Социальный проект |
Главная » Новости |
| 10 сентября 2011 | Просмотрено: 992 раз | |
ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ТИХООКЕАНСКИЙ ПРОЕКТ» ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫЙ ПРОЕКТ «ТИХООКЕАНСКИЙ ОПЕРАТИВНЫЙ ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР СОДЕЙСТВИЯ СТАНОВЛЕНИЮ ИНСТИТУТА - СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В РЕГИОНАХ ДФО», ПОДДЕРЖАННЫЙ РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРЕЗИДЕНТА РФ ОТ 02.03.2011 Г. № 127-РП Для Глав муниципальных образований, Органов местного самоуправления, Жилищных управляющих организаций, Граждан – собственникам жилых помещений Совет многоквартирного дома – это новый институт управления многоквартирным домом, введенный российским жилищным законодательством в июне 2011 года, Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ. Необходимость его введения обусловлена, стремлением вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом, так как в настоящее время большинство граждан – собственников жилья не проявляют активности и заботы по содержанию своих домов. Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Из числа членов совета избирается его председатель. Пунктом 2 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрен принудительный порядок реализации приведенной нормы: если в течение календарного года решение об избрании совета не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании совета дома. Полномочия Совета закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ. Наиболее важными для собственников и управляющих компаний являются следующие моменты необходимости создания Совета многоквартирного дома: 1. Организация и контроль над выполнением решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения последним, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.); 3. Контроль над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам). Таким образом, Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные и управленческие функции при управлении многоквартирным домом Управляющей организацией. В связи с этим, вся отчетность Управляющей компании по управлению многоквартирным домом рассматривается, и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплен как представитель всех собственников помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах. При этом, создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников многоквартирных домов. Это позволит собственникам многоквартирных домов быть в курсе проблем управления многоквартирным домом, а Управляющим компаниям позволит избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома. В рамках начатого проекта Информационно-методический Центр «Тихоокеанский Проект» осуществляет деятельность, направленную на реализацию в установленные сроки требований статьи 161.1 ЖК РФ и предлагает следующие услуги: I. Органам местного самоуправления муниципальных образований Приморского края: - разработка муниципальных целевых программ по созданию благоприятных условий для образования и деятельности Советов многоквартирных домов; - обучение специалистов из числа органов местного самоуправления и тематических некоммерческих организаций для самостоятельной реализации муниципальных целевых программ по созданию благоприятных условий для образования и деятельности Советов многоквартирных домов; - юридическое, информационное и методическое сопровождение реализации муниципальных целевых программ по созданию благоприятных условий для образования и деятельности Советов многоквартирных домов; - разработка технологий создания Совета многоквартирного жилого дома применительно к местным условиям; - оценка эффективности реализации муниципальных целевых программ по созданию благоприятных условий для образования и деятельности Советов многоквартирных домов; - дистанционное и с выездом в муниципальные образования - юридическое, информационное и методическое сопровождение деятельности Советов многоквартирных домов; II. Управляющим организациям, осуществляющим свою деятельность на территории Приморского края - разработка стратегии и программы содействия созданию Советов многоквартирных домов на локальных территориях; - обучение специалистов из числа работников управляющих организаций и привлекаемых тематических некоммерческих организаций для самостоятельной реализации программы содействия созданию Советов многоквартирных домов на локальных территориях; - юридическое, информационное и методическое сопровождение реализации программы содействия созданию Советов многоквартирных домов на локальных территориях; - разработка технологий создания Совета многоквартирного жилого дома применительно к местным условиям; - оценка эффективности реализации программы содействия созданию Советов многоквартирных домов на локальных территориях; - дистанционное и с выездом в муниципальные образования - юридическое, информационное и методическое сопровождение деятельности Советов многоквартирных домов по взаимодействию с управляющими организациями. III. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах г. Владивостока, инициаторам создания Совета многоквартирного жилого дома - проведение информационных собраний по вопросам создания и деятельности Совета многоквартирного жилого дома; - разработка документов и материалов (объявлений, уведомлений, бюллетеней – решений собственников помещений, проектов протоколов) общих собраний по созданию Совета многоквартирного дома применительно к конкретному дому; - изготовление необходимого количества уведомлений, бюллетеней – решений собственников помещений для проведения общего собрания собственников жилья в заочной форме по созданию Совета многоквартирного дома; - оказание консультационной помощи по осуществлению подсчета голосов (решений собственников жилья) по созданию Совета многоквартирного дома; - оказание консультационной помощи по оформлению протокола общего собрания в заочной форме по созданию Совета многоквартирного дома; - юридическое, информационное и методическое сопровождение деятельности Советов многоквартирных домов; - представления интересов Советов многоквартирных домов при взаимодействии с управляющими организациями, органами местного самоуправления и в судебных органах. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Фактический адрес: г. Владивосток, ул. Пограничная, 12 А оф. 2; Тел: 2-26-08-71; 8-908-98-41-311 Электронная почта: - pacific-project@mail.ru - toscentre@mail.ru Руководитель проекта, директор ИМЦ «Тихоокеанский Проект» Смышляев Александр Михайлович |
|
|
Другие новости по теме: |
|
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
