Минстрой России впервые определил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по новой методике

Главная » Новости
    26 ноября 2021  |  Просмотров: 120
 Минстрой России впервые определил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по новой методике

    Министерство строительства и ЖКХ РФ рассчитало показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на первый квартал 2022 года. Показатели впервые были определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России в октябре текущего года.
    Министерство строительства и ЖКХ РФ рассчитало показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на первый квартал 2022 года. Показатели впервые были определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России в октябре текущего года.
    Разработанный Проект приказа включает норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, а также среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья по регионам России, которые используются при расчетах размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.
    В соответствии с новой методикой расчет средней рыночной стоимости одного кв. метра осуществляется на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья. Исключение составят субъекты Дальневосточного федерального округа, для которых средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья.
    «Новая методика призвана обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены квадратного метра. Благодаря чему по новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а, значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым. Кроме того, методика направлена на создание условий для сбалансированного развития жилищного строительства по всей стране, в том числе за счет повышения эффективности планирования региональных бюджетов. Многообразие и разнородность критериев расчета в предыдущей методике в некоторых случаях могла приводить к разрыву между устанавливаемыми показателями и индикаторами рынка. При текущей оценке фактическая рыночная стоимость становится во главу угла, позволяя учитывать актуальную динамику развития рынка», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
    По ранее действующей методике при расчете средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения по регионам России учитывали официальные статистические данные о средних ценах одного кв. метра на первичном и вторичном рынках жилья, среднюю стоимость строительства, а также среднюю стоимость одного кв. метра общей площади жилого помещения, приобретенного участниками основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также с учетом индекса – дефлятора.
    «Считаю изменения, внесённые в методику расчета стоимости одного квадратного метра, мерой эффективной и своевременной. Исключение из расчёта понижающего коэффициента 0,85, ограничивающего рост средней рыночной стоимости метра, позволит сократить разницу между действующим расчетным нормативом и рыночной стоимостью жилья. А это, в свою очередь, положительно скажется на размере выплат для граждан, в том числе переселенцев из аварийного фонда, детей-сирот, ветеранов и т.д., на приобретение или строительство жилых объектов, а также простимулирует строительный сектор», – губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин.
    «Считаем очень правильной инициативу правительства России, предусматривающую новый порядок расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра. В последнее время рынок недвижимости в Нижегородской области показывает достаточно активную динамику, которую обязательно необходимо учитывать при реализации ключевых социальных программ. Расселение ветхого и аварийного фонда, предоставление жилья детям-сиротам - для всего этого необходимы максимально приближенные к реальности цифры», – отметил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
    Глава региона подчеркнул, норматив стоимости 1 кв м на 4 квартал 2021 года для Нижегородской области составляет 57 937 рублей. Данная стоимость значительно ниже сложившейся на рынке жилья региона. По данным Федеральной статистики в 3 квартале 2021 года стоимость жилья на первичном рынке составляет 90 663,67 рублей, на вторичном – 87 039,42. «Таким образом, считаем целесообразным применение новой методики, так как это позволит приблизить величину показателя средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения к рыночной стоимости недвижимости», – добавил Глеб Никитин.
    «Это важный инструмент для определения объёма финансовой поддержки государства при реализации таких социально значимых программ, как переселение граждан из аварийного жилья. Привязка к объективной стоимости квадратного метра позволит совершать реалистичный расчёт, направленный на выполнение государственных задач при оказании соцпомощи», – губернатор Пензенской области Олег Мельниченко.
    «Мы видим, что в РФ отслеживается тенденция роста цен на строительные материалы, и, как следствие, дорожает стоимость возведения жилья.
    Новая методика позволит решить вопрос низких нормативных цен, не отражающих реальной ситуации на рынке жилья, и сделает более привлекательным участие заинтересованных инвесторов в программе переселения граждан.
    Пересмотр стоимости необходим и для пересчёта размера необходимой финансовой поддержки регионам. Вместе с тем можно говорить о повышении стоимости социальных выплат жителям региона в рамках программ господдержки», – сообщил глава администрации Липецкой области Игорь Артамонов.
    http://minstroyrf.gov.ru/press/minstroy-rossii-vpervye-opredelil-pokazateli-sredney-rynochnoy-stoimosti-kvadratnogo-metra-zhilya-po/


Ирек Файзуллин принял участие в заседании президиума Правительственной комиссии по региональному развитию

Главная » Новости
    25 ноября 2021  |  Просмотров: 116
Ирек Файзуллин принял участие в заседании президиума Правительственной комиссии по региональному развитию

    Сегодня состоялось заседание президиума Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации под председательством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина при участии Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина. Основными темами обсуждения стали реализация программы капитального ремонта школ и национального проекта «Жилье и городская среда».
    Особое внимание в рамках заседания было уделено ходу реализации программы капитального ремонта школ и заключению контрактов на проведение работ.  Также были рассмотрены показатели федеральных программ, входящих в национальный проект «Жилье и городская среда». «Ввод жилья на всей территории страны с начала года составил 84% от плана на 2021 год. В рамках федеральной программы по формированию комфортной городской среды уже благоустроено 9 703 территорий. Важной задачей Минстроя России остаётся расселение аварийного жилья, работа ведётся активными темпами и, начиная с 2019 года, переселено более 247 тысяч человек», - отметил в своем выступлении Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
    В 2021 году в рамках реализации государственных и муниципальных программ формирования современной городской среды в субъектах Российской Федерации благоустраивается 10 847 территорий, в том числе: 5 376 общественных территории и 5 471 дворовых. Из 400 проектов-победителей Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды с 2019 года завершено 243 проекта. 
    С 2019 по 2024 годы из аварийного жилья планируется переселить 500,08 тыс. человек из 9 млн кв. метров. На эти цели из федерального бюджета предусмотрено 406 млрд рублей, в том числе на 2019-2021 годы - 165,8 млрд рублей. Из них перечислено в регионы – 150,4 млрд рублей. План с 2019 по 2021 год по расселению 3,299 млн кв. метров аварийного жилья перевыполнен на 25%.
    http://minstroyrf.gov.ru/press/irek-fayzullin-prinyal-uchastie-v-zasedanii-prezidiuma-pravitelstvennoy-komissii-po-regionalnomu-ra1/



Минстрой России разработал законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства

Главная » Новости
    24 ноября 2021  |  Просмотров: 120
 Минстрой России разработал законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства

   Минстрой России разработал проект федерального закона, который распространит возможность использования механизма проектного финансирования на строительство индивидуальных жилищных домов (ИЖС) и позволит сформировать сектор ипотечного кредитования в сфере ИЖС. 
   Застройщики смогут привлекать для финансирования проектов средства граждан. Для этого законопроектом предлагается распространить положения Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на комплексную малоэтажную застройку, строительство которой осуществляет застройщик с использованием средств граждан, предусмотрев отдельные особенности регулирования. Вместе с тем, законопроект не исключает возможность ведения индивидуального жилищного строительства без применения механизма эскроу-счетов.
   Законопроектом также предусмотрены правовые нормы, устанавливающие особенности управления имуществом общего пользования в малоэтажных жилых комплексах. 
   «Для развития ИЖС сегодня принимается много важных решений. Например, в этом году мы впервые провели конкурс типовых проектов ИЖС, которые благодаря своей экономической обоснованности позволят создать предмет залога для банков и распространить ипотечные программы на индивидуальное жилье. Разработанный Минстроем законопроект позволит предоставить тем гражданам, которые решили переехать в частный дом, возможность участвовать в долевом строительстве и при этом обезопасить их за счет использования механизма проектного финансирования. Кроме того, законопроект сделает управление жильем более эффективным благодаря созданию правового режима имущества общего пользования», - подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
   Вносимые изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации разработаны согласно дорожной карте по упрощению индивидуального жилищного строительства, утвержденной Заместителем Председателя Правительства РФ Маратом Хуснуллиным, и в рамках исполнения поручений Заместителя Председателя Правительства РФ Виктории Абрамченко.
   Принятие законопроекта будет способствовать достижению национальных целей и достижению показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по индивидуальному строительству не менее 50 млн кв. метров ежегодно к 2030 году.
   http://minstroyrf.gov.ru/press/minstroy-rossii-razrabotal-zakonoproekt-po-razvitiyu-individualnogo-zhilishchnogo-stroitelstva/



В Приморье появился волонтерский отряд людей с инвалидностью

Главная » Социально-ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Заб » Новости СО НКО
    23 ноября 2021  |  Просмотров: 1291
В Приморье появился волонтерский отряд людей с инвалидностью

   В отряд «Ты нам нужен» из Уссурийска вошли 20 человек.
   Организатором и вдохновителем нового волонтерского отряда стала исполнительный директор Благотворительного фонда «Сохрани жизнь» Анна Павлова, которая больше 20 лет занимается благотворительностью сама и привлекает к этому всех неравнодушных. По ее словам, у детей-инвалидов есть хотя бы минимальный досуг и занятость, тогда как взрослые люди с инвалидностью часто оказываются запертыми в четырех стенах.
   «У многих единственные друзья – родители и компьютер. Такого общения недостаточно. Самое главное для этих людей – поверить в себя и свои силы быть полезным другим. Ведь есть люди, которым тяжелее в жизни, несмотря на то, что у них нет инвалидности», — рассказала АСИ Павлова.
   Помогать можно по-разному, в том числе мотивируя собственным положительным примером трудных подростков. Первый волонтер отряда – 29-летний Егор Сорокин – несмотря на жизненные сложности смог добиться успехов благодаря силе воли. Сегодня он лидер команды и мотивирует окружающих делать добрые дела и достигать желаемого.
   Кроме того, волонтеры отряда «Ты нам нужен» обучают компьютерной грамотности, создают выставки, проводят мастер-классы по рисованию и вязанию. Часто помощь оказывается обоюдной – как в случае простого человеческого общения с одинокими людьми.
   «Сейчас отряд готовится к инклюзивному балу, который объединит слабовидящих и слепых, людей на колясках, солнечных людей. Мы научились организации подобных мероприятий в Самаре. Я часто встречаюсь с людьми с ограниченными возможностями здоровья и люблю говорить, что возможности у них безграничные», — добавила Павлова.
   Волонтеры отряда «Ты нам нужен» уже завели волонтерские книжки – для многих это предмет дополнительной гордости. Они активно взаимодействуют с другими волонтерскими организациями. Особенно крепкие отношения с командой «Тепло рук», в которую входят дети, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации и которой также руководит Анна Павлова.

По словам руководителя отряда, сейчас много желающих присоединиться к команде волонтеров. Есть люди, которые предлагают волонтерам уникального отряда работу или подработку, что становится важным шагом в социализации детей.

«Нам также помогает администрация города, и мы ждем помещение, где будем проводить встречи, обучение волонтеров, кружки и активнее развивать еще одно направление – трудоустройство детей», — заключила Павлова.
   https://www.asi.org.ru/news/2021/11/23/v-primore-poyavilsya-volonterskij-otryad-lyudej-s-ogranichennymi-vozmozhnostyami/


Сегодня опубликованы итоги Второго Всероссийского конкурса «Супердомоуправ 2021».

Главная » Комфортная городская среда » НовостиКГС
    22 ноября 2021  |  Просмотров: 162
Сегодня опубликованы итоги Второго Всероссийского конкурса «Супердомоуправ 2021».
 
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов сообщает  сообщает:
— Это конкурс, где НП «ЖКХ Контроль» как организатор совместно с Общественной палатой РФ, Фондом содействия реформированию ЖКХ и ведущими общероссийскими СРО управляющих организаций пытаемся выявить, оценить и распространить в как можно большем числе многоквартирных домов лучшие практики в сфере управления МКД. Так мы пытаемся собрать лучшие инструменты, которые внедряют у себя Управляющие организации, делая жизнь в домах комфортнее, современнее, безопаснее.
Задача конкурса не только выявить и отметить тех, кто смог создать и применить в своей работе какие-то новации. Мы хотим заразить этим примером других управленцев, чтобы они захотели применить новые инструменты, которые дают им конкурентное преимущество в работе, и также начали творчески, не формально, относиться к исполнению своих обязанностей. Ведь подчас недорогие и  несложные приемы позволяют кардинально изменить ситуацию в доме.
В то же время, распространяя информацию об успехах наших конкурсантов, нам хочется показать собственникам многоквартирных домов, что оставаться пассивными жильцами, не участвующими в процессе содержания и управления общим имуществом своего дома, они обречены вечно терпеть диктат своей неэффективно работающей управляющей организации, переплачивать за излишне потребляемые ресурсы, упускать возможность реализовать масштабные проекты во благо своего дома, с привлечением внешних ресурсов.
Надеюсь, что успешные примеры наших победителей, неравнодушие всех участников конкурса, смогут убедить значительное число собственников домов стать активнее, а продемонстрированные инструменты  пригодятся им для улучшения жизни в своем собственном доме.
 
Подробная информация о конкурсе по ссылке: http://gkhkontrol.ru/2021/07/72698
Пресс-служба НП «ЖКХ Контроль»
http://gkhkontrol.ru/2021/11/75319



ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Оперативная выездная и дистанционная защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в монопоселениях и отдаленных районах Приморского края"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы