Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020-2022 годы

Главная » Справочник по ЖКХ » Региональное законодательство и МПА
    16 декабря 2019  |  Просмотров: 56
Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020-2022 годы

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Устава Приморского края, в соответствии с Законом Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" Администрацией Приморского края вынесено постановление № 802-па от 04.12.2019 г., об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на 2020 - 2022 годы в размере 8,10 руб./кв. м в месяц.
Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2020 года.
Скачать Постановлениеkapitalnyjj-remont.pdf [30.25 Kb] (cкачиваний: 36)

https://www.rkcvl.ru/news/2020-2022


Письмо Министерства природных ресурсов и экологии РФ

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    31 октября 2019  |  Просмотров: 109
Минприроды разъяснило, кто должен вывозить опавшую листву и срубленные ветки, покупать мусорные контейнеры и ликвидировать несанкционированные свалки.

Письмо Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 11 октября 2019 г. N 08-25-53/24802 "О направлении разъяснений по вопросу регулирования деятельности в области обращения с ТКО"

Скачатьrazjasnenija-tko-minprirody.doc [123.5 Kb] (cкачиваний: 60)



Девушка засудила ТСЖ в Уссурийске за оскорбления и унижения в свой адрес

Главная » Справочник по ЖКХ » Судебная практика
    14 сентября 2019  |  Просмотров: 86
Девушка засудила ТСЖ в Уссурийске за оскорбления и унижения в свой адрес

Председатель заплатит немаленький штраф за то, что не смог держать себя в руках
Жительница Уссурийска решила привлечь к ответственности председателя ТСЖ, который оскорбил девушку во время совместного диалога. Теперь по постановлению прокурора виновник будет привлечен к административной ответственности и заплатит немаленький штраф, сообщает ИА UssurMedia со ссылкой прокуратуру Приморского края.
Уссурийской городской прокуратурой проведена проверка по заявлению местной жительницы, сообщившей о незаконных действиях председателя ТСЖ.
В ходе проверки слова заявительницы подтвердились. Установлено, что ситуация произошла во дворе дома, где председатель ТСЖ оскорбила потерпевшую, унизив ее честь и достоинство.
Учитывая данные обстоятельства, городской прокурор возбудил дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 5.61 КоАП РФ (оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме). По итогам его судебного рассмотрения указанное должностное лицо подвергнуто административному штрафу.
Отметим, согласно КоАП РФ оскорбление влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от 10 тысяч до 30 тысяч рублей; на юридических лиц — от 50 тысяч до 100 тысяч рублей.
Сетевое издание "Информационное агентство UssurMedia (УссурМедиа)"


Почему суд потребовал от УО восстановить штукатурку в квартире

Главная » Справочник по ЖКХ » Судебная практика
    23 августа 2019  |  Просмотров: 97
Почему суд потребовал от УО восстановить штукатурку в квартире

Управляющая организация по договору управления несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества в доме. За состояние и ремонт квартир отвечают их собственники. Но бывают исключения из правил. Читайте об аргументах суда, который утвердил обязанность УО восстановить штукатурку в квартире собственника.
Штукатурка с потолка осыпалась из-за ненадлежащего содержания общих карниза и перекрытий дома
Собственник квартиры пожаловался в орган ГЖН на ненадлежащую работу управляющей организации. Житель дома утверждал, что из-за плохо состояния перекрытий и карнизов произошло разрушение потолка в одной из комнат его квартиры, осыпалась штукатурка.
Жилищные инспекторы проверили изложенные в жалобе факты и установили, что из-за плохого содержания перекрытия карниза со стороны фасада произошло повреждение межэтажного и потолочного перекрытий, осыпалась штукатурка в одной из комнат в квартире заявителя.
Орган ГЖН выдал управляющей домом организации предписание об устранении нарушений, в том числе обязал восстановить внутреннюю отделку в помещении собственника.
Управляющая организация не согласилась с предписанием надзорного ведомства и подала иск в суд. В обосновании иска она указала, что повреждение карниза можно устранить только при капитальном ремонте общего имущества, который был назначен на будущий год.
Внутренняя отделка квартиры вообще не относится к содержанию общего имущества собственников и должна проводиться за счёт владельца квартиры. УО утверждала, что повреждения внутри помещения возникли не из-за плохого состояния общего имущества дома: собственник сам разобрал перекрытия. Поэтому все требования, изложенные в предписании надзорного органа, незаконны.
Суд, разбирая иск УО, рассмотрел два вопроса:
1. Должна ли была УО провести работы по ремонту карниза до проведения капремонта?
2. Правомерно ли требование органа ГЖН, чтобы управляющая организация восстановила штукатурку в квартире собственника?
Приведём аргументацию суда по обоим вопросам.
УО должна проводить текущий ремонт общего имущества независимо от потребности в капремонте
Карниз является частью общего имущества многоквартирного дома, которое должно содержаться в надлежащем состоянии: обеспечивать соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества (п. 10 ПП РФ № 491).
После подписания договора управления с собственниками помещений за состояние общего имущества отвечает управляющая организация, в том числе несёт ответственность за ненадлежащее его содержание и неустранение нарушений и повреждений (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
Пункт 4.6.1.2 Правил № 170 возлагает на управляющую организацию обязанность по устранению деформации в кровельных несущих конструкциях. Карниз дома является элементом крыши, влияющим на изоляцию и прочность крыши, он защищает стены дома от влаги.
Довод управляющей организации о том, что для ремонта этого элемента необходимы работы капитального характера, суд не принял как основание для признания предписания органа ГЖН незаконным. Ведомство требовало от УО устранить нарушения, а каким образом выполнить предписание, организация решает сама.
Необходимость проведения капремонта сама по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии и проведению текущего ремонта. Данная позиция совпадает с выводами других судов по схожим делам, например, № А17-6634/2017.
То, что дом включён в краткосрочный план капитального ремонта, не освобождает УО от обязательств по надлежащему содержанию общего имущества дома в целях обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания.



МКД старше 2005 года бесплатно получат паспорта на землю

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    22 августа 2019  |  Просмотров: 98
МКД старше 2005 года бесплатно получат паспорта на землю

2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ, который обязал органы госвласти оформлять кадастровые паспорта на земельные участки под многоквартирными домами. Органы МСУ должны будут проводить межевание и оформлять документы только для тех МКД, которые были построены до 1 марта 2005 года.
Новый закон вносит изменения в ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, в котором идёт речь о введение в действие Жилищного кодекса РФ. В № 267-ФЗ прописано, что органы местного самоуправления обязаны самостоятельно проводить процедуру межевания и постановку участка под МКД на кадастровый учёт.
Причём местные власти должны проводить межевание даже в том случае, если жители МКД не обращались к ним с таким требованием. После проведения процедуры органы местного самоуправления должны оповестить собственников о прошедшем межевании. Однако, согласно тексту документа, это касается только многоквартирных домов, построенных до начала действия нового Жилищного кодекса РФ – то есть до 1 марта 2005 года.
Проведённое межевание и оформленный кадастровый паспорт дают многоквартирному дому преимущества и упрощают управляющей организации работу с ним. К примеру, собственники могут решать вопросы благоустройства только на участке, который относится к общедомовому имуществу. А для этого нужно проводить межевание.
О позиции Верховного Суда РФ на вопрос формирования земельного участка под МКД, читайте в нашем материале.
Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал»
Скачать№267-ФЗ267-fz-02.08.2019g.pdf [414.99 Kb] (cкачиваний: 73)

https://roskvartal.ru/news/zemelnyy-uchastok/10676/mkd-starshe-2005-goda-besplatno-poluchat-pasporta-na-zemlyu


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы