Установка общедомовых приборов учёта станет обязанностью РСО

Главная » Новости
    8 марта 2018  |  Просмотров: 179
Установка общедомовых приборов учёта станет обязанностью РСО
Минстрой РФ планирует освободить потребителей от установки общедомовых приборов учёта. Согласно законопроекту № 230417-7, в обязанности РСО будет входить установка, замена и обслуживание приборов учёта энергетических ресурсов, которые они поставляют. Об этом сообщил министр Минстроя РФ Михаил Мень в интервью «Российской газете».
«Наша задача и цель – внедрить системы автоматизированного учёта. В первую очередь это общедомовые приборы учёта и приборы учёта на пределах между насосными станциями и сетями. Но постепенно мы планируем снять с потребителя бремя установки приборов учёта, их проверки и обязанности передавать данные счётчика. Первая ласточка – законопроект, которым предлагается обязанности по приобретению и установке приборов учёта электроэнергии возлагать на сетевую организацию», – прокомментировал Михаил Мень.
Госдума РФ рассмотрит законопроект № 230417-7 в первом чтении уже 21 марта.
В ходе интервью не обошлось и без вопроса о прямых договорах. По словам Михаила Меня, возможность перехода к прямым договорам между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями появится с 1 апреля – к этому моменту должны принять законопроект.
«Мы долго обсуждали тему обязательного перехода всех домов на прямые договоры или необязательного. В итоге был найден компромисс – базовой остаётся схема, при которой договоры ресурсоснабжения заключают УО. А у людей появляется возможность выбора, переходить на прямые договоры или нет. В обязательном порядке эта мера будет применяться к тем домам, где УО просрочили платежи на очень серьёзный срок и накопили задолженность. Кроме того, была дискуссия по поводу единых расчётных центров. Конечно, они сохранятся, потому что во многих регионах они нормально работают», – заявил глава Минстроя РФ.
https://roskvartal.ru/blog/03/05/ustanovka-obschedomovyh-priborov-uchyeta-stanet-obyazannostyu-rso


Рейтинг открытости регоператоров капремонта 2017

Главная » Новости
    7 марта 2018  |  Просмотров: 131
 Рейтинг открытости регоператоров капремонта 2017

02.03.2018 в рамках Всероссийского съезда региональных операторов общего имущества многоквартирных домов, который состоялся в Ростове-на-Дону, заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов представил «Рейтинг информационной открытости Региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов» за 2017 год.

Он сообщил, что исследование формируется на основании данных сайтов этих организаций и проводится в 5-й раз. В этом году, как и в прошлом, к участию в оценке были приглашены эксперты Ассоциациии региональных операторов капитального ремонта (АРОКР).

Рейтинг учитывает соблюдение нормативных актов Министерства строительства и ЖКХ РФ, регулирующих размещение информации о деятельности региональных операторов с сети Интернет.

При анализе сайтов учитывалось наличие следующей информации:

· о фонде (руководство; попечительский совет; контакты; Устав и пр. регламентирующие документы; контролирующие и надзорные органы);

· отчетности регоператора (годовой отчет; аудиторское заключение; контрольные мероприятия; Наличие в открытом доступе пользователям сайта информации в соответствии с Приказом Минстроя России от 30.12.2015 N 965/пр «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения» );

· региональной программы и краткосрочных планов ее реализации;

· сервисов для собственников помещений в МКД (разъяснений экспертов, пошаговых инструкций, шаблонов документов, возможности задать вопрос и получить ответ через сайт, наличие рубрики «Часто задаваемые вопросы»);

наличие в открытом доступе пользователям сайта реестра квалифицированных подрядчиков.

Первое место разделили сразу шесть регионов – Калужская, Новосибирская, Оренбургская, Самарская, Свердловская области и республика Дагестан. Замкнули «первенство» Чукотский АО, Республика Крым и Астраханская область.

При этом эксперты оценивали 4 основные показателя деятельности региональных фондов:

· качество оформления раздела «Общая информация» сайта регоператора

· реализацию программы капремонта в регионе

· работу с собственниками

· качество оформления сайта

Скачать Таблицу рейтинговrejjting-informacionnojj-otkrytosti-regionalnykh.doc [131.5 Kb] (cкачиваний: 86)






































































































































































































































































































































































Минстрой России предлагает включить проект «Умный город» в госпрограмму «Цифровая экономика»

Главная » Новости
    6 марта 2018  |  Просмотров: 151
Минстрой России предлагает включить проект «Умный город» в госпрограмму «Цифровая экономика»

     Минстрой России выступил с предложением включить проект «Умный город» в госпрограмму «Цифровая экономика». Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 5 марта во время первой стратегической сессии по проекту. Сессия прошла в расширенном составе - помимо участников рабочей группы были приглашены эксперты, представители заинтересованных органов власти, коллеги из регионов.
     «Минстрой уже направил соответствующую заявку на включение темы «Умного города» в госпрограмму, а также мы сейчас работаем над включением этого направления в паспорт приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда», - отметил министр.
     По словам Михаила Меня, проект «Умный город» подразумевает применение существующих наработок в части формирования комфортной городской среды, ЖКХ, градостроительства, безопасности, управления транспортными и пешеходными потоками, в том числе с применением современных IT-решений. «Наша задача – отобрать наилучшие муниципальные практики и создать из них общую базу данных. Нужно сформировать единое понимание принципов формирования «умного города», общую терминологию, а также определение подходов к измерению «интеллектов» городов», - заявил глава ведомства.
     Принципы создания «умного города» включают в себя ориентацию в городском пространстве, «умное» ЖКХ, качество управления городскими ресурсами, комфортную и безопасную среду и экономику сервиса, уточнил замглавы Минстроя России, руководитель рабочей группы «Умный город» Андрей Чибис. В рамках заявки Минстрой планирует завершить подготовку банка типовых решений для «умного города» и справочника эффективных технологий в ЖКХ.
     Вице-президент «Ростелекома» Борис Глазков отметил в выступлении на стратегической сессии: «Сегодня основная борьба в мире идет за человеческий капитал – инноваторов, ученых, предпринимателей, которые и создают цифровую экономику. Конкурентными преимуществами в сохранении и притяжении человеческого капитала являются уровень и качество жизни в городах, которые невозможно повысить без цифровых технологий, объединенных концепцией «Умный город». Эффект внедрения высоких технологий в управление городами должен быть нацелен на простого человека, формирование для него максимально комфортной, экологичной и безопасной среды».
     http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-predlagaet-vklyuchit-proekt-umnyy-gorod-v-gosprogrammu-tsifrovaya-ekonomika/


Минстрой разъяснил порядок получения копии Протокола ОСС

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    3 марта 2018  |  Просмотров: 141
Минстрой разъяснил порядок получения копии Протокола ОСС
   
 Письмом от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04 Минстрой России разъяснил вопрос о представлении собственникам помещений многоквартирного дома копий протоколов общих собраний собственников помещений такого дома.
     Минстрой разъясняет, что Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесен ряд изменений.
     В частности, в статье 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
     В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
     Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
     При этом подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных, поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала данную информацию на хранение в орган государственного жилищного надзора.
     
      Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 января 2018 г. N 2486-ЕС/04
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо от 11 января 2018 г. исх. N 08/01-02 (вх. Минстроя России от 11 января 2018 г. N 1943/МС) и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесено ряд изменений. В частности, статьей 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
На основании статьи 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ) граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом необходимо отметить, что подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных по смыслу Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала данную информацию на хранение в орган государственного жилищного надзора.
Вместе с тем, необходимо принимать во внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства    Е.П. Солнцева
   
     https://acato.ru/news/20180301/minstroj-razyasnil-poryadok-polucheniya-kopii-protokola-oss


Михаил Мень прокомментировал задачи, обозначенные в Послании Президента

Главная » Новости
    2 марта 2018  |  Просмотров: 479
Михаил Мень прокомментировал задачи, обозначенные в Послании Президента

Задачи в сфере жилищной политики и развития городской среды, обозначенные Президентом страны, амбициозные, но реализуемые, и профильное министерство сделает все возможное, чтобы выйти на новые показатели. Об этом 1 марта заявил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, комментируя ежегодное Послание Президента Владимира Путина Федеральному Собранию.
Напомним, глава государства сказал о необходимости увеличения уровня улучшения жилищных условий граждан с 3,1 млн. до 5 млн. семей в год, роста объемов ввода жилья до 120 млн.кв. метров жилья в год, а также снижения ипотечной ставки до 8-7%. По словам Михаила Меня, подобные показатели выполнимы при грамотной, в том числе государственной, поддержке спроса и предложения на рынке. «Уже сейчас третий год подряд мы показываем высокий объем ввода жилья порядка 80 млн кв метров, при этом стандартное жилье постоянно демонстрирует уверенный рост с 26,9 млн.кв. метров жилья в 2013 году к 44,9 млн.кв. метров в 2017 году. Опираясь на Послание Президента, мы закладываем в Стратегию развития жилищной сферы до 2025 года показатель ввода жилья - 120 млн.кв. метров жилья в год», - сказал министр. Он также добавил, что государство продолжит оказывать финансовую поддержку застройщикам в части социальной и инженерной инфраструктуры при строительстве крупных жилых микрорайонов.
Кроме того, Михаил Мень назвал реалистичным снижение ипотечной ставки до 7%. «При сегодняшней динамике снижения ставки это реалистично, уже в феврале средняя ставка на первичном рынке составляла 9,6%. Мы видим, что банки конкурируют на ипотечном рынке, в различных регионах для определенных категорий граждан даже сегодня существуют программы со ставкой значительно ниже рыночной», - сообщил Михаил Мень. Говоря о переходе от долевого строительства к банковскому финансированию, глава ведомства отметил, что министерство совместно с Центробанком, депутатами Госдумы, профессиональным и экспертным сообществом уже прорабатывает эту тему.
Отдельно Михаил Мень подчеркнул важность слова Президента по развитию городской среды. «Очень важно, что Президент в начале обозначил эту тему как приоритетную. Это очень глобальное и стратегическое направление, включающее в себя и развитие архитектуры, градостроительства, использование новых технологий, создание надежно работающих систем ЖКХ. В этом году этот проект стартовал, в первую очередь, в части благоустройства, в будущем нам предстоит его значительно расширить, в том числе с учетом задач Президента, которые он обозначил в Послании», - сказал глава министерства.
http://www.minstroyrf.ru/press/mikhail-men-prokommentiroval-zadachi-oboznachennye-v-poslanii-prezidenta/


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы