Первый опыт-г.Зеленогорск

Главная » ИМЦ "Тихоокеанский Проект" » Выполненные проекты ИМЦ » Тихоокеанский оперативный центр содействия станов
    6 марта 2012  |  Просмотров: 809
Первые результаты работы новой общественной организации

Защитой интересов собственников жилья теперь занимается "Ассоциация советов многоквартирных домов". Новая общественная организация действует уже более двух месяцев, есть первые, хоть и малые, но достижения, и план работы на 2012 год.

Создание новой общественной организации возникло не спонтанно. Следуя современным требованиям управления собственности, во многих домах Зеленогорска созданы советы. Именно представители таких советов и могут войти в "Ассоциацию". Сегодня в общественной организации состоят 45 активистов.

Владимир Юровский - председатель местной общественной организации "Ассоциация советов МКД":
«В нашу ассоциацию вступают члены советов домов, есть и молодые, работающие, много пенсионеров. Собственники сами избирали на собраниях более или менее разбирающихся людей и свободных по времени».

Возникают вопросы: для чего нужна новая общественная организация, что может изменить группа не особо компетентных в области ЖКХ горожан или можно ли вообще договориться с управляющими организациями?

Владимир Юровский - председатель местной общественной организации "Ассоциация советов МКД":
«Наша задача - не то чтобы конфликты разжечь, конфликты, конечно, возникают, потому что интересы разные. Хотя главный и общий интерес - сохранить жилой фонд, сделать его комфортным для проживания нашим горожанам. Мы готовы и планируем сотрудничать в этом направлении».

Как утверждают руководители Ассоциации, в большей степени их работа будет носить информативный характер. Ведь практика создания домовых советов новая, а значит, возникает и ряд проблем.

Аркадий Сизов - зам. председателя местной общественной организации "Ассоциация советов МКД":
«Первая проблема - это полное непонимание, чем нужно заниматься совету, вторая проблема - недостаточная экономическая подкованность, третья - недостаточная техническая подкованность, четвертая - незнание правоустанавливающих документов. Цель наша просветительская».

Члены Ассоциации выносят на обсуждение наиболее важные вопросы для собственников жилья, кроме того, приглашают руководителей управляющих организаций.

Владимир Юровский - председатель местной общественной организации "Ассоциация советов МКД":
«Один вопрос, мы можно сказать решили. Это о порядке приема актов выполненных работ. Этот вопрос мы решили в сотрудничестве с МУП ГЖКУ. Ну, и дальше у нас много планов, например, разработка с управляющей организацией проекта договора об управлении, потому, что тот, который был предложен МУП ГЖКУ - он устарел».

В планах общественной организации встреча с представителями администрации Зеленогорска, опять же, в связи с нововведениями. Так, если до июня 2011 года создание советов многоквартирных домов было делом добровольным, то теперь статья Федерального Закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации гласит: "...Если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений и на повестку выносит вопрос об избрании совета, его председателя или о создании в доме ТСЖ....". В Зеленогорске советы многоквартирных домов созданы лишь в домах управляющей организации ГЖКУ, причем, во всех, и частично, в Эприс-08 и ЖКУ. По Закону, инициатива создания таких советов должна идти непосредственно от самих собственников. Кроме того, управляющим организациям выгодно сегодня иметь дело с грамотным потребителем.

Владимир Юровский - председатель местной общественной организации "Ассоциация советов МКД":
«Для того, чтобы вступить в ассоциацию нужно написать заявление, позвонить мне по телефону в справочнике найдете, оставить свой номер телефона и я приглашу на очередное собрание».




Отчет о посещении 4 марта 2012 года

Главная » Общественный контроль » Содействие Общественной Наблюдательной комиссии Пр
    4 марта 2012  |  Просмотров: 666
ОТЧЕТ

о посещении Федерального казенного учреждения «Следственный изолятор №1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю» членами Общественной наблюдательной комиссии Приморского края по осуществлению общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания.

Скачать файл отчетаotchet-sizo-1-vybory-04-marta.-2012-g..doc [781.5 Kb] (cкачиваний: 517)




Вежливость коммунальщиков  

Главная » Справочник по ЖКХ » Тарифы ЖКУ
    29 февраля 2012  |  Просмотров: 671
Проверить точность сумм в платёжке можно по телефону
В Общественной палате открылась «горячая линия» по тарифам ЖКХ.
Для многих до сих пор загадка, откуда берутся те или иные цифры в счетах за свет, газ или воду
Аналогичная «горячая линия» Общественной палаты уже показала свою эффективность в 2010 году – тогда в целом ряде регионов был зафиксирован резкий рост тарифов ЖКХ, и «общественники» получили от граждан 18 тыс. обращений. Теперь её открыли снова из-за вновь участившихся жалоб на тарифы ЖКХ. Напомним, что по распоряжению правительства размер платы не должен увеличиваться вплоть до июля нынешнего года. Однако, по словам председателя комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светланы Разворотневой, ситуация обострилась из-за недисциплинированности коммунальщиков.
 
Пока срок работы «горячей линии» ограничили месяцем, но если ситуация не исправится, звонить разрешат дольше. Позвонить на «горячую линию» можно до 13 марта с 9.00 до 18.00 по московскому времени, с понедельника по пятницу по бесплатному для жителей России телефону 8 800 700 8 800. В случае обращения будьте готовы назвать точные суммы ваших платежей за последние месяцы. «В 2010 году главной проблемой недостаточной реакции на жалобы была крайняя неконкретность звонивших. Люди формулировали запросы так: «мне кажется, тарифы завышены» или «я думаю, что управляющая компания неправильно формирует цены». Однако и в таких ситуациях многим удалось помочь. Сейчас при обращении необходимо чётко указать, какая стоимость была, например, в декабре 2011 года и какую посчитали за январь 2012-го», – поясняет Разворотнева. По каждому обращению проведут проверку.
 
В отличие от, скажем, финансовой или туристической сфер услугами ЖКХ пользуются абсолютно все, поэтому число обращений недовольных качеством этих услуг за последние пять лет, по данным Союза потребителей, увеличилось вдвое. Однако, по словам Светланы Разворотневой, часто предприятия коммунального комплекса идут на повышение тарифов, чтобы «свести концы с концами».«Горячая линия» нужна как диагностический инструмент, – поясняет она. – Задача состоит не в том, чтобы ругать тех, кто повысил, а в том, чтобы разобраться в причинах неправильного регулирования тарифов и устранить их».

Гудок (www.gudok.ru), 27.02.2012
Наталья Савельева 



В городе Арсеньеве комментируют поправки в ЖК РФ

Главная » ИМЦ "Тихоокеанский Проект" » Выполненные проекты ИМЦ » Тихоокеанский оперативный центр содействия станов
    28 февраля 2012  |  Просмотров: 694
Комментарий к изменениям в Жилищный Кодекс РФ
27.02.2012
Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на совершенствование регулирования отношений по управлению многоквартирными домами, в том числе товариществами собственников жилья (ТСЖ) и управляющими организациями. С 18 июня 2011 г. эти изменения вступили в силу.
Новые положения Жилищного Кодекса РФ комментирует заместитель начальника управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа С.Л. Мокон:
- Изменения, внесенные в Жилищный Кодекс Федеральными законами № 123-ФЗ и 242-ФЗ, коснулись прежде всего статей, регулирующих порядок создания и реорганизации ТСЖ, организации управления ТСЖ, отношения, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме и полномочия органов местного самоуправления по установлению размеров платы в случае, если собственники не приняли такое решение на общем собрании собственников, а также избрание Совета многоквартирного дома.
Подробнее остановлюсь на основных положениях этих изменений.
Много изменений внесено в главу 8, касающуюся вопросов управления многоквартирным домом. Дано разъяснение, что входит в понятие «надлежащее содержание общего имущества». Оно должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Весь перечень работ и услуг, отвечающий этим требованиям и устанавливаемый Правительством РФ, является обязательным для собственников и управляющих организаций, они не вправе отказаться от включения его в договор. Управляющие организации не вправе ссылаться на отсутствие таких работ в перечне, утвержденном собственниками.
Если собственники не утвердили перечень обязательных работ с предложенным по нему размером платы, управляющая организация обращается в органы местного самоуправления по ч. 4 ст. 158 ЖК РФ или рассматривает вариант возможности расторжения договора (если управляющая организация не согласна с ценой, утвержденной органами местного самоуправления). Основанием для установления органами местного самоуправления размера платы для собственников является предложение управляющей организации и протокол собрания собственников о непринятии решения по данному вопросу.
Появилась новая структура в управлении домом — это Совет многоквартирного дома (ст. 1611). До 17 июня 2012 г. во всех многоквартирных домах Советы должны быть выбраны на общих собраниях собственников. Если этого не произойдет, то органы местного самоуправления в 3-х месячный срок обязаны созвать общее собрание собственников с повесткой: об избрании Совета многоквартирного дома, в том числе председателя. Определены полномочия Совета и председателя, они достаточно широкие. Председатель на основании доверенности, выданной собственником в простой форме, имеет право от имени собственников подписывать договор управления и при непосредственном способе договора с ресурсоснабжающими организациями. Работы у председателя очень много, поэтому конечно нужно решать вопрос о вознаграждении на собрании собственников.
Пресс-секретарь администрации Арсеньевского городского округа.
http://arsenyev.net/blog/2012/02/27/kommentariy-k-izmeneniyam-v-zhilischnyiy-kodeks-rf/





В Благовещенске создадут Совет ЖКХ

Главная » ИМЦ "Тихоокеанский Проект" » Выполненные проекты ИМЦ » Тихоокеанский оперативный центр содействия станов
    21 февраля 2012  |  Просмотров: 590
В Благовещенске создадут Совет ЖКХ

Мэрия областного центра предложила местным жителям создать Совет по проблемам ЖКХ. По информации пресс-службы администрации города, новый орган должен будет помочь благовещенцам разобраться в законах, постановлениях и проектах жилищной сферы, а также в поддержании нормальных партнерских отношений между управляющими компаниями и собственниками жилья.
На сегодняшний день поступило две заявки от желающих стать членами создающегося Совета. В него должны войти представители городского управления ЖКХ и управляющих компаний, общественных организаций и заинтересованные благовещенцы. Новый орган будет состоять примерно из 30 человек. Подать заявку можно по телефону 595-624.
 материал: Екатерина Киселева
http://blag.mk.ru/news/2012/02/02/667099-v-blagoveschenske-sozdadut-sovet-zhkh-.html

ПортАмур: В Благовещенске появится общественный Совет по проблемам

О создании нового общественного объединения сообщает пресс-служба городской администрации.

Совет по проблемам ЖКХ должен помочь жителям разобраться в сложных законах, постановлениях и проектах жилищной сферы, а также для обмена опытом, поддержки нормальных партнерских отношений между представителями власти, управляющими и обслуживающими организациями и собственниками и нанимателями жилья.

В состав совета войдут депутаты горской думы, представители управляющих организаций, председатели домовых комитетов, представители общественности, в том числе журналисты, члены общественных организаций и простые горожане.

Желающие войти в состав Совета по проблемам ЖКХ могут обратиться по телефону 595-624.

Источник новости: http://portamur.ru/news/detail/v-blagoveschenske-poyavitsya-obschestvennyiy-sovet-po-problemam-jkh//



ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы