С начала года государственная жилищная инспекция Приморского края возбудила 98 дел об административных нарушениях против управляющих компаний региона. Сумма наложенных штрафов превысила 9 миллионов рублей.

Как рассказали в жилинспекции края, с начала текущего года в Приморье проведено 480 контрольно- надзорных мероприятии, включая выездные проверки и обследования.

«Инспекторы оценивают соблюдение жилищного законодательства управляющими компаниями и ТСЖ. В первую очередь, проверяют как содержится общее имущество многоквартирных домов, изменение размера платы за обслуживание жилых помещений, управление и ремонт общего имущества зданий», – уточнили в ведомстве.

Также проверяется и исполнение требований к предоставлению коммунальных услуг, формирование фондов капитального ремонта, соблюдение правил перепланировки помещений, вывоза мусора.

По итогам проведенных проверок, госжилинспекция выдала 42 предписания, объявлено 634 предостережения, возбуждено 98 дел об административных правонарушениях, сумма штрафов составила более 9 миллионов рублей.

По словам специалистов инспекции, значительная часть проверок в отношении обслуживающих дома организаций проводится на основе обращений граждан. Во многом решать вопросы, связанные с управляющими компаниями, помогает ДОМ.ГОСУСЛУГИ.

«В Приморье сервис набирает популярность. Это и направлений жалоб на работу компаний, проведение онлайн-собраний, на которых жильцы даже принимают решения о смене “управляйки”. Также через приложения люди оплачивают квитанции за квартиру», –пояснила руководитель жилищной инспекции региона Алена Жигирь.

Евгений Ковалев, kovalev_ev@primorsky.ru

https://primorsky.ru/news/300705/https://primorsky.ru/news/300705/

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) рассчитала "коридоры" тарифов на электроэнергию на следующий год.

В некоторых регионах тариф зависит от объема потребленной электроэнергии. /

Плата за свет, как и за другие коммунальные услуги, должна повыситься с июля 2025 года.

Дешевле всего она во втором полугодии следующего года может быть в ЛНР - нижний предел здесь всего 1,46 руб. за киловатт-час. В ДНР минимальный тариф - 1,49 руб., в Иркутской области с традиционно низкими тарифами - 1,77 руб.

Дороже всего электричество может обходиться жителям Чукотки - максимальный размер платы здесь 11,36 руб. за киловатт. Дорогое электричество и в других холодных регионах. В Якутии - до 9,66 руб. за киловатт. На Камчатке тариф ограничен 8,04 руб. за киловатт (правда, нижняя планка здесь - всего 2,7 руб.).

В Москве плата за свет поднимется с нынешних 6,99 руб. до 7,87 руб. за киловатт-час. В Подмосковье - с 7,33 до 8,25 руб. В Санкт-Петербурге - с 6,19 до 6,97 руб.

Ниже всего плата за свет будет в Иркутской области, ЛНР и ДНР - менее 2 рублей за киловатт-час

На основе разработанных предельных уровней цен региональные тарифные органы установят конкретные значения тарифов, прокомментировали в пресс-службе ФАС. При этом в 73 регионах действуют дифференцированные тарифы по объемам потребления электроэнергии, и у каждого диапазона - свой тариф. Тарифы для первого диапазона потребления (минимального) как раз и будут ограничены минимальными и максимальными уровнями, которые определила ФАС. "Это направлено на сокращение перекрестного субсидирования и небытового потребления, - поясняют в ФАС. - Например, в случаях, когда значительные объемы электроэнергии приобретаются гражданами по льготным тарифам в коммерческих целях, в том числе для "серого" майнинга. В результате майнеры будут платить по экономически обоснованным тарифам, а не по льготным для населения, что приведет к сокращению нагрузки на добросовестный бизнес и бюджетные организации". Ведомство продолжит контролировать соблюдение предельных уровней тарифов в регионах.

Стоит отметить, что данные "коридоры" касаются тарифов для городского населения, живущего в квартирах без электроплит и электроотопления. Тариф для квартир с электроплитой регион вправе установить самостоятельно, он может составлять лишь 0,7 от основного.

Средняя цена на электроэнергию для населения в мире составляет 0,157 доллара за кВт.ч, говорит д.э.н., профессор кафедры статистики и математических методов в управлении РТУ МИРЭА Татьяна Бурцева. Самые высокие цены - в Европе (0,228 доллара), самые низкие - в Азии (0,082 доллара). В России средняя цена для населения - 4,72 руб. за кВт.ч, ли 0,05 доллара за кВт.ч, то есть в три раза ниже среднемировой цены, отмечает Бурцева. Потребление электроэнергии на душу населения в России составляет около 1,2 тыс. кВт.ч в год, то есть годовые затраты составляют 60 долларов. В мире, по данным на 2021 год, потребление электроэнергии на душу населения составляет 3,204 тыс. кВт.ч в год, это около 500 долларов. В то же время в развитых странах средняя зарплата выше в 3,38 раза, а цена на электричество выше лишь в 2,37 раза, чем в развивающихся. В России и Китае, например, тарифы сопоставимы, но средняя зарплата в Китае в полтора раза выше.

Рост тарифов ограничен покупательской способностью населения, предельными значениями роста платы за коммунальные услуги, установленными федеральным законодательством, и ограничениями на максимальный уровень тарифов в сфере электроэнергетики, считает к.э.н., доцент кафедры экономической безопасности и управления рисками Финуниверситета при правительстве Аксана Тургаева. Повышение тарифных ставок на электроэнергию, по ее мнению, не является достаточным ресурсом для финансирования новых линий передачи и проведения текущего ремонта электросетей. В период развития активной цифровизации следует уделить внимание поддержанию объема установки интеллектуальных счетчиков на уровне не ниже, чем в 2023 году, говорит Тургаева.

С июля нынешнего года электроэнергия в среднем по стране подорожала, по данным Росстата, на 8,96%. Это чуть больше, чем рост платы за отопление (8,88%) и сжиженный газ (6,29%). Больше, чем электроэнергия, подорожало с июля холодное (11,14%) и горячее (9,45%) водоснабжение и водоотведение (11,24%). До этого тарифы не менялись более полутора лет.

Прогнозом социально-экономического развития страны на 2025-2027 годы предполагается, что коммунальные услуги в 2025 году подорожают на 11,9%, в 2026 году - на 5,4% и в 2027-м - на 4,8%. Разработанные тарифы на второе полугодие 2025 года соответствуют индексу роста цен на электроэнергию, который предусмотрен прогнозом, добавили в ФАС.

Марина Трубилина

https://rg.ru/2024/10/08/reg-dfo/svet-v-koridore.html

Собственник жилья в многоквартирном доме должен иметь реальные рычаги воздействия на управляющую компанию, заявила «Дума ТВ» зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Депутат подчеркнула, что гражданам в целом необходимо помочь защитить права в отношениях с УК. Для этого парламентарии уже разработали несколько законопроектов, которые находятся в Госдуме на стадии рассмотрения, обратила внимание Разворотнева.

Так, одно из предложений направлено на упрощение подписания актов сдачи-приемки работ. Инициатива предусматривает наделение собственников жилья правом принимать специальные решения или выдавать доверенность председателю общего собрания жильцов, рассказала Разворотнева. Ко всему прочему, парламентарии предложили разработать стандарт договора управления многоквартирным домом.

 «То есть в целом мы должны дать собственникам реальные рычаги воздействия на УК и повысить прозрачность их деятельности», — отметила депутат.

Она также указала на необходимость установить стандарты в расчете оплаты за капремонт. По ее словам, необходимая методика уже разработана.

Автор: Мария Федорова

Необходимо усилить адресную защиту россиян с низкими доходами, если не получится избежать значительного увеличения коммунальных тарифов в стране. Об этом Общественной службе новостей заявила  председатель Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская.

 «Мое предложение такое: если избежать повышения нельзя, то хотя бы надо усилить адресную защиту граждан с низкими доходами. Нельзя выдирать у них 22% от семейного дохода», — пояснила депутат.

Она напомнила о внесенном в Госдуму в мае текущего года законопроекте, которым предлагается закрепить максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату ЖКХ на уровне 15%. При этом для одиноких пенсионеров и многодетных семей предлагается установить порог 10%.

Автор: Мария Федорова

https://www.pnp.ru/economics/deputat-khovanskaya-nelzya-zabirat-u-grazhdan-s-nizkim-dokhodom-22-byudzheta-na-zhkkh.html

Отопительный сезон стартовал в социальных объектах Приморья

В Приморском крае начался поэтапный запуск отопительного сезона. Тепло получили социальные объекты в Тернейском и Пограничном округах.

По данным ИА PrimaMedia, функционируют 11 котельных, которые обеспечивают отоплением 20 объектов. Всего в регионе в сезон будут работать 804 котельные, к которым подключено свыше 1,6 тыс. социальных объектов.

По словам главы министерства ЖКХ Алексея Першина, в Приморье продолжается активная подготовка систем и оборудования к началу сезона. Коммунальщики завершают ремонт и наладку внутридомовых инженерных сетей и бойлерных. Продолжается заготовка топлива для котельных.

Согласно нормативам, отопление подключают при устойчивом похолодании до 8 градусов в течение пяти суток подряд. В Артеме отопительный сезон начнется 15 октября.

На следующей неделе тепло включат в Биробиджане. Система уже заполняется водой. Первыми отопление получат учреждения социального блока и здравоохранения.

https://iz.ru/1768876/2024-10-03/otopitelnyi-sezon-startoval-v-sotcialnykh-obektakh-primoria

Система, в которой будут учтены все коммунальные сети, создается Минстроем. Отдельной его частью станет цифровой реестр лифтов. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик на XI Международном строительном форуме 100+ Technobuild.

Предполагается, что ресурсоснабжающие организации будут заносить все свои сети (имеются в виду и водопроводные, и тепло- и электросети) в эту систему. Это даст понимание властям, что где расположено. Жителям станет проще выяснить, кто обслуживает их дом или кому принадлежит тот или иной участок сетей. Зачастую человек, купив участок и обнаружив на нем трубу, не понимает, как найти владельца и что ему можно сделать с этой трубой. В будущем же можно будет через госуслуги подать заявление на "розыск" владельца или заключение с ним договора.

Платформа должна появиться в конце 2025 года и будет постоянно обновляться.

Отдельным модулем платформы станет реестр лифтов. Это вряд ли будет задачей 2025 года, потому что сначала нужно выстроить реестр коммунальных сетей, отметил Михайлик. Эта система "более важна, потому что вход в осенне-зимний период должен всегда подкрепляться пониманием состояния сетевого оборудования для электросетей, для тепловиков и для водников". Но создание реестра лифтов тоже стоит в приоритете, сказал он.

Кроме того, к ноябрю Минстрой составит полный реестр программного обеспечения для строительной отрасли. Сейчас в нем 337 программных продуктов, созданных российскими разработчиками. То есть они не зависят от зарубежных поставщиков, лицензий, иностранные разработчики не могут их отключить, пояснил Михайлик.

Программы, которые входят в этот реестр, полностью закрывают жизненный цикл объекта капитального строительства: от идеи его построить до ввода в эксплуатацию, а затем вывода из эксплуатации (сноса). "То есть это все - это расчет прочностных нагрузок, это календарные сетевые графики, это сметные программы", - перечислил замминистра. Идея в том, что любой строитель сможет зайти в этот реестр и найти отечественную программу, которая нужна ему в данный момент.

Причем 200 из этих 337 программных продуктов - платформенные решения, которые можно объединять между собой или включать в другую систему как модуль.

Когда из России уходили иностранные разработчики вместе со своим программным обеспечением - например, Autodesk - были опасения, что появятся сложности с разработками в области технологий информационного моделирования, но сейчас таких опасений уже нет, подчеркнул Михайлик.

В отличие от доступных и весьма качественных разработок китайских, иранских, бразильских программистов, российское ПО заточено под отечественную практику строительства и наше законодательство, отметил замминистра, поэтому необходимости в использовании программ из дружественных стран просто нет.

Марина Трубилина

https://rg.ru/2024/10/02/minstroj-sozdast-reestry-liftov-kommunalnyh-setej-i-programm-dlia-stroitelej.html

Индексация тарифов ЖКХ с 1 июля 2025 года составит в среднем 11,9%, следует из прогноза социально-экономического развития России на ближайшие три года. Он был внесен в Госдуму вместе с проектом бюджета. Согласно документу, тарифы на газ со следующего года проиндексируют на 10,3%, на электроэнергию — на 12,6%.

С 1 июля 2026 года тарифы ЖКХ в среднем проиндексируют на 5,4%, с 1 июля 2027 — на 4,8%, говорится в прогнозе. Тарифы на газ в июле 2026 года, как ожидается, увеличат на 4,3%, а через год — на 4%. Индексация тарифов на электроэнергию с 1 июля 2026 года прогнозируется на уровне 5,2%, с 1 июля 2027 года — 4%.

Как отмечается в прогнозе, в период 2025–2027 годов при утверждении тарифов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для ресурсоснабжающих организаций сформируют дополнительные 1,5% к выручке ежегодно под реализацию инвестиционных программ и проектов по модернизации коммунальной инфраструктуры.

В сообщении пресс-службы Минстроя, которое есть у «Ъ», говорится, что индексация проведена с учетом изменения стоимости ресурсов и технологического обновления коммунальных объектов. Тарифные решения необходимо оптимизировать в том числе из-за стоимости ресурсов, обеспечивающих работу коммунальной инфраструктуры во всех регионах.

С 1 июля 2024 года тарифы ЖКХ проиндексировали на 9,8% в среднем по стране. Предыдущая индексация тарифов на ЖКУ прошла на семь месяцев раньше намеченного срока — 1 декабря 2022 года вместо 1 июля 2023 года. Решение объясняли необходимостью обновления коммунальной инфраструктуры и тем, что в последние годы индексация была ниже уровня инфляции.

https://www.kommersant.ru/doc/7196964

Порядок установления дифференцированных тарифов на электроэнергию уточнило правительство.

Внесены поправки в Основы ценообразования в области регулируемых тарифов в электроэнергетике. При утверждении тарифов на электроэнергию для населения с дифференциацией по объемам потребления, говорится в постановлении, понижающие коэффициенты могут устанавливаться различными по диапазонам объемов потребления электроэнергии.

Согласно разработанному ФАС России постановлению правительства при введении дифференцированных тарифов понижающие коэффициенты от 0,7 до 1 смогут устанавливаться региональными регулирующими органами различными в зависимости от диапазонов потребления электроэнергии, пояснили в пресс-службе ФАС. Предлагаемые изменения будут способствовать оптимизации перекрестного субсидирования, отметили в антимонопольном ведомстве.

Служба подчеркивает, что тарифы на электроэнергию для граждан в первом диапазоне потребления будет устанавливаться с учетом ограничений предельных индексов платы за коммунальные услуги.

Как рассказал ранее в интервью "Российской газете" замминистра энергетики Евгений Грабчак, до второй половины 2024 года дифференцированные тарифы на электроэнергию для населения применялись всего в нескольких регионах, но со второй половины нынешнего года число таких регионов существенно возросло, сейчас их более 70.

Марина Трубилина

https://rg.ru/2024/09/26/pravitelstvo-utochnilo-poriadok-opredeleniia-tarifov-na-elektrichestvo.html