Заседание Президиума Общественного совета при Минстрое России.

Главная » Новости
    27 мая 2015  |  Просмотров: 684
Состоялось заседание Президиума Общественного совета при Минстрое России

Сегодня, 27 мая 2015 года, в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ состоялось заседание Президиума Общественного совета при Минстрое России.
Мероприятие провели председатель Общественного совета при Минстрое России, председатель наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
В заседании приняли участие первый заместитель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева, члены Президиума Общественного совета при Минстрое России, заместители Министра строительства и ЖКХ РФ, руководство Ассоциации строителей России, представители Фонда ЖКХ.
Одним из основных вопросов, рассмотренных на заседании, стал ход реализации в субъектах РФ программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева сообщила о результатах общественного мониторинга реализации данных программ.
Согласно представленной информации, в настоящее время система капитального ремонта запущена в 83 субъектах РФ, за исключением Республики Крым и города федерального значения Севастополя. Установлен размер минимального взноса собственников помещений в многоквартирных домах за один квадратный метр площади. Он варьируется от 2 рублей в городе Санкт-Петербурге до 15 рублей в городе Москве.
В 78 регионах уже началась работа по сбору средств с собственников. Средний процент собираемости по стране составляет 65,4%.  
Светлана Разворотнева обратила внимание участников заседания на то, что уже имеют место случаи некачественно проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Об этом свидетельствуют возросшее число обращений граждан в региональные центры общественного контроля в сфере ЖКХ. В общем объеме обращений такие жалобы занимают третье место (18%).
В ходе обсуждения вопроса все участники сошлись во мнении, что необходимо возобновить финансирование программ капитального ремонта за счет средств Фонда ЖКХ. Поступило предложение принять обращение Общественного совета при Минстрое России в адрес Правительства РФ о восстановлении ранее предусмотренной финансовой поддержки в размере 4 млрд. рублей.
Сергей Степашин подчеркнул, что накануне заседания направил письмо в адрес Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева с аналогичной просьбой.
- Приостанавливать федеральное финансирование по такой важной программе нельзя, это очевидно, - подчеркнул Сергей Степашин. – Государственное финансирование системы капитального ремонта, инициатором которой государство и является, просто необходимо.
Председатель Комиссии Общественной Палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства Игорь Шпектор акцентировал внимание участников заседания на необходимости проведения полной технической инвентаризации жилого фонда в стране.
Продолжая тему, первый заместитель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева подчеркнула, что решение вопроса технической инвентаризации жилого фонда является принципиальной задачей. По ее словам, в Комитет поступили предложения от ряда регионов с просьбой наделить их полномочиями по проведению указанной процедуры за счет собственных средств. В настоящее время подготовлена законодательная инициатива по внесению соответствующих изменений в действующее законодательство. Также Елена Николаева предложила ввести квалификационные требования к руководителям региональных операторов. На сегодня такая норма законодательно не прописана.
Кроме того, от членов Президиума Общественного совета поступило предложение проанализировать финансовую устойчивость системы капитального ремонта.
По итогам рассмотрения вопроса принято решение усилить работу по информированию населения, а также обратиться в органы исполнительной и законодательной власти РФ с рекомендацией рассмотреть возможность передачи полномочий по технической инвентаризации жилья с федерального на региональный или муниципальный уровень.
В ходе заседания был рассмотрен вопрос лицензирования управляющих организаций, которое завершилось 1 мая 2015 года. О ходе лицензирования рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.
Представители общественности сообщили о случаях невыдачи лицензии добросовестным управляющим организациям.  
Комментируя ситуацию, Сергей Степашин и Михаил Мень подчеркнули, что данная норма только начала действовать и для налаживания эффективной работы процесса лицензирования необходимо время.
- Понятно, что подводные камни могут быть, от этого никуда не уйти. Надо посмотреть, где были допущены просчеты, проанализировать и исправить их, - сказал Михаил Мень.
Кроме того, на заседании члены Президиума Общественного совета при Минстрое России обсудили вопросы деятельности института саморегулируемых организаций, имеющиеся в их работе проблемы и пути их решения, дополнительные меры по защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства, в том числе на законодательном уровне. Также был рассмотрен законопроект, направленный на повышение ответственности технического заказчика при реализации проектов строительства. По итогам обсуждения каждого вопроса будут подготовлены и направлены в Минстрой России и профильный комитет Государственной Думы соответствующие рекомендации.
Завершая заседание, Сергей Степашин отметил важность подобных встреч в формате открытого диалога между органами исполнительной власти и представителями общественности.
- Задача Общественного совета – честно и открыто провести диагностику существующих проблем в сфере строительства и подать соответствующий сигнал Правительству, дать рекомендации, в каком направлении двигаться дальше, - отметил Сергей Степашин.
Следующее заседание Президиума Общественного совета при Минстрое России состоится во второй половине июля 2015 года.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ



Каждый труд должен оплачиваться

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    19 мая 2015  |  Просмотров: 530
В Государственную Думу внесен законопроект, предусматривающий порядок оплаты труда Председателей и членов Советов многоквартирных домов.
Соответствующий законопроект внесен в Госдуму Законодательным Собранием Нижегородской области.
 Так, планируется наделить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принимать решение об определении размера и порядка выплаты компенсации членам совета многоквартирного дома понесенных при осуществлении полномочий совета многоквартирного дома расходов или вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю такого совета.
По словам авторов инициативы, существующей практикой, связанной с оплатой труда указанных лиц, выработан единственный механизм сбора соответствующих средств с собственников помещений в многоквартирном доме – включение в договор управления многоквартирным домом положения о начислении управляющей организацией вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома. "Такой механизм заведомо приводит к конфликту интересов, так как устанавливается прямая зависимость председателя и членов совета многоквартирного дома от действий управляющей организации, производящей им соответствующие выплаты", – подчеркивают разработчики законопроекта.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту федерального закона "О внесении изменений

в статьи 158 и 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации" 

Согласно статье 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Совет многоквартирного дома является важнейшим звеном, обеспечивающим реализацию интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В Жилищном кодексе Российской Федерации не нашел свое отражение вопрос оплаты труда председателя и членов совета многоквартирного дома. Существующей практикой, в том числе и судебной, связанной с оплатой труда указанных лиц, выработан единственный механизм сбора соответствующих средств с собственников помещений в многоквартирном доме: включение в договор управления многоквартирным домом положения о начислении управляющей организацией вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома.

Вместе с тем такой механизм заведомо приводит к конфликту интересов, так как устанавливается прямая зависимость председателя и членов совета многоквартирного дома от действий управляющей организации, производящей им соответствующие выплаты.

В целях стимулирования создания и деятельности советов многоквартирных домов законопроект предусматривает урегулирование отношений по установлению компенсации понесенных при осуществлении полномочий совета многоквартирного дома расходов и (или) вознаграждения членам совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома.

Законопроект предусматривает наделение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме правом принимать решение об определении размера и порядка выплаты компенсации членам совета многоквартирного дома понесенных при осуществлении полномочий совета многоквартирного дома расходов и (или) вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома.

Текст законопроектаproekt-zakona.rtf [56.22 Kb] (cкачиваний: 270)



Минстрой России утвердил формы раскрытия информации для управляющих организаций

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    18 мая 2015  |  Просмотров: 597
Утверждены формы раскрытия информации для организаций, управляющих многоквартирными домами

15 мая 2015
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердило формы раскрытия информации управляющими организациями. В соответствии с установленными требованиями, они обязаны обеспечить полное и достоверное раскрытие детальной информации о выполнении своей работы.
«Сфера управления многоквартирными домами благодаря раскрытию информации по единым для всем формам станет максимально прозрачной, - считает замглавы Минстроя России, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. – И контролирующие органы, и собственники жилья смогут четко представлять, насколько качественно выполняет свою работу та или иная управляющая организация, ТСЖ либо ЖСК».
Предусмотрено, что каждая управляющая организация обязана раскрывать не только общую информацию о своей компании, но и сведения о лицензии на осуществление деятельности, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, информацию о привлечении данных структур к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами. Кроме того, при заполнении соответствующих форм указывается перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив, общие сведения об этих домах и сведения о способе управления ими, а также сведения о способе формирования фонда капитального ремонта, об оказываемых коммунальных услугах, об использовании общего имущества в многоквартирном доме, о проведенных общих собраниях собственников помещений.
Для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, предназначен сайт reformagkh.ru. С данными управляющих организаций, размещенными на портале, может ознакомиться любой собственник жилья.
Скачать Документ882pr.pdf [2.36 Mb] (cкачиваний: 241)
Источник Минстрой России.



Минстрой отменил приказ, регламентирующий лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    16 мая 2015  |  Просмотров: 493
Минстрой отменил приказ, регламентирующий лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
5 мая 2015 года в Верховном суде РФ вынесено решение по делу об обжаловании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
Речь идёт о Приказе Минстроя РФ от 28.10.2014 № 658/пр «Об утверждении методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами».
ОЗПП через суд требовало признать противоречащим Жилищному кодексу РФ приказ Минстроя о порядке формирования лицензионных комиссий, проводящих лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Поводом для обращения послужили многочисленные жалобы региональных объединений потребителей, представителей которых вопреки нормам Жилищного кодекса отказываются принимать в состав лицензионных комиссий. Согласно приказу, в комиссии, лицензирующие управляющие компании, по сути могли войти только «удобные» участники – представители самих лицензируемых организаций, а участие иных заинтересованных лиц, которые могли бы осуществлять «внешний», независимый контроль, например, правозащитники, исключалось даже теоретически. Таким образом, декларировавшийся общественный контроль над лицензионными комиссиями сводился к фикции.
На первом, предварительном, заседании, которое прошло 2 апреля 2015 года, в качестве привлеченного судом органа с собственной позицией выступило Министерство юстиции РФ. Представители ведомства настаивали на отмене обжалуемого приказа и сообщили, что уже направили в Минстрой соответствующее письмо. В частности, Минюст сообщил, что приказ Минстроя России от 28.10.2014 №658/пр не представлялся на государственную регистрацию, поэтому не зарегистрирован и не опубликован в установленном порядке. То есть данный приказ не влечёт правовых последствий и не служит основанием для регулирования правоотношений, на него нельзя ссылаться при разрешении споров. Кроме того, постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» вообще не определены полномочия Минстроя РФ на утверждение рекомендуемой формы положения о Комиссии.
На заседании 5 мая представители Минстроя предъявили суду подтверждение, что ведомство под давлением ОЗПП и Минюста вынуждено было отменить данный приказ до вынесения вердикта Верховного суда. Хотя в связи с данной отменой у Верховного суда не осталось оснований для признания отменённого приказа незаконным, дело фактически было разрешено в пользу ОЗПП. Любые ограничения для правозащитников и иных заинтересованных лиц на участие в лицензионных комиссиях на настоящий момент сняты. Есть надежда, что данные лицензионные комиссии станут более независимы от местных властей, а их деятельность более прозрачной для общественности.
Источник: Общество защиты прав потребителей



О проведении конкурсного отбора СО НКО Приморского края

Главная » Социально-ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Заб » Новости СО НКО
    15 мая 2015  |  Просмотров: 658

О проведении конкурсного отбора СО НКО Приморского края


      В соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 13 мая 2015 года № 134-па, в  Порядок проведения конкурсного отбора социально ориентированных некоммерческих организаций в Приморском крае в целях предоставления им субсидий из краевого бюджета на частичное возмещение расходов по реализации общественно значимых программ (проектов), утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 27 января 2015 года № 19-па «О проведении конкурсного отбора и Порядке предоставления субсидий из краевого бюджета социально ориентированным некоммерческим организациям в Приморском крае на частичное возмещение расходов по реализации общественно значимых программ (проектов)» (в редакции постановления Администрации Приморского края от 13 апреля 2015 года № 108-па) внесено изменение: в пункте 4.1.7. слова «не позднее» заменены словами «не ранее».

      Таким образом, пункт 4.1.7. изложен в следующей редакции: «Справку налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, предусмотренным законодательством, выданную не ранее чем за 30 дней до дня начала приема заявок и прилагаемых к ним документов;».

      В связи с внесением указанных изменений, в соответствии с приказом департамента внутренней политики Приморского края от 14 мая 2015 года № 3353, срок окончания приема заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов продлен до 17 часов 45 минут (время местное) 3 июня 2015 года.

Дата окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов – 3 июня 2015 г.

 



ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы