Формы самоуправления в жилищной сфере , ТСЖ и Совет дома.

Главная » Социально-ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Заб » Мероприятия НКО
    12 сентября 2014  |  Просмотров: 511
Формы самоуправления в жилищной сфере , ТСЖ и Совет дома.
4 Сентября, 2014 
Формы самоуправления в жилищной сфере , ТСЖ и совет дома. Очередной выездной – семинар «Предоставление информации о проведении уроков по жилищному праву», «Формы самоорганизации населения по месту жительства, ТОС», «Формы самоуправления в жилищной сфере, ТСЖ и совет дома» и « Азбука ЖКХ» провели в рамках проекта « Ресурсный центр «Офис ТОС» специалисты Областной общественной организации «Общественное самоуправление» ЕАО и активисты ОНФ ЕАО, в администрации п. Теплоозерск, Облученского района.

В семинаре приняли участия неравнодушные жильцы многоквартирных домов поселка Теплоозерск, которые сами хотят решать, какой должна быть жизнь в их нем доме, на прилегающей территории. Жилищный кодекс РФ дает жителям право и полномочия участвовать в управлении своим домом, контролировать действия и расходы управляющих компаний по обслуживанию домов, инициировать мероприятия по благоустройству близлежащих территорий. Наиболее острые дебаты состоялись по теме «Формы самоуправления в жилищной сфере, ТСЖ и совет дома». В поселке нет ТОСов, советов многоквартирных домов, а те ТСЖ, что были созданы оказались не эффективные и у администрации поселка от них только проблемы. Преподаватели семинара объяснили и напомнили, что вышеупомянутый закон были внесены поправки, подарившие ему статью 161.1 под названием «Совет многоквартирного дома». Она буквально гласит: « В случае, если в многоквартирным доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иными специализированными потребительским кооперативом и при этом в данном доме более четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совет многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется». Специалистами семинара была освещена тема проекта ОНФ «Азбука ЖКХ». Проект стартовал на форуме « Таврида» в Крыму. Активистами ОНФ ЕАО были привезены видео материалы первых выпусков программы «Азбука ЖКХ: Общероссийский народный фронд разъясняет». Видео материалы были показаны участникам семинара. В них доступным языком разъяснялись особенности взаимодействия жильцов многоквартирных домов с управляющими компаниями, для чего нужен совет дома, как добиться признания дома ветхим и т.д. Практические рекомендации специалистов снабжены образцами официальных обращений, адресованных всем гражданам, которые ищут ответы на вопросы взаимоотношений с управляющими компаниями и чиновниками. Практически все освещенные на семинаре вопросы были актуальны и своевременны для жителей. На многочисленные заданные вопросы слушатели получили развернутые и компетентные ответы. Специалистами семинара был подготовлен раздаточный материал (буклеты, памятки, методички) и роздан участникам семинара. Администрация поселка получила в электронном виде весь материал. Было совсем немногочисленно, что свидетельствует о не просвещении граждан в сфере ЖКХ. Тем ни менее семинар прошел продуктивно и с пользой для представителей администрации и участников семинара.




Телефон горячей линии ЦОК ЖКХ Приморского края

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    7 сентября 2014  |  Просмотров: 1137
Приморская автономная некоммерческая организация «Информационно-методический Центр «Тихоокеанский Проект» -приемная
некоммерческого партнерства     «Приморский Региональный Центр общественного контроля в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве»


                                                                                                             ИТОГИ
работы телефона горячей линии по приему обращений и жалоб граждан на сверхнормативный рост платежей за коммунальные услуги.
                                                            Период с 05 августа по 05 сентября 2014 г. 
         Некоммерческое партнерство «Приморский Региональный Центр общественного контроля в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве» на базе
своей
приемной Информационно-методический Центр «Тихоокеанский Проект» открыл работу телефона горячей линии по приему обращений
и жалоб граждан на
сверхнормативный рост платежей за коммунальные услуги.
          Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края проанонсировал открытие телефона горячей
линии
на сайте администрации края, электронной почтой в администрации муниципальных образований и средства массовой информации.

 
За месяц работы телефона горячей линии его услугами воспользовались 47 жителей Приморского края. Не смотря на то, что специалисты
телефона горячей линии осуществляли мониторинг сверхнормативного роста платежей за коммунальные услуги, обращения
преимущественно поступали по вопросам повышения стоимости услуг управляющих организаций и ТСЖ на содержание и текущий ремонт
общего имущества дома, ОДН и другим вопросам, на которые специалисты телефона горячей линии давали подробные разъяснения и рекомендации.

       Практически каждый второй звонивший на телефон горячей линии интересовался размером тарифов на коммунальные услуги,
установленные с 1 июля 2014 г. в Приморском крае, так как не могли самостоятельно найти данную информацию. Специалисты осуществив
 мониторинг сайтов органов МСУ, ресурсоснабжающих и управляющих организаций   обнаружили, что информации об установленных
с 1 июля тарифах на коммунальные услуги на них нет, как ее нет и на сайте Департамента по тарифам Приморского края.  
     Специалисты телефона горячей линии рекомендуют органам МСУ Приморского края, ресурсоснабжающим и управляющим организациям
принять меры к дополнительному информированию населения Приморского края о тарифах на коммунальные услуги с 1 июля 2014 г.
используя для этого имеющиеся сайты и квитанции об оплате услуг, рассылаемые населению. 

     За месяц работы телефона горячей линии поступила только одна жалоба на сверхнормативный рост платежей за коммунальные
услуги.
Так житель пгт Сибирцево сообщил о повышении тарифа на холодное водоснабжение на 9,5%. Специалисты телефона горячей
линии по этому вопросу связались с Департаментом по тарифам Приморского края, где на их удивление о завышении роста тарифа
знали и полагали его обоснованным мотивируя такой рост 80% износом коммуникаций… При этом в Департаменте по тарифам не смогли
дать ответа на вопрос как объяснить потребителям рост тарифа на 9,5% вместо предельных 5,1%, установленных в соответствии
с федеральным законодательством Российской Федерации и постановлением Губернатора Приморского края от 09 июня 2014 года № 37-пг. 
    

  Специалисты телефона горячей линии наряду с мониторингом роста тарифов помогали жителям Приморья решать проблемы, возникающие в связи с
аварийными ситуациями на коммуникациях. Так, отчаявшиеся жители пгт Тавричанка позвонили и пожаловались, что на ряде улиц уже две недели
отсутствует холодное водоснабжение, и никто их не информирует о причинах отсутствия воды и сроках ее подачи.       
      Специалисты телефона горячей линии связались с администрацией поселения, но и там оказалось не владеют информацией о сроках возобновления  подачи холодной воды. А на вопрос организован ли подвоз воды – был дан ответ, что единственная машина, предназначенная для этих целей находится в ремонте.
      С целью оказания помощи жителям поселка Тавричанка специалисты телефона горячей линии обратились в Департамент ЖКХ и топливным тарифам Приморского края и в редакции ОТВ-прим программу «Квадратные метры».
      Совместными усилиями вопрос подачи воды жителям Тавричанки был ускорен, а ответственная за водоснабжение ООО «Фирма САН» по информации прокуратуры Приморского края привлечена к административной ответственности.
     2 сентября 2014 г. на телевидении вышел материал по работе телефона горячей линии некоммерческого партнерства «Приморский Региональный
Центр общественного контроля в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве» и решения проблемы с водоснабжением в поселке Тавричанка, который можно
посмотреть по ссылке http://otvprim.ru/programs?id2=202.
     Телефон горячей линии по приему обращений и жалоб граждан на сверхнормативный рост платежей за коммунальные услуги продолжит свою работу до начала отопительного сезона, начиная с которого также будет осуществляться мониторинг вхождения в отопительный сезон.

     
   Кристина Рябова
         Юрист ИМЦ «Тихоокеанский Проект» Скачать отчет
telefon-gorjachejj-linii-otchet-1-sentjabrja.rar [15.09 Mb] (cкачиваний: 264)



Минстрой России разработал типовой договор найма жилого помещения социального использования

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    6 сентября 2014  |  Просмотров: 565

Минстрой России разработал типовой договор найма жилого помещения социального использования

2 сентября 2014 новости
Минстрой России разработал типовой договор найма жилого помещения социального использования
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья. Разработанные документы 2 сентября были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.  
В июле 2014 года вступил в силу Федеральный закон №217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования», направленный на регулирование правоотношений в сфере найма жилых помещений.
Федеральный закон предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой России разработал пять проектов постановлений Правительства Российской Федерации, которые 2 сентября 2014 года были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Кроме того, на согласование в федеральные органы исполнительной власти направлены проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов. 
http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-razrabotal-tipovoy-dogovor-nayma-zhilogo-pomeshcheniya-sotsialnogo-ispolzovaniya




Требования к УО для получения лицензии на управление МКД

Главная » Новости
    5 сентября 2014  |  Просмотров: 906
Требования к УО для получения лицензии на управление МКД

Какие требования предъявляются к УО для получения лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД?
Лицензионные требования для получения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом (далее – МКД) установлены ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):
* регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации.
* наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
* отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
* отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
* отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
* соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных ч. 10 ст. 161 ЖК РФ.




План мероприятий («дорожная карта»)

Главная » Социально-ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Заб » Методические Материалы
    4 сентября 2014  |  Просмотров: 485
План мероприятий («дорожная карта») «Поддержка доступа негосударственных организаций к предоставлению услуг в социальной сфере»
Подготовлен сотрудниками Минэкономразвития России
А. Е. Шадрин, Г.Ю. Ветров, С. В. Ефремов, М.Н. Громова
Август 2014 г.
Скачать Документы:
 План мероприятий («дорожная карта») «Поддержка доступа негосударственных организаций к предоставлению услуг в социальной сфере»  dorozhnaja-karta.pdf [453.72 Kb] (cкачиваний: 778)
 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту распоряжения об утверждении плана мероприятий («дорожной карты»)  pojasnitelnaja-zapiska-k-dorozhnojj-karte.pdf [187.96 Kb] (cкачиваний: 556)
 Доклад о деятельности и развитии  социально ориентированных некоммерческих организаций doklad-v-pravitelstvo-87-r.pdf [403.44 Kb] (cкачиваний: 350)
 Результаты мониторинга эффективности предоставления субъектам Российской Федерации субсидий из федерального бюджета на реализацию региональных программ поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций (Приложение к докладу)   pril2rezultaty-monitoringa-jeffektivnosti.pdf [477.48 Kb] (cкачиваний: 271)






ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы