С 1 января 2017 года изменился порядок платы за общедомовые нужды

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    17 января 2017  |  Просмотров: 504
С 1 января 2017 года изменился порядок платы за общедомовые нужды
 
    В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ" положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
     При включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Исходя из этого плата услуг на ОДН будет ежемесячно одинаковой для конкретной квартиры.  При этом для включения вышеуказанных расходов на общедомовые нужды в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
   Подробно ознакомиться с применением новых норм законодательства можно прочитав Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения"
Скачать

Письмо Министерстваpismo-ministerstva-stroitelstva-i-zhkkh.pdf [12 Kb] (cкачиваний: 199)


О корректировке порядка определения индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги

Главная » Справочник по ЖКХ » Тарифы ЖКУ
    31 октября 2016  |  Просмотров: 395
О корректировке порядка определения индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги 

Постановление от 28 октября 2016 года №1098.
В частности, установлено, что в случае выявления в текущем году превышения фактического роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по
региону над установленным индексом изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъекту Федерации индекс по
субъекту Федерации на очередной год будет уменьшаться на величину такого превышения.
Подготовлено ФАС во исполнение поручения Президента России по итогам совещания с членами Правительства 24 июля 2015 года (№Пр-1608 от 9 августа
2015 года, подпункт «а» пункта 1) по вопросу о принятии мер оперативного реагирования в случаях выявления нарушений установленных ограничений
изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.
В соответствии с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации (утверждены
постановлением Правительства от 30 апреля 2014 года №400, далее – Основы формирования индексов) Правительство России ежегодно определяет значения
индексов по субъектам Федерации на очередной год в соответствии с утверждёнными в виде формул долгосрочными индексами по регионам.
Подписанным постановлением вносятся изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства. Теперь индекс изменения размера вносимой гражданами
платы за коммунальные услуги в среднем по субъекту Федерации (далее – индекс по субъекту Федерации) на очередной год будет уменьшаться на
величину превышения фактического роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по региону над этим индексом в случае выявления такого
превышения в текущем году.
ФАС России наделяется полномочием выдавать руководителю региона обязательное для исполнения предписание об устранении допущенного нарушения в
случае, если возможность такого превышения выявлена до 1 июня текущего года.
Также вводится новое основание для изменения тарифов на коммунальные ресурсы или долгосрочных параметров регулирования тарифов – предписание ФАС
России.
В случае, когда фактическое увеличение размера вносимой гражданином платы за коммунальные услуги превышает размер установленного для
соответствующего муниципального образования предельного индекса, размер платы должен быть изменен с учетом предельного индекса в течение
15 рабочих дней с даты выдачи предписания органа государственного жилищного надзора. В этом случае по заявлению гражданина за счёт регионального
бюджета ему выплачивается компенсация.
Внесённые изменения позволят обеспечить контроль за обоснованностью и правомерностью принятых органами государственной власти субъектов Федерации
решений, влияющих на рост платы граждан за коммунальные услуги, и оперативно реагировать на выявленные в этой сфере нарушения.
Скачать документpprf-1098-28.10.2016g.pdf [217.83 Kb] (cкачиваний: 212)
Источник http://government.ru/docs/25122/



Утверждены рекомендации по минимальному размеру взноса на капремонт

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    12 августа 2016  |  Просмотров: 397
Утверждены рекомендации по минимальному размеру взноса на капремонт

Минстрой России установил методические рекомендации, которыми субъекты РФ могут руководствоваться
 прВ основу определения размера взноса положены следующие принципы: необходимо оценивать общую потребность в средствах на финансирование капремонта, минимальный размер взноса должен быть доступным для жильцов, а финансовых средств должно хватать для обеспечения выполнения региональной программы капитального ремонта.и определении минимального размера взноса на капремонт (приказ Минстроя России от 27 июня 2016 г. № 454/пр)
Скачать Приказprikaz-454pr.pdf [967.68 Kb] (cкачиваний: 254)



Постановление Правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    19 июля 2016  |  Просмотров: 723
Постановление Правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649
“О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов”


              Правительство России утвердило требования по приспособлению жилых помещений для инвалидов. Документ в понедельник опубликован на сайте правительства.
"Правила устанавливают организационные, инженерно-технические и другие требования по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме для нужд инвалидов и порядок обеспечения условий их доступности", — говорится в справке к документу. Постановление устанавливает изменение и переоборудование жилья инвалида в зависимости от особенностей его ограничений.
Так, территория вокруг дома, в котором живет инвалид, должна иметь нескользкое покрытие с зазорами не шире 1,5 сантиметров, при этом использование рыхлого покрытия не допускается. Вместо одиночных ступеней должны быть установлены пандусы, а если лестницы длинные — пандусы должны располагаться рядом. Перед крыльцом дома должны быть размещены разворотная площадка для кресла-коляски и специальна тактильная полоса из рельефной плитки. Входная дверь дома должна быть обведена контрастным цветом, а порог не может быть выше 1,4 сантиметра. Коридоры в подъездах должны быть не уже 1,5 метров, а пространство для разворота кресла-коляски в них должны быть не менее 1,4 метра в диаметре.  Уточняется, что правила распространяются на жилые помещения всех форм собственности. Скачать Постановлениеpostanovlenie649.pdf [251.69 Kb] (cкачиваний: 276)





Федеральный закон № 267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    11 июля 2016  |  Просмотров: 646
03.07.2016 г. Президент РФ подписал Федеральный закон № 267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»
Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 29 июня 2016 года.

Справочная информация:

1) Федеральным законом приводится в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации норма Жилищного кодекса
Российской Федерации, касающаяся порядка оформления доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме для представителя собственника помещения в данном доме.
      Ранее ЖК РФ ссылался на неактуальную норму ГК РФ. Она устанавливала, что нотариально не удостоверенная доверенность может быть заверена
организацией, в которой доверитель работает или учится, ЖЭК по месту  его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в
котором он находится на излечении. Вместе с тем в ГК РФ были внесены  поправки в правила заверения доверенности без участия нотариуса. Так,
например, не допускается заверение доверенности жилищно-эксплуатационной организацией.
     В связи с этим на практике были возможны ситуации, когда голоса представителей, предъявивших доверенности, заверенные по месту работы,
учебы или лечения доверителя, могли быть не зачтены при подсчете  голосов на общих собраниях собственников. Таким образом, в настоящее
время доверенность на голосование может удостоверить только нотариус.
      Иные способы могут быть оспорены в суде. Для разрешения данной  ситуации были внесены соответствующие изменения в ЖК РФ в части
оформления нотариально не удостоверенной доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

2) Также в соответствии с Федеральным законом из состава платы за содержание жилого помещения для нанимателя жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для
собственника помещения в многоквартирном доме исключается плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в
многоквартирном доме.

3) Кроме того, до 1 января 2017 года приостанавливается действие статьи 471 Жилищного кодекса Российской Федерации в части проведения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной
системы жилищно-коммунального хозяйства.
Скачать № 267-ФЗfz-267.pdf [75.08 Kb] (cкачиваний: 206)



ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы