С 1 января 2017 года изменился порядок платы за общедомовые нужды

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    17 января 2017  |  Просмотров: 528
С 1 января 2017 года изменился порядок платы за общедомовые нужды
 
    В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ" положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
     При включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Исходя из этого плата услуг на ОДН будет ежемесячно одинаковой для конкретной квартиры.  При этом для включения вышеуказанных расходов на общедомовые нужды в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
   Подробно ознакомиться с применением новых норм законодательства можно прочитав Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения"
Скачать

Письмо Министерстваpismo-ministerstva-stroitelstva-i-zhkkh.pdf [12 Kb] (cкачиваний: 207)


Утверждены рекомендации по минимальному размеру взноса на капремонт

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    12 августа 2016  |  Просмотров: 424
Утверждены рекомендации по минимальному размеру взноса на капремонт

Минстрой России установил методические рекомендации, которыми субъекты РФ могут руководствоваться
 прВ основу определения размера взноса положены следующие принципы: необходимо оценивать общую потребность в средствах на финансирование капремонта, минимальный размер взноса должен быть доступным для жильцов, а финансовых средств должно хватать для обеспечения выполнения региональной программы капитального ремонта.и определении минимального размера взноса на капремонт (приказ Минстроя России от 27 июня 2016 г. № 454/пр)
Скачать Приказprikaz-454pr.pdf [967.68 Kb] (cкачиваний: 265)



Постановление Правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    19 июля 2016  |  Просмотров: 766
Постановление Правительства РФ от 9 июля 2016 г. № 649
“О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов”


              Правительство России утвердило требования по приспособлению жилых помещений для инвалидов. Документ в понедельник опубликован на сайте правительства.
"Правила устанавливают организационные, инженерно-технические и другие требования по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме для нужд инвалидов и порядок обеспечения условий их доступности", — говорится в справке к документу. Постановление устанавливает изменение и переоборудование жилья инвалида в зависимости от особенностей его ограничений.
Так, территория вокруг дома, в котором живет инвалид, должна иметь нескользкое покрытие с зазорами не шире 1,5 сантиметров, при этом использование рыхлого покрытия не допускается. Вместо одиночных ступеней должны быть установлены пандусы, а если лестницы длинные — пандусы должны располагаться рядом. Перед крыльцом дома должны быть размещены разворотная площадка для кресла-коляски и специальна тактильная полоса из рельефной плитки. Входная дверь дома должна быть обведена контрастным цветом, а порог не может быть выше 1,4 сантиметра. Коридоры в подъездах должны быть не уже 1,5 метров, а пространство для разворота кресла-коляски в них должны быть не менее 1,4 метра в диаметре.  Уточняется, что правила распространяются на жилые помещения всех форм собственности. Скачать Постановлениеpostanovlenie649.pdf [251.69 Kb] (cкачиваний: 287)





Федеральный закон № 267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    11 июля 2016  |  Просмотров: 674
03.07.2016 г. Президент РФ подписал Федеральный закон № 267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»
Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 29 июня 2016 года.

Справочная информация:

1) Федеральным законом приводится в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации норма Жилищного кодекса
Российской Федерации, касающаяся порядка оформления доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме для представителя собственника помещения в данном доме.
      Ранее ЖК РФ ссылался на неактуальную норму ГК РФ. Она устанавливала, что нотариально не удостоверенная доверенность может быть заверена
организацией, в которой доверитель работает или учится, ЖЭК по месту  его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в
котором он находится на излечении. Вместе с тем в ГК РФ были внесены  поправки в правила заверения доверенности без участия нотариуса. Так,
например, не допускается заверение доверенности жилищно-эксплуатационной организацией.
     В связи с этим на практике были возможны ситуации, когда голоса представителей, предъявивших доверенности, заверенные по месту работы,
учебы или лечения доверителя, могли быть не зачтены при подсчете  голосов на общих собраниях собственников. Таким образом, в настоящее
время доверенность на голосование может удостоверить только нотариус.
      Иные способы могут быть оспорены в суде. Для разрешения данной  ситуации были внесены соответствующие изменения в ЖК РФ в части
оформления нотариально не удостоверенной доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

2) Также в соответствии с Федеральным законом из состава платы за содержание жилого помещения для нанимателя жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для
собственника помещения в многоквартирном доме исключается плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в
многоквартирном доме.

3) Кроме того, до 1 января 2017 года приостанавливается действие статьи 471 Жилищного кодекса Российской Федерации в части проведения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной
системы жилищно-коммунального хозяйства.
Скачать № 267-ФЗfz-267.pdf [75.08 Kb] (cкачиваний: 216)



О внесении в Госдуму законопроекта о совершенствовании надзорной деятельности в сфере установления нормативов потребления коммунальных услуг

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    30 июня 2016  |  Просмотров: 362
О внесении в Госдуму законопроекта о совершенствовании надзорной деятельности в сфере установления нормативов потребления коммунальных услуг

29 июня 2016  
Распоряжение от 27 июня 2016 года №1317-р. Законопроектом предлагается наделить органы государственного жилищного надзора полномочиями по проверке соответствия установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (услуг) требованиям к составу нормативов таких услуг, условиям и методам установления и определения этих нормативов.
Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – законопроект) подготовлен Минстроем во исполнение поручения Правительства России.
Действующая правоприменительная практика свидетельствует о систематическом нарушении требований законодательства в сфере установления нормативов потребления коммунальных услуг. Меры надзора за исполнением законодательства в сфере защиты интересов населения при тарифообразовании на жилищно-коммунальные услуги являются недостаточными.
Законопроектом предлагается наделить органы государственного жилищного надзора полномочиями по проверке соответствия установленного норматива требованиям к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг), условиям и методам установления и определения этих нормативов.
В рамках предоставленных полномочий органы государственного жилищного надзора будут проверять действующие нормативы потребления коммунальных услуг, утверждённые уполномоченными органами власти субъектов Федерации, на их соответствие Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства от 23 мая 2006 года №306).
В случае выявления фактов нарушений требований к установлению нормативов потребления коммунальных услуг орган государственного жилищного надзора вправе выдавать уполномоченному органу исполнительной власти субъекта Федерации предписания об устранении соответствующих нарушений.
Законопроект направлен на совершенствование форм и методов надзорной деятельности в сфере установления нормативов потребления коммунальных услуг.
Законопроект рассмотрен и одобрен на заседании Правительства Российской Федерации 23 июня 2016 года.
http://government.ru/activities/23552/


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы