Договор на содержание жилья между ТСЖ и собственниками-нечленами ТСЖ

Главная » Правовое просвещение » Статьи и публикации
    18 февраля 2019  |  Просмотров: 36
Договор на содержание жилья между ТСЖ и собственниками-нечленами ТСЖ

В соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. Из указанной нормы следует, что между ТСЖ, созданным в многоквартирном доме (МКД), и собственниками помещения, не являющимися членами ТСЖ, должен быть заключен договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию жилья. В настоящей статье проанализируем последствия отсутствия подписанного договора, предусмотренного ч. 6 ст. 155 ЖК РФ договора.
 
Источники обязательств
Статья 307 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает:
«1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе».
Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлен перечень источников прав и обязанностей, а именно:
«Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:


Гринпис России выпустил обновленную карту пунктов приема вторсырья

Главная » Комфортная городская среда
    16 февраля 2019  |  Просмотров: 187
Гринпис России выпустил обновленную карту пунктов приема вторсырья

У Recyclemap.ru, помимо удобной навигации и приятного дизайна, появилась мобильная версия и геолокация. Сервис подскажет, где находится ближайший к пользователю пункт приема вторсырья, и проложит до него маршрут.
Как рассказали авторы проекта, если нужно сдать несколько видов вторсырья в одном месте, их нужно отметить в списке вещей, и карта покажет доступные варианты.
«Со временем мы будем расширять функциональность и добавлять новые города. Сейчас мы занимаемся улучшением кабинета администратора, чтобы координаторам было удобно добавлять новые пункты, и заново прописываем базу данных. Но без частной помощи мы не сможем ее модернизировать, поэтому запустили сбор средств», — говорит Александр Варфоломеев, руководитель проекта Recyclemap.
Над обновлением карты работает московская студия Urbica. На счету дизайнеров более 30 проектов, например редизайн карт Maps.me, интерактивная карта истории ГУЛАГа и приложение Walkstreets, которое строит удобные пешие маршруты по городу.
«Я сортирую мусор уже почти пять лет и пользуюсь Recyclemap.ru, так что хорошо знаю плюсы и минусы старой версии карты. Мы начинали редизайн как активные пользователи карты и хорошо понимали, что можно исправить и улучшить в продукте», — рассказала Анна Баринова, руководитель проектов Urbica.
По данным Гринпис России, ежегодно почти полмиллиона человек благодаря Recyclemap.ru находят пункты приема вторсырья и пользуются ими. Карта помогает жителям 69 городов России сдать в переработку пластик, стекло, бумагу, металл, тетрапак и другие отходы. Ее создают волонтеры из тех же ответственных организаций, борющихся за сохранение окружающей среды. Поэтому любой желающий может поучаствовать: добавить новую точку, и после проверки модератором она появится на карте.
https://www.asi.org.ru/news/2019/02/14/vtorsyre-karta/




Глава Минстроя России — о реформе долевого строительства, развитии городов и ипотеке (ТАСС)

Главная » Новости
    16 февраля 2019  |  Просмотров: 55
Глава Минстроя России — о реформе долевого строительства, развитии городов и ипотеке (ТАСС)

Глава Министерства строительства и ЖКХ России Владимир Якушев прокомментировал работу заседания президиума Госсовета, которое прошло в Казани и было посвящено жилищной политике.
— Как вы оцениваете итоги заседания президиума Госсовета в Казани?

 — Мы с коллегами общались три дня, серьезно проработали сразу три национальных проекта, включая нацпроект «Жилье и городская среда». Как конструктор «Лего», его сначала разобрали, а потом снова собрали…

Подробно остановились на проблемах взаимодействия между его субъектами — проработали этот вопрос и со стороны регионов, и со стороны федерального центра. Детально обсудили передачу части полномочий на уровень субъектов Российской Федерации для более эффективной реализации национального проекта.

Часть полномочий решено отдать в качестве эксперимента на уровень субъектов Федерации. Через определенное время предстоит подвести итоги такого эксперимента, чтобы оценить достигнутый эффект. Потому что субъекты у нас разные и с точки зрения географии, с точки зрения экономического потенциала, и с точки зрения бюджетной обеспеченности, организационных возможностей, региональных команд.

Протокол подобных мероприятий подразумевает комментарии главы государства по всем вопросам, которые выносятся на повестку — либо одобрение, либо неодобрение наших общих наработок. Основная масса предложений главой государства поддержана. Считаю, что в целом работа на заседании президиума Госсовета была продуктивной и очень важной.

— Обсуждались ли вопросы реформы долевого строительства?

 — С 1 июли 2019 года застройщики должны перейти на новые правила финансирования проектов. Однако как быть с проектами, которые уже находятся в стройке? Как финансировать их — по старым правилам или по новым? Вокруг этого вопроса развернулась самая большая дискуссия.

Субъекты Российской Федерации называли разные цифры [процентов готовности тех или иных проектов для перехода на новую систему]. Кто-то говорил, что на новую систему финансирования должны перейти те проекты, строительная степень готовности которых не превышает 30%, кто-то предлагал оценивать по другим параметрам…

Но мне кажется, что в итоге мы нашли достаточно правильное решение и к тому же получили в этом поддержку от главы государства. За основу взята процедура, прописанная в последних поправках к ФЗ-214. Критерии определения проектов, которым разрешается достраиваться по старым правилам, будут устанавливаться правительством.

Первый и основной критерий — готовность объекта, насколько инвестор сам вложился в строительство, каков процент готовности его проекта. Второй критерий — какое количество людей вложили в эту стройку свои собственные деньги. Чем выше показатели по данным критериям, тем больше шансов, что проекту будет разрешено достраиваться по старым правилам.


Образовательный семинар по конкурсу лучших проектов городской среды пройдёт 21 февраля

Главная » Комфортная городская среда » НовостиКГС
    15 февраля 2019  |  Просмотров: 166
Образовательный семинар по конкурсу лучших проектов городской среды пройдёт 21 февраля

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства при поддержке Правительства Московской области 21 февраля 2019 года проводит Образовательный семинар Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях 2019 года, в рамках которого состоится торжественное открытие Конкурса.
Участникам семинара будет рассказано об основных этапах проведения Конкурса, изменений в Правила предоставления средств государственной поддержки из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации для поощрения муниципальных образований - победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2018 г. № 237, правилах заполнения формы заявки в электронном формате, методике и процедуре оценки (предварительная программа семинара в приложении).

Учитывая важность рассматриваемых вопросов прошу принять активное участие в работе семинара и направить для участия в нем представителей от каждого субъекта Российской Федерации, представителей муниципальных образований - участников Конкурса в 2019 году, включая представителей администрации, руководителей (кураторов) проекта, архитекторов, экспертов, членов Центров Компетенций и других участников проекта.

Для подтверждения участия прошу в срок до 15 февраля 2019 г. направить в адрес Минстроя России информацию с указанием контактных данных участников по электронной почте: region@gorodsreda.ru по форме согласно приложению.

Окончательная программа семинара будет доступна на сайтах http://www.minstroyrf.ru и http://www.gorodsreda.ru/.

По всем вопросам участия в семинаре обращаться по телефону горячей линии Конкурса 8 (800) 222-89-70 или отправлять на почту konkurs@gorodsreda.ru.
http://www.minstroyrf.ru/press/obrazovatelnyy-seminar-po-konkursu-luchshikh-proektov-gorodskoy-sredy-proydyet-21-fevralya/



Аварийное жилье

Главная » Новости
    14 февраля 2019  |  Просмотров: 43
Многодетных и семьи с инвалидами будут расселять из аварийного жилья по соцнорме

Многодетные семьи и семьи, в составе которых есть инвалиды, будут расселять из аварийного жилья не метр в метр, а по социальным нормам. Такую задачу правительству поставил Президент России. Об этом 14 февраля на Российском инвестиционном форуме в Сочи сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев.
По его словам, в настоящее время ведутся соответсвующие расчёты, которые будут представлены Главе государства.
Министр также рассказал, что главой государства  продержана инициатива, в случае досрочного выполнения регионом программы расселения аварийного жилфонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, он сможет расселять аварийное жильё, поставленное на учёт после этой даты.
http://www.minstroyrf.ru/press/mnogodetnykh-i-semi-s-invalidami-budut-rasselyat-iz-avariynogo-zhilya-po-sotsnorme-


ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы