Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №411/пр от 31 июля 2014г.

Главная » Справочник по ЖКХ » Федеральное законодательство
    9 августа 2014  |  Просмотров: 1235

Минстрой России разработал рекомендации по проведению общих собраний жильцов многоквартирных домов

7 Августа 2014

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в помощь жильцам многоквартирных домов разработало и утвердило рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений.

Минстрой России устанавливает новый порядок в сфере управления жильем – уже принят закон о лицензировании управляющих компаний домов, который позволит «очистить» рынок от недобросовестных УК. «Кроме того, нужно, чтобы собственники активно участвовали в общих собраниях, где принимаются важнейшие решения по управлению домом. И именно для того чтобы упростить гражданам процесс проведения общих собраний, мы разработали и утвердили рекомендации по их организации», - пояснил замглавы Минстроя Андрей Чибис.
Методические рекомендации разработаны для проведения общих собраний собственников как в очной форме, так и в заочной форме. В них разъясняются все основные моменты, связанные с этой процедурой: когда собрание считается правомочным, как проводится голосование, как оформляются решения.

Также в рекомендациях содержатся примерные формы документов, необходимых для организации общего собрания, таких как сообщение о проведении собрания, доверенность на голосование, протокол общего собрания. Теперь жильцы любого дома могут узнать, как должно проходить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и воспользоваться типовыми документами для его организации.

Кроме того, Минстрой России утвердил примерную форму отчета управляющей компании дома и примерные условия договора управления многоквартирным домом.

Источник: Минстрой России

Приказ

Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №411/пр от 31 июля 2014г.

«Об утверждении примерных условий договора управления и методических рекомендаций по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

скачать документprikaz-411pr-primernaja-forma-dogovora.pdf [8.86 Mb] (cкачиваний: 327)



Жильцам многоквартирных домов могут разрешить самим определять порядок расчета платы за отопление

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    8 августа 2014  |  Просмотров: 660

Жильцам многоквартирных домов могут разрешить самим определять порядок расчета платы за отопление

7 августа 2014

Собственникам помещений в многоквартирном доме могут предоставить право выбирать порядок расчета размера платы за отопление. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

Так, в качестве способов расчета за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах предлагаются:

  • расчет, осуществляемый равномерно за все расчетные месяцы отопительного периода исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год. При этом в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год плата будет начисляться исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию с корректировкой один раз в год после окончания отопительного периода;
  • расчет исходя из ежемесячных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирных домах.

Принимать решение о порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах предполагается в ходе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Необходимость реализации указанной меры авторы проекта связывают с тем, что порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению неравными долями в течение отопительного периода отражается на размере платежа граждан в сторону его увеличения в отдельные месяцы отопительного периода.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, он имеет выраженный социальный аспект.

Текст законопроекта № 584443-6 "О внесении изменения в статью 44 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.

Источник: ГАРАНТ.РУ




Домоуправам теперь может грозить уголовная ответственность

Главная
    7 августа 2014  |  Просмотров: 462

Домоуправам теперь может грозить уголовная ответственность

6 Августа 2014

Законопроект о внесении изменений в Уголовный кодекс России подготовлен зампредом комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александром Сидякиным, сообщает Известия. Предлагаемые поправки вводят уголовную ответственность за воспрепятствование осуществлению права на принятие решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, а также ответственность за фальсификацию решений общего собрания собственников помещений. Наказание за подобные нарушения варьируется от крупного штрафа, до лишения свободы.

В действующем законодательстве наказаний за такие нарушения нет.

Парламентарий отметил, что в данной сфере проблема фальсификаций стоит очень остро, в связи с чем, накануне перехода к лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Александр Сидякин предлагает установить более жесткую ответственность за нарушения прав жильцов и фальсификацию документов.

«Эта проблема достаточно масштабная для нашего общества и касается почти каждого гражданина. Поэтому необходимо максимально серьезно отнестись к ее решению. Ведь в конечном счете фальсификация протоколов общих собраний собственников помещений по указанным вопросам может поставить под угрозу срыва реализацию региональных программ капитального ремонта» - заявил парламентарий.

Вносимый законопроект предлагает дополнить существующую ст. 139 УК РФ ответственностью за воспрепятствование осуществлению права на принятие решений на общем собрании собственников. За это предлагается ответственность от штрафа до 100 тыс. рублей или в размере зарплаты осужденного за период 6 месяцев до исправительных работ сроком до 1 года.

Те же деяния, соединенные с подкупом, обманом, принуждением, применением силы либо угрозы ее применения, а также совершенные группой лиц по предварительному сговору, влекут за собой штраф до 500 тыс. рублей, принудительные работы сроком до 5 лет либо лишение свободы сроком до 5 лет со штрафом.

Также, планируется дополнить ст. 185 УК РФ ответственностью за фальсификацию решений общего собрания собственников помещений и умышленное искажение результатов голосования. Наказание предусматривает штраф до 500 тыс. рублей, принудительные работы сроком до 5 лет и лишение свободы до 5 лет со штрафом.

Источник: http://www.aif.ru



За предоставление недостоверной информации о готовности к отопительному периоду могут установить ответственность

Главная
    6 августа 2014  |  Просмотров: 570

За предоставление недостоверной информации о готовности к отопительному периоду могут установить ответственность

4 августа 2014

Разработаны меры по повышению эффективности государственного контроля за устойчивой работой предприятий ЖКХ в отопительный период. Соответствующий законопроект, разработанный депутатом Александром Сидякиным, внесен в Госдуму.

Предлагается установить административную ответственность за нарушение требований правил оценки готовности к отопительному периоду. Так, планируется наказывать должностных лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц за предоставление недостоверной информации при проведении проверки готовности к отопительному периоду. Ответственность предусмотрена в виде штрафа в размере от 30 тыс. до 50 тыс. руб., от 50 тыс. до 100 тыс. руб., от 300 тыс. до 500 тыс. руб. соответственно.

Аналогичные размеры штрафа предусмотрены за нарушение лицами, подлежащими проверке готовности к отопительному периоду, требований правил оценки готовности к отопительному периоду.

Также планируется внести изменения в Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" в части наделения полномочиями по организации теплоснабжения органы местного самоуправления муниципальных районов, а также участия органов государственной власти субъектов РФ в процессе подготовки к отопительному периоду;

Как отмечается в пояснительной записке к документу, его принятие позволит в полной мере обеспечить надежность и своевременность подготовки всех участников к отопительному периоду.

Текст законопроекта № 581255-6 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.

Источник: ГАРАНТ.РУ



Михаил Мень: госжилинспекции должны быть готовы к запуску лицензирования управляющих компаний

Главная
    5 августа 2014  |  Просмотров: 486
Михаил Мень: госжилинспекции должны быть готовы к запуску лицензирования управляющих компаний

4 Августа 2014
Органам жилищного надзора в регионах необходимо ответственно подойти к запуску и функционированию системы лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Об этом 1 августа заявил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Всероссийском совещании с представителями региональных госжилинспекций.
Министр напомнил, что в соответствии с уже принятым федеральным законом, лицензирование управляющих компаний (УК) многоквартирных домов вводится с 1 сентября 2014 года. При этом УК будет предоставлено время, чтобы привести свою работу в полное соответствие с новым законодательством. С 1 мая 2015 года все управляющие организации должны иметь лицензии.
«На плечи госжилинспекций ложится серьезная ответственность в связи с принятием этого закона, ведь именно они будут проверять документацию соискателей лицензии и предоставлять ее лицензионным комиссиям, а также впоследствии выявлять и пресекать нарушения со стороны УК. Органы госжилнадзора должны быть полностью готовы к реализации нового законодательства. Мы ждем от вас слаженной, четкой работы», - подчеркнул Михаил Мень, обращаясь к представителям госжилинспекций.
Министр сообщил, что Минстрой уже разработал все необходимые методические рекомендации по проведению лицензирования, и в настоящее время они находятся на утверждении в Правительстве России.
В свою очередь замглавы Минстроя Андрей Чибис указал, что руководителям госжилинспекций предстоит пройти обучение и в сентябре 2014 года сдать всероссийский экзамен. «Мы решили провести такой экзамен открыто и прозрачно, чтобы никто не усомнился в квалификации руководителей органов жилищного надзора», - пояснил он.
Михаил Мень добавил, что весь процесс лицензирования должен быть максимально открытым и прозрачным, и призвал госжилинспекции активно взаимодействовать с некоммерческими общественными организациями, которые могут оказать им существенную помощь в мониторинге нарушений в сфере ЖКХ и проведении разъяснительной работы с гражданами.
Источник:  Минстрой России


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы