Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    22 декабря 2017  |  Просмотрено: 243 раз
Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
     Принят Государственной Думой 8 декабря 2017 года
     Одобрен Советом Федерации 15 декабря 2017 года

     Статья 1
     Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1,
ст. 10; 2007, N 43, ст. 5084; 2009, N 48, ст. 5711; 2011, N 30, ст. 4590;
2012, N 26, ст. 3446; N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 30,
ст. 4218, 4256, 4264; 2015, N 1, ст. 38; N 27, ст. 3967; 2016, N 1,
ст. 19; N 27, ст. 4288; 2017, N 1, ст. 10, 39; N 31, ст. 4806) следующие
изменения:
     1) статью 13 дополнить пунктами 8.6 - 8.8 следующего содержания:
     "8.6) определение порядка информирования органами местного
самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах
формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа
формирования фонда капитального ремонта;
     8.7) установление порядка информирования собственников помещений в
многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление
многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки
состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется
очередность проведения капитального ремонта;
     8.8) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной
и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета субъекта Российской
Федерации дополнительной помощи при возникновении неотложной
необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах;";
     2) часть 1 статьи 14 дополнить пунктами 9.2 и 9.3 следующего
содержания:
     "9.2) информирование собственников помещений в многоквартирных домах
о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора
способа формирования фонда капитального ремонта;
     9.3) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной
и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета
дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в
проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах;";
     3) часть 1 статьи 167 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
     "9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в
многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление
многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки
состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется
очередность проведения капитального ремонта.";
     4) в статье 168:
     а) в части 3 второе предложение исключить;
     б) дополнить частью 3.1 следующего содержания:
     "3.1. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном
порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых
инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового
оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к
порядку определения плановых периодов проведения указанных работ
устанавливаются Правительством Российской Федерации.";
     в) часть 4 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
     "5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений
обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых
инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового
оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с
требованиями части 3.1 настоящей статьи.";
     5) часть 3 статьи 169 изложить в следующей редакции:
     "3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у
собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока,
установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не
менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца,
следующего за месяцем, в котором была официально опубликована
утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую
включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного
частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.";
     6) в статье 170:
     а) в части 5 слова "но не более чем в течение шести месяцев"
заменить словами "но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в
течение шести месяцев";
     б) часть 6 изложить в следующей редакции:
     "6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного
частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан
информировать собственников помещений в многоквартирном доме о
последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда
капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования
фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.";
     в) часть 7 дополнить словами "и уведомляет собственников помещений в
таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы";
     г) в части 8 первое предложение изложить в следующей редакции:
"Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер
фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов,
собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных
счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной
стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в
соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти.";
     7) статью 173 дополнить частью 5.1 следующего содержания:
     "5.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования
фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и
формировании фонда капитального ремонта на специальном счете,
установленный частью 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если
решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального
оператора было принято органом местного самоуправления в случаях,
предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, и решением суда
установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты
меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных
способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора
одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном
доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении
порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования
фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае
вступает в силу через один месяц со дня направления региональному
оператору решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части
2 настоящей статьи.";
     8) в части 2 статьи 176 слова "величина собственных средств
(капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей"
заменить словами "соответствующих требованиям, установленным
Правительством Российской Федерации";
     9) в статье 177:
     а) пункт 2 части 4 изложить в следующей редакции:
     "2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на
оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее
пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных
услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных
организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой
счет и своими силами;";
     б) часть 7 дополнить предложениями следующего содержания: "Владелец
специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в
соответствии с правилами части 2 статьи 183 настоящего Кодекса. Ведение
такого учета может осуществляться в электронной форме.";
     10) статью 178 дополнить частью 2.1 следующего содержания:
     "2.1. Региональный оператор не может быть признан несостоятельным
(банкротом). Субъект Российской Федерации, как учредитель регионального
оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.";
     11) в части 3 статьи 180 слова "установленным частью 2 статьи 176
настоящего Кодекса, а также требованиям," исключить;
     12) в части 6 статьи 189 первое предложение изложить в следующей
редакции: "В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи,
собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд
капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение
о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном
доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого
капитального ремонта в соответствии с региональной программой
капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом
многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием
системы.";
     13) дополнить статьей 190.1 следующего содержания:

     "Статья 190.1. Особенности организации капитального ремонта
                 многоквартирных домов, в которых требовалось проведение
                 капитального ремонта на дату приватизации первого жилого
                 помещения
     1. В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в
многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в
перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в
соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта
жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт
на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при
условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого
многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не
проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта
Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей
статьи проводит орган государственной власти или орган местного
самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого
помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени
Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального
образования в качестве собственника жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший
наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов
проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в
многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению
капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в
многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.
     2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату
приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с
нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,
действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в
порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа
установленных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг
и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в
соответствии с требованиями части 4 статьи 190 настоящего Кодекса. Срок
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
определяется в соответствии с региональной программой капитального
ремонта.
     3. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за
счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской
Федерации, местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное
финансирование производится с учетом способа формирования фонда
капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в
соответствии с частью 2 настоящей статьи, на счет регионального оператора
либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных
соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской
Федерации, муниципальными правовыми актами.
     4. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает
собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на
капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого
собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на
проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном
доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
     5. Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть
проинформированы в порядке, установленном субъектом Российской Федерации,
об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях
части 4 настоящей статьи.
     6. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в
принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего
наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей
статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в
соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо,
которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме
уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных
работ по проведению капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты,
определяется решением общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме.".

     Статья 2
     Статью 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда
народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959;
Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного
Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства
Российской Федерации, 2002, N 21, ст. 1918) дополнить словами "в порядке,
установленном жилищным законодательством Российской Федерации".

     Статья 3
     1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
     2. Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и
муниципальные правовые акты, принятие которых предусмотрено пунктами
8.6 - 8.8 статьи 13, пунктом 9.3 части 1 статьи 14 и статьей 190.1
Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего
Федерального закона), должны быть приняты не позднее шести месяцев со дня
вступления в силу настоящего Федерального закона.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
20 декабря 2017 года
N 399-ФЗ
 
Другие новости по теме:

  • Проведение капитального ремонта МКД до срока
  • Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ “О внесении изменений в Жилищ ...
  • Брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы» с ко ...
  • Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 258-ФЗ
  • Систему страхования вкладов физических лиц могут распространить на денежные ...


  • ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами


    Новости проектов
    Мероприятия проектов
    Оценки эффективности проектов

    "Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

    Новости СО НКО
    Методические материалы
    Перечень организаций

    Комфортная городская среда


    Новости
    Документы
    Методические материалы