Капремонт: собственникам придется раскошелиться

Главная » ИМЦ "Тихоокеанский Проект" » Выполненные проекты ИМЦ » Тихоокеанский оперативный центр содействия станов
    28 марта 2012  |  Просмотров: 790
Капремонт: собственникам придется раскошелиться

Пресс-служба Общественной палаты РФ
Комиссия Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике взяла на экспертизу законопроект «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации», которым регулируется порядок финансирования капитального ремонта многоквартирых жилых домов. Об этом сообщила председатель комиссии Светлана Разворотнева 26 марта на слушаниях в Общественной палате, где обсуждался данный документ.

Законопроектом предлагается переход от централизованной системы финансирования программ капитального ремонта многоквартирных домов с участием средств федерального бюджета к региональным системам поддержки проведения капитального ремонта. Иными словами, после вступления в силу этого закона финансирование капремонта ляжет на плечи регионов и собственников.

По мнению Светланы Разворотневой, такая инициатива вызывает многочисленные дискуссии среди профессионального сообщества и общественности. «Резкий отказ от софинансирования со стороны государства программ проведения капитального ремонта, может привести к социальному напряжению и неготовности регионов и собственников осилить возложенные на них обязанности», — заявила Светлана Разворотнева, добавив, что первоначальная редакция законопроекта предполагала не резкий, а постепенный отход государства от финансирования капремонтов.

«Это был наиболее оптимальный вариант, но на него не пошел Минфин. Тем не менее, наша комиссия в своем заключении будет настаивать именно на постепенном уменьшении доли федеральных средств в финансировании капитальных ремонтов», — отметила Разворотнева.

В свою очередь, заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Сердюк заявила, что со следующего года Фонд прекратит заниматься распределением средств федерального бюджета, предназначенных для финансирования капремонтов. «Эта задача больше не будет входить в перечень наших функций», — сообщила Ольга Сердюк.

По ее мнению, совершенно логично, что государство прекратит финансировать то, за что должны нести ответственность собственники. «У нас есть много людей, которые считают, что халява должна продолжаться вечно», — добавила Сердюк. Чиновник отметила, что сегодня финансовое бремя собственников по оплате капремонта — 5% — является чисто символичным, и граждане не чувствуют ответственности за состояние своей собственности.

Однако, Ольга Сердюк признала, что будущий закон несет российскому ЖКХ серьезные риски. По ее словам, если собственники не начнут активно вовлекаться в финансирование капремонтов, то состояние жилого фонда страны может упасть до того уровня, который существовал на момент создания Фонда ЖКХ. Иными словами, свести результаты его работы на нет.

Более того, к 2020 году, по словам Сердюк, даже с учетом сохранения существующего темпа ввода в эксплуатацию нового жилья, в России может оказаться 60% ветхих и аварийных домов.

На слушаниях в ОП присутствовала первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ и один из авторов законопроекта Елена Николаева, которая сказала, что приехала в Палату «специально для того, чтобы выслушать мнения экспертов» в преддверии обсуждения документа в Госдуме 6 апреля.

Николаева отвечала на вопросы участников обсуждения, большинство которых выступили с резкой критикой предлагаемых изменений. Большинство собравшихся, в частности, раскритиковали механизм, в соответствии с которым деньги собственников на оплату капремонта будут аккумулироваться в региональных фондах. Проще говоря, платить будут все, а решать, какой дом надо отремонтировать, будут власти. Например, если человек живет в новом доме, то капремонт за свои деньги он получит в последнюю очередь. И не факт, что принятый механизм просуществует до этого светлого дня.

Плату за капремонт решено взимать с каждого квадратного метра. Член-корреспондент Академии ЖКХ Нина Вавуло, например, подсчитала, что семье из трех человек ежемесячно придется платить до трех тысяч рублей. «Квадратный метр капремонта стоит 10 тысяч рублей, ремонт делается раз в 20 лет. Люди просто не потянут», — сделала вывод Нина Вавуло. Эксперт также выступила против создания региональных фондов, добавив, что гораздо предпочтительнее, чтобы каждый дом копил деньги на свой собственный ремонт.

«Предлагаемая схема наиболее оптимальна, потому что, если каждый дом будет сам копить деньги, то к моменту проведения ремонта эти накопления обесценятся», — ответила Елена Николаева. По ее мнению, главное, чтобы местные власти добросовестно распоряжались средствами фонда.

Депутат подчеркнула, что учла все предложения, высказанные в Общественной палате, и предложила некоторым экспертам войти в Экспертный Совет, созданный при комитете.



Специалисты из Владивостока рассказали углегорцам об эффективном взаимодействии с УК

Главная » ИМЦ "Тихоокеанский Проект" » Выполненные проекты ИМЦ » Тихоокеанский оперативный центр содействия станов
    27 марта 2012  |  Просмотров: 734
Специалисты из Владивостока рассказали углегорцам об эффективном взаимодействии с УК

Информационно-консультативный семинар «Совет многоквартирного дома – новый институт участия граждан в управлении домом» состоялся 27 марта в актовом зале администрации Углегорского муниципального района.
Проводила учебное мероприятие группа специалистов информационно-методического центра «Тихоокеанский проект» из Владивостока. Гости острова встретились с представителями местных управляющих компаний, наиболее активными жителями Углегорского района и другими. На встрече главным образом были затронуты вопросы, касающиеся особенностей эффективного взаимодействия населения с управляющими компаниями и создания советов многоквартирных домов.
В ходе семинара были заданы вопросы по обслуживанию и ремонту жилья, работе домовых советов. Участники встречи узнали, какими полномочиями этот совет наделен, получили методические рекомендации и контакты, к которым можно прибегнуть в случае каких-либо затруднений.
«Создание совета – не право, а обязанность собственника жилья, – отметил первый заместитель главы муниципального образования Алексей Крупевский. – В настоящее время эта тема чрезвычайно актуальна, и мы довольны тем, как прошел семинар. Не у всех есть возможность заниматься дистанционным обучением, получать консультации в областном центре. Сегодня в доступной форме граждане узнали обо всех особенностях домового совета, о возможностях, которые несет в себе успешное его функционирование. Создание совета зависит исключительно от инициативности собственников жилья. Эти советы нужны не для того, чтобы воевать, а для того, чтобы находить точки соприкосновения с представителями управляющих компаний».
С мнением А. Крупевского согласны и местные УК. «Мы пытаемся создать эти советы уже третий год подряд, – рассказали ТИА «Острова» в одной из углегорских УК. – Для этого необходима помощь именно собственников жилья». 
Автор: Маргарита Разумовская

Автор: ТИА "Острова"



Экспертиза законопроекта

Главная » Новости
    27 марта 2012  |  Просмотров: 661
Экспертиза законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С начала марта текущего года на официальном интернет-сайте Правительства Российской Федерации действует система общественной экспертизы законопроектов «Открытое Правительство», призванная обеспечить обсуждение ключевых социально-значимых правительственных законопроектов.  В первую очередь общественности предложено высказаться на тему контроля за оборотом наркотических и психотропных средств, контроля за расходами госчиновников, об организации регулярных пассажирских перевозок и о биологических ресурсах страны. Жилищная проблематика также вошла в лидирующую пятерку обсуждаемых законопроектов.
23 марта началась общественная экспертиза законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которая продлится до 6 апреля 2012 года. Цель экспертизы – учесть все существующие точки зрения на положения законопроекта при его окончательной доработке.
По мнению авторов законопроекта, действующим федеральным законодательством не урегулированы вопросы, связанные с эффективной и долгосрочной организацией системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. В условиях, когда собственники помещений в многоквартирных домах по большей части не имеют стимула к участию в финансировании работ по капитальному ремонту общего имущества, а управляющие организации, отвечающие за сбор и использование средств собственников на эти цели, недостаточно открыты для них и мало подконтрольны местным органам власти, необходимо расширить полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации и муниципалитетов, а также минимизировать финансовые риски собственников помещений в многоквартирных домах при финансировании работ по осуществлению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Как единственный выход из сложившейся ситуации предлагается принятие норм федерального законодательства, устанавливающих требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и определяющих систему участия собственников помещений в многоквартирных домах в финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Эти нормы предполагается принять в настоящем законопроекте.
Принять участие в дискуссии можно на портале общественной экспертизы–  http://zakon.government.ru/.
 Источник: Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ
Скачать законопроект proektzakonaizmenenijazhkrf.doc [50 Kb] (cкачиваний: 405)




Стартовала общественная экспертиза законопроекта

Главная » Новости
    23 марта 2012  |  Просмотров: 664
Стартовала общественная экспертиза законопроекта
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

23 марта в 16.00 началась общественная экспертиза законопроекта "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Источник  http://zakon.government.ru/news/k2cmez1vyee93c6nt9--e_/



Хотим жить спокойно в собственном доме!

Главная » ИМЦ "Тихоокеанский Проект" » Выполненные проекты ИМЦ » Тихоокеанский оперативный центр содействия станов
    13 марта 2012  |  Просмотров: 711
Хотим жить спокойно в собственном доме!

Недавно созданный совет дома №83 по ул. 12 Сентября в г. Ульяновске пытается отстаивать права.
Скачать
_upravdom-9.pdf [1.24 Mb] (cкачиваний: 803)




ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы