«ЖКХ контроль – это когда мы все вместе»

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    6 марта 2015  |  Просмотров: 538
«ЖКХ контроль – это когда мы все вместе»

     О становлении системы общественного контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве Приморского края читателям бюллетеня «Парус Первомайки» рассказывает Юлия Землянская, директор Некоммерческого партнерства «Приморский Региональный Центр общественного контроля в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве».


    Юлия Владимировна, кто и для каких целей создал Приморский региональный центр общественного контроля в ЖКХ?

     Решение о создании Приморского центра общественного контроля было принято его учредителями, представляющими реально действующие некоммерческие организации, осуществляющие свою деятельность в области жилищного просвещения, общественного контроля и защиты жилищных прав граждан такие как Приморская Региональная Общественная Организация «Центр защиты прав потребителей и граждан в сфере ЖКХ», Информационно-методический центр «Тихоокеанский Проект», НП «Ассоциация управляющих компаний и предприятий жилищно-коммунального хозяйства г. Владивостока», НП «Региональное объединение операторов обращения с отходами «Чистое Приморье" и Краевое государственное образовательное автономное учреждение «Учебный центр подготовки кадров для края».

     Основной целью создания Центра общественного контроля является содействие становлению и деятельности сети общественных организаций, занимающихся жилищным просвещением, жилищным контролем и защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.
 
     Можно ли по истечению года работы Центра общественного контроля сказать, что на территории Приморского края установлен действенный ЖКХ контроль?

     Необходимо понимать, что осуществление общественного контроля в ЖКХ — это задача не отдельно взятой организации или группы их объединения. Созданный нами региональный центр ЖКХ контроль не призван подменять собственников жилья, кому в силу закона и по праву принадлежат функции осуществления контроля в многоквартирном доме. ЖКХ контроль – это когда мы все вместе. И задачи ЦОКа состоят в том, чтобы помогать собственникам и их объединениям осуществлять более профессионально контроль за деятельностью управляющих организаций, подрядных организаций и ресурсоснабжающих организаций, поставляющими коммунальные ресурсы.
 
      Какие же задачи исходя из поставленных целей конкретно решает Региональный центр общественного контроля в ЖКХ?  

      ЦОК по сути является ресурсным центром для всех общественных организаций действующих в интересах собственников жилья, занимающихся вопросами управления многоквартирным домом, контроля за исполнением условий договора управления и поставки коммунальных ресурсов. Наиболее действенными из них и законодательством наделенными контрольными полномочиями являются Советы многоквартирных жилых домов. Исходя из поставленных перед ЦОКом целей на ближайшее время, мы определили решение следующих основных задач:
- информирование населения об актуальных вопросах в сфере ЖКХ;
- жилищное просвещение населения Приморского края;
-  мониторинг правоприменительной практики в сфере ЖКХ;
- проведение акций по анализу отдельных проблем в сфере ЖКХ, как в Приморском крае в целом, так и в рамках конкретного муниципального образования;
- осуществление проверок, в том числе выездных, по качеству капитального ремонта домов, в том числе по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья;
- оказание помощи гражданам в защите их интересов в суде;
- формирование общественных рейтингов управляющих организаций и антирейтингов подрядных организаций, осуществляющих ремонт многоквартирных домов;
- осуществление мониторинга реализации региональной программы по переселению граждан из аварийного жилья и реализации региональной программ капитального ремонта многоквартирных домах в Приморском крае.
  
      По поводу капитального ремонта многоквартирных домов отдельные наши читатели высказывают опасения и о том, что ремонт не будет осуществлен и в конце концов деньги собственников «улетучатся». Чтобы вы могли сказать читателям по этому поводу?

       Действительно в Приморском крае стартовала программа капитального ремонта многоквартирных домов, в рамках которой уже в 2015 году будут капитально отремонтированы 715 многоквартирных домов. В программе капитального ремонта 2015 года участвуют двадцать восемь муниципальных образования: Арсеньевский, Артёмовский, Владивостокский, Спасск-Дальний, Дальнегорский, Дальнереченский, Лесозаводский, Находкинский, Партизанский и Уссурийский городские округа; ЗАТО Большой Камень и Фокино; Востокское, Горноключевское, Кавалеровское, Кировское, Липовецкое, Лучегорское, Новошахтинское, Пограничное, Приморское, Славянское, Смоляниновское, Тернейское и Ярославское городские поселения; Варфоломеевское, Дубовское, Камень-Рыболовское, Надеждинское, Новонежинское, Новосысоевское, Покровское, Раздольненское, Светлогорское, Сергеевское, Тавричанское, Хвалынское, Хорольское, Черниговское и Чугуевское сельские поселения. 

      Как видите процесс капитального ремонта домов в Приморье начат. И задача собственников жилья из перечисленных выше муниципальных образований активно участвовать в контроле качества ремонта как в процессе, так и при сдаче дома после капитального ремонта.

    С этой целью специалисты Центра общественного контроля совместно со специалистами Департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края и руководителями отделов жизнеобеспечения в муниципальных образованиях, участвуют в формировании комиссий по приемке многоквартирных домов по программе переселения граждан из аварийного жилья и капитального ремонта. В состав указанных комиссий наряду с представителями государственного и муниципального жилищного надзора войдут представители собственников и общественных организаций, подготовкой и обучением которых в ближайшее время займутся организации НП «Приморский Центр ЖКХ-контроль». 

   Также Министерством строительства и ЖКХ в настоящее время разрабатывается методика по организации регионами системы контроля за качеством капремонта. В ней, в том числе, говорится о необходимости ведения реестра недобросовестных подрядных организаций. Также предполагается обязательное установление гарантийного срока при заключении договора на проведение работ. Кроме того, на домах, включенных в краткосрочный план программы по реализации капремонта (до 3 лет), необходимо будет размещать информационные таблички с указанием сроков и видов работ, что позволит собственникам заблаговременно подготовиться к осуществлению контроля за качеством капремонта их домов. 

   Ну, а если все же у собственников и их представителей в комиссиях возникнут проблемы во взаимодействии с подрядными организациями по поводу качества ремонта, то куда им можно обратиться за помощью и поддержкой?  

Специалисты НП «Приморский Центр ЖКХ-контроль» в постоянном режиме осуществляют мониторинг за реализацией Программы капитального ремонта общего   имущества   в многоквартирных   домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 – 2043 годы и собственники помещений в домах в которых начиная с 2015 года планируется проведение капитального ремонта, могут сообщить о своевременности и качестве проведенного капитального ремонта на «телефон горячей линии» 8(423)2-30-26-19.
«ЖКХ контроль – это когда мы все вместе»




        Операторы телефона горячей линии также принимают жалобы по другим вопросам в сфере ЖКХ, поступающие от граждан и стараются оказать им консультационную помощь для правильного и грамотного решения проблемы, а в случаях сообщения об авариях на коммуникационных сетях или коммуникациях дома помогают оперативно связаться с аварийными службами. Для оперативности решения аварийных ситуаций специалисты телефона горячей линии взаимодействуют напрямую со специалистами Департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края.

   Какие еще ближайшие планы у Центра общественного контроля в ЖКХ.

   Специалисты организаций, входящих в состав НП «Приморский Центр ЖКХ-контроль» активно участвовали в обсуждении Комплекса мер (дорожной карты) по развитию жилищно-коммунального хозяйства Приморского края и в результате наши предложения были приняты и вошли в Комплекс мер, утвержденный распоряжением Администрации Приморского края № 9 от 23.01.2015 г. В соответствии с этими предложениями организации НП «Приморский Центр ЖКХ-контроль» взяли на себя ответственность за реализацию мероприятий программы «Школа грамотного потребителя», а также за создание и сопровождение практической деятельности центров поддержки собственников практически во всех городских поселениях и муниципальных районах Приморского края. Объем работы предстоит выполнить огромный и в очень сжатые сроки до 31 марта 2015 г. Работа интересная и нужная, которая в конечном итоге поможет расширить сеть общественных организаций жилищного просвещения и общественного жилищного контроля на территории Приморского края.

  Планы у ЦОКа огромные и ответственные. Хватит ли у специалистов сил на их реализацию? 

   Приток новых и опытных специалистов в организации ЦОКа был бы очень полезен и своевременен, но вполне готовы выполнить запланированное имеющимися ресурсами и кадрами. Кстати, говоря о кадрах необходимо отметить тот факт, что специалисты организаций, входящих в НП «Приморский Центр ЖКХ-контроль» представлены практически во всех общественных советах напрямую или косвенно связанных с ЖКХ, таких как Общественный совет по вопросам ЖКХ при администрации города Владивостока (5 человек), Общественный экспертный совет по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае, Лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Приморском крае, Общественный совет при УФАС по Приморскому краю, Общественный совет при Уполномоченном по правам человека в Приморском крае и др. При таком качественном составе специалистов и при поддержке Департамента по ЖКХ и ТР Приморского края нам любые задачи по силам.

   Благодарю вас за интересное интервью и оптимистичный настрой на будущие планы. Пользуясь случаем приближения женского праздника – поздравляю Вас Юлия Владимировна и всех женщин руководимой вами организации с Днем 8 Марта! Желаю всем вам счастья, здоровья и успехов в тяжелом общественном труде!




Приморский ЦОК представляет результаты своей работы

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    28 февраля 2015  |  Просмотров: 362
Некоммерческое партнерство 
«Приморский региональный центр общественного контроля Жилищно-Коммунального Хозяйства»

ОТЧЕТ
о выполнении мероприятий по информированию и просвещению жителей Приморского края в вопросах жилищно-коммунального хозяйства 
за период 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2015 г. 

Исполнитель: Землянская Юлия Владимировна,
директор НП «Приморский Центр ЖКХ-контроль»

г. Владивосток
28 февраля 2015 г

текст отчетаotchet-zhkkh-kontrol-pk-za-fevral-2015-g..doc [4.94 Mb] (cкачиваний: 258)



ОНФ предложил не снимать с контроля исполнение поручения президента РФ в сфере капитального ремонта

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    14 февраля 2015  |  Просмотров: 424
ОНФ предложил не снимать с контроля исполнение поручения президента РФ в сфере капитального ремонта

Члены рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» считают, что правительство не довело до конца работу по исполнению поручений президента РФ Владимира Путина в сфере капитального ремонта. Соответствующее заключение с предложением оставить поручение на контроле направлено в Контрольное управление президента.
Путин поручил правительству до 1 октября 2014 г. разработать и утвердить нормативы стоимости, сроки осуществления капремонта в многоквартирных домах и создать эффективную систему контроля за качеством выполняемых работ.
Кабмин в октябре отчитался, что в законодательстве уже содержатся нормы по установлению нормативов стоимости работ по капремонту, а также имеются механизмы для осуществления контроля за ним, в числе которых жилищные инспекции, региональные операторы и сами собственники жилья. Эксперты рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» оценили доклад правительства как промежуточный и не рекомендовали снимать с контроля исполнение президентского поручения.
В конце декабря 2014 г. Минстрой предоставил дополнительную информацию к докладу правительства, которая дает к нему лишь некоторые пояснения, ничего не меняя по сути. Так, если в отчете кабмина говорится о том, что механизмы общественного контроля в сфере капитального ремонта уже существуют и регламентируются ст. №182 Жилищного кодекса РФ, то в докладе Минстроя РФ они перечислены – это порядок приемки, требования к качеству работ и материалов, квалификационные требования и прочее.
Также Минстрой в ответ на предложение ОНФ установить нормативы стоимости капремонта на федеральном уровне привел расценки на ремонтно-строительные работы, включенные в федеральный реестр нормативов, применяемых при определении сметной стоимости объектов капитального строительства на средства федерального бюджета. Однако капремонт жилья может проводиться и без привлечения этих средств, и в таких случаях данные расценки будут носить лишь рекомендательный характер, чего явно недостаточно, отмечают эксперты ОНФ.
Кроме того, члены рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» отмечают, что качественное исполнение поручений президента невозможно без включения инструментов общественного контроля. С этой целью ранее активисты ОНФ предложили разработать так называемые укрупненные нормативы (стоимость ремонта квадратного метра крыши, фасада и т.д.), которые давали бы собственникам, не искушенным в нормативах капремонта, представление об объективных расценках.
«В Минстрое нас услышали, однако конкретные нормативы, полномочия и порядок контроля программ капремонта еще не отработаны. Также не предложены Минстроем критерии признания многоквартирного дома неэффективным для включения в программу капремонта, что повлечет бессмысленное расходование средств на дома, которые вскоре могут быть признаны непригодными для проживания», – констатирует член регионального штаба ОНФ, председатель общественного движения по защите прав собственников помещений «Наш дом» Светлана Калинина.
Как заявил руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни», член Центрального штаба ОНФ Валерий Фадеев, «представленный механизм контроля за исполнителем капитального ремонта коррупционоемок».
«При низкой инициативности граждан и отсутствии инструментов воздействия с их стороны на местные власти и на региональный фонд капремонта есть риск того, что средства, собранные в виде взносов на капремонт, будут потеряны. Поэтому мы предлагаем включить в состав принимающей комиссии на протяжении первого и второго года приемки капитально отремонтированных зданий представителя либо Минстроя России, либо Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также представителей общественных и политических организаций, не аффилированных с региональными властями», – отметил Фадеев. Он также подчеркнул, что разработка нормативов и формирование региональных операторов, которые до сих пор не созданы во всех субъектах РФ, являются основополагающими условиями для прозрачной реализации программ капремонта.
«Проанализировав исполнение президентских поручений в сфере капремонта, Народный фронт во второй раз не рекомендует снимать их с контроля. В свою очередь эксперты ОНФ готовы подключиться к разработке эффективных механизмов общественного контроля реализации программ капремонта», – заключил Валерий Фадеев.
Напомним, что с марта 2014 г. по указанию президента, данному по итогам «Форума действий» ОНФ, создан механизм учета мнения Народного фронта при снятии с контроля поручений Владимира Путина. Контрольное управление президента направляет в Народный фронт доклады правительства для подготовки заключений, без которых решение в отношении тех или иных поручений не принимается.
По расчетам экспертов ОНФ, до 2020 г. на территории России должно быть отремонтировано более 350 тыс. многоквартирных домов, на эти цели потребуется 255,5 млрд рублей.
Источник: Общероссийский народный фронт




Контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов будет ужесточен

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    12 февраля 2015  |  Просмотров: 572
Контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов будет ужесточен

«Минстрой России будет кратно усиливать контроль за проведением капремонта в России», - заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис на совещании 6 февраля в столице Республики Крым. В ходе посещения домов после проведения капитального ремонта чиновник столкнулся с неисправностью лифта в г. Симферополе.
По его словам, на данный момент уже разработаны соответствующие меры. Предполагается участие собственников жилья и представителей общественности в приемке работ, проведенных в рамках капремонта.
Разрабатывается методика по организации регионами системы контроля за качеством капремонта. В ней, в том числе, говорится о необходимости ведения реестра недобросовестных подрядных организаций. Также предполагается обязательное установление гарантийного срока при заключении договора на проведение работ.
Кроме того, на домах, включенных в краткосрочный план программы по реализации капремонта (до 3 лет), необходимо будет размещать информационные таблички с указанием сроков и видов работ.
«Капремонт – социально важная программа, на его проведение с собственников собираются серьезные средства, и мы не позволим, чтобы жители многоквартирных домов застревали в лифтах, мерзли или имели перебои с водой», - подчеркнул Андрей Чибис.
Региональные операторы капитального ремонта обязаны раскрывать и размещать в публичном доступе информацию о количестве средств, собранных с собственников жилья, а также о потраченных суммах.
Напомним, в открытом доступе функционирует система онлайн-мониторинга капремонта в России, в которую субъекты федерации должны выкладывать всю касающуюся реализации программы информацию.
Источник: Минстрой России



Отчет ИМЦ "Тихоокеанский Проект"

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    2 февраля 2015  |  Просмотров: 368
ОТЧЕТ
о выполнении мероприятий по информированию и просвещению жителей Приморского края в вопросах жилищно-коммунального хозяйства за период 01 декабря 2014 года по 31 января 2015 г.
Скачать файл отчета otchet-zhkkh-kontrol-pk-za-dekabr-janvar-2015-g..doc [4.09 Mb] (cкачиваний: 236)




ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: 1.Проект "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в отдаленных районах Приморского края"; 2.Проект "Повышение общественной активности граждан в Приморском крае"


Новости проектов
Мероприятия проектов
Оценки эффективности проектов

"Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

Новости СО НКО
Методические материалы
Перечень организаций

Комфортная городская среда


Новости
Документы
Методические материалы