"Азбука для потребителей ЖКХ" версия 2.0

Главная » Справочник по ЖКХ
    24 августа 2018  |  Просмотров: 38
Вашему вниманию представлено 2-ое актуализированное издание учебника для потребителей услуг ЖКХ.

Специфические отраслевые темы рассказываются простым языком с иллюстрациями и доступными разъяснениями.
Азбука для потребителей услуг ЖКХ подготовлена в целях повышения грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг, формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме. Учебный материал содержит детальный разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как:
1. состав общего имущества в многоквартирном доме, его содержание и текущий ремонт;
2. проведение общего собрания собственников;
3. предоставление коммунальных услуг;
4. организация и проведение капитального ремонта и т. д.
Азбука для потребителей услуг ЖКХ будет интересна всем, кто владеет и пользуется собственностью в многоквартирном доме и желает улучшить свои знания по управлению имуществом. Книга научит экономить плату за услуги, а именно – выступать грамотным заказчиком жилищных услуг, рационально использовать коммунальные услуги, осуществлять энергосервисные мероприятия в многоквартирном доме.
Скачать учебникazbuka-dlja-potrebitelejj-uslug-zhkkh-2.0.pdf [5.28 Mb] (cкачиваний: 30)



Делегация Минстроя России примет участие в Восточном экономическом форуме

Главная » Новости
    22 августа 2018  |  Просмотров: 48
Делегация Минстроя России примет участие в Восточном экономическом форуме

Делегация Минстроя России под руководством главы ведомства Владимира Якушева примет участие в Восточном экономическом форуме 11-13 сентября. В рамках мероприятий с участием представителей ведомства планируется обсуждение тем развития городской среды, привлечения инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства и развития «умных городов».
Министр планирует принять участие в круглом столе на тему «Национальные проекты: что будет сделано на Дальнем Востоке? Жилье и городская среда». Участники обсудят вопросы обеспечения жильем молодых семей в регионе, развития ипотечного кредитования, расселения аварийного жилья.
Кроме того, Владимир Якушев планирует принять участие в сессии «Умный город: от теории к практике», где будут обсуждаться  технологии, позволяющие повышать "интеллект" городов, делать их привлекательными для инвесторов и благоприятными для жизни.
http://www.minstroyrf.ru/press/delegatsiya-minstroya-rossii-primet-uchastie-v-vostochnom-ekonomicheskom-forume/




ФНС разъяснила вопрос налогообложения платежей за коммунальные услуги

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    21 августа 2018  |  Просмотров: 49
 ФНС разъяснила вопрос налогообложения платежей за коммунальные услуги

ФНС России выразила свою позицию в отношении налогообложения платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, оплаченные потребителями в УО/ТСЖ/ЖСК.
13 августа 2018 года Управлениям ФНС субъектов РФ было направлено Письмо ФНС России № СА-4-7/15613@ «О направлении обзора судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям», на которое рекомендовано опираться, принимая решения о необходимости оплаты налогов.
По общему правилу, если исходя из договорных обязательств, деятельность ТСЖ, ЖСК или УО по закупке коммунальных услуг является посреднической деятельностью, то налогооблагаемым доходом указанных организаций будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. При этом при квалификации договорных отношений необходимо обращать внимание не только на наименование и условия договора, но и на фактические обстоятельства исполнения обязательств.
Также ФНС указывает, что если фактические обстоятельства хозяйственной деятельности проверяемого налогоплательщика свидетельствуют о получении и последующем перечислении в полном объеме денежных средств, полученных от собственников жилья, то такой налогоплательщик выступает в имущественном обороте в интересах собственников помещений в многоквартирных домах, то есть действует не в самостоятельных экономических интересах, а в интересах собственников помещений в многоквартирных домах.
Если ТСЖ, ЖСК не получает какую-либо выгоду в связи с передачей от собственников помещений оплаты за выполненные коммунальные работы (оказанные услуги) их поставщикам, то, в отсутствие иных на то указаний в налоговом законодательстве, не имеется оснований относить данные денежные средства к доходам.
Такие выводы применимы и к налогообложению деятельности УО в случае отсутствия доказательств самостоятельного исполнения ими работ (услуг) либо поставки товаров, а также при отсутствии доказательств, подтверждающих, что собственникам помещений в многоквартирных домах предъявлена стоимость работ (услуг, товаров) по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг, не соответствующая стоимости их приобретения у сторонних лиц (поставщиков).
ФНС России приходит к выводу, что одинаковые экономические результаты деятельности налогоплательщиков должны влечь одинаковое налоговое бремя и что принцип равенства налогового бремени нарушается в тех случаях, когда определенная категория налогоплательщиков попадает в иные по сравнению с другими налогоплательщиками условия, хотя между ними нет существенных различий, которые оправдывали бы неравное правовое регулирование. Иной подход не отвечает требованиям справедливости и соразмерности.
Письмо отражает позицию ФНС России с неожиданной стороны. Ранее налоговые органы настаивали на обязанности УО/ТСЖ/ЖСК оплачивать налоги с платежей за коммунальные услуги, но многочисленная судебная практика по вопросу признания не подлежащими налогообложению средств, уплаченных собственниками за коммунальные услуги и содержание общего имущества, в итоге «убедила» государственный орган в том, что при отсутствии дохода платежи за жилищно-коммунальные услуги не всегда должны облагаться налогом.
 
Скачать Письмо ФНС России от 13.08.2018 № СА-4-7/15613pismo-fns-rossii-ot-13.08.2018-n-sa-4-715613-o.pdf [216.35 Kb] (cкачиваний: 33)

https://acato.ru/news/20180821/fns-razyasnila-vopros-nalogooblozheniya-platezhej-za-kommunalnye-uslugi


Особенности установления сервитута на земельный участок под МКД

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    15 августа 2018  |  Просмотров: 64
Особенности установления сервитута на земельный участок под МКД

Правовое регулирование сервитута осуществляется гражданским законодательством. Одним из актуальных вопросов является установление сервитута на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД). Сервитут является разновидностью обременения права ограниченного пользования. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с ч. 5. ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Также, в соответствии с п. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.



6-я международная специализированная выставка «Строительство».

Главная » Новости
    14 августа 2018  |  Просмотров: 39
6-я международная специализированная выставка «Строительство».

«Строительство» - ведущая на Дальнем Востоке специализированная выставка, представляющая широкий диапазон продукции, необходимой для полного цикла строительных работ: от проекта до готового объекта.
Выставка «Строительство» пройдёт в экспо-центре ТРК «Приморское кольцо» 27-29 сентября 2018 г.
Ведущая тема выставки – строительство с использованием современных технологий низкого энергопотребления.
На выставке будут представлены инновационные строительные и отделочные материалы, последние разработки в области энерго-, водо-, теплоснабжения, водоотведения, кондиционирования жилых и промышленных зданий, оборудование для производства строительных материалов, автоматизации зданий и сооружений, спецтехника и запасные части к ней, и многое другое.
Отдельного внимания заслуживает павильон «Сделано в Приморье», который соберёт на площадке выставки местных производителей представляющих широкий спектр строительной продукции не уступающей зарубежным аналогам.
На выставке архитектурные, проектные и дизайнерские бюро представят свои лучшие работы и проведут консультации для всех участников и посетителей выставки.
Банки представят новые продукты для малого и среднего бизнеса, а также новые предложения по ипотечному кредитованию.
Администрация Приморского края приглашает представителей строительного комплекса к участию в выработке решений по ключевым вопросам отрасли:
- разработки системы контроля качества в строительстве и производстве строительной продукции,
- подготовки кадров рабочих специальностей для строительного комплекса,
- перехода на новую систему обращения с твёрдыми коммунальными отходами.
Совещание приморских производителей строительной продукции с представителями власти Приморского края по вопросам дальнейшего развития строительного комплекса региона и мер поддержки производителей также состоится в ходе деловой программы выставки «Строительство».
Особое внимание на выставке будет уделено современным системам пожарной безопасности, а специалисты расскажут о новых требованиях к пожарной безопасности субъектов предпринимательства.
Одним из ключевых мероприятий выставки «Строительство» станет 2й международный экологический фестиваль «GreenFest».
Темой фестиваля станут «умные» города и smart-технологии.
Площадка «GreenFest» станет центром обучения специалистов в области строительства, архитектуры и дизайна.
Ведущие российские и зарубежные эксперты представят передовые технологии строительства GreenZoom, Passive House, Smart-города.
Обучающие программы GreenZoom и проектного управления в строительстве пройдут на площадке фестиваля в рамках выставки «Строительство» 27-29 сентября. По итогам обучающей программы GreenZoom участники получат сертификаты ассоциированных специалистов и смогут применять полученные знания при проектировании энергоэффективных домов.
Подробная информация о мероприятии на сайте: https://www.dalexpo.vl.ru/construction-2018
Контактная информация:
ООО «Дальэкспоцентр»: Алимова Ксения, e-mail: gorod@dalexpo.vl.ru, тел.: 8 (423) 2300-518
ООО «ГрадСовет»: Серебренникова Ольга, e-mail: gradsovet.su@gmail.com, тел.: 8(924) 520-60-65


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы