Новые правила старого ЖКХ. Что ждет россиян вместо жизни по соцнормам

Главная
    3 июня 2014  |  Просмотров: 613
Новые правила старого ЖКХ. Что ждет россиян вместо жизни по соцнормам
 2 Июня 2014


С 1 июля мы должны были начать осваивать новые правила ЖКХ: введение соцнорм (т.е. некое количество тепла, воды, газа и электричества по льготной цене, а все, что свыше – уже по цене высокой).
Но в конце апреля правительство обнаружило, что люди не откликнулись на очередную идею экономной жизни и счетчиков на все эти блага жизни так и не установили. А следовательно, зарубили идею чиновников на корню. Впрочем, не только граждане – против идеи счетчиков и норм на тепло выступал и Минстрой.
Правительство никак не определится с порядком оплаты услуг ЖКХ, придумывая все новые и новые схемы и было вынуждено издать распоряжение: жизнь по соцнормам откладывается. Однако в любом документе есть масса но.
Электричество
Единственное ведомство, которое хоть как-то вписывалось в реформу – Минэнерго: электросчетчиками вся страна обзавелась, как известно, еще в советское время. Но и тут соцнормы отложены.
Пока есть 6 экспериментальных регионов – они живут «по реформе» с сентября 2013-го: Орловская, Владимирская, Ростовская, Нижегородская области, Красноярский и Забайкальский края.
Предполагалось, что остальная Россия присоединится к ним с 1 июля 2014-го. Теперь дату перенесли на 2 года. И то с оговоркой: каждый регион сам определится, когда начать новую жизнь. Правда, власти пообещали, что тарифы снизят на 3–10% тем, кто вступит в нее раньше срока.
– Отложить эту реформу – решение правильное, – уверен Александр Козлов, зам. директора НП «ЖКХ Контроль». – Пока нет уверенности, что обоснованность размера соцнорм в регионах прозрачна. Хотя есть методики расчета, учитывающие в том числе и климатические особенности региона. Различие очень велико: так, во Владимире норма – 50 кВт.ч на человека в месяц, в Орле – 117 кВт.ч. При этом экономия снижения перекрестного субсидирования невелика – порядка 2–3%. Кроме того, ни один чиновник пока не ответил внятно: на сколько снижены тарифы в пределах нормы и на сколько готовы опускать тарифы тем регионам, кто вступит в эксперимент раньше 2016-го.
Газ, тепло, вода
Тут все по-старому. Как платили, так и продолжаем. По тем же правилам. И если газ рано или поздно переведут на соцнормы (счетчиков очень мало, но постепенно их все же устанавливают), то с теплом история особая.
Счетчики на тепло в квартирах можно поставить только в новых домах (с горизонтальной разводкой систем теплоснабжения). В старых использована вертикальная система – и счетчик можно поставить лишь на дом. Так что тут власти будут еще только придумывать, как заставить нас экономить.
А вот с водой все более-менее понятно: к 1 ноября правительство обещает подготовить предложения «о возможности установления соцнорм потребления воды». Поскольку счетчики есть у большинства (57,5%) россиян, видимо, остальных попросту заставят установить, используя с нового года повышающие коэффициенты.
Остальные платежи
Новация прошлой осени – отчисления на капремонт. Где-то уже платят, где-то только собираются. Но к концу года по всей стране в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появится новая графа. Исключение – Москва, которая пока готова компенсировать эти расходы из своего бюджета.
– Самые большие проблемы с платой за общедомовые нужды (ОДН), – рассказывает Козлов. – В регионах ОДН начисляют за электричество, горячую и холодную воду, причем начисляют так, что это приводит к многочисленным разбирательствам в судах – иногда у человека ОДН выходит больше, чем он сам использовал ресурсов.
Сейчас порядок начисления ОДН несколько изменен, – продолжает Козлов. – Раньше «лишние» вода и кВт.ч распределялись между жильцами дома пропорционально площади их квартир. Теперь пропорциональность в полном объеме остается, лишь если поставщик услуги (скажем, водоканал) сам получает деньги за воду. Если же плату получает УК, начислить гражданину ОДН свыше норматива, установленного в регионе, она не имеет права. Это немного изменило ситуацию, но проблему до конца не решило.
Что будет
 УК обяжут платить штрафы за некачественные услуги и за ошибки в квитанциях. Штрафы будут перечислены гражданам в дополнение к компенсациям за плохую работу УК.
 Пени за просрочку платежей увеличат в 2 раза. При этом их начнут начислять уже со второго месяца просрочки.
 В ближайшее время введут лицензирование УК. Как это отразится на гражданах, обслуживании домов и увеличении платежей, идущих на покрытие затрат УК, пока неясно.
Скворцова Елена
http://sobesednik.ru/politika/20140603-novye-pravila-starogo-zhkh-chto-zhdet-rossiyan-vmesto-zhizn



В городе Биробиджане ИМЦ «Тихоокеанский Проект» и Общественная палата РФ провели мероприятия

Главная » Действующие Проекты ИМЦ » Мероприятия проекта
    2 июня 2014  |  Просмотров: 519
В городе Биробиджане ИМЦ «Тихоокеанский Проект» и Общественная палата РФ в рамках мероприятия программы «Развитие межрегиональной инфраструктуры поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций, осуществляющих свою деятельность в области правового, жилищного просвещения, контроля и мониторинга тарифов на жилищно-коммунальные услуги в ДФО и Забайкалье», финансируемой Министерством экономического развития РФ проведены следующие мероприятия:
В городе Биробиджане ИМЦ «Тихоокеанский Проект» и Общественная палата РФ провели мероприятия

29 мая 2014 г. -  круглый стола «Жилищное просвещение основа эффективного общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

30 мая 2014 г. - семинар для представителей Советов многоквартирных домов, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, активных собственников и нанимателей жилья города Биробиджана по вопросам:

o Совет многоквартирного дома в структуре общественного контроля в сфере ЖКХ;
o Капитальный ремонт многоквартирных домов;
o Раскрытие информации управляющими организациями;
o Перерасчет платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества.
o Административная ответственность при управлении многоквартирным домом.

        29 мая, в городе Биробиджан в рамках мероприятия программы «Развитие межрегиональной инфраструктуры поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций, осуществляющих свою деятельность в области правового, жилищного просвещения, контроля и мониторинга тарифов на жилищно-коммунальные услуги в ДФО и Забайкалье» команда специалистов Приморской автономной организации «Информационно-методический Центр «Тихоокеанский Проект» и представитель НП ЖКХ Контроль Козлов А.М. провели круглый стол по вопросам развития жилищного просвещения и общественного контроля. Ведущий круглого стола Козлов Александр Михайлович, эксперт Общественной палаты, рассказал об институте общественного контроля в сфере ЖКХ, в Российской Федерации отметив новое в жилищном законодательстве. Принимавшие участие в данном мероприятии руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Докаш Г.М., главный государственный жилищный инспектор ЕАО Попович В.В., Конева Н.И. представляющая областную общественную организацию «Общественное самоуправление» дали объективную оценку состоянию сферы ЖКХ Еврейского автономного округа, рассказали о путях просвещения населения в жилищных вопросах, в свою очередь Смышляев А.М., директор Приморской автономной некоммерческой организации «ИМЦ Тихоокеанский Проект» поделился практикой г. Владивостока, где жителей просвещают посредствам школы управдома, которая собирает массу слушателей среди собственников многоквартирных домов.

В этот же день Козлов А.М. и специалисты ИМЦ «Тихоокеанский Проект» ознакомились с деятельностью ООО УК «Рембытстройсервис», в управлении которой 287 домов, в том числе 45 ТСЖ и у которой за 2014 год выполнено работ по текущему ремонту на сумму 10 млн. 712 тысяч рублей. Директор Баянкин Е.А. провел экскурсию по зданию в котором расположена организация «Рембытстройсервис», рассказал о достижениях и проблемах их управляющей компании, штат которой составляет 22 человека. Общая площадь в управлении – 931 тыс. кв. м.

Но особо, лично мне, хочется отметить председателя домового комитета дома 119/2 по ул. Шолом-Алейхема, Гордееву Валерию Михайловну, которая приложила много усилий для благоустройства вверенного ей дома и прилагающей к нему придомовую территорию, за что не единожды была награждена грамотами и дипломами.

30 мая по плану, провели открытый семинар для представителей Советов многоквартирных домов, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, активных собственников и нанимателей жилья города Биробиджана. Актуальные темы, освещенные на данном семинаре, собрали полный зал слушателей. Козлов А.М. рассказал об изменениях в законодательстве, регулирующем управлением многоквартирными домами, о требованиях, предъявляемых к организациям осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Затронул тему лицензирования управляющих компаний, что вызвало жаркие дебаты со стороны слушателей семинара, задавались вопросы, поступали предложения для упрощения данного закона, ведь пока есть время, закон можно регулировать до его принятия. С особой внимательностью слушался доклад Смышляева А.М. об административной ответственности при управлении многоквартирным домом.

Вопросов было много. Слушателей интересовала судебная практика оспаривания решений собраний и такие вопросы как перерасчет платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества. Специалисты, ведущие данный семинар доходчиво давали ответы на заданные вопросы.














Юлия Харитонова
Специалист ИМЦ «Тихоокеанский Проект»




Кабмин подумает над оптимизацией в двух проблемных сферах ЖКХ

Главная
    2 июня 2014  |  Просмотров: 531
Кабмин подумает над оптимизацией в двух проблемных сферах ЖКХ
02.06.2014   Президент Владимир Путин поручил правительству оптимизировать соцнорму потребления электричества и ужесточить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов.

МОСКВА, 2 июн — РИА Новости. Президент Владимир Путин поручил правительству оптимизировать соцнорму потребления электричества и ужесточить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов, а также проводить более открытое обсуждение принимаемых в этих сферах правил.
Поручения были даны по итогам встречи главы государства с представителями ОНФ, который он возглавляет, и опубликованы на сайте Кремля. Члены фронта рассказали главе государства, что дифференцирование платы за электричество в зависимости от потребления ведет лишь к повышению платежей для жильцов, механизмы капремонта неразвиты, а региональные власти занижают тарифы на ремонт, чтобы избежать недовольства граждан.
Оптимизировать соцнорму
Правительство в феврале предписало регионам к 1 марта 2016 года ввести новые тарифы на электричество — с учетом ежемесячной социальной нормы в 80 киловатт-часов на человека. Это значит, что на электричество будет установлена низкая цена, а после превышения соцнормы — другая, более высокая. Нововведение призвано упростить оплату коммунальных счетов и стимулировать энергосбережение. Эксперимент по применению соцнормы был запущен в семи регионах, но жители в ряде случаев стали жаловать на рост платы за электричество. Планировалось также ввести соцнорму на воду, газ и отопление — но правительство решило, что когда далеко не у всех есть счетчики, делать это нет смысла.
Члены ОНФ 10 апреля предложили дифференцировать тариф в зависимости не от потребления электричества, а от дохода гражданина. Кроме того, президенту рассказали, что сейчас соцнормы "вводятся в основном для того, чтобы завуалировать резкое повышение тарифов, прежде всего на электроэнергию". Однако в ОНФ полагают, что следует повышать не столько платежи жильцов, сколько эффективность энергетических компаний.
Федеральному правительству теперь поручено до 1 октября организовать мониторинг введения соцнормы на электричество в регионах, оценить ее влияние на размер жилищно-коммунальных счетов и предложить свои варианты того, как можно усовершенствовать социальную норму.
Усилить контроль за капремонтом
Член центрального штаба ОНФ Валерий Фадеев заявил на встрече 10 апреля, что закон не устанавливает, что такое "капремонт", что надо ремонтировать и сколько это должно стоить. Федеральный жилищный кодекс предписывает, что тариф на капремонт устанавливают региональные власти — а жители исходя из него делают взносы в фонд капремонта (либо на специальном счете, либо на счете регионального оператора капремонта). Однако Фадеев предположил, что тарифы на ремонт сильно занижаются, "чтобы не беспокоить население", а квитанции с повышенными затратами могут стать для россиян сюрпризом, поскольку информационная работа в этой сфере почти не ведется. Фадеев также заявил, что нет гарантий для счетов, куда россияне вносят деньги на ремонт, и не развита система кредитов на капремонт.
Президент поручил правительству рассмотреть идеи ОНФ по разработке механизмов кредитования на капремонт в многоквартирных домах и по повышению требований к счетам на такой ремонт. Кабинету также предписано установить сроки и нормативы стоимости капитального ремонта.
Другой член центрального штаба ОНФ Светалан Калинина пожаловалась президенту 10 апреля на порядок назначения руководства региональных операторов капремонта и на то, что россияне мало знают о начислении счетов за капитальный ремонт. Кроме того, она рассказала о проблемах с качеством такого ремонта.
Путин поручил правительству создать эффективную систему контроля за качеством капитального ремонта в многоквартирных домах и подумать над введением конкурсного назначения руководителей региональных операторов.
Кроме того, президент поручил федеральному и региональным правительствам обеспечить информационную открытость при обсуждении и принятии норм, устанавливающих соцнорму на электричество и регулирующих проведение капитального ремонта в многоквартирных домах.

РИА Новости http://ria.ru/society/20140602/1010270723.html#ixzz33S6KRTix




Семинар «Социальное проектирование» прошел во Владивостоке.

Главная » Действующие Проекты ИМЦ » Новости проекта
    21 мая 2014  |  Просмотров: 617
Семинар «Социальное проектирование» прошел во Владивостоке.

     20 и 21 мая в пресс-центре администрации Приморского края проходил семинар «Социальное проектирование», который организовали и совместно провели Институт развития некоммерческого сектора Общественной палаты Российской Федерации, Национальный фонд «Молодые лидеры», Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края и Приморская автономная некоммерческая организация "Информационно-методический Центр "Тихоокеанский Проект».


    В работе семинара приняли участие лидеры и специалисты социально ориентированных некоммерческих организаций из Приморского и Хабаровского краев, преимущественно осуществляющих свою деятельность в сфере жилищного просвещения и общественного контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве.

   Проводил семинар Вайнер Владимир Леонидович, креативный директор Центра рекламных исследований Grand Prix, старший преподаватель ГУ-ВШЭ.

   В ходе семинара представители некоммерческих организаций изучили вопросы социального проектирования, этапы формирования и структуру проекта, постановки проблемы, определения целей и задач проекта.

  В ходе семинара слушателями был поднят вопрос о необходимости разработки и принятия целевой программы поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций в Приморском крае.

   На семинаре было отмечено, что НКО Приморского края в первом этапе президентского конкурса на финансирование социально значимых проектов показали очень низкую активность, в конкурсе приняли участие всего 16 организаций. 

   По оценке слушателей состоявшийся семинар по вопросам социального проектирования во многом будет способствовать повышению активности некоммерческих организаций в разработке социально значимых проектов, участию в различных конкурсных программах и их реализации на территории Приморского и Хабаровского краев.

  В завершении семинара его участники продемонстрировали свое умение в практической разработке проектов используя полученные на семинаре новые знания.  Группы слушателей представили на суд своих коллег по некоммерческому сектору разработанные ими проекты и имели возможность получить их экспертную оценку со стороны ведущего специалиста в области социального проектирования – Владимира Вайнера.

 Слушатели высказали пожелание организаторам семинара и в дальнейшем организовывать, и проводить обучение лидеров и специалистов НКО в Дальневосточном федеральном округе.
 
  
Юлия Землянская
Зам. директора ИМЦ «Тихоокеанский Проект»





Брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы» с комментариями экспертов Фонда ЖКХ 

Главная » Правовое просвещение » Учебно-методические материалы
    17 мая 2014  |  Просмотров: 657
Брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы» с комментариями экспертов Фонда ЖКХ

Опубликовано: 12:38, 16 Май, 2014
Государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ обновлена и переиздана брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы». В ней приведены комментарии и разъяснения по указанной теме экспертов Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Данная брошюра переиздана в связи с принятием Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленным на оптимизацию правового регулирования работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Пособие призвано помочь собственникам помещений в многоквартирных домах разобраться в вопросах организации и проведения капитального ремонта по новым правилам.
В брошюре представлена подробная информация о механизме принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о региональных программах капитального ремонта, их целях и задачах, способах формирования фонда капитального ремонта, правовых основах деятельности и функциях регионального оператора, государственном контроле за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта и т.д.
Скачать брошюру zhkkh_kapitalnyjj-remont_2014.pdf [244.28 Kb] (cкачиваний: 453)

http://gkhkontrol.ru/2014/05/15668




ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы