Новости Общественного Контроля ЖКХ- Контроль в Ванино Хабаровского края

Главная » Общественный контроль » Общественный Контроль ЖКХ- ЦОК ЖКХ Приморского кра
    12 июня 2014  |  Просмотрено: 1178 раз
ЖКХ- Контроль в Ванино Хабаровского края
Общественный совет по контролю в ЖКХ Ванино.


Так случилось, что в один день 21 мая 2014 года в Ванино были организованы и успешно проведены два важных мероприятий по общественному обсуждению актуальных вопросов жилищно-коммунального хозяйства нашего района.
Днем заседание провели участники Общественного совета по контролю в ЖКХ при главе поселения в администрации рп Ванино, а вечером того же дня состоялось «Гражданское жюри» при участии жителей, организаций, обслуживающих многоквартирные дома, представителей администраций поселений Ванинского района, министерства ЖКХ Хабаровского края.

Последние несколько лет отмечается постоянный рост количества  граждан, которые ставят проблемы ЖКХ на первое место, это и понятно, ведь тарифы за услуги растут, а объём и качество этих услуг остаётся, на очень низком уровне. В связи с этим большое внимание к решению этих проблем проявляют и органы власти на всех уровнях.  

В настоящее время под контролем в ЖКХ - рост тарифов на коммунальные услуги: прежде всего на отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а главными поднадзорными выступают ресурсоснабжающие и управляющие жилищным фондом организации.  Радикально влиять на формирование тарифов крупных ресурсоснабжающих предприятий, являющихся естественными монополистами, достаточно сложно даже на уровне края.

Но вот осуществление контроля за обслуживающими многоквартирные дома (МКД) организациями - вполне реальная возможность для жителей-собственников.
От этого в значительной степени зависит реализация самой реформы ЖКХ, которая, по сути, заключается в существенном изменении правоотношений между основными субъектами этой сферы (граждане, органы власти и предприятия ЖКХ), когда главным субъектом становятся собственники.  Важно объединить неравнодушных, инициативных жителей для решения задач улучшения качества предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно Указу Президента от 07.05.2012 года №600, контроль в сфере ЖКХ должны осуществлять, в том числе, общественные организации, создаваемые местными властями. В городском поселении «Рабочий посёлок Ванино» такой общественный орган создан и успешно действует с декабря 2013 года. На очередном заседании избран новый председатель общественного совета – Ильин Анатолий Петрович, депутат Совета депутатов рп Ванино.

Основные цели и задачи Общественного совета по контролю в ЖКХ при главе рп Ванино заключаются в непосредственном взаимодействии всех заинтересованных лиц с органами местного самоуправления в рамках муниципального жилищного контроля, с советами многоквартирных домов, домкомами, собственниками жилых помещений, организациями, оказывающими коммунальные услуги.  А также выявление, сбор, обработка и систематизация проблем в ЖКХ с помощью мониторинга, как непосредственного (например, по количеству обращений), так и интерактивного(СМИ, интернет). Выработка рекомендаций для принятия решений по системным проблемам в сфере коммунального хозяйства посёлка.  

Как член Общественного совета по контролю в ЖКХ, и депутат, к которому на приём приходят люди с жалобами на УК, хорошо знаю, что собственники помещений в многоквартирных домах рп Ванино в основном малоактивны, плохо информированы и трудно организуемы для коллективной защиты своих прав. Тем не менее, считаю, что именно они должны из слабой стороны превратиться в сильную. А для этого органы власти и местного самоуправления должны помогать проявлению их активности в рамках федеральной и региональных программ реформирования ЖКХ.

Так, в большинстве случаев, на общих собраниях собственников МКД, где мне представилась возможность присутствовать, управляющая компания, отчитываясь перед собственниками помещений, сообщала о ежегодном обслуживании оборудования, санитарной очистке, ремонте крыш, трубопроводов, входных деверей, окон, электрооборудования, в подъездах и тд.
По бумагам все так и было, были и акты приемки-сдачи выполненных работ, но вот только самих работ зачастую жители домов, по их утверждению,  не видели, предварительно с ними не обсуждался ни план ремонтных работ, ни сметы их стоимости.

В итоге обслуживающие дом организации делают большой объем оплачиваемой, фактически ненужной работы, создавая, наполняя и обновляя информационные сайты в интернете, исполняя норму, федерального стандарта раскрытия информации управляющими организациями, и затрачивая на это дополнительные средства, периодически штрафуются надзорными органами. Но при этом, в большинстве домов собственники помещений не составляли и не утверждали смету работ по содержанию и ремонту общего имущества.

А если работа должным образом не финансируется, то, как ее выполнять?  Как, например, без решения собственников установить цивилизованный сбор мусора на придомовых территориях, вместо мешков на искалеченных деревьях и помойных куч? Когда тариф за вывоз мусора принят, примерно, в размере 1,7 руб. на площадь квартиры, а частные домовладения на «финском» или «дачах» вообще не вносят плату за вывоз мусора.

Ситуация в нашем ЖКХ усугубляется ещё и тем, что до половины домов требуют срочного капитального ремонта и не выборочного, а комплексного, на него пока тоже денег нет. А заниматься латанием дыр, например, в доме, где нужно менять всю крышу, это значит ускорять ее разрушение и неэффективное использование и без того малых средств. Управляющая компания не вправе без согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме использовать денежные средства фонда капремонта на иные цели, в т. ч. на ремонт других домов, обслуживаемых ею.

Сейчас эта проблема особенно актуальна, в связи с тем, что использовать накопленные средства на капитальный ремонт дома, управляющие компании могут только до 31 августа 2014 года. Так как с 1 сентября 2014 г, согласно закону, функции по формированию фонда капитального ремонта, обеспечению организации и своевременного проведения капитального ремонта, перейдут в ведение некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Об этом как раз пошла речь на вечернем заседании «Гражданского жюри», в состав которого вошли уважаемые профессионалы, а также жители с активной гражданской позицией. Глава п.Октябрьский- С.В.Веденев, зам.главы п.Ванино- Е.Г.Габов, журналист Н.А.Тимченко, пенсионерка Н.Г.Сидорина и ещё 11 представителей, под руководством замминистра ЖКХ Хабаровского края Полины Шутовой  обсуждали с населением Ванинского района вопросы реализации государственной целевой программы «Повышение качества жилищно-коммунального обслуживания». Жюри вынесло окончательный вердикт в виде предложений по изменению в законодательстве.
А конкретнее – предложили предусмотреть бесплатную юридическую помощь для ТСЖ и  меры материальной поддержки Советам домов; размещение информации в открытом доступе о планах/графике обследования домов региональным оператором; определить представителя регионального оператора непосредственно в муниципальном образовании, с открытием специального счета фонда, на который и производить накапливание средств, на капитальный ремонт многоквартирных домов района именно здесь, а не в Хабаровске и ещё целый ряд замечаний по улучшению качества обслуживания в нашем коммунальном хозяйстве.

Всем было предельно ясно, что от решения проблем в ЖКХ нам всё равно не уйти, даже самые крепкие дома и сети ветшают, нуждаются в обслуживании и ремонте, а комфортное проживание неизменно требует чистоты и благоустройства. Каким именно будет это обслуживание и ремонт зависит от собственников жилья.

Если сейчас мы не приложим усилия, не начнём активно участвовать в решении проблем наших домов, дворов – нашего общего имущества, то в один прекрасный день можем лишиться и того малого, что имеем – квартиры в благоустроенном доме. У многих это единственный капитал. Так может стоит его приумножать и приводить в порядок?  В этом мы готовы помочь каждому. Наш адрес: Хабаровский край, рп Ванино, ул.4-я линия д.1, тел.(42137)72250, 72995

Брянкина А.Г. – заместитель председателя
Общественного совета по контролю в ЖКХ при
главе городского поселения "Рабочий поселок Ванино"
 
Другие новости по теме:

  • Новости от Партнеров
  • Новости из Ванино
  • Выездное мероприятие проекта в Хасанском районе
  • В городе Самаре завершилась работа I Всероссийского съезда региональных опе ...
  • Советы МКД на Алтае


  • ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


    Новости проектов
    Мероприятия проектов
    Оценки эффективности проектов

    "Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

    Новости СО НКО
    Методические материалы
    Перечень организаций

    Комфортная городская среда


    Новости
    Документы
    Методические материалы