Социальный проект

Главная » Новости
    10 сентября 2011  |  Просмотрено: 884 раз
ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ТИХООКЕАНСКИЙ ПРОЕКТ» ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫЙ ПРОЕКТ
«ТИХООКЕАНСКИЙ ОПЕРАТИВНЫЙ ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ  ЦЕНТР СОДЕЙСТВИЯ СТАНОВЛЕНИЮ ИНСТИТУТА - СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В РЕГИОНАХ ДФО»,
ПОДДЕРЖАННЫЙ РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРЕЗИДЕНТА РФ ОТ 02.03.2011 Г. № 127-РП


Для Глав муниципальных образований, Органов местного самоуправления, Жилищных управляющих организаций, Граждан – собственникам жилых помещений

      Совет многоквартирного дома – это новый институт управления многоквартирным домом, введенный российским жилищным законодательством в июне 2011 года,  Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ. Необходимость его введения обусловлена, стремлением вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом, так как в настоящее время большинство граждан – собственников жилья не проявляют активности и заботы по содержанию своих домов.

     Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Из числа членов совета избирается его председатель. Пунктом 2 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрен принудительный порядок реализации приведенной нормы: если в течение календарного года решение об избрании совета не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании совета дома.


Полномочия Совета закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

     Наиболее важными для собственников и управляющих компаний являются следующие моменты необходимости создания Совета многоквартирного дома:
1. Организация и контроль над выполнением решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения последним, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.);
3. Контроль над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).

      Таким образом, Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные и управленческие  функции при управлении многоквартирным домом Управляющей организацией. В связи с этим, вся отчетность Управляющей компании по управлению многоквартирным домом рассматривается, и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплен как представитель всех собственников помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах.

     При этом, создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников многоквартирных домов. Это позволит собственникам многоквартирных домов быть в курсе проблем управления многоквартирным домом, а Управляющим компаниям позволит избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома.

   В рамках начатого проекта Информационно-методический Центр «Тихоокеанский Проект» осуществляет деятельность, направленную на реализацию в установленные сроки требований статьи 161.1 ЖК РФ и предлагает следующие услуги:

I. Органам местного самоуправления муниципальных образований Приморского края:

- разработка муниципальных целевых программ по созданию благоприятных условий для образования и деятельности Советов многоквартирных домов;
- обучение специалистов из числа органов местного самоуправления и тематических некоммерческих организаций для самостоятельной реализации муниципальных целевых программ по созданию благоприятных условий для образования и деятельности Советов многоквартирных домов;
- юридическое, информационное и методическое сопровождение реализации муниципальных целевых программ по созданию благоприятных условий для образования и деятельности Советов многоквартирных домов;
- разработка технологий создания Совета многоквартирного жилого дома применительно к местным условиям;
- оценка эффективности реализации муниципальных целевых программ по созданию благоприятных условий для образования и деятельности Советов многоквартирных домов;
- дистанционное и с выездом в муниципальные образования - юридическое, информационное и методическое сопровождение деятельности Советов многоквартирных домов;

II. Управляющим организациям, осуществляющим свою деятельность на территории Приморского края

- разработка стратегии и программы содействия созданию Советов многоквартирных домов на локальных территориях;
- обучение специалистов из числа работников управляющих организаций  и привлекаемых тематических некоммерческих организаций для самостоятельной реализации программы содействия созданию Советов многоквартирных домов на локальных территориях;
- юридическое, информационное и методическое сопровождение реализации программы содействия созданию Советов многоквартирных домов на локальных территориях;
- разработка технологий создания Совета многоквартирного жилого дома применительно к местным условиям;
- оценка эффективности реализации программы содействия созданию Советов многоквартирных домов на локальных территориях;
- дистанционное и с выездом в муниципальные образования - юридическое, информационное и методическое сопровождение деятельности Советов многоквартирных домов по взаимодействию с управляющими организациями.

III. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах г. Владивостока, инициаторам создания Совета многоквартирного жилого дома

- проведение информационных собраний по вопросам создания и деятельности Совета многоквартирного жилого дома;
- разработка документов и материалов (объявлений, уведомлений, бюллетеней – решений собственников помещений, проектов протоколов) общих собраний по созданию Совета многоквартирного дома применительно к конкретному дому;
- изготовление необходимого количества  уведомлений, бюллетеней – решений собственников помещений для проведения общего собрания собственников жилья в заочной форме по созданию Совета многоквартирного дома;
- оказание консультационной помощи по осуществлению подсчета голосов (решений собственников жилья) по созданию Совета многоквартирного дома;
- оказание консультационной помощи по оформлению протокола общего собрания в заочной форме по созданию Совета многоквартирного дома;
- юридическое, информационное и методическое сопровождение деятельности Советов многоквартирных домов;
- представления интересов Советов многоквартирных домов при взаимодействии с управляющими организациями, органами местного самоуправления и в судебных органах.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Фактический адрес: г. Владивосток, ул. Пограничная, 12 А оф. 2;
Тел: 2-26-08-71; 8-908-98-41-311
Электронная почта:
- pacific-project@mail.ru
- toscentre@mail.ru
Руководитель проекта, директор ИМЦ «Тихоокеанский Проект» Смышляев Александр Михайлович
 
Другие новости по теме:

  • НОВЫЙ ИНСТИТУТ УЧАСТИЯ ГРАЖДАН В УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ – «СОВЕТ ...
  • СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА – НОВАЯ ФОРМА УЧАСТИЯ ГРАЖДАН В УПРАВЛЕН ...
  • СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА – НОВАЯ ФОРМА УЧАСТИЯ ГРАЖДАН В УПРАВЛЕН ...
  • СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА – НОВАЯ ФОРМА УЧАСТИЯ ГРАЖДАН В УПРАВЛЕН ...
  • Советы МКД на Алтае


  • ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ: Проект "Приморская выездная школа «Повышение экологической культуры населения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами"


    Новости проектов
    Мероприятия проектов
    Оценки эффективности проектов

    "Социально ориентированные НКО Приморья, ДВФО и Забайкалья"

    Новости СО НКО
    Методические материалы
    Перечень организаций

    Комфортная городская среда


    Новости
    Документы
    Методические материалы