Договор на содержание жилья между ТСЖ и собственниками-нечленами ТСЖ |
Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации |
| 18 февраля 2019 | Просмотров: 36 | |
Договор на содержание жилья между ТСЖ и собственниками-нечленами ТСЖ
В
соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) не
являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в
котором создано ТСЖ, вносят плату за содержание жилого помещения в
соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. Из указанной нормы
следует, что между ТСЖ, созданным в многоквартирном доме (МКД), и
собственниками помещения, не являющимися членами ТСЖ, должен быть
заключен договор на предоставление услуг и выполнение работ по
содержанию жилья. В настоящей статье проанализируем последствия
отсутствия подписанного договора, предусмотренного ч. 6 ст. 155 ЖК РФ
договора. Источники обязательств Статья 307 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает: «1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе». Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлен перечень источников прав и обязанностей, а именно: «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: |
|
| Подробнее |
Гринпис России выпустил обновленную карту пунктов приема вторсырья |
Главная » Комфортная городская среда |
| 16 февраля 2019 | Просмотров: 187 | |
Гринпис России выпустил обновленную карту пунктов приема вторсырья У Recyclemap.ru, помимо удобной навигации и приятного дизайна, появилась мобильная версия и геолокация. Сервис подскажет, где находится ближайший к пользователю пункт приема вторсырья, и проложит до него маршрут. Как рассказали авторы проекта, если нужно сдать несколько видов вторсырья в одном месте, их нужно отметить в списке вещей, и карта покажет доступные варианты. «Со временем мы будем расширять функциональность и добавлять новые города. Сейчас мы занимаемся улучшением кабинета администратора, чтобы координаторам было удобно добавлять новые пункты, и заново прописываем базу данных. Но без частной помощи мы не сможем ее модернизировать, поэтому запустили сбор средств», — говорит Александр Варфоломеев, руководитель проекта Recyclemap. Над обновлением карты работает московская студия Urbica. На счету дизайнеров более 30 проектов, например редизайн карт Maps.me, интерактивная карта истории ГУЛАГа и приложение Walkstreets, которое строит удобные пешие маршруты по городу. «Я сортирую мусор уже почти пять лет и пользуюсь Recyclemap.ru, так что хорошо знаю плюсы и минусы старой версии карты. Мы начинали редизайн как активные пользователи карты и хорошо понимали, что можно исправить и улучшить в продукте», — рассказала Анна Баринова, руководитель проектов Urbica. По данным Гринпис России, ежегодно почти полмиллиона человек благодаря Recyclemap.ru находят пункты приема вторсырья и пользуются ими. Карта помогает жителям 69 городов России сдать в переработку пластик, стекло, бумагу, металл, тетрапак и другие отходы. Ее создают волонтеры из тех же ответственных организаций, борющихся за сохранение окружающей среды. Поэтому любой желающий может поучаствовать: добавить новую точку, и после проверки модератором она появится на карте. https://www.asi.org.ru/news/2019/02/14/vtorsyre-karta/ |
|
| Подробнее |
Глава Минстроя России — о реформе долевого строительства, развитии городов и ипотеке (ТАСС) |
Главная » Новости |
| 16 февраля 2019 | Просмотров: 55 | |
Глава Минстроя России — о реформе долевого строительства, развитии городов и ипотеке (ТАСС)
— Как вы оцениваете итоги заседания президиума Госсовета в Казани? — Мы с коллегами общались три дня, серьезно проработали сразу три национальных проекта, включая нацпроект «Жилье и городская среда». Как конструктор «Лего», его сначала разобрали, а потом снова собрали… Подробно остановились на проблемах взаимодействия между его субъектами — проработали этот вопрос и со стороны регионов, и со стороны федерального центра. Детально обсудили передачу части полномочий на уровень субъектов Российской Федерации для более эффективной реализации национального проекта. Часть полномочий решено отдать в качестве эксперимента на уровень субъектов Федерации. Через определенное время предстоит подвести итоги такого эксперимента, чтобы оценить достигнутый эффект. Потому что субъекты у нас разные и с точки зрения географии, с точки зрения экономического потенциала, и с точки зрения бюджетной обеспеченности, организационных возможностей, региональных команд. Протокол подобных мероприятий подразумевает комментарии главы государства по всем вопросам, которые выносятся на повестку — либо одобрение, либо неодобрение наших общих наработок. Основная масса предложений главой государства поддержана. Считаю, что в целом работа на заседании президиума Госсовета была продуктивной и очень важной. — Обсуждались ли вопросы реформы долевого строительства? — С 1 июли 2019 года застройщики должны перейти на новые правила финансирования проектов. Однако как быть с проектами, которые уже находятся в стройке? Как финансировать их — по старым правилам или по новым? Вокруг этого вопроса развернулась самая большая дискуссия. Субъекты Российской Федерации называли разные цифры [процентов готовности тех или иных проектов для перехода на новую систему]. Кто-то говорил, что на новую систему финансирования должны перейти те проекты, строительная степень готовности которых не превышает 30%, кто-то предлагал оценивать по другим параметрам… Но мне кажется, что в итоге мы нашли достаточно правильное решение и к тому же получили в этом поддержку от главы государства. За основу взята процедура, прописанная в последних поправках к ФЗ-214. Критерии определения проектов, которым разрешается достраиваться по старым правилам, будут устанавливаться правительством. Первый и основной критерий — готовность объекта, насколько инвестор сам вложился в строительство, каков процент готовности его проекта. Второй критерий — какое количество людей вложили в эту стройку свои собственные деньги. Чем выше показатели по данным критериям, тем больше шансов, что проекту будет разрешено достраиваться по старым правилам. |
|
| Подробнее |
Образовательный семинар по конкурсу лучших проектов городской среды пройдёт 21 февраля |
Главная » Комфортная городская среда » НовостиКГС |
| 15 февраля 2019 | Просмотров: 166 | |
Образовательный семинар по конкурсу лучших проектов городской среды пройдёт 21 февраля
Участникам семинара будет рассказано об основных этапах проведения Конкурса, изменений в Правила предоставления средств государственной поддержки из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации для поощрения муниципальных образований - победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2018 г. № 237, правилах заполнения формы заявки в электронном формате, методике и процедуре оценки (предварительная программа семинара в приложении). Учитывая важность рассматриваемых вопросов прошу принять активное участие в работе семинара и направить для участия в нем представителей от каждого субъекта Российской Федерации, представителей муниципальных образований - участников Конкурса в 2019 году, включая представителей администрации, руководителей (кураторов) проекта, архитекторов, экспертов, членов Центров Компетенций и других участников проекта. Для подтверждения участия прошу в срок до 15 февраля 2019 г. направить в адрес Минстроя России информацию с указанием контактных данных участников по электронной почте: region@gorodsreda.ru по форме согласно приложению. Окончательная программа семинара будет доступна на сайтах http://www.minstroyrf.ru и http://www.gorodsreda.ru/. По всем вопросам участия в семинаре обращаться по телефону горячей линии Конкурса 8 (800) 222-89-70 или отправлять на почту konkurs@gorodsreda.ru. http://www.minstroyrf.ru/press/obrazovatelnyy-seminar-po-konkursu-luchshikh-proektov-gorodskoy-sredy-proydyet-21-fevralya/ |
|
| Подробнее |
Аварийное жилье |
Главная » Новости |
| 14 февраля 2019 | Просмотров: 43 | |
Многодетных и семьи с инвалидами будут расселять из аварийного жилья по соцнорме
По его словам, в настоящее время ведутся соответсвующие расчёты, которые будут представлены Главе государства. Министр также рассказал, что главой государства продержана инициатива, в случае досрочного выполнения регионом программы расселения аварийного жилфонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, он сможет расселять аварийное жильё, поставленное на учёт после этой даты. http://www.minstroyrf.ru/press/mnogodetnykh-i-semi-s-invalidami-budut-rasselyat-iz-avariynogo-zhilya-po-sotsnorme- |
|
| Подробнее |
