Утверждено Постановление Правительства России о возможности изменения цены государственного контракта

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    16 августа 2021  |  Просмотров: 65
Утверждено Постановление Правительства России о возможности изменения цены государственного контракта

Председатель Правительства Российской Федерации подписал постановление «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», согласно которому устанавливается возможность вносить изменения в государственные контракты на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, заключенные в соответствии с законом 44-ФЗ*.
Документ закрепляет возможность государственных и муниципальных заказчиков вносить изменения в существенные условия контракта, в том числе в части цены контракта. Для внесения изменений должен быть соблюден ряд условий, в том числе изменения не должны приводить к увеличению срока исполнения контракта и повышению его цены более чем на 30%. Для контрактов, цена которых превышает 100 млн рублей, изменения возможны только после проверки достоверности определения сметной стоимости, которая будет осуществляться в сокращенные сроки (до 14 дней) Изменения существенных условий контракта будет осуществляться путем заключения заказчиком и подрядчиком дополнительного соглашения к контракту на основании предложений подрядчика, направляемых заказчику. 
В постановлении учтены различные категории главных распорядителей бюджетных средств, которые будут распределять выделенные бюджетные средства согласно направлениям деятельности. Действие постановления распространяется на контракты, заключенные до 1 июля 2021 года.
Кроме того, в соответствии с постановлением изменение цены контракта в размере, превышающем стоимость объекта капитального строительства, может осуществляться после принятия решения Правительства об использовании бюджетных ассигнований резервного фонда Правительства.
Обоснование изменения цены контракта будет осуществляться в порядке, установленном Минстроем России. Такой порядок позволит быстро и с достаточной степенью достоверности определить размер изменения (увеличения) цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов.
Порядком предусмотрены 3 алгоритма расчета для контрактов, цена которых не превышает 30 млн рублей, от 30 до 100 млн рублей, от 100 млн рублей и выше. Для контрактов до 30 млн рублей выполнение расчетов осуществляется на основании величины возрастания стоимости ценообразующих строительных материалов и (или) оборудования, закупка которых еще не была произведена подрядчиком до даты проведения расчета, но осуществление которой необходимо для выполнения работ, предусмотренных контрактом. Для контрактов от 30 до 100 млн рублей - с использованием коэффициента корректировки цены контракта, рассчитанного на основании стоимости строительства, определенной с использованием ежеквартальных укрупненных индексов изменения сметной стоимости, сообщаемых Минстроем России. Для контрактов, цена которых составляет или превышает 100 млн рублей, аналогичен второму алгоритму, но предусматривает необходимость проведения проверки достоверности правильности определения сметной стоимости органами государственной экспертизы. Порядок утвержден приказом Минстроя России от 21 июля 2021 г. № 500/пр, прошедшим государственную регистрацию в Минюсте России. 
Постановление Правительства России разработано Минстроем России в рамках исполнения указания Президента Российской Федерации и поручения Председателя Правительства о разработке мер поддержки строительной отрасли в целом в меняющихся экономических условиях. Ключевой целью постановленияявляется нивелирование последствий для строительной отрасли в связи с существенным увеличением цен на строительные ресурсы, недопущения расторжения контрактов, и как следствие - роста объемов незавершенного строительства, осуществляемого в том числе в рамках реализации национальных проектов.
* Федеральный закон № 44-ФЗ от 05.04.2013 «О внесении изменения в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
http://minstroyrf.gov.ru/press/utverzhdeno-postanovlenie-pravitelstva-rossii-o-vozmozhnosti-izmeneniya-tseny-gosudarstvennogo-kontr/


Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования к МКД

Главная » Справочник по ЖКХ » Управление МКД -лучшие практики
    26 февраля 2021  |  Просмотров: 126
Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования к МКД

        С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом: с 1 марта 2021 года такая уборка должна проводиться ежедневно (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3).
       Напомним, что санитарных требований к частоте такой уборки ранее не было. Минимальный перечень работ и у слуг УК в МКД не требует какой-то специальной частоты уборки, как и Правила содержания общего имущества в МКД. Нет таких норм и в Правилах управления МКД, а п. 4.8.14 Правил и норм техэксплуатации жилфонда № 170 требует гораздо меньшего:
* обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней;
* обметание стены там же – не менее двух раз в месяц;
* мытье лестничной клетки – не реже одного раза в месяц.
      Чуть более строгие рекомендации представлены в МДК 2-04.2004 по содержанию и ремонту жилфонда (не обязательны к исполнению):
* влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей, а также мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно;
* влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа – раз в неделю;
* мытье лестничных площадок и маршей – раз в месяц.
       Как правило, частоту уборки определяют и в договоре управления МКД, однако ежедневная мойка всего дома – это очень высокий стандарт содержания жилья, который, как правило, не выходит за пределы МКД бизнес- или премиум-класса.
И поскольку в текущие тарифы на содержание жилья (для большинства МКД в РФ на сегодняшний момент) заложена совершенно иная норма "клининг"-труда, то в ближайшие месяцы можно ожидать волну ОСС по повышению тарифа на управление домом (а равно повышение "муниципальной" ставки для тех УК, которые работают по тарифам ОМСУ). При этом решение ОСС не может уменьшить частоту уборки – такое решение было бы ничтожно как противоречащее закону, следовательно, тариф на содержание жилья все-таки придется поднимать (кстати, в отличие от тарифов на коммунальные услуги, рост которых ограничен законом, тариф на содержание вправе расти быстро и бесконечно).
       Какие еще "сюрпризы" управляющим компаниям, а также коммерсантам из МКД подкинули новые СанПиН? В частности:
* земельный участок МКД – полив водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°С;
* влажная дезинфицирующая уборка мусороприемной камеры – не реже чем 1 раз в неделю, дезинфекция ствола мусоропровода – ежемесячно;
* затопление, захламление, загрязнение подвалов и техподполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений – теперь еще и санитарное нарушение;
* над, под и смежно с жилыми комнатами нельзя располагать огромное количество оборудования, как общедомового (например, щитки), так и частного (промышленное холодильное оборудование);
* погрузка и разгрузка товаров для магазинов – встроенных, пристроенных либо встроено-пристроенных в МКД – возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог. Со стороны двора и входов в подъезды разгружать нельзя (то же самое требование продублировано в СП для магазинов);
* УК (в качестве субъектов, осуществляющих водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, если применимо) должны осуществлять производственный контроль по программе контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами, установленными постановлением Правительства РФ от 6 января 2015 г. № 10;
* после устранения аварий УК (как обеспечивающая эксплуатацию системы водоснабжения и обеспечивающая население питьевой и горячей водой, если применимо) должна промыть и продезинфицировать систему с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды, причем промывка и дезинфекция сети считается законченной при соответствии качества воды сети гигиеническим нормативам;
* температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы ГВС, по счастью, не изменилась, – не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С;
* мыть машины рядом с МКД, как и прежде, запрещено;
* расстояния от МКД до мусорной площадки – не менее 20 м и не более 100 (правда, можно уменьшить расстояние до 7,5 м, но только на основании "результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санэпидтребованиям". Кратность обработки, вывоза, условия хранения ТКО на площадке, количество баков и т.п. регулируются отдельными требованиями. Мусор, оставшийся после погрузки ТКО в мусоровоз, убирает УК. Кстати, сам вывоз ТКО допустим исключительно в интервале с 7 утра до 23 вечера;
* установлены требования к мусорным площадкам – независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение. Наличие крыши над баками СанПиН не оговаривают. Площадки для крупногабаритных отходов, кроме того, должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра;
* установлено, как УК должна собирать старые ртутные лампы.

Александр Смышляев
директор ИМЦ "Тихоокеанский Проект"


В России планируют разработать ГОСТ по обеззараживанию лифтов в МКД

Главная » Справочник по ЖКХ
    5 февраля 2021  |  Просмотров: 176
В России планируют разработать ГОСТ по обеззараживанию лифтов в МКД

Ассоциация «Российское лифтовое объединение» анонсировала начало работы над стандартом по обеззараживанию лифтов, установленных в многоквартирных домах. Планируется, что ГОСТ будет готов уже в 2021 году и включит в себя требования к дезинфекции воздуха и поверхностей подъёмников.
Согласно п. 1 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 16.10.2020 № 31, лифты относятся к местам с повышенным риском заражения коронавирусной инфекцией. Поэтому лица, ответственные за надлежащее содержание общего имущества собственников в МКД, должны принимать дополнительные меры по их дезинфекции.
Чтобы упорядочить требования к обеззараживанию лифтов, технический комитет по стандартизации ассоциации «Российское лифтовое объединение» приступил к разработке стандарта по дезинфекции кабин подъёмников в многоквартирных домах. Об этом сообщил директор объединения Петр Харламов.
Производители оборудования хотят включить в ГОСТ два главных направления по обеззараживанию оборудования: дезинфекцию воздуха и поверхностей. В лифтовых кабинах планируют монтировать рециркуляторы и бактерицидные лампы. Они помогут снизить риск заражения пассажиров коронавирусной и иной инфекцией при использовании оборудования. Разработчики стандарта надеются, что он появится уже в этом году.
После выхода ГОСТа приборы для обеззараживания будут устанавливаться в новых лифтовых кабинах и, скорее всего, после модернизации/ремонта уже запущенного в домах оборудования. Пока же управляющие организации по рекомендации Минстроя РФ и согласно принятым в регионах и муниципалитетах локальным актам проводят дезинфекцию мест общего пользования.
Ольга Шевлягина Редактор

https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/12228-v-rossii-planiruyut-razrabotat-gost-po-obezzarazhivaniyu-liftov-v-mkd


Верховный суд: дома с ИТП не могут перейти на прямые договоры по ГВС

Главная » Справочник по ЖКХ » Управление МКД -лучшие практики
    29 января 2021  |  Просмотров: 160
Верховный суд: дома с ИТП не могут перейти на прямые договоры по ГВС

Верховный суд России указал на невозможность перехода собственников помещений в многоквартирных домах с ИТП на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией по ГВС. В таких домах исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению всегда является управляющая домом организация.
В соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ст. 157.2 ЖК РФ, собственники помещений в МКД могут на общем собрании проголосовать за заключение прямых договоров  с РСО на предоставление коммунальных услуг. Такой возможностью решили воспользоваться владельцы квартир в одном из домов с ИТП в Иванове. Управляющая организация в соответствии с протоколом ОСС обратилась к поставщику холодной воды, чтобы заключить новый договор. Водоканал отказался, и компания обратилась в суд.
Дело № А17-8192/2019 дошло до Верховного суда РФ. Он подтвердил позицию нижестоящих судов о том, что при отсутствии в доме централизованной системы ГВС исполнителем такой коммунальной услуги всегда является управляющая домом организация.
ВС РФ указал, что поставщик ХВС не вправе быть исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению в доме с ИТП: её предоставляет лицо, осуществляющее эксплуатацию внутридомового оборудования для приготовления горячей воды, – УО/ТСЖ или кооператив. Решение общего собрания собственников не может преодолеть императивные требования ЖК РФ.
Ранее Минстрой РФ выпустил письмо по вопросу возможности перехода домов с ИТП на прямые договоры: читайте об этом здесь. Также ведомство высказало свою точку зрения о том, могут ли застройщики заключать прямые договоры с РСО для новостроек: узнайте подробности в этом материале.
Ольга Шевлягина Редактор
https://roskvartal.ru/news/kommunalnye-uslugi/12212-verhovnyy-sud-doma-s-itp-ne-mogut-pereyti-na-pryamye-dogovory-po-gvs


Минтруд установил новые правила охраны труда в ЖКХ

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    14 декабря 2020  |  Просмотров: 197
С 1 января 2021 года в сфере ЖКХ будут работать новые правила по охране труда. Минтруд издал соответствующий приказ от 29.10.2020 № 758н.

Минтруд установил новые правила охраны труда в ЖКХ
 С 1 января 2021 года в сфере ЖКХ будут работать новые правила по охране труда. Минтруд издал соответствующий приказ от 29.10.2020 № 758н. Ведомство отмечает, что новые правила созданы с учетом риск-ориентированного подхода и современного уровня технологического развития в сфере ЖКХ. Приказ включил в себя новые требования для работодателя и работника в части безопасности при производстве различных видов работ. Также приказом утверждена форма наряда-допуска на производство работ повышенной опасности. Минтруд предупреждает, что УО, ТСЖ, ЖСК и ЖК нужно проверить, соответствуют ли их инструкции по охране труда обновленным Правилам. Новые требования в сфере охраны труда вступят в силу 1 января 2021 года и будут действовать до конца 2025 года.ob-utverzhdenii-pravil-po-okhrane-truda-v.doc [281 Kb] (cкачиваний: 132)

Источник: https://www.gkh.ru/news/104945-mintrud-ustanovil-novye-pravila-ohrany-truda-v-jkh


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Оперативная выездная и дистанционная защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в монопоселениях и отдаленных районах Приморского края"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы