Минтруд заставит дворников и сантехников проходить медосмотр

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    12 декабря 2014  |  Просмотров: 385
Минтруд заставит дворников и сантехников проходить медосмотр
10 декабря
Министерство труда и социальной защиты разработало проект ведомственного приказа, которым впервые вводятся правила по охране труда работников ЖКХ. В их числе — сантехники, электрики, дворники и прочие
В проекте правил, с котором ознакомились «Известия», указано, что к выполнению работ в ЖКХ могут быть допущены только те лица, которые прошли предварительный медицинский осмотр, а также инструктаж по охране труда. Наряду с этим в проекте подробно прописаны правила, которые следует соблюдать при выполнении различных видов работ, — кроме технических инфраструктурных нюансов, есть и всем понятные требования.
Например, при очистке крыш от снега и льда правила предписывают принять ряд мер безопасности: нужно оградить тротуар и проезжую часть с трех сторон щитами и сигнальной лентой. Рядом с ограждением на тротуаре должен быть выставлен дежурный со свистком в оранжевом жилете и каске. Очищать снег с крыш разрешается только деревянной лопатой, тогда как для снятия сосулек следует использовать специальное приспособление.
Отдельное внимание в документе уделяется уборке проезжей части. В этом случае, говорится в документе, на дворнике обязательно должен быть надет сигнальный жилет, а участок проведения работ следует огородить дорожными знаками. Пищевые отходы разрешается собирать только в специально предназначенную для этого тару (баки, ведра), которые плотно закрываются крышками. При этом в соответствии с правилами следует каждый день тщательно промывать тару горячей водой с применением моющих средств.

В документе подчеркивается, что правила являются обязательными для исполнения всеми предприятиями, работающими в сфере ЖКХ.
В Минтруда «Известиям» пояснили, что работы, проводимые в жилищном и коммунальном хозяйстве, связаны с высоким риском получения производственных травм. Так, по данным Роструда, за первое полугодие 2014 года количество пострадавших со смертельным исходом в ЖКХ достигло 33 человек — это 3,8% от общего числа погибших на производстве (всего 860 человек).
Если после подписания приказа Минтруда дворников и сантехников будут принимать на работу без медкнижки, то, по словам юристов, работодателю грозит административная ответственность — то есть штраф от 30 тыс. до 50 тысяч рублей, а в опасных для здоровья и жизни людей случаях может быть приостановлена деятельность предприятия на срок до 90 суток.
С 2015 года предусмотрено ужесточение санкций за подобного рода правонарушения — 1 января вступает в силу новая статья КоАПа, увеличивающая штраф до 60–80 тысяч рублей, а по отдельным видам правонарушений (например, за необеспечение работников средствами индивидуальной защиты) — до 150 тысяч рублей.
Источник: РИА "Энергетика и ЖКХ"



Впервые в России приняты судебные решения о понуждении УК исполнить предписания Госжилинспекции

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    8 декабря 2014  |  Просмотров: 397
Впервые в России приняты судебные решения о понуждении УК исполнить предписания Госжилинспекции
4 декабря

В Московской области вынесены первые решения суда о понуждении управляющей компании исполнить предписания Госжилинспекции. Соответствующие полномочия надзорному органу предоставили изменения в Жилищный кодекс РФ.
Клинский городской суд обязал ООО «Жилсервис» выполнить требования по устранению нарушений в содержании дома №3 по улице Балакирева в Клину и дома №46 по Центральной улице в военном городке Клин-5.
Проверки содержания этих домов прошли осенью 2013 года. На улице Балакирева управляющая компания должна была осушить подвал, устранить разрушения штукатурки и краски на цоколе. В Клину-5 «Жилсервису» также предписали привести в порядок цоколь, а кроме того, устранить разрушения оголовков вентиляционных шахт и абсолютно всех балконных плит.
Повторные проверки показали, что требования Госжилинспекции не были исполнены. В соответствии с законодательством были выданы повторные предписания. Для наказания организации за неисполнение направлены документы мировому судье, который наложил штрафы на коммунальщиков. На тот момент это были исчерпывающие меры воздействия, но заставить «Жилсервис» приводить в порядок дома они не смогли.
Изменения в Жилищный кодекс, внесенные федеральным законом №200 от 28 июня 2014 года предоставили Госжилинспекции право обращаться в суд для защиты прав и законных интересов граждан и неопределенного круга лиц. Ведомство сразу воспользовалось правом требовать понуждения управляющих компаний к полному устранению нарушений. Клинский городской суд обязал ООО «Жилсервис» исполнить предписания Госжилинспекции в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Если этого не произойдет, в дело вступят судебные приставы.
«Без инструмента понуждения добиваться дисциплины от недобросовестных управляющих организаций было крайне сложно. Им было проще заплатить штраф в 40 тысяч рублей, чем проводить дорогостоящие работы или перерасчеты», – сообщил главный государственный жилищный инспектор Московской области Александр Коган. – Поэтому в отношении компаний, чье бездействие угрожало жизни и здоровью жителей, мы сразу начали готовить иски. Сейчас Госжилинспекция подала в различные суды 47 исковых заявлений. Еще более ста находятся в процессе подготовки».
Источник: Управление по связям с общественностью ГЖИ Московской области


Госдума вводит запрет на рекламу на платежках за услуги ЖКХ

Главная » Правовое просвещение
    5 декабря 2014  |  Просмотров: 376
Госдума вводит запрет на рекламу на платежках за услуги ЖКХ

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который запрещает размещение рекламы на платежных документах, предназначенных для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.
Из-за рекламы на документах не умещается важная информация, а граждане попадаются на удочку мошенников, объясняют депутаты.
Представляя проект, депутат Дмитрий Литвинцев (ЛДПР) сообщил, что "депутатам много жалоб поступает от избирателей на то, что на платежных квитанциях очень много разной рекламы и разной информации, которая не связана с оплатой коммунальных услуг".
Из-за размещения рекламы на платежках не умещается важная информация - иногда это относится к сведениям, подлежащим обязательному включению в такие документы. Речь о начисленной плате за коммунальные услуги, а также о справочной информации, которая "расшифровывает" для потребителя платеж. Однако зачастую в целях экономии места именно для размещения рекламы вся информация, которая является обязательной, печатается самым мелким шрифтом и оказывается нечитаемой для некоторых категорий граждан - например, пенсионеров, людей с нарушением зрения.
Кроме того, граждане, по словам Литвинцева, очень часто становятся "жертвами мошенников, которые на платежных документах размещают некую как бы рекламную информацию".
Имеется и судебная практика по вопросу размещения рекламы на платежных документах. Суды признают такую рекламу ненадлежащей и противоречащей правилам предоставления коммунальных услуг, говорится в пояснительной записке к документу.
Источник: ЗАО "Центр муниципальной экономики




Последствия аннулирования лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    3 декабря 2014  |  Просмотров: 487
Последствия аннулирования лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД

Деятельность по управлению многоквартирным домом, помимо того, что имеет большую социальную составляющую, обладает спецификой, связанной с "пролонгированностью" во времени. Если закрыть магазин одномоментно возможно без особых последствий для покупателей, то прекратить управление многоквартирным домом "с завтрашнего дня" без последствий (и для самого МКД, и для его жителей) практически невозможно.
Однако положения ЖК РФ, закрепляющие институт лицензирования деятельности по управлению МКД, предусматривают возможность аннулирования, прекращения действия лицензии УО на управление МКД.
ВАЖНО
Согласно ч. 2 ст. 200 ЖК РФ порядок прекращения деятельности по управлению МКД в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием устанавливается Правительством Российской Федерации.
Так, согласно ч. 1 ст. 199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии.
Действие лицензии в силу ч. 3 ст. 199 ЖК РФ прекращается в связи с аннулированием лицензии по решению суда и иным основаниям, указанным в Федеральном законе от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Вероятно, в целях не допустить появление "брошенных" многоквартирных домов, законодателем введена ст. 200 ЖК РФ "Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием".
Итак, прекращение действия лицензии УО на управление МКД со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта РФ (как и ее аннулирование) не означает, что с этого же дня управляющая организация перестает исполнять взятые на себя обязанности по управлению МКД. Более того, законодатель указывает на обстоятельства (события), до наступления которых управляющая организация надлежащим образом исполняет обязанности по управлению МКД, оказанию услуг и/или выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Более подробно об ответственности УО в соответствии с действующим законодательством, а также о роли органа местного самоуправления в проведении конкурса по отбору управляющей организации рассказано в рубрике "Лицензирование деятельности по управлению МКД" электронной системы "Управление многоквартирным домом"



Расчет платы за общедомовые нужды

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    5 ноября 2014  |  Просмотров: 497
Расчет платы за общедомовые нужды

В последнее время граждане все чаще задаются вопросом, связанным с начислением платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды. Как же рассчитываются коммунальные услуги, использованные для содержания, обслуживания общего имущества в МКД?
Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением услуги по отоплению) в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:
* коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом (или нежилом) помещении;
* коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (освещение мест общего пользования, промывка инженерных систем, утечки, энергоснабжение лифта и пр.).
При этом, не имеет значения, какой способ управления в многоквартирном доме выбран.
Что касается услуги по отоплению, то потребитель вносит плату за отопление совокупно, без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (или нежилом) помещении в МКД и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В соответствии с п. 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения в МКД. Такое же правило действует, когда в доме отсутствует централизованное теплоснабжение.
Согласно позиции Минрегиона России, изложенной в письме от 22.11.2012, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в:
* документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме;
* передаточном акте;
* ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме;
* техническом паспорте жилого помещения (квартиры);
* техническом паспорте многоквартирного дома.
Значения общей площади всех помещений в МКД, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в МКД необходимо определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. 
Если потребитель не согласен с расчетами объемов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, представленными в платежках, он имеет полное право потребовать от исполнителя провести проверку правильности начисления платы за коммунальные услуги, задолженности потребителя, размера пеней, штрафов (письмо ФСТ России от 24.01.2013 г.).



ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы