Неисправность одного из нескольких приборов учета

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    6 февраля 2018  |  Просмотров: 93
Неисправность одного из нескольких приборов учета
  
  Часто возникает вопрос, каким образом необходимо рассчитывать объем коммунальной услуги, потребленной в помещении дома (или объем коммунального ресурса на содержание общего имущества дома) в случае если соответствующий коммунальный ресурс поступает в помещение (дом) по нескольким вводам, оборудованным приборами учета, и один из этих приборов учета вышел из строя. Ответ на этот вопрос довольно-таки простой, но разъясним его максимально подробно.
    Что является прибором учета?
    Прежде всего, надо четко понимать, что такое прибор учета. Определение этого понятия дано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354).
    В отношении приборов учета, измеряющих объемы потребления в одной квартире (в одном помещении абзацы 6 и 14 пункта 2 Правил 354 устанавливает:
    «"индивидуальный прибор учета" — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;

"общий (квартирный) прибор учета" — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире».
    В отношении общедомовых приборов учета абзац 8 пункта 2 Правил 354 устанавливает: «"коллективный (общедомовый) прибор учета" — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом».
    Как видно из представленных определений, прибор учета — это не обязательно одно средство измерения, это может быть совокупность таких средств измерения. Главное требование, чтобы такое средство измерения (или совокупность средств измерения) позволяло определить объем коммунального ресурса, потребленного в помещении (или поставленного в многоквартирный дом, если речь идет об общедомовом приборе учета), независимо от количества каналов подачи такого ресурса.
    Следовательно, если в квартире, например, вода подается в ванную и на кухню по двум разным стоякам, на которых стоят два разных водосчетчика, и один из них вышел из строя, то утверждать, что в квартире имеется совокупность средств измерения, позволяющих определить объем потребления воды в этой квартире, неверно.
    Следовательно, при выходе из строя хотя бы одного из нескольких средств измерения, совместно составляющих один прибор учета, вышедшим из строя считается прибор учета полностью, и показания счетчиков на отдельных вводах коммунального ресурса не могут приниматься к учету.
    Что является неисправностью прибора учета?

    Дополнительно отметим случаи, при которых прибор учета считается вышедшим из строя (неисправным). Исчерпывающий перечень таких случаев установлен пунктом 81.12 Правил 354:
    «81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета».
    Заключение
    В настоящей статье разъяснено, что в случае наличия в помещении многоквартирного дома нескольких приборов, фиксирующих объем потребления одного и того же ресурса, поступающего из разных вводов, при выходе хотя бы одного из этих приборов из строя, помещение не может считаться оборудованным прибором учета соответствующего коммунального ресурса. В таком случае прибор учета считается вышедшим из строя (неисправным), и расчет объема потребления коммунальной услуги производится в порядке, предусмотренном для случая выхода прибора учета из строя, независимо от того, что часть приборов, измеряющих объем потребления ресурса на части вводов в помещение, являются исправными. Аналогично обстоит дело и с измерением объема коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом по нескольким вводам — при выходе из строя прибора учета хотя бы на одном таком вводе неисправным считается весь общедомовый прибор учета.
     
    Автор: Нифонтов Д.Ю.
    https://acato.ru/articles/20180205/neispravnost-odnogo-iz-neskolkih-priborov-ucheta



Обучающий семинар для малых городов и исторических поселений

Главная » Новости
    3 февраля 2018  |  Просмотров: 121
Минстрой России проведет обучающий семинар для малых городов и исторических поселений по участию в конкурсе проектов благоустройства
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства инициировало проведение обучающего семинара по вопросам организации и участия во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Мероприятие пройдет 8 февраля. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень.
В семинаре примут участие представители малых городов, с численностью населения до 100 тысяч человек, и представители исторических поселений России. В рамках семинара участники узнают об особенностях проектирования в малых городах, о возможностях вовлечения общественности и студенческой среды в реализацию проектов и прочее.
«Мы хотим пригласить экспертов по городской среде, урбанистов, коллег из регионов, которые смогут поделиться с участниками семинара своим опытом реализации проектов благоустройства. В небольших городах любое изменение бросается в глаза, поэтому важно, чтобы проекты благоустройства общественных пространств и их реализация были проведены качественно. Перед историческими городами стоит еще более важная задача – подчеркнуть и усилить свой исторический облик», - отметил Михаил Мень.
Министр напомнил, что 17 января на Форуме малых городов и исторических поселений в Коломне Президентом поддержано предложение ведомства о выделении дополнительных 5 млрд рублей на малые города и исторические поселения.
Всего по итогам конкурса будет отобрано порядка 80 победителей: 20 - в категории «исторические поселения», 60 - в категории «малые города». Для каждой категории будет установлен размер премии – для исторических поселений в среднем по 50 млн. рублей, для малых городов – в зависимости от подкатегории от 30 до 100 млн. рублей.
Отметим, что муниципалитеты разрабатывают проекты развития конкретных общественных территорий, на основе проведенного исследования культурного и исторического наследия города, подчеркивающие его индивидуальность. В качестве одного из ключевых критериев оценки проектов предлагается установить требование об обязательной поддержке такого проекта гражданами и общественными организациями и проведении соответствующих общественных обсуждений. Проекты оцениваются федеральной комиссией, которая выставляет каждому предложению баллы в соответствии с публичной шкалой оценки.


Всероссийский конкурс: «Супердомоуправ»

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    2 февраля 2018  |  Просмотров: 99
  Стартовал всероссийский конкурс: «Супердомоуправ» 


Теплый, красивый, уютный дом, ухоженный двор и бесперебойная качественная подача коммунальных ресурсов – важная составляющая благополучной жизни каждого гражданина. Благополучие тех, кто проживает в многоквартирных домах, во многом зависит от работы управляющей организации. Вопросы, связанные с управлением многоквартирными домами неизменно вызывают большой интерес собственников. Так, анализ обращений, поступивших в общественные приемные центров общественного контроля, демонстрирует: пятая часть звонков и писем именно по этой теме.

Некачественная работа управляющих компаний нередко становится источником социального напряжения. При этом чаще всего в публичном пространстве – социальных сетях или средствах массовой информации – обсуждаются негативные примеры, что формирует общественное мнение о том, что в сфере управления многоквартирными домами складывается критическая ситуация. Между тем в различных регионах страны существует немало примеров, где собственники совместно с управляющими организациями добились прекрасных результатов, превратив свой дом в «дом образцового содержания». НП «ЖКХ Контроль» глубого убежден, что такие примеры нужно не только внимательно изучать, но и широко рекламировать. Примеры лучших практик управления многоквартирными домами можгут стать образцом для подражания, а информация о лучших управленцах позволит гражданам выбирать тех, кто действительно заслуживает доверия.

С целью выявления и популяризации лучших практик управления многоквартирных домов НП «ЖКХ Контроль» проводит всероссийский конкурс «Супердомоуправ».

Цели конкурса:

· Выявить и обнародовать наиболее интересные и актуальные формы оказания услуг по управлению многоквартирными домами

· Повысить информированность граждан о реализуемых проектах в сфере управления многоквартирными домами

· Привлечь внимание федеральных и региональных СМИ к качественным изменениям в области управления жилой недвижимостью, стимулировать всестороннее и объективное освещение этих изменений,

· Способствовать рост числа ответственных собственников жилья в России; нацелить их на сотрудничество с управляющими своей недвижимостью

· Поощрить качественно работающие управляющие организации и объединения собственников

Конкурс проводится по номинациям:

· «Образцовая управляющая компания»

· «Образцовое Товарищество собственников жилья» — среди созданных товариществ собственников жилья

· «Образцовое ЖСК» — среди созданных жилищно-строительных кооперативов

· Образцовый совет многоквартирного дома

Методика проведения конкурса

Любой желающий – собственник квартиры в многоквартирном доме, член совета многоквартирного дома, член ТСЖ или представитель управляющей организации может направить в адрес НП «ЖКХ Контроль» письменную информацию о достижениях его управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или Совета МКД в сфере управления многоквартирным доме.

Заявка направляется по электронному адресу pr-gkh@yandex.ru c пометкой «На конкурс»

В заявке необходимо указать субъект РФ, муниципальное образование и адрес многоквартирного дома, на примере которого демонстрируется эффективное управление.

В заявке также необходимо указать номинацию.

Для номинации «Управляющая организация», необходимо указать ее название, ИНН и фамилию директора, контактное лицо, телефон и электронную почту для обратной связи.

В случае, если номинация ТСЖ, ЖСК – фамилию, имя, отчество председателя, контактное лицо, телефон и электронную почту для обратной связи.

Эссе в свободной форме не должно превышать 3-х страниц машинописного текста, в обязательном порядке в нем должны содержаться:

· Информация о проблемах, решаемых героем рассказа (УК, ТСЖ, ЖСК или Советом МКД)

· Информация об используемых методах

· Информация о результатах работы (желательно представленная конкретными цифрами и реальными показателями)

К тексту необходимо прикрепить до 10 фото в хорошем разрешении, иллюстрирующих проделанную работу (лучше всего в развитии – как было и как стало).

В случае наличия материалов СМИ, посвященных дому или работе управляющей оргаизации желательно также переслать ссылки на эти материалы в электронных СМИ или сканы газетных публикаций.

Каждое информационное сообщение будет рассмотрено исполнительной дирекцией НП «ЖКХ Контроль» на предмет соответствия требованиям и условиям конкурса. Кроме того, информация, изложенная в сообщении, будет проверена региональным центром общественного контроля на предмет достоверности изложенных фактов.

Все сообщения, соответствующие формату и признанные достоверными, будут размещены на сайте НП «ЖКХ Контроль» www.gkhkontrol.ru, а также в наших соцсетях:

Facebook (https://www.facebook.com/gkhKontrol?fref=ts)

ВКонтакте (https://vk.com/gkh_kontrol_official)

Одноклассники (https://ok.ru/gkhkontrol)

Далее путем «народного голосования» в указанных соцсетях будет определено по 5 лучших домоуправов в каждой номинации – «Управляющая компания», «ТСЖ», «ЖСК», Совет многоквартирного дома. Поставить «лайк» понравившейся истории сможет каждый интернет-пользователь, подписанный на вышеуказанные аккаунты в соцсетях. Победителями станут организации, истории о которых наберут наибольшее количество голосов.

Набравшие наибольшее число голосов организации получат грамоту и специальный знак, который сможет разместить в открытом доступе (на своем сайте, в офисе и т.п.) и гордиться званием «Супердомоуправ» , одобренным НП «ЖКХ Контроль». Также НП «ЖКХ Контроль» уведомит письмами региональные министерства ЖКХ и Госжилинспекции о победителях конкурса.

Информация о победителях конкурса будет размещена в федеральных СМИ.

Сроки проведения конкурса

С 1 февраля по 1 мая.

Прием заявок – с 1 февраля по 1 апреля. Голосование – с 1 апреля по 1 мая.

Заявка на участие в конкурсе Скачатьanketa-uchastnika-konkursa.doc [40 Kb] (cкачиваний: 73)

http://gkhkontrol.ru/2018/02/43388



25-я Международная строительная выставка

Главная » Новости
    2 февраля 2018  |  Просмотров: 95
25-я Международная строительная выставка























 


Сегодня на Дальнем Востоке работают беспрецедентные меры финансовой, административной и инфраструктурной поддержки резидентов Территорий опережающего развития и Свободного порта Владивосток, получателей дальневосточного гектара.

Каждый реализуемый проект связан со строительством: промышленным, сельскохозяйственным, жилищным, социальным, дорожным.

Все эти факторы складываются в благоприятные прогнозы для развития строительной отрасли региона, колоссальные перспективы для производителей строительных и отделочных материалов, строительных технологий, оборудования, спецтехники, а также для строительных, проектных и архитектурных компаний.

Выйти на этот перспективный рынок, найти заказчиков, партёров, дилеров, инвесторов, получить всю актуальную информацию из первых рук, провести мониторинг рынка позволяют специализированные выставки.

Международная строительная выставка «Город» - крупнейшее отраслевое событие на Дальнем Востоке.

В 2018 году выставка будет проходить с 26 по 28 апреля в городе Владивостоке на территории КСК «Фетисов Арена».

В выставке принимают участие региональные и зарубежные производители строительных материалов и технологий возведения жилых и промышленных зданий и сооружений, производители готовых домокомплектов, материалов для внешней и внутренней отделки, производители инженерных систем, изоляционных материалов, инструментов, оборудования, спецтехники и др.

Выставка отмечена Знаком Российского союза выставок и ярмарок – высший знак отличия выставочного мероприятия.

80% посетителей выставки – специалисты строительной отрасли и представители компаний, принимающих решения о закупке продукции.

Организатор выставки – ООО «Дальэкспоцентр». В портфеле организатора – три собственных выставочных проекта по ключевым отраслям региона, работа в качестве оператора крупнейших выставок и форумов Приморского края.

В рамках выставки пройдёт насыщенная деловая программа, включающая конференцию по вопросам жилищного строительства, круглые столы, семинары, мастер-классы для специалистов отрасли.







Сенаторы одобрили закон о волонтерах

Главная » Социально-ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Заб » Новости СО НКО
    1 февраля 2018  |  Просмотров: 86
Федеральный закон, регулирующий волонтерскую деятельность, вступит в силу с 1 мая 2018 года.
Совет Федерации РФ одобрил закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам добровольчества (волонтерства)».
«Федеральный закон дает определение понятиям «добровольцы (волонтеры)», «организаторы добровольческой (волонтерской) деятельности», «добровольческая (волонтерская) организация», а также наделяет федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления рядом функций в сфере организации и поддержки добровольческой (волонтерской) деятельности. Документом предусматривается принятие государственных и муниципальных программ развития добровольчества (волонтерства), в которых будут включены конкретные меры по поддержке деятельности добровольцев (волонтеров) и соответствующих организаций», – говорится в сообщении на сайте Совфеда.
В конце ноября 2017 года Президент РФ Владимир Путин подписал указ об установлении 5 декабря Днем добровольца (волонтера). Глава государства руководствовался резолюцией Генеральной ассамблеи ООН об объявлении 5 декабря Международным днем добровольцев во имя экономического и социального развития. 2018 год в России объявлен Годом гражданской активности и волонтерства.
https://www.asi.org.ru/news/2018/01/31/zakon-o-volonterah-proshel-sovfed



ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы