Минстрой утвердил новые требования к протоколу ОСС

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    28 февраля 2019  |  Просмотров: 70
Минстрой утвердил новые требования к протоколу ОСС

28 января 2019 г. принят Приказ Минстроя России № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ № 44). Приказ № 44 зарегистрирован в Минюсте России 21.02.2019 под номером 53863. При этом ранее действующий Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр (далее - Приказ № 937) признан недействующим.
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников (далее - ОСС) изменены несущественно, однако вместо внесения изменений в ранее действующий Приказ № 937 принят новый Приказ № 44.
В частности, пунктом 4 Приказа № 44 раскрыто понятие подписи протокола общего собрания. Установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания. Также если на общем собрании собственников принято решение о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, протокол подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Установлено, что в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания (п.9 Приказа № 44).
Уточнено, какая именно информация о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений должна содержатся в протоколе. Так, необходимо указывать фамилию, имя, отчество (отчество - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания) (пп. «б» п. 12 Приказа № 44).
Определено, что вместо сообщения о проведении ОСС теперь обязательным приложением к протоколу является «копия текста сообщения о проведении общего собрания» (подп. «б» п. 20 Приказа № 44).
Утверждено, что в случае размещения сообщения о проведении ОСС в помещении дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, обязательным приложением к протоколу являются документы, подтверждающие такое размещение сообщения (подп. «в» п. 20 Приказа № 44).
Установлено, что обязательным приложением к протоколу являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (подп. «ж» п. 20 Приказа № 44). Обязательность указанного приложения теперь не зависит от формы ОСС, что означает, что оформление письменных решений теперь обязательно для любой формы ОСС - очной, заочной и очно-заочной. Кроме того, определено, что инициатор общего собрания является ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме.
Приказом № 44 также утвержден Порядок направления подлинников решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирных домах и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. Таким образом осуществлено приведение требований в соответствие с Жилищным кодексом РФ - ранее действующий Приказ № 937 устанавливал обязанность направления копий документов.
Установлен десятидневный срок для направления подлинников решений и протоколов лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора.
Определен порядок направления подлинников протоколов в орган государственного жилищного надзора, а копий протокола - в УО/ТСЖ/ЖСК и РСО в случае принятия общим собранием в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решения о заключении «прямого договора» предоставления коммунальной услуги с соответствующей РСО.
Приказ № 44 вступает в силу с 5 марта 2019 г.
 
Скачать Приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр prikaz_trebovanija-k-protokolam-sobranijj.pdf [1.11 Mb] (cкачиваний: 32)

https://acato.ru/news/20190226/minstroj-utverdil-novye-trebovaniya-k-protokolu-oss


Взносы за капремонт можно вернуть

Главная » Новости
    27 февраля 2019  |  Просмотров: 75
Взносы за капремонт можно вернуть

Депутаты Законодательного Собрания Приморского края на очередном заседании регионального парламента утвердили изменения в закон «О системе капитального ремонта в Приморском крае», сообщает DEITA. RU.

Документом уточняется порядок использования средств фонда капитального ремонта при сносе аварийного многоквартирного дома, а также при изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка под домом, в котором имеется менее пяти квартир и который был исключен из региональной программы капремонта постановлением администрации края. В этих случаях для собственников помещений предусмотрен возврат взносов, внесенных ими в фонд капремонта. Средства должны распределяться между владельцами жилья пропорционально произведенной оплате за вычетом сумм, израсходованных на ранее проведенные работы. Порядок возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в случае признания их жилья аварийным и подлежащим сносу или исключения его из региональной программы капитального ремонта отнесен к полномочиям администрации края. Кроме того, законом уточнен перечень услуг и работ, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса. В него включаются такие виды работ как ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Как сообщил председатель комитета Законодательного Собрания по экономической политике и собственности Сергей Ищенко, при подготовке законопроекта ко второму чтению поступил ряд поправок от губернатора края. «Они корректируют порядок и условия финансирования капитального ремонта бывшим наймодателем, уточняют порядок решения вопросов, касающихся определения перечня работ по капремонту и их предельно допустимой стоимости в случае возникновения аварии и чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера», — отметил Сергей Ищенко.
Законом изменена дата внесения оплаты за капремонт для собственников помещений в тех многоквартирных домах, где формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора. С 1 января 2020 года владельцы такого жилья должны будут уплачивать взносы за капремонт не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Еще одно важное нововведение — снижение размера средств фонда капитального ремонта, которые призваны обеспечить финансовую устойчивость регионального оператора. Вместо 20 процентов на эти цели теперь будет направляться только 5 процентов, что позволит ежегодно дополнительно привлекать на капитальный ремонт больший объем средств.

Дмитрий Санников.

https://deita.ru/ru/news/vznosy-za-kapremont-mozhno-vernut/


В Москве пройдет Всероссийский обучающий семинар по теме расселения аварийного жилья

Главная » Новости
    26 февраля 2019  |  Просмотров: 47
В Москве пройдет Всероссийский обучающий семинар по теме расселения аварийного жилья

В среду, 27 февраля, в Москве пройдет Всероссийский обучающий семинар по теме «Реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Семинар откроет вводное совещание с участием Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимира Якушева на тему «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда: формирование программы 2019-2024 гг., новые механизмы переселения». 
С информацией о текущей ситуации по реализации программ переселения, а также готовности регионов к старту программ 2019-2024 гг. участников семинара ознакомит председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Об основных направлениях организационной и методологической работы Минстроя России по программам переселения и об условиях государственной поддержки новых программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда расскажет директор департамента ЖКХ Минстроя России Михаил Гилёв.
В рамках семинара также пройдут два «круглых стола» на темы: «Новые механизмы переселения: анализ опыта регионов, предложения по изменениям в законодательство РФ» и «Актуальные вопросы формирования программы и подготовки заявок в Фонд». Их модераторами выступят заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров и заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Олег Рурин.  Своим опытом реализации программ переселения граждан из аварийного жилья поделятся представители Челябинской, Белгородской, Ярославской областей, Республики Саха (Якутия), Республики Татарстан, Республики Карелия и др. Оба мероприятия пройдут в формате «открытый микрофон».
Организаторами Всероссийского обучающего семинара выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Участие в мероприятии примут более 200 представителей профильных министерств и ведомств из 82 субъектов РФ.
 
СПРАВОЧНО. Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» поставлена задача устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.
Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда при финансовой поддержке федерального бюджета, предоставляемой регионам государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, реализуются в России с 2008 года
За указанный период переселено 1,04 млн. граждан из аварийных домов площадью 15,9 млн. кв. м.
В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в период 2019 – 2025 годов планируется переселить расселить более 660 тысяч человек (530,9 до 2024 года и 133,3 в 2025 году) или почти 12 млн.кв.м жилья (9,54 до 2024 года и 2,4 в 2025 году). На эти цели планируется направить более 500 млрд.руб. (507,2).
http://www.minstroyrf.ru/press/v-moskve-proydet-vserossiyskiy-obuchayushchiy-seminar-po-teme-rasseleniya-avariynogo-zhilya/




Президент призвал уделить внимание экологии, поддержке семей и развитию здравоохранения

Главная » Социально-ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Заб » Новости СО НКО
    21 февраля 2019  |  Просмотров: 174
Президент призвал уделить внимание экологии, поддержке семей и развитию здравоохранения

Президент РФ Владимир Путин выступил с ежегодным посланием к Федеральному собранию в Гостином дворе.
Укрепление семейных ценностей — это общая задача для государства, гражданского общества, религиозных организаций, политических партий и средств массовой информации, заявил Владимир Путин в послании к Федеральному собранию. Президент, в частности, призвал увеличить пособие по уходу за детьми с инвалидностью и за инвалидами с детства первой группы до 10 тыс. рублей и совместно с негосударственными организациями полностью решить проблему доступности яслей.
«Мы уже обеспечили практически повсеместную доступность детских садов, но до конца 2021 года нужно полностью решить проблему с яслями, создать в них не менее 270 тыс. новых мест, включая негосударственный сектор, причем 90 тыс. мест должно быть создано уже в этом году», — заявил глава государства.
Президент также отметил, что до конца 2020 года медицинская помощь должна стать доступной во всех населенных пунктах страны. В частности, за 2019-2020 годы должно быть построено и модернизировано 1 590 врачебных амбулаторий и фельдшерских пунктов. Кроме того, по словам Владимира Путина, в ближайшие шесть лет не менее 1 трлн рублей будет направлено на программу по борьбе с онкологическими заболеваниями. «Речь об организации своевременного, эффективного и доступного лечения, о внедрении передовых технологий, которые в большинстве случаев позволяют помочь людям, заставляют отступить эту опасную болезнь», — подчеркнул он.
Глава государства заявил о необходимости в ближайшие четыре года внедрить по всей стране систему долговременного ухода и призвал депутатов Государственной Думы РФ как можно быстрее завершить работу над законопроектом о паллиативной помощи. «В дальнейшем посмотрим, как он действует на практике, и при необходимости оперативно внесем коррективы, обязательно учитывая позицию и волонтеров, о которых я только что упоминал, врачей, социальных работников, представителей общественных и религиозных объединений, благотворителей», — заявил он.
Кроме того, президент призвал сформировать цивилизованную и безопасную систему обращения с отходами. «В ближайшие два года должны быть закрыты и рекультивированы 30 крупных проблемных свалок в черте городов, а за шесть лет — и все остальные. При этом надо повысить долю обработки отходов с сегодняшних 8-9 % до 60, чтобы не накапливать новые миллионы тонн мусора», — заявил Владимир Путин.
Глава государства также попросил Госдуму принять в весеннюю сессию закон о квотировании вредных выбросов предприятий, несмотря на то что «весьма влиятельные лоббисты стараются всячески притормозить этот законопроект. И аргументы мне хорошо известны: сохранение рабочих мест, сложная экономическая ситуация. Но так не может продолжаться бесконечно. Не может. Напомню, что при принятии подобных решений мы должны руководствоваться не корпоративными интересами, не интересами отдельных уважаемых людей и компаний, а интересами народа России», — подчеркнул президент.
Церемония оглашения ежегодного послания президента Федеральному собранию прошла в Гостином дворе в Москве. Ранее глава государства утвердил перечень поручений по итогам заседания Госсовета, на котором были подведены итоги Года волонтера и обсуждалось развитие добровольчества и социально ориентированных некоммерческих организаций.
https://www.asi.org.ru/news/2019/02/20/prezident-prizval-udelit-vnimanie-ekologii-podderzhke-semej-i-razvitiyu-zdravoohraneniya


Всероссийский открытый урок «НаСТРОЙся на БУДУЩЕЕ» пройдет при поддержке Минстроя России

Главная » Новости
    20 февраля 2019  |  Просмотров: 56
Всероссийский открытый урок «НаСТРОЙся на БУДУЩЕЕ» пройдет при поддержке Минстроя России

Открытый урок «НаСТРОЙся на БУДУЩЕЕ» пройдет 21 февраля в 13:00 в рамках Всероссийского форума профессиональной ориентации школьников «ПроеКТОрия».
На открытом уроке школьникам расскажут про востребованные профессии в сфере градостроительной отрасли. В будущем каждый может стать архитектором дополненной реальности, проектировать энергонулевые дома, заниматься информационным моделированием зданий. Что нужно знать, чтобы спроектировать «умный город? Какими технологиями он должен быть оснащен? И какие инновации повлияют на нашу жизнь? – на эти и другие вопросы ответят представители крупнейших компаний, в числе которых Фонд содействия реформированию ЖКХ и научно-технический центр «Эталон».
Открытый урок пройдет на площадке НИТУ «МИСиС». Прямая трансляция начнется в 13:00 по московскому времени. https://lesson.proektoria.online/smartcity

http://www.minstroyrf.ru/press/vserossiyskiy-otkrytyy-urok-nastroysya-na-budushchee-proydet-pri-podderzhke-minstroya-rossii/


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы