Голосование за благоустройство зон отдыха для горожан во Владивостоке стартует 16 сентября

Главная » Комфортная городская среда » НовостиКГС
    15 сентября 2019  |  Просмотров: 121

Голосование за благоустройство зон отдыха для горожан во Владивостоке стартует 16 сентября

Дизайн-проекты разработаны с учетом пожеланий местных жителей

Голосование за благоустройство общественных территорий во Владивостоке начнется в понедельник, 16 сентября, и продолжится до 20 сентября. Ранее городское управление градостроительства и архитектуры представило дизайн-проекты шести зон отдыха, которые могут быть благоустроены в 2020 году, сообщает ИА PrimaMedia.

Все общественные территории будут вынесены на рейтинговое голосование. По его результатам, пространства, которые наберут наибольшее количество голосов, будут благоустроены в первоочередном порядке.

Отметим, что голосование пройдет в рамках реализации федеральной программы "Формирование комфортной городской среды".

Согласно разработанным дизайн-проектам на большинстве территорий планируется обустроить газоны и цветники, высадить деревья, капитально отремонтировать пешеходные дорожки и тротуары, а также установить лавки, урны, фонари. На некоторых пространствах могут быть установлены детские и спортивные площадки. Дизайн-проекты разработаны с учетом пожеланий местных жителей, многие из которых самостоятельно инициировали включение территорий в перечень для голосования.

Для благоустройства в 2020 году на суд жителей Владивостока вынесены следующие общественные территории:

1.

Общественная территория

г. Владивосток, ориентир — лестница в районе дома по ул. Тунгусской, 69 и ул. 3-й Матросской

2.

Сквер Игнатьева

г. Владивосток, Океанский пр-т, 68 — 74а

3.

Сквер

г. Владивосток, пос. Трудовое, в районе ул. Лермонтова, 91

4.

Общественная территория

г. Владивосток, в районе ул. Ульяновской, 8, земельный участок с кадастровым номером 25:28:040006:20418

5.

Зона отдыха и благоустройства

г. Владивосток, ул. Светланская, 147

6.

Сквер "Надибаидзе"

г. Владивосток, ул. Калинина, 230

Проголосовать за территории можно будет в период с 16 по 20 сентября в Интернете на сайте golos25.vlc.ru, а также на территориальных счетных участках. Они будут работать по следующим адресам: ул. Посьетская, 24; ул. Махалина, 9; ул. Калинина, 116; ул. Лермонтова, 36а; ул. Ильичева, 15; ул. Западная, 15. Голосование там будет проходить ежедневно с 9.30 до 16.30 с перерывом на обед с 13.00 до 13.45.

https://primamedia.ru/news/854791/




Девушка засудила ТСЖ в Уссурийске за оскорбления и унижения в свой адрес

Главная » Справочник по ЖКХ » Судебная практика
    14 сентября 2019  |  Просмотров: 21
Девушка засудила ТСЖ в Уссурийске за оскорбления и унижения в свой адрес

Председатель заплатит немаленький штраф за то, что не смог держать себя в руках
Жительница Уссурийска решила привлечь к ответственности председателя ТСЖ, который оскорбил девушку во время совместного диалога. Теперь по постановлению прокурора виновник будет привлечен к административной ответственности и заплатит немаленький штраф, сообщает ИА UssurMedia со ссылкой прокуратуру Приморского края.
Уссурийской городской прокуратурой проведена проверка по заявлению местной жительницы, сообщившей о незаконных действиях председателя ТСЖ.
В ходе проверки слова заявительницы подтвердились. Установлено, что ситуация произошла во дворе дома, где председатель ТСЖ оскорбила потерпевшую, унизив ее честь и достоинство.
Учитывая данные обстоятельства, городской прокурор возбудил дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 5.61 КоАП РФ (оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме). По итогам его судебного рассмотрения указанное должностное лицо подвергнуто административному штрафу.
Отметим, согласно КоАП РФ оскорбление влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от 10 тысяч до 30 тысяч рублей; на юридических лиц — от 50 тысяч до 100 тысяч рублей.
Сетевое издание "Информационное агентство UssurMedia (УссурМедиа)"


Стратегия 2030

Главная » Новости
    13 сентября 2019  |  Просмотров: 23
Стратегия 2030

В Минстрое России состоялось согласительное совещание по проекту Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков обсудил основные замечания и предложения к проекту Стратегии с представителями федеральных органов исполнительной власти.
В четверг, 12 сентября, участники совещания обсудили текст проекта Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года в последней редакции. В целом было отмечено, что Стратегия представляется сбалансированным и комплексным документом, отражающим основные тренды развития отрасли и акцентирующим внимание всех участников строительного процесса на необходимости внедрения и развития важнейших прорывных технологий, и прежде всего информационного моделирования объектов на протяжении всего жизненного цикла объектов капитального строительства.
Наиболее детально обсуждались вопросыразрешения проблем, касающихся влияния процедур проведения торгов на развитие конкуренции. Особое внимание было уделено теме перехода от базового критерия «цена» к базовому критерию «качество» в контексте проведения аукционов. Согласно позиции Минстроя России, необходимо сместить баланс в сторону уровня квалификации специалистов и профессиональной компетентности исполнителей работ. Конкурентоспособность подрядных организаций должна в существенной степени зависеть от квалификации каждого их специалиста. И достигнуто это может быть путем увеличения возможностей использования стадии предквалификационного отбора в процедуре конкурентных закупок. При этом одновременно необходимо точнее специфицировать значение цены в системе оценки конкурсных предложений участников торгов.
«Необходимо говорить о том, что конкуренция базируется прежде всего не на цене, а на профессионализме работников строительной отрасли. А в настоящее время на рынке доминирует конкуренция по цене. Для проведения качественных работ нужно обращать внимание не на самую низкую цену выполнения заказа, а на специалистов, которые способны эту работу максимально качественно выполнить», - подвел итог обсуждения Дмитрий Волков.
Все полученные от участников обсуждения замечания и предложения к тексту Стратегии будут отработаны в рабочем порядке. В работе согласительного совещания приняли участие представители Минтранса России, Минэнерго России, Минэкономразвития России, Минпросвещения России, Минприроды России и ФАС России.
http://www.minstroyrf.ru/press/v-minstroe-rossii-sostoyalos-soglasitelnoe-soveshchanie-po-proektu-strategii-razvitiya-stroitelnoy-o/



Обзор важных для УО и ТСЖ законопроектов в жилищной сфере

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    12 сентября 2019  |  Просмотров: 21
Обзор важных для УО и ТСЖ законопроектов в жилищной сфере

С начала 2019 года были приняты десятки поправок в жилищное законодательство, также внесены в Госдуму РФ или на общественное обсуждение законопроекты и проекты постановлений Правительства РФ. Сегодня делаем обзор таких документов и изменений, которые они внесут в НПА в случае их утверждения.
Законопроекты по организации ОСС и полномочиям совета МКД приняты в первом чтении
Целый ряд законопроектов, внесённых в этом году в Госдуму РФ, уже был рассмотрен и принят в первом чтении. Это касается двух документов, которыми законодатели планируют изменить порядок проведения общих собраний собственников помещений в МКД.
Так, в июле 2019 года первое чтение успешно прошёл законопроект № 487583-7, утверждающий единую процедуру голосования на ОСС: очный, заочный и электронный варианты. Голосование с использованием информационной системы будет проводиться не 3–5 дней с момента его запуска, а от 7 до 60 дней, что позволит собрать необходимый для принятия решения кворум голосов. Изменения коснутся ст. ст. 44, 47.1 ЖК РФ.
В осеннюю сессию Госдума РФ планирует рассмотреть принятый в первом чтении больше года назад законопроект № 232824-7. Документ разрешит жителям многоквартирных домов проводить общие собрания собственников в виде конференций, то есть при участии делегатов от собственников. Проект Федерального закона определяет механизм выбора таких делегатов, их полномочия и порядок избрания, порядок проведения собрания.
Для упрощения взаимодействия управляющей домом организации и совета МКД депутаты Госдумы РФ разработали и в июле приняли в первом чтении законопроект № 518643-7. Если документ будет утверждён, то председатели советов МКД смогут подписывать договоры управления и оказания услуг по текущему ремонту без доверенности от собственников. Соответствующие изменения законодатели предложили внести в ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
Проекты о контроле за капремонтом, плате за отопление и содержанию ВДГО прошли первое чтение
В первом чтении Госдума РФ уже приняла ряд законопроектов, которые напрямую коснутся деятельности управляющих организаций:
1. Законопроект № 759178-7 приостановит на 6 месяцев действие некоторых положений судебной реформы, в частности – указание идентификатора ответчика-гражданина. Это требование, которое вступит в силу 1 октября 2019 года согласно № 451-ФЗ, усложнит претензионно-исковую работу УО по взысканию задолженности с неплательщиков.
2. Законопроект № 661236-7 в случае его принятия усилит контроль за качеством капитального ремонта многоквартирных домов. Законодатели предлагают расширить перечень лиц, которые принимают участие в приёмке дома после капремонта: в комиссию смогут войти представители муниципалитетов.
3. Госдума РФ продолжает рассматривать проекты НПА, которые регулируют расчёт платы за теплоснабжение в многоквартирных домах. Законопроект № 620233-7 внесёт изменения в ч.1 ст. 157 ЖК РФ и закрепит обязанность исполнителя коммунальной услуги по отоплению рассчитывать плату за услуги на основании показаний ОДПУ и ИПУ при их наличии.
4. Ещё в апреле 2018 года в первом чтении был принят законопроект № 337041-7, которым предлагается внести изменения в ст. 161 ЖК РФ. Документ относит к надлежащему содержанию общего имущества МКД обеспечение надёжности и безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в доме.
Проекты законов о машино-местах, очереди на капремонт и изменениях в закон о рекламе на первом чтении
Депутаты Госдумы РФ уже приступили к рассмотрению в первом чтении ряда законопроектов, которыми планируется внести изменения в жилищное законодательство.
Так, законодатели обсуждают законопроект № 196293-7, который приравнивает машино-места к жилым помещениям в многоквартирных домах. Сейчас парковки считаются общедомовым имуществом и платят за них все собственники помещений в доме. Депутаты предложили схему, по которой платить за машино-место будут только те жители МКД, которые ими пользуются. Законопроект должен был быть рассмотрен в весеннюю сессию, но пока в первом чтении так и не принят.
В стадии первого рассмотрения находится и документ, который должен запретить рекламу способов вмешательства в работу приборов учёта коммунальных ресурсов и искажения их показаний. Законопроект № 573255-7 был включён в примерную программу Госдумы РФ на июль 2019 года, но пока так и остаётся не принятым в первом чтении.
Законодатели приступили к рассмотрению нового законопроекта № 712762-7, который был разработан в Удмуртии. Авторы предлагают разрешить региональным властям запрещать ночью продажу алкоголя в заведениях, расположенных в МКД, по аналогии с магазинами розничной торговли.
Ещё один интересный УО документ, который уже рассматривается в Госдуме РФ в первом чтении, – законопроект № 153324-7. Законодатели предлагают создать единые для всех субъектов России критерии, по которым региональные операторы капремонта смогут формировать очередь многоквартирных домов. Когда документ будет рассмотрен, пока неизвестно.
Законопроекты по управлению МКД, взысканию долгов и оказанию коммунальных услуг внесены в Госдуму РФ
В Госдуму РФ внесено большое количество законопроектов, которыми планируется поменять нормы жилищного законодательства, но к их рассмотрению депутаты ещё не приступили.
В первую условную группу мы включили документы, которые непосредственно коснутся работы управляющих организаций. Законодатели предлагают:
* дополнить перечень лицензионных требований для УО – в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не должно быть свежей информации об учредителе УО (законопроект № 746597-7);
* упростить УО процесс получения данных-идентификаторов, необходимых для расчёта платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскания долгов с неплательщиков в судебном порядке (законопроект № 735817-7);
* отменить сроки исковой давности для дел о возврате общего имущества из частной собственности в собственность МКД, что обеспечит судебную защиту целостности конструкций дома (законопроект № 752270-7);
* упорядочить схему доступа операторов связи к общему имуществу собственников в МКД для размещения оборудования (законопроект № 614271-7).
Ко второй группе мы отнесли законопроекты, которые при их принятии внесут изменения в НПА, касающиеся коммунальных услуг. Так, законопроект № 611260-7 позволит собственникам в МКД самостоятельно решать на ОСС, организовывать ли раздельный сбор отходов.
Законодатели предлагают устанавливать в домах оборудование, которое сможет автоматически перекрывать подачу газа в дом и подавать сигнал тревоги в случае угрозы утечки. Сделать это можно будет за счёт средств из фонда капремонта (законопроект № 625887-7).
Законопроект № 681247-7 касается вопросов перехода на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирных домах. Депутаты стремятся решить вопрос с двойной оплатой теплоснабжения жителями квартир, которые в установленном порядке перешли на альтернативную систему отопления своего помещения.
Также Госдума РФ ещё не приступила к рассмотрению законопроекта о признании безнадёжной к взысканию задолженности за ЖКУ после истечения срока исковой давности и предложения о создании единого платёжного документа за ЖКУ вместо множества разных квитанций.
Правительство РФ хочет наказывать УО за неустановку ОДПУ и запретить в жилых домах гостиницы
В 2019 году на Федеральном портале проектов НПА также были размещены проекты федеральных законов и постановлений Правительства РФ, которые касаются сферы управления многоквартирными домами и работы УО.
Минстрой РФ предложил законодательно закрепить ответственность управляющих организаций за отказ установить в доме ОДПУ. Ведомство хочет дополнить ст. 9.16 КоАП РФ частями об административном наказании УО за недопуск РСО в дом для установки общедомового прибора учёта и за ненадлежащее содержание ОДПУ, из-за чего оборудование вышло из строя. Проект соответствующего федерального закона находится на стадии общественных обсуждений и антикоррупционной экспертизы.
Также на обсуждении находится проект постановления Правительства РФ, в котором прописан запрет на размещение в жилых помещениях многоквартирных домов гостиниц. Документ должен внести изменения в Правила пользования жилыми помещениями, утверждённые постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.
Положительную оценку регулирующего воздействия (ОРВ) уже получил проект федерального закона, который позволит регионам определять порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества МКД.
Отрицательную ОРВ получили сразу несколько законопроектов, в том числе:
* проект постановления Правительства РФ, утверждающего новые Правила предоставления доступа пользователям к интеллектуальной системе учёта электроэнергии;
* проект постановления Правительства РФ по вопросу подтверждения УО качества оказанных услуг по управлению многоквартирными домами: для сохранения экономии управляющая организация должна на ОСС утвердить годовой отчёт;
* проект постановления Правительства РФ, которым законодатели планировали обязать УО оставлять в подвалах МКД продухов размером 15 на 15 сантиметров.
На заметку
По данным Госдумы РФ, сейчас на её рассмотрение вынесены более 50 законопроектов, которые касаются жилищной сферы и при утверждении внесут изменения в жилищное законодательство.
До конца 2019 Госдума РФ планирует рассмотреть как минимум 10 из них, среди которых проекты о(б):
* проведении ОСС в виде конференций;
* введении единой процедуры обращения управляющих организаций, РСО и ТСЖ с персональными данными собственников;
* установлении обязанностей УО по обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
* едином платёжном документе за ЖКУ;
* об участии органа МСУ в комиссии по приёмке работ после капремонта.
Ольга Шевлягина Редактор
https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/10749/obzor-vazhnyh-dlya-uo-i-tszh-zakonoproektov-v-zhilischnoy-sfere



Изменения в жилищном законодательстве в 2019 году: часть третья

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    11 сентября 2019  |  Просмотров: 30
Изменения в жилищном законодательстве в 2019 году: часть третья

Мы завершаем цикл о нововведениях-2019 в жилищном законодательстве. В заключительной статье рассказываем об изменениях в НПА, касающихся коммунальных услуг, расчёта платы за теплоснабжение многоквартирных домов, приборов учёта и «мусорной реформы».
Плата за отопление разделена на плату за индивидуальное отопление и за теплоэнергию на СОИ
Наиболее важные изменения в жилищном законодательстве, которые произошли в 2019 году, касались расчёта платы за теплоснабжение в многоквартирных домах. Это связано с постановлением Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П, о котором мы подробно рассказывали в статье «Почему КС РФ потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление».
КС РФ предписал законодателям изменить подход к расчётам платы за теплоснабжение в МКД, где в установленном порядке собственники смонтировали индивидуальные системы отопления. Такие потребители должны платить только за тепловую энергию, потреблённую в целях содержания общего имущества.
Соответствующие изменения внесло в ПП РФ № 354 новое постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708. Так, потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.
Однако не платить за индивидуальное отопление жилого помещения при автономном оборудовании потребитель может только в том случае, если при отключении в квартире централизованного теплоснабжения он соблюдал требования законодательства к переустройству: разработал техдокументацию и согласовал работы с органом МСУ.
Также новое постановление урегулировало порядок расчёта платы за отопление с учётом показаний индивидуальных приборов в тех МКД, где не все помещения оборудованы ИПУ.
* Как в 2019 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД
* Как учесть требования законодательства при расчётах за отопление
* Изменились ли формулы расчёта платы за отопление
Подписаны три Федеральных закона в сфере коммерческого учёта потребления ресурсов
В 2019 году были приняты несколько нормативно-правовых актов, которые регулируют сферу учёта коммунальных ресурсов и установки ИПУ/ОДПУ.
1. Федеральный закон от 26.07.2019 № 241-ФЗ ввёл новые виды домов, в которых можно не устанавливать счётчики и внёс корректировки в ст. 13 № 261-ФЗ.
УО и собственники помещений в МКД не обязаны устанавливать приборы учёта коммунальных ресурсов в домах, степень износа которых выше 70%. Требования по оснащению приборами учёта теперь распространяются на все ветхие, аварийные и подлежащие сносу или капитальному ремонту дома.
2. Федеральный закон от 29.05.2019 № 114-ФЗ закрепил административную ответственность потребителей за повторное самовольное подключение к сетям электро- и теплоснабжения. Для физлиц штраф составит от 15 до 30 тысяч рублей.
Управляющие организации, которые борются с воровством ресурсов в многоквартирных домах, могут использовать этот аргумент при ведении информационной работы среди жителей.
3. Согласно Федеральному закону от 27.12.2018 № 522-ФЗ, в июле 2020 года в России начнётся введение системы интеллектуального учёта электроэнергии.
В МКД старые ИПУ будут массово менять на «умные», которые смогут автоматически передавать показания и ограничивать подачу света неплательщикам. Плату за новые приборы РСО включат в тариф.
Создан единый экологический оператор и изменены обязанности УО по содержанию контейнерных площадок
С 1 января 2019 года, согласно ч. 8 ст. 23 № 458-ФЗ, в регионах России начала действовать «мусорная реформа», но и в этом году законодатели продолжают корректировать НПА и утверждать новые документы, которые изменяют требования к работе новой системы по обращению с ТКО.
Так, 14 января 2019 года официально началось создание комплексной системы обращения с ТКО согласно Указу президента РФ от 14.01.2019 № 8 – Российского экологического оператора. Единый оператор был зарегистрирован уже 10 апреля 2019 года.
К его функционалу относится создание и управление комплексной системой по обращению с отходами, создание системы переработки вторсырья и контроль вредного воздействия ТКО на человека и окружающую среду.
Для управляющих организаций и ТСЖ важным изменением, которое касалось сферы обращения с твёрдыми коммунальными отходами, стали требования постановления Правительства РФ от 15.12.2018 № 1572. Этот документ исключил из минимального перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников обязанность УО убирать контейнерную площадку после погрузки мусора в машины регоператора.
К содержанию мест и площадок накопления ТКО не относятся работы по уборке мест погрузки отходов в спецмашины – за это теперь отвечает регоператор (пп. «д(2)» п. 11 ПП РФ № 491).
Обновлён перечень вопросов для квалификационного экзамена руководителей УО
Одно из самых «свежих» изменений в законодательстве, которое напрямую регулирует работу управляющих организаций, внёс приказ Минстроя РФ от 26.06.2019 № 366/пр. Документ обновил перечень вопросов экзамена для получения квалификационного аттестата соискателя лицензии по управлению МКД.
В квалификационном экзамене появились вопросы, связанные с новыми правилами работы аварийно-диспетчерской службы и лицензионными требованиями. Этот экзамен обязаны сдавать все руководители УО для получения лицензии на управление многоквартирными домами.
Предлагаем воспользоваться нашим бесплатным тренажёром для подготовки к экзамену. Тестирование можно пройти в режиме обучения или в режиме экзамена. Количество попыток не ограничено. Тест абсолютно бесплатный.
На этом мы завершаем обзор нововведений в жилищное законодательство в 2019 году и приступаем к подготовке обзора законопроектов, которые внесены в Госдуму РФ или вынесены на публичное обсуждение и ОРВ. Мы расскажем о том, что ещё в этом году планируют изменить законодатели в НПА жилищной сферы и на каком этапе находятся эти документы сейчас.
Ольга Шевлягина Редактор
https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/10711/izmeneniya-v-zhilischnom-zakonodatelstve-v-2019-godu-chast-tretya


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы