Отказ от передачи техдокументации на многоквартирные дома будет чреват штрафом

Главная
    23 ноября 2013  |  Просмотров: 512
Отказ от передачи техдокументации на многоквартирные дома будет чреват штрафом

19-11-2013, 11:22
МОСКВА, 19 ноября - РИА Новости. Правительство внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается ввести административную ответственность со штрафами до 200 тысяч рублей за отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом (МКД) и других документов управляющей компании или ТСЖ, сообщили РИА Новости в думском аппарате во вторник.
Соответствующие поправки предлагается внести в Кодекс об административных правонарушениях РФ.
Предлагается установить ответственность за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом в форме отказа или уклонения от передачи технической документации на него и иных документов, связанных с управлением таким домом, управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, одному из собственников помещений в МКД.
За такие правонарушения устанавливается штраф в размере от 2 тысяч до 5 тысяч рублей для граждан, от 30 тысяч до 40 тысяч рублей - для должностных лиц и от 150 тысяч до 200 тысяч рублей - для юрлиц.
За повторное совершение этого правонарушения должностных лиц предлагается дисквалифицировать на срок от одного года до трех лет.
Разработчики законопроекта отмечают, что проблема передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов при смене способа управления многоквартирным домом или принятии собственниками помещений решения о выборе иной управляющей организации получила широкое распространение в связи с отсутствием в законодательстве РФ четкой регламентации процесса передачи такой документации.
http://wnovosti.ru/nedvijimost/65736-
Текст законопроектаtekst-zakonoproekta.doc [32.5 Kb] (cкачиваний: 238)



Для управляющих жильем впервые разработан профстандарт

Главная
    23 ноября 2013  |  Просмотров: 423
Для управляющих жильем впервые разработан профстандарт

Минтруда разработало профессиональный стандарт для специалистов по управлению жилищным фондом
(документ есть в распоряжении «Известий»). На 40 страницах проекта постановления приведен довольно обширный список требований, включающих знания нормативно-правовой базы, санитарных норм и энергоэффективности. Помимо этого необходимо высшее образование по профилю — притом что сегодня управляющих жильем не готовит ни один вуз.
После того как ведомственный приказ «Об утверждение профессионального стандарта специалиста по управлению жилищным фондом» будет утвержден, можно будет приступить к разработке соответствующего направления профессиональной подготовки специалистов по управлению недвижимостью, пояснили в пресс-службе Минтруда. На данный момент из-за отсутствия профессиональных стандартов для этой профессии учебные заведения не готовят управляющих недвижимостью, поскольку неясно, какие знания им требуются.
— Раньше в ЖЭКах и ДЭЗах работали люди с базовым строительным образованием. Потом в управление недвижимостью пришли самые разные люди. Это новый вид деятельности, который был узаконен только в 2005 году в рамках Жилищного кодекса. Была странная ситуация, когда право собирать деньги есть, а других прав и обязанностей нет. Это совершенно новая профессия, и специалистов начнут учить только после того, как будет принят профессиональный стандарт и станет понятно, какие знания требуются, — рассказал Александр Бударин, советник гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Абсолютное большинство специалистов, занимающихся управлением жильем, не имеет соответствующего образования, даже среднего специального, уточнил эксперт. Только сейчас в Ростове Великом создали отделение по управлению жильем в строительном техникуме, также специальное отделение откроется в Строительном институте в Волгограде.
Таким образом, после того как профессиональный стандарт будет принят, окажется, что никто из занимающихся управлением жильем ему не соответствует. Как уточнил Бударин, на подготовку первых специалистов, соответствующих всем требованиям, уйдет еще пять лет, поскольку специализированные факультеты заработают только после утверждения стандарта.
Как уточнили в Минтруда, для субъектов трудовых отношений профессиональный стандарт носит рекомендательный характер. Если работодатель или наниматель заинтересован в квалифицированных работниках, то он воспользуется стандартом при отборе специалистов и их аттестации. Однако в скором времени квалификационные требования могут стать обязательными.
— Сейчас прорабатывается вопрос о лицензировании деятельности управляющих компаний (УК), одним из условий получения лицензии будет соответствие руководства УК принятым профессиональным стандартам, — сообщил эксперт-консультант комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Александр Козлов.
Рабочая группа экспертного совета при правительстве прорабатывает вопрос, и в ближайшее время законопроект будет предоставлен в Министерство строительства и ЖКХ, которое вынесет его на рассмотрение в Госдуму, уточнил эксперт.
Но после принятия стандарта жильцы смогут сами требовать переаттестации людей, которые управляют их домом, считает юрист Общества защиты прав потребителей Алишер Захидов.
— Когда стандарты вступят в силу, легко можно будет отозвать руководство управляющих компаний за непрофессионализм, — уверен он.
Сейчас, напомнил Александр Козлов, основную массу компаний, управляющих жильем, составляют бывшие ЖЭКи и ДЭЗы, превратившиеся в ООО. Как правило, они сильно связаны с местными властями, поэтому любая смена руководства района приводит к смене УК.
— Это очень коррупционная отрасль, туда проникают совершенно случайные люди, просто чтобы урвать деньги. Я сам присутствовал на нескольких судах, когда управляющую компанию ставили без ведома жильцов, подделывали протокол собрания, — утверждает Алишер Захидов.
Профессиональные управляющие компаний, квалифицированно оказывающие услуги и не связанные с муниципальными властями, занимают всего несколько процентов рынка, хотя число их в последнее время растет, считает Козлов.
Такие УК уже руководствуются собственными стандартами и сами готовят специалистов, рассказала управляющий директор NAI Becar Наталья Скаландис.
При этом, по ее словам, данный рынок остается теневым и квалифицированные компании на нем почти не представлены.
По данным Минрегиона России, в настоящее время на долю управляющих компаний приходится 74% жилищного фонда и эта доля постоянно увеличивается. По информации государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», количество управляющих компаний превышает 15 тыс., а товариществ собственников жилья — немногим менее 60 тыс.

http://izvestia.ru/news/560953#ixzz2l8BFutoq




А за ЖКХ Пушкин платить будет?

Главная
    23 ноября 2013  |  Просмотров: 492
А за ЖКХ Пушкин платить будет?

Пресс-служба Общественной палаты РФ
18 ноября в ОП обсуждали законопроект, подготовленный Минэнерго, «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергоресурсов» и № 317349-6 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», внесенный Самарской губернской Думой. Основная мера, предлагаемая в законопроекте Минэнерго — установление твердого размера пени. Как отметил заместитель директора Департамента электроэнергетики Министерства энергетики Егор Гринкевич сегодня ставка пени носит договорной характер и зачастую оспаривается в судах.
Поправки в Административный кодекс предполагают наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 30 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от 250 000 до 300 000 за нарушение ими, установленных требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг.
Председатель Комиссии ОП по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева уверена, что необходим комплекс мер: не только меры наказания, но и меры стимулирования. Глава комиссии подчеркнула, что не только потребители должны нести ответственность, но и поставщики услуг.
«Потребители должны видеть прозрачность расчетов. Надо сделать прозрачными и ответственными действия обеих сторон — нельзя эти инициативы давать в разрыве», — заявила она. Кроме того, потребитель иногда не готов платить, поскольку качество и объем услуг оставляет желать лучшего.
К тому же необходимо учесть, что существуют разные категории неплательщиков: есть промышленные предприятия, есть муниципальные организации, граждане. И в законопроекте нужно предусмотреть этот пункт. «Из цифр, которые мы услышали (прим. — 123 трл. руб. долга на 1 июля 2013 г. за энергоресурсы, из которых 26 млрд. — долг граждан) население является не самым главным должником», — отметила Разворотнева.
Помимо этого, член ОП считает, что законопроект должен касаться не только энергетики, но и воды, и других ресурсов.
Председатель Комиссии акцентировала внимание и на предложении Правительства РФ о предоплате услуг ЖКХ за месяц. «Авансовые платежи не должны быть, никакого отношения к ответственности потребителя они не имеют», — отметила Разворотнева.
Она также озвучила данные опроса, размещенного на сайте Общественной палаты: 88% голосовавших не готовы платить за ЖКХ вперед. Например, один из комментариев к опросу: «игнорировать авансовые платежи. А первоочередная задача не допустить принятия подобного закона».
Эксперт Общественной палаты Владимир Самошин уверен, что самый эффективный метод для того, чтобы человек наконец-то заплатил — автоматическое отключение от ресурсов, «не заходя на этаж». Для этого, по его словам, достаточно на всех прибороучетах, установить специальную функцию: не заплатил — ресурс перестает поставляться.
«Это реальный шаг. Денег на такую вещь уйдет не так много. А вот от штрафов денег больше бюджет получать не будет», — считает эксперт. С ним согласилось большинство экспертов. По мнению председателя Комитета ТПП в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрея Широкова, штрафы позволят покрыть лишь от 2 до 4% долгов.
Представители товариществ собственников жилья и управляющих компаний на слушаниях представили анализ основных неплательщиков среди населения. Как ни странно, по его результатам, таковыми являются в основном обеспеченные люди. «Пенсионеры, многодетные первыми бегут платить за коммунальные услуги», — рассказывают представители УК и ТСЖ.
По их мнению, чтобы механизм взимания долгов с недобросовестных плательщиков наконец-то заработал, необходимо заключать прямые договора потребителей ресурсов с поставщиками.
Кроме того, было предложено установить единые экономически обоснованные тарифы по стране, но с учетом районного коэффициента.
Дискуссия получилась жаркой: виноватыми получались и управляющие компании, «на рынке которых нет конкуренции», и ресурсоснабжающие организации, которые, по словам представителей управляющих компаний просто «ездят» на них.
Все мнения, которые высказывались на слушаниях, будут проработаны, направлены еще раз экспертам для устранения противоречий и включены в заключение Общественной палаты.




О министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Главная
    22 ноября 2013  |  Просмотров: 519

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 1 ноября 2013 г. № 819 "О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.


Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1038 “О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации”

      В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 1 ноября 2013 г. № 819 "О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:
      1. Утвердить прилагаемое Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
      2. Разрешить Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации иметь 6 заместителей Министра, в том числе одного первого заместителя Министра и статс-секретаря - заместителя Министра, а также в структуре центрального аппарата до 9 департаментов по основным направлениям деятельности Министерства.
      3. Согласиться с предложением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о размещении его центрального аппарата в г. Москве, ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1.
      4. Передать федеральное автономное учреждение "Главное управление государственной экспертизы", находящееся в ведении Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в ведение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
      5. Признать утратившими силу:
      постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 г. № 670 "О Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, № 28, ст. 3904);
      пункт 18 приложения № 6 к постановлению Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2013 г. № 137 "О предельной численности и фонде оплаты труда федеральных государственных гражданских служащих и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями федеральной государственной гражданской службы, центральных аппаратов и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 8, ст. 841);
      постановление Правительства Российской Федерации от 23 марта 2013 г. № 252 "О внесении изменения в Положение о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 13, ст. 1556).
     
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д. Медведев
    




Правительство планирует ввести предоплату за услуги ЖКХ.

Главная
    18 ноября 2013  |  Просмотров: 367
Правительство планирует ввести предоплату за услуги ЖКХ.
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев по итогам селекторного совещания «О неотложных  мерах по укреплению платёжной дисциплины в сфере поставок природного газа» принял ряд решений, в числе которых поручение ряду министерств проработки вопроса о предоплате за пользование услугами ЖКХ. Об этом сообщает пресс-служба правительства. «Минрегиону России (И.Н.Слюняеву), Минэкономразвития России (А.В.Улюкаеву), ФСТ России (С.Г.Новикову) совместно с ОАО «Газпром» проработать вопрос внесения изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в части установления ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа текущего месяца, а также возможности осуществлять плату за газ или другие коммунальные услуги в соответствии с условием прямого договора между ресурсоснабжающей организацией и потребителем, в том числе указав в этих условиях возможность предоплаты», - говорится в протокольном поручении.
Источник: ИА «Актуально»  http://aktualno.ru/view2/41645

Скачать текст законопроекта348213-6.pdf [294.27 Kb] (cкачиваний: 247)




ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы