вводились в гражданско-правовой оборот, крайне редки», — резюмировал управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев.

    Фото: Shutterstock
    https://realty.rbc.ru/news/662a550a9a7947423a6cb36f

  • Кабмин утвердил категории граждан, которые смогут платить за ЖКУ без комиссии

    30 апреля 2024

    Правительство РФ утвердило перечень категорий граждан, которые смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги без банковской комиссии. Об этом сообщает пресс-служба кабмина.

    Распоряжение, утверждающее перечень таких категорий граждан, подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

    Согласно сообщению, льготы будут действовать с 1 июля 2024 года. Новшество касается не только оплаты услуг ЖКХ, но и пени за неполные и несвоевременные платежи без банковской комиссии.

    В них включены:

        многодетные родители,

        пенсионеры,

        инвалиды,

        ветераны боевых действий,

        члены семей погибших или умерших инвалидов и участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

    Как уточняется, подписанное распоряжение подготовлено для реализации новых норм Жилищного кодекса, которые были приняты по указанию президента РФ Владимира Путина. О необходимости принятия таких изменений глава государства заявил в ходе "Прямой линии" с гражданами и большой пресс-конференции в декабре 2023 года.

    В том же месяце был принят закон, по которому льготники не будут платить комиссию при оплате коммуналки - уточнялось, что их перечень установит правительство. Как говорилось в пояснительной записке к документу, от добавочных расходов решили избавить наиболее социально уязвимые категории граждан.

    Татьяна Замахина

    https://rg.ru/2024/04/30/kabmin-utverdil-kategorii-grazhdan-kotorye-smogut-platit-za-zhku-bez-komissii.html

    Скачать Распоряжение Правительства РФrasporjazheniepravitelstvarf.pdf [269.71 Kb] (cкачиваний: 17)